KPG Administradora de Condomínios

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Jundiaí, SP
KPG Administradora de Condomínios

Soluções eficientes para gestão condominial. Assessoria ao Síndico, Assessoria Contábil, Assessoria Jurídica e Síndico Profissional.

23/12/2022

Aproveitando o final de ano para desejar a todos um excelente natal e um próspero ano novo! 🌻 🎇

22/12/2022

O conselho fiscal do condomínio existe para ajudar a controlar a administração condominial, no qual envolve um grupo de pessoas para conferir todos os números, contas e gastos de finanças. Desta forma este conselho atua de forma complementar ao trabalho do síndico e da administradora.

Esse grupo pode ser formado por condôminos que são eleitos por votação em reunião de assembleia. Podem optar que esses membros tenham alguma experiência com finanças, como contadores, contabilistas, administradores ou advogados da área, os escolhidos são elegidos com os votos da maioria dos presentes na reunião. E para esta atividade a convenção condominial pode prever um honorário pró-labore.

20/12/2022

O aplicativo de celular WhatsApp é um grande facilitador de assuntos no dia a dia, atualmente no Brasil, mas será que para tratar assuntos do condomínio também é válido? Aqui vai um alerta.

Para o grupo oficial do condomínio no Whatsapp é recomendado que o síndico faça a criação deste grupo e o mesmo administre o controle dos participantes e crie regras, pois grupos paralelos e sem o devido controle podem trazer confusão e mal entendidos.

Outro ponto relevante é entender que nem todos os moradores vão querer fazer parte do grupo, uns por não se adaptarem a esse meio de comunicação e outros por não gostarem desse tipo de abordagem comunicativa. E por esse motivo, esse canal não deve ser utilizado como meio de substituir comunicações importantes, como assembleia, entre outras.

30/11/2022

Hoje, 30 de Novembro, gostaríamos de parabenizar todos os Síndicos que diariamente trabalham e se empenham por uma gestão eficiente e de qualidade em seu condomínio.
Feliz dia do Síndico!

18/11/2022

Dentro do condomínio o ato de fumar, às vezes, pode gerar desavenças entre os condôminos, no qual uma porcentagem está a favor e outros contra este ato.

Desta maneira, f**a a critério do condomínio decidir as regras para fumantes em áreas comuns e de lazer. Essa pauta é discutida em assembleia para deliberar sobre o assunto, no qual deve constar no regulamento interno.

Dentro do próprio apartamento, o morador tem um livre arbítrio, desde que respeite alguns limites fornecidos no condomínio e que não prejudique o vizinho próximo e a segurança de todos.

Em dezembro de 2014 foi sancionada a lei 12.546/2011, também conhecida como “lei antifumo”, que aborda diretamente o assunto em condomínios.

“Fica proibido fumar cigarrilhas, charutos, ca*****os, narguilés e outros produtos em locais de uso coletivo, públicos ou privados, como hall e corredores de condomínio, restaurantes e clubes, mesmo que o ambiente esteja parcialmente fechado por uma parede, divisória, teto ou até toldo”.

11/11/2022

A forma que descartamos o lixo é muito importante para o nosso meio ambiente, e para contribuir positivamente com nosso planeta. Por isso é fundamental que dentro dos condomínios tenha disponível lixeiras de coleta seletiva para otimizar os processos para destinar os resíduos de forma adequada.

Por este motivo, é recomendável que os lixos dos condomínios sejam separados em lixeiras com as seguintes classif**ações:

- Lixeira “amarela” para descarte de metais;
- Lixeira “azul” para descarte de papel;
- Lixeira “marrom” para descarte de resíduos orgânicos;
- Lixeira “verde” para descarte de vidros;
- Lixeira “vermelha” para descarte de plástico.

05/11/2022

A KPG tem uma equipe especializada para realizar uma gestão eficiente e ef**az em seu condomínio com soluções inovadoras, orientação e organização personalizada para simplif**ar o processo de administração condominial. Venha para a KPG!

28/10/2022

É considerado que todas as obras realizadas dentro do condomínio tenham o consentimento do síndico, e em alguns casos, de um engenheiro ou arquiteto.
Este procedimento faz parte da Norma Brasileira 16.280, e desta forma é preciso que os condôminos verifiquem os requisitos a serem entregues para o síndico antes de iniciar uma reforma em sua residência.

Fora a Norma Brasileira, também recomendamos f**ar atentos aos horários permitidos para execução de obras dentro dos condomínios, pois geralmente a autorização de reformas ocorrem em dias da semana com horários específicos.

07/10/2022

Para apartamentos que possuem varandas é muito comum o questionamento sobre fechar ou não a varanda, seja por motivo de limpeza ou aconchego, mas antes de realizar qualquer ação é importante verif**ar se há alguma regra no condomínio.

Fechar a varanda com vidros, não deixa de ser uma alteração de fachada da estrutura do prédio, por isso é necessário verif**ar a regra sobre esse procedimento e as exigências para essa reforma. E também f**ar atento se essa modif**ação no apartamento não irá impactar no valor do IPTU, pois envolve diretamente na área construída do imóvel e por este motivo pode sofrer alteração.

30/09/2022

A previsão orçamentária faz parte do planejamento e gerenciamento das atividades financeiras de um condomínio, com isso é possível criar uma projeção através de uma lista de custos, despesas e receitas que possivelmente vão se concretizar a longo prazo.
Por meio desta previsão é pensado futuras operações financeiras importantes do condomínio, e uma delas é o valor da taxa condominial, por exemplo.

23/09/2022

O que fazemos é administrar condomínios de forma ef**az e aplicar soluções consistentes e eficientes para a gestão condominial.

✅Atendimento Diferenciado
✅Gestão de Inadimplência
✅Assessoria Especializada
✅Gestão de processos e contratos
✅Prestação de Contas
✅Praticidade e Agilidade

Contrate a KPG e simplifique a sua gestão condominial!

16/09/2022

Para eleger um novo síndico no condomínio é necessário verif**ar se o discurso do candidato é condizente com a realidade e com boas intenções.

Consideramos que um bom candidato a síndico precisa ter interesse em conhecer bem o funcionamento do condomínio e suas necessidades, conhecimentos administrativos,
ser organizado e comprometido, saber resolver conflitos, além da cordialidade, escuta ativa e bons modos.

Na hora da decisão, o voto precisa ser com consciência, pois o condomínio sem uma administração eficiente pode trazer prejuízos internos e financeiros.

Endereço

Avenida 9 De Julho, 3575/Conj. 1116
Jundiaí, SP
13209-120

Site

http://www.kpgadm.com.br/

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