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Albane Serviços Imobiliários

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Brasil
Juiz de Fora, MG
Albane Serviços Imobiliários

🏡 Realize o sonho da casa própria sem burocracias com a Albane!

19/12/2023

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, conhecido como FGTS, é um benefício legal que pode ser empregado em transações por meio de um Financiamento Imobiliário.

👉🏻 O FGTS é aplicável na aquisição de uma propriedade:

Como um meio de pagamento inicial para a aquisição do imóvel;

🔹 Na redução de até 80% do montante da prestação mensal a ser paga;

🔹 Na liquidação integral do saldo devedor.

🔹 É crucial ressaltar que o FGTS não pode ser empregado como entrada para a compra de terrenos!

Sempre verifique as condições exigidas em relação ao comprador, à propriedade e aos requisitos do Financiamento.

🔑 | Financiamento sem burocracia? A Albane está aqui para te ajudar!

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18/12/2023

O Financiamento Imobiliário é a ferramenta perfeita para você adquirir o seu Imóvel. ✅

Aqui na Albane, o nosso time é especializado e te auxilia desde a simulação até a aprovação do seu Financiamento. 😉

👉🏻 Realizar o seu sonho é mais fácil do que parece.

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15/12/2023

A amortização pode ser uma estratégia interessante para te auxiliar a quitar seu financiamento. 😉

👉🏻 Confira algumas dicas que separamos para você:

🎯 Além de pagar a parcela do mês, sempre que for possível tente antecipar o pagamento das demais parcelas.

🎯 Antes de antecipar, verifique se os descontos são maiores ao adiantar as parcelas iniciais ou as que estão no final da fila (geralmente as finais oferecem maiores descontos).

🎯 Renda extra, 13º salário e bonificações podem ser usados para amortizar a dívida, diminuindo o tempo dela.

🎯 Tenha sempre uma reserva de emergência para imprevistos. Caso não consiga pagar a prestação do mês, utilize a reserva.

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14/12/2023

⚠️ Atenção imobiliárias, corretores e construtores tornem-se parceiros Albane e tenham acesso a treinamentos exclusivos para alavancar o seu sucesso no mercado imobiliário!

🔗 Entre em contato conosco agora mesmo pelo link azul na bio!

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08/12/2023

A resposta para essa pergunta é: Depende

Depende de quanto é o valor do imóvel;
Depende de quanto o credenciado da CAIXA vai avaliar esse imóvel

Se você está comprando um imóvel por valor menor e o credenciado da CAIXA avaliar esse imóvel por um valor maior, isso vai diminuir sua entrada e algum casos pode zerar a entrada.

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06/12/2023

Para quem deseja sair do aluguel, mas tem dúvidas se o financiamento imobiliário é pra você, vamos te dar 5 motivos para você escolher comprar um casa, confira:

🔶 | Parcelas mensais menores que o valor do seu aluguel;
🔷 | è possível realizar a composição de renda e dividir o valor do seu financiamento;
🔶 | Seu imóvel passa a valorizar com o passar dos anos;
🔷 | Livre de reajustes no valor do seu aluguel;
🔶 | Pode antecipar as prestações e quitar o financiamento antes do previsto.

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04/12/2023

Se você ainda possui incertezas quanto à Caixa Econômica Federal ser a escolha mais vantajosa para financiar sua residência, confira essas informações:

O processo se destaca pela sua agilidade, simplicidade e facilidade, especialmente quando se trata da utilização do FGTS;

As taxas de juros oferecidas são as mais competitivas do mercado e se destacam por sua participação exclusiva nos financiamentos sob o Novo Programa Minha Casa Minha Vida.

O prazo máximo de pagamento pode estender-se até 420 meses;

Existem várias modalidades de financiamento: TR, IPCA, Pré Fixada, Poupança, SAC e PRICE.

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01/12/2023

Com este programa do governo, é possível destinar o valor que você gasta com o aluguel para pagar as parcelas da sua casa e, no final do financiamento, ter um cantinho pra chamar de seu.

🏠 | Facilidade no financiamento: O programa Casa Verde e Amarela simplifica o processo de financiamento de seu apartamento, permitindo que você quite sua casa ou apartamento em até 35 anos.

🏠 | Menor Taxa de juros: O Minha Casa Minha Vida oferece taxas significativamente mais baixas do que as praticadas pelo mercado, tornando a compra de imóveis mais acessível. Essas taxas podem variar de acordo com a renda familiar e também dependem do estado e da cidade em que você pretende adquirir seu imóvel.

🏠 | Subsídio do Governo Federal: O Governo Federal contribui com parte do valor do imóvel, cobrindo uma parcela do pagamento inicial de seu financiamento.

🏠 | Tchau ao aluguel: A principal vantagem do Minha Casa Minha Vida é que você e sua família podem deixar de pagar aluguel e finalmente realizar o sonho da casa própria. O aluguel é uma das despesas mais pesadas na vida dos brasileiros, e através deste programa do governo, você pode redirecionar o dinheiro que gastaria com aluguel para pagar as prestações de sua casa, resultando em um lar próprio ao final do financiamento.

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29/11/2023

Temos um time gigante de corretores parceiros que fazem isso ser um fato: Somos o CCA que mais fecha contratos MCMV em Juiz de fora e região! Com a nossa ajuda, o seu cliente consegue sair do aluguel sem burocracias e ter aquela tão sonhada foto das chaves.

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28/11/2023

No novo MCMV, as taxas de juros do financiamento do imóvel foram reduzidas para a Faixa 1. É a menor taxa da história do FGTS.

Para as famílias cotistas com renda de até R$ 2 mil mensais a taxa passou de 4,25% para 4%, para quem vive nas regiões Norte e Nordeste. Para quem vive nas demais regiões do país, a taxa passou de 4,50% para 4,25%.

Os Juros do faixa 2 e 3 do MCMV, que chegam no máximo a 8,16% ao ano, são os mais baixos do mercado.

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24/11/2023

Essa é uma dúvida bastante comum entre os corretores, então vamos citar aqui os dependentes e os documentos necessários para comprovar.

👩‍❤️‍👨 | Se casado: Certidão de casamento atualizada e documentação pessoal do (a) cônjuge.
👫 | Em união estável: Escritura de união estável, documentação pessoal do (a) companheiro (a) e declaração firmada por ambos declarando a manutenção da união estável.
👨‍👦 | Tendo filho menor de 18 anos: Certidão de nascimento e termo de reconhecimento de filho (nos casos em que não conste o nome do pai na certidão de nascimento).
👨‍👧 | Se guarda judicial: Decisão judicial de concessão da guarda.
🏠 | Se residência compartilhada com parente até 3º grau: Documentação pessoal do parente, comprovante de residência do parente, auto declaração assinada pelo parente atestando que não recebe nenhum tipo de renda.
🧓 | Se residência compartilhada com pessoa da qual o proponente seja tutor ou curador: Decisão judicial que tenha nomeado o proponente tutor/curador.

🏳️ | Salve esse post para consultá-lo sempre que for preciso.

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22/11/2023

Para resolver um caso de avaliação condicionada ou reprovada, o primeiro passo é conhecer bem quais são os motivos pelos quais o banco tomou essa decisão.

🔷 | SPC, SERASA: Os casos de restrições em órgãos como SPC e SERASA, são os casos mais fáceis de serem resolvidos.
É o tal do nome sujo e está relacionado a um compromisso financeiro não regularizado.
👉 Lembrando que isso vale para todos os participantes do financiamento, ou seja, nenhum participante pode estar inadimplente.

🔷 | RATING DO CLIENTE: É como uma pontuação que classifica qual o risco de se oferecer o crédito para determinado cliente.
Basicamente, diz respeito a quão bom ou mal pagador o cliente é.
👉 Pode influenciar de forma positiva ou negativa na hora do cliente conseguir aprovação do financiamento imobiliário.

🔷 | Capacidade Financeira: Quanto maior a capacidade financeira do cliente, maior serão as chances dele conseguir ter um crédito mais alto aprovado.

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