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Fazemos a aquisição e fusão dos terrenos, contratação de construtora, articulamos todas as resp

11/04/2021

Uma das principais funções da incorporação imobiliária é dar segurança aos (futuros) proprietários do imóvel, especialmente sobre as condições técnicas do projeto, características do imóvel e até as regras que do conjunto de unidades.

Na maioria das vezes, as construtoras e/ou incorporadoras negociam os terrenos, dão unidades autônomas como forma de pagamento e vendem as demais unidades – principalmente para obter fundos financeiros para realizar a construção.

De acordo com Lei nº 4.591/64, prevista no Art. 28, parágrafo único:

“A incorporação imobiliária é a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas”.

O procedimento para o registro da incorporação imobiliária requer responsabilidades tanto do Incorporador quanto do Cartório de Registro de Imóveis. Além disso, exige uma grande lista de documentação e da matrícula do imóvel onde será construído o empreendimento.

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10/04/2021

De acordo com a Lei nº 4.591, que regulamenta a operação de incorporação imobiliária, seu conceito refere-se à construção de um empreendimento ou de um conjunto de edificações com unidades autônomas para a comercialização dos mesmos ainda na planta.

Ou seja, a incorporação imobiliária, por lei, permite a venda das unidades de um imóvel que ainda está em construção.

Na prática, isso acontece quando um indivíduo compra um apartamento ainda na planta, por exemplo. No caso, o interessado adquirir um imóvel de um empreendimento ainda em construção.

Para o consumidor, a incorporação imobiliária também pode ser explicada como um documento que assegura a confiabilidade de que a empresa responsável pela construção entregará a obra “conforme o combinado”. Por isso, sempre são apresentadas as condições legais da construção e todas as características essenciais que os imóveis deverão apresentar.

Vale ressaltar que o documento de incorporação imobiliária deve estar atrelado às demais documentações do imóvel, incluindo a convenção do condomínio.

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09/04/2021

📍Avaliação de mercado
Antes de qualquer coisa, a incorporadora imobiliária precisa avaliar se o projeto que ela deseja realizar é viável naquela região.

📍Busca por investimento
A incorporadora imobiliária tem uma ideia e/ou projeto do que deseja construir, então ela é a responsável por conseguir investidores para financiar essa ideia e/ou projeto. Podem ser bancos ou investidores particulares.

📍Contratos de compra e venda
É função da incorporadora imobiliária a elaboração, revisão e alteração do contrato. Nele haverá cláusulas de responsabilidades para todas as partes envolvidas, inclusive suas responsabilidades.

📍Contrato com bancos
Grande parte das vendas de imóveis são feitas por meio de financiamento bancário.

📍Pós-venda
Outra função da incorporadora imobiliária é fornecer funcionários capacitados para atuação quanto ao pós-venda. Assim, ela irá fornecer todas as informações necessárias, bem como, reclamações, cálculo das prestações, balões, saldo devedor, seguros, entre outros.

📍Processos
A maior parte de processos que possam surgir contra o empreendimento serão de responsabilidade da incorporadora imobiliária, uma vez que o papel da construtora é apenas a construção do imóvel.

📍Prazo de entrega
É fundamental entender que a responsável pela entrega no prazo da obra é a incorporadora imobiliária e não a construtora.

Há muitas incorporadoras imobiliárias que também são construtoras, isto é, ao invés de contratarem uma empresa terceirizada, elas preferem elas mesmas comercializarem e construírem o empreendimento.

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06/03/2021

Residencial Moinho de Vento ☘️

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20/02/2021

🇧🇷Considerada uma das maiores praias da cidade, possui aproximadamente 4 quilômetros de extensão.

🚶É um lugar calmo, de grande beleza natural e ainda pouco explorado pelo turismo.

🍃Costuma receber um moderado número de visitantes durante a alta temporada, ficando praticamente deserta o restante do ano.

🏄Conta com uma espaçosa faixa de areia clara e fina, o mar é agitado, com boas ondas e águas cristalinas, propício para o banho e prática do surf.

🌲Em certa parte dessa praia a vegetação nativa marca presença, com destaque para os pinheiros.

👨‍👩‍👧‍👧É uma boa opção para passar um agradável dia na praia, seja com a família ou amigos.

🍜Uma boa dica é levar alimentos e bebidas, já que o lugar praticamente não conta com infraestrutura.

🌊Durante o verão, diversos surfistas chegam até essa praia e aproveitam as grandes ondas.

🍀Para saber mais sobre o nosso residencial e desfrutar desse ponto turístico próximo do Moinho de Vento, entre em contato.

🔎Acesse o nosso site que se encontra na bio, e saiba mais.

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18/02/2021

🇧🇷Conhecida por seu grande litoral, conta com aproximadamente 5 quilômetros de extensão.

🌅Sua tranquilidade e beleza encantam seus visitantes, que aproveitam para relaxar e repor as energias.

🐟Costuma receber um bom número de turistas durante o verão, mas seus principais frequentadores são moradores próximos e pescadores.

🌊Conta com uma espaçosa faixa de areia clara e fofa, o mar é agitado, com fortes ondas e águas transparentes.

🏄♀É propício para o banho e prática do surf. Assim como na praia de Arroio Corrente, o lugar conta com uma faixa com água, proveniente de uma lagoa próxima, que vai de encontro ao mar.

🍽De águas tranquilas, famílias costumam procurar o local, que conta com boa infraestrutura, com bares e restaurantes que servem petiscos e bebidas.

🚫Ao banhista é indicado cautela por conta das fortes ondas.

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16/02/2021

👫Considerado um dos maiores balneários de Jaguaruna, essa praia costuma receber um grande número de turistas durante a alta temporada.

🌅O clima tranquilo e a bela paisagem atraem diversos visitantes, que encontram nessa praia um bom lugar para relaxar, tomar um refrescante banho de mar e repor as energias.

🌊Conta com uma larga faixa de areia dourada e fofa, o mar é agitado, com ondas fortes e águas transparentes.

🏄♀É propício para o banho e prática de esportes náuticos, principalmente o surf.

🤸♀Pode ser considerada como uma boa opção para um agradável dia na praia, seja para praticar algum esporte ou relaxar.

🤾♀Durante o verão, jovens aproveitam para jogar vôlei e futebol, e a caminhada costuma ter muitos adeptos.

🍽Uma boa dica é levar alimentos e bebidas para que não aconteçam imprevistos.

🍀Para saber mais sobre o nosso residencial e desfrutar desse ponto turístico próximo do Moinho de Vento, entre em contato.

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14/02/2021

🌊Com aproximadamente 1,6 quilômetros de extensão, essa bela praia é conhecida como uma das mais movimentadas da cidade.

🏃♀Costuma receber um bom número de turistas durante a alta temporada, que encontram no lugar a oportunidade de relaxar e tomar um refrescante banho de mar.

🌅Conta com uma espaçosa faixa de areia dourada e fofa, o mar é agitado, com boas ondas e águas transparentes.

🏄♀Normalmente é bastante procurado por surfistas, principalmente durante o verão. Um dos maiores atrativos do lugar é uma lagoa que corta parte da areia dessa praia, fornecendo águas calmas e transparentes, que costuma atrair diversas famílias.

👨‍👩‍👧Com isso, essa praia se torna uma ótima opção para todas as idades.

🍝Conta com boa infraestrutura, com bares e restaurantes que servem petiscos e bebidas

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08/02/2021

MOINHO DE VENTO 🍀

Conhece bem Jaguaruna ? A cidade aonde está localizada o nosso residencial Moinho de Vento.

Além dos pontos próximos do residencial como:

✅Balneário de Arroio Corrente
✅Aeroporto Jaguaruna
✅Tubarão
✅Centro de Jaguaruna

Também temos alguns pontos turísticos na região não tão próximos, mas que é um ótimo passeio.

✅ Praia do Camacho
✅ Praia Arroio Corrente
✅ Paróquia Nossa Senhora das Dores
✅ Praia Esplanada
✅ Museu Histórico de Jaguaruna
✅ Praia Campo Bom
✅ Praia Balneário Figueirinha

Falaremos um pouco sobre cada um deles em nossos próximos post.

Mas já da pra ver que tédio é algo inesxitente ao se mudar para o residencial Moinho de vento não é mesmo ? 😅

☎ Para saber mais sobre o projeto, entre em contato conosco por telefone ou e-mail.

🔎Acesse o nosso site para ter acesso aos meios de contato, que se encontra em nossa bio.

Não perca essa oportunidade incrível de realizar seu sonho!

HAUSTEC Incorporação 🏛

Endereço

Jaguaruna, SC
88715-000

Telefone

+5548991570149

Site

http://www.haustec.com.br/moinhodevento

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