Rosane Dahlke

Rosane Dahlke Corretora de Imóveis e Estrategista Imobiliária. Análise 360º de Viabilidade de Investimento Imobiliário. A única que blinda seu capital contra riscos técnicos.

https://www.rosanedahlke.com.br Da Construção do Sonho à Estratégia do Investimento. Minha jornada profissional não é uma soma de duas carreiras, mas sim uma evolução lógica e estratégica. Por mais de duas décadas, dediquei-me à Arquitetura, iniciando em 2001 e me formando em 2008. Minha paixão sempre foi ir além da estética: desde projetos residenciais, comerciais e industriais em Santa Catarina,

até especializações em Arquitetura Hospitalar e Acessibilidade, meu foco sempre foi em criar espaços humanos, funcionais e que perduram. Com o tempo, percebi uma lacuna no mercado imobiliário: a falta de uma visão técnica e preditiva no momento da compra. Para mim, não bastava encontrar um imóvel; era preciso validar o seu potencial construtivo e financeiro. Há dois anos, dei o passo decisivo ao unir a Arquitetura à Corretagem de Imóveis. Esta união transformou meu trabalho: sou a profissional que não apenas vende, mas que antecipa problemas e otimiza lucros. Minha dupla formação permite analisar o valor real de cada propriedade, o terreno, a estrutura, a viabilidade de projeto, com uma segurança que o mercado tradicional não oferece. Este é o meu compromisso e meu diferencial exclusivo em Santa Catarina: ser a única Arquiteta/Corretora atuante na região, garantindo que o seu investimento imobiliário seja não apenas seguro, mas estrategicamente superior. Seu Investimento Imobiliário Seguro começa aqui. Como Estrategista de Imóveis, eu transformo risco em Retorno (ROI). Contrate meu Laudo de Viabilidade e Blindagem de Compra/Venda hoje.

28/05/2026

Apresentamos o Valence Residence, o primeiro empreendimento da RDO no bairro parque, nasce conectado à arquitetura, à natureza e ao ritmo de viver com mais presença.

Enquanto o mundo acelera lá fora, aqui dentro a escolha já é por equilíbrio, bem-estar e qualidade de vida.

Uma nova vibração começa a ganhar forma no Vivapark Porto Belo.

Breve lançamento.




Nem todo imóvel é apenas residencial. Alguns carregam potencial de moradia, renda e valorização no mesmo endereço.Essa p...
27/05/2026

Nem todo imóvel é apenas residencial. Alguns carregam potencial de moradia, renda e valorização no mesmo endereço.

Essa propriedade em Pomerode reúne uma estrutura ampla e versátil em uma localização estratégica da cidade.

✔ 624m² de área construída
✔ Terreno com 292m²
✔ Sala comercial térrea com aproximadamente 265m²
✔ Dois apartamentos independentes no piso superior
✔ 5 dormitórios no total
✔ Estrutura ideal para moradia + operação comercial ou investimento patrimonial

Um imóvel pensado para quem procura espaço, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso em uma das regiões que mais crescem no Vale Europeu.

Além da localização estratégica, a configuração do imóvel permite diferentes formatos de utilização, tanto residencial quanto comercial.

📲 (47) 99176-4706
CRECI 65.929-F
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26/05/2026

O essencial da vida urbana com a leveza da natureza. 🍃

Em breve, a Conrado apresenta um novo empreendimento no Vivapark Porto Belo: um projeto que conecta arquitetura, paisagem, bem-estar e experiência em uma proposta contemporânea de viver a cidade.

Assinado pela OSPA Arquitetura, o projeto traduz sofisticação, integração com o entorno e um novo olhar sobre o morar.

Breve lançamento.

Saiba mais pelo link da bio ou visite a Central de Vendas do Vivapark Porto Belo para conhecer a maquete e todos os detalhes do projeto.

Para mais informações me chama no WhatsApp
47 991764706

Arquiteta e corretora de imóveis Rosane Dahlke

Análise 360° de viabilidade de Investimento Imobiliário

A única que blinda seu capital contra riscos técnicos

CRECI 65.929-F



25/05/2026

VivaPark Porto Belo não foi pensado apenas para crescer. Foi planejado para valorizar.

Um bairro parque que une natureza, mobilidade, lazer, arquitetura contemporânea e desenvolvimento urbano em uma das regiões que mais crescem no litoral catarinense.

Mais do que um empreendimento, o VivaPark se tornou um novo eixo de expansão imobiliária em Porto Belo.

E entender isso antes da maioria é o que separa quem apenas compra… de quem entra bem posicionado.

Rosane Dahlke
Corretora de Imóveis | CRECI/SC 65.929-F
Arquiteta | CAU A056025-1

25/05/2026

ANTONIOLI/CNA CONSTRUTORA

Ed. Grand Unique
⚠️ *ultimas unidades disponíveis*

- ⁠Apartamento 3101
- ⁠03 suítes e 02 vagas
- ⁠1400m2 de lazer

💰R$ 3.090.000,00
- ⁠Entrada de 35%
- ⁠Saldo em até 36x (CUB/SC)




15/05/2026

Muita gente compra imóvel na planta sem realmente entender como funciona o CUB e isso gera dúvidas durante a obra.

O CUB é um índice da construção civil utilizado para atualização das parcelas enquanto o empreendimento ainda está em construção.

Aqui em Itapema e Porto Belo, ele costuma ser o principal reajuste aplicado nas negociações de imóveis na planta.

Entender isso antes da compra faz toda diferença para tomar uma decisão com mais segurança e previsibilidade.

Se você está pensando em comprar um imóvel no litoral, me chama no WhatsApp que eu posso te explicar melhor como funciona.

Rosane Dahlke
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📊 Atualização do CUB/SC Maio 2026O CUB/SC (Custo Unitário Básico da Construção) é um dos principais indicadores utilizad...
11/05/2026

📊 Atualização do CUB/SC Maio 2026

O CUB/SC (Custo Unitário Básico da Construção) é um dos principais indicadores utilizados no mercado imobiliário para acompanhar a evolução dos custos da construção civil em Santa Catarina.

Neste mês, o índice de referência registrou:
▪️ CUB/SC: R$ 3.064,10/m²
▪️ Variação mensal: +0,87%

Acompanhar o CUB é importante para entender reajustes, movimentações do mercado e o cenário da construção civil no estado.
Aqui você acompanha mensalmente as atualizações do índice e seus impactos no mercado imobiliário.

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24/04/2026

Perfeito, ajustei tudo certinho 👇
Análise 360 graus | Rosane Dahlke Corretora | Arquitetura Rosane
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Itapema não está valorizando por acaso.

Crescimento acelerado, alto poder aquisitivo e um novo padrão construtivo estão transformando o mercado imobiliário em Itapema.

Hoje, não se trata mais apenas de localização…
Se trata de produto, posicionamento e investimento inteligente.

E é exatamente isso que construtoras como a CNA Construtora vêm entregando:
elegância, sofisticação e alto padrão em cada detalhe.

Se você busca um imóvel nesse nível, eu posso te apresentar as melhores oportunidades — com análise técnica e visão de valorização.

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21/04/2026

Itapema: onde o mar encontra o futuro. 🌊✨
Hoje celebramos os 64 anos de Itapema — uma cidade que encanta pela sua beleza natural, mas que também impressiona pelo seu crescimento e valorização constante.
Mais do que um destino turístico, Itapema se consolidou como um dos lugares mais desejados para viver e investir. Aqui, cada novo empreendimento acompanha a evolução da cidade, unindo qualidade de vida, sofisticação e oportunidades.
Como arquiteta e corretora, é impossível não enxergar o potencial que Itapema oferece — seja para quem busca um novo lar, seja para quem pensa em investir com visão de futuro.
Parabéns, Itapema, pelos seus 64 anos! Que o seu desenvolvimento continue harmonizando progresso, planejamento e toda a beleza que só você tem. 💙


18/04/2026

Comprar imóvel pronto ou na planta não é sobre o que é melhor… é sobre o que faz sentido para o seu momento.

Se você busca praticidade, segurança e mudança imediata, o pronto entrega exatamente isso. Agora, se o objetivo é valorização e entrada mais acessível, a planta pode ser uma decisão muito mais estratégica.

No final, a escolha certa não está no imóvel, está no seu objetivo: viver agora ou construir patrimônio.

Se você ainda está em dúvida, me chama. Eu te mostro, na prática, qual caminho faz mais sentido para o seu perfil.

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18/04/2026

Endereço

Pomerode, SC
88220-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:30 - 18:00
Terça-feira 08:30 - 18:00
Quarta-feira 08:30 - 18:00
Quinta-feira 08:30 - 18:00
Sexta-feira 08:30 - 18:00

Telefone

+5547991764706

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