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ViniciusMras

Especializado em consultoria imobiliária, entendo qual tipo de imóvel o cliente procura, e direcio

11/11/2023

APARTAMENTOS DE LUXO💸 A busca por terrenos disponíveis para construção de novos empreendimentos em Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, atingiu um patamar crítico, afetando diretamente os preços imobiliários em cidades vizinhas como Itapema, Porto Belo, Itajaí e Bombinhas. Isso porque a escassez de espaços disponíveis na cidade, conhecida por suas construções de luxo, prédios super altos e cenário paradisíaco, tem gerado uma demanda crescente por novas áreas para desenvolvimento imobiliário no litoral do Estado.

Segundo a DataZap, em outubro, o preço médio por metro quadrado (m²) em Balneário Camboriú atingiu R$ 12.522, representando uma variação acumulada de 9,93% no ano e expressivos 13,71% nos últimos 12 meses. “O que parece caro hoje será o barato de amanhã em Balneário Camboriú e região”, diz o consultor Bruno Cassola, corretor de imóveis e especialista no mercado de luxo na cidade.

Na visão de Larissa Gonçalves, economista do DataZap, um dos motivos da valorização no mercado imobiliário do litoral de Santa Catarina é o ritmo acelerado de desenvolvimento urbano. “O Estado registrou o segundo maior crescimento populacional no Brasil, com um aumento de 22%, de acordo com os dados do Censo de 2022.”

Além disso, diz ela, houve aumento de 29% na população de Balneário Camboriú, o que exigiu, na última década, investimentos em infraestrutura e gerou o interesse contínuo pela cidade como destino de moradia, algo que tem se espalhado para as cidades vizinhas. Itapema, Bombinhas e Porto Belo tiveram crescimento populacional equivalente a 66%, 75% e 72% (respectivamente)”, afirma. Leia mais no (📷 Divulgação/GT Home e Divulgação/Edify One)

26/10/2023

Se você está pensando investir em imóveis, este post é pra você!
Vou te dar 3 motivos que provam que Itapema é a melhor cidade para investimento imobiliário 4
→ Arquitetura e belezas naturais
A arquitetura e as belezas naturais da cidade são simplesmente deslumbrantes. Itapema tem praias lindas e uma localização privilegiada. A cidade que passou por um crescimento exponencial, principalmente nos últimos 10 anos, foi migrando suas construções de pequenas casas em alvenaria para grandiosos e luxuosos empreendimentos.
Turismo ou moradia
A cidade tem como principal destaque o turismo, sendo o destino preferido daqueles que buscam o turismo no sul do país. A cidade recebe cerca de 1 milhão de turistas na alta temporada. Mas engana-se quem pensa que Itapema tem apenas turismo. A cidade tem excelente estrutura também para moradia, e tem sido também a opção de quem busca tranquilidade e excelente infraestrutura.
→ Valorização imobiliária
Não dá para falar em investir em imóveis sem considerar a valorização do bem e este talvez deva ser um dos maiores atrativos para os investidores em Itapema. A cidade apresenta indicadores elevadíssimos, figurando como a 2ª cidade com maior valorização do Brasil.
Se você quer saber mais sobre o mercado imobiliário de
Itapema, entre em contato!

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20/09/2023

Que o litoral Catarinense atrai muita gente para visitação e investimentos, a gente já sabe, mas existe um nicho de compradores que despertam cada vez mais interesse em comprar e investir nesta região.
Confira! 👆🏻

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02/09/2023

⚠️⚠️ OPORTUNIDADE ⚠️⚠️
Cobertura localizada no coração de Meia Praia.
Rua 256 com a segunda Avenida.
El Elyon Residence
✅ 3 suítes
✅ Living integrado
✅ Lavabo
✅ 3 vagas de garagem individuais
✅ Lazer completo
✅160 m2 privativos
✅ 32º pavimento
✅ lazer com mais de 1.000m2
✅ Entrega em Junho/2024
💰 Valor R$2.490.000,00
30% entrada e saldo em 50x direto.

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21/08/2023

Residencial
4 dormitórios 2 suítes 2 dormitórios e banheiro social
1 vaga de garagem
160 m2 privativos
1 apto por Andar
Vista mar 🌊
Meia Praia
📍Rua 220, a 250 mts mar

R$ 1.550.00,00

Para mais informações ℹ️
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17/08/2023

✨ O município de Porto Belo, no Litoral Norte de Santa Catarina, registrou a concessão de 566 alvarás de construção residencial e comercial entre o início de 2020 e julho de 2023, segundo a Secretaria Municipal de Planejamento. Essas autorizações somam 2,1 milhões de metros quadrados de área construída, ultrapassando a vizinha Balneário Camboriú.

✨Dos 566 alvarás concedidos, 195 foram destinados para a edificação de prédios.
Essas autorizações para novas construções representam uma média de 730 mil m? por ano, superando os 563 mil m? autorizados no último ano em Balneário Camboriú, conhecida nacionalmente por seu mercado imobiliário.
O crescimento imobiliário de Porto Belo é alimentado por diversos fatores, incluindo a proximidade com Balneário Camboriú e Itapema, cidades que possuem os metros quadrados mais caros do país.

✨Além da localização estratégica, Porto Belo é beneficiada por sua geografia, que permite a passagem de grandes navios, consolidando a cidade como a Capital Catarinense dos Transatlânticos. A cidade também tem fácil acesso aos aeroportos de Florianópolis e
Navegantes.

✨As belezas naturais de Porto Belo, somadas às iniciativas públicas e privadas de melhoria na infraestrutura, têm sido decisivas para atrair cada vez mais investidores imobiliários.
✨Atualmente, o município conta com aproximadamente 200 construtoras e incorporadoras em atividade. A Associação das Construtoras e Incorporadoras de Porto Belo (ACIP) reúne 44 empresas associadas, algumas das quais são de outros estados brasileiros.

03/08/2023

⚜️ Itapema, a cidade encantadora no Litoral Norte de Santa Catarina, tem chamado a atenção com seu mercado imobiliário em ascensão. Com um preço médio de R$ 11.717 por metro quadrado, ela figura entre as cidades com os imóveis residenciais mais caros do Brasil. Sua variação anual de 20,21% destaca Itapema como um ponto quente no cenário imobiliário brasileiro, segundo o indice FipeZap.

✅O mercado imobiliário brasileiro viu um crescimento médio de 0.41% em julho deste ano. Dentre as cidades que mais contribuíram para esse aumento, Santa Catarina se destacou com três de suas cidades entre as cinco com o maior preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil em julho.

21/07/2023

⚜️Chegou a hora de comprar seu imóvel aqui.
1° Mega Feirão de Imóveis da Esmeralda Grupo Imobiliário, o maior grupo imobiliário do litoral catarinense, que acontecerá nos dias 21 a 31 de julho de 2023, nas unidades ESMERALDA MATRIZ, ESMERALDA IMPERIUM, ESMERALDA CLASSIC E RUBI, serão mais de 300 opções com preços e condições imperdíveis, entre em contato com nossos Especialistas e faça um excelente negócio.

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19/07/2023

⚜️ 𝐂𝐡𝐞𝐠𝐨𝐮 𝐚 𝐡𝐨𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫 𝐬𝐞𝐮 𝐢𝐦𝐨𝐯𝐞𝐥 𝐚𝐪𝐮𝐢 𝐧𝐨 𝐥𝐢𝐭𝐨𝐫𝐚𝐥 𝐒𝐂! ⚜️

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06/07/2023

✔️ Em constante evolução, não é à toa que Itapema vem se destacando positivamente no mercado imobiliário.

✔️ Além da excelente infraestrutura e qualidade de vida oferecida por Itapema, a cidade vem ganhando melhorias em diversos setores, conquistando um lugar de destaque no mercado imobiliário.

✅ Confira, a seguir, algumas delas.

✔️ Parque do encanto:
Complexo com teleférico, trazendo mais lazer a moradores e turistas
✔️ Revitalização da faixa de areia:
Valoriza a região e proporciona mais conforto aos frequentadores da praia.
✔️ Molhes:
Belo ponto turístico que contribui para a fluidez das águas em dias de chuva.
✔️ Píer:
Com bares, lojas e espaços de lazer, agrega na beleza e no desenvolvimento da cidade.

19/06/2023

✅ Investir no Mercado Imobiliário tem sido a escolha mais rentável e lucrativa dos investidores, principalmente quando se trata de Itapema/SC, onde a cidade possui o maior crescimento da valorização imobiliária do país, tornando todo negócio de sucesso em segurança e qualidade de vida para quem busca este destino.

16/06/2023

E o gráfico tende a continuar subindo📊🚀

💥Conforme a pesquisa desenvolvida pela Brain Estratégica e Abrainc, 62% dos empresários do setor da construção civil e imobiliários acreditam que ao longo do ano de 2023, o mercado será ainda mais aquecido.

🌃A importância de investir em lares mais confortáveis e a migração de algumas empresas para o formato de trabalho híbrido ou home office são fatores que impulsionam diversos lançamentos.

🔹Em 2021, por exemplo, houve um aumento de 25,9% nos lançamentos imobiliários, além do crescimento de 12,8% nas vendas em comparação com 2020.

📈No último trimestre de 2022, também ocorreu um aumento de, aproximadamente, 42% no número de lançamentos em comparação ao mesmo período do ano anterior.

🔹O potencial de valorização de novos imóveis agora pode compensar o valor dos empréstimos e, com o crédito imobiliário crescendo, as projeções são favoráveis, aumentando as oportunidades para quem quer investir no setor.

Excelente notícia pra iniciar a semana, não é mesmo, galera?

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Endereço

Itapema, SC

Telefone

+5547992400254

Site

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