Elaboração, estudos, desenvolvimento, aprovações e gestão comercial. Serviços Prestados:
- Estudos ambientais e aprovações
Licenciamento Ambiental é o procedimento pelo qual a Administração Pública, através do Órgão Ambiental competente, efetua a análise de projetos apresentados para o empreendimento e, considerando as disposições legais e regulamentares aplicáveis e sua interdependência com o meio ambiente, expede a respectiva Licença. RAP - Relatório Ambiental Preliminar - (até 100 UH)
EAS - Estudo Ambiental Simplificado - (acima 100 UH)
EIA / RIMA - Estudo de Impacto Ambiental / Relatório de Impacto Ambiental
PRAD - Projeto de Recuperação de Área Degradada
EIV - Estudo de Impacto de Vizinhança
EVA - Estudo de Viabilidade Ambiental
PCA / RCA - Plano Controle Ambiental / Relatório Controle Ambiental
- Incorporações imobiliárias
É o desenvolvimento e aprovação de um projeto imobiliário, residencial ou comercial, vertical ou horizontal. Contempla todo o processo de análise de projeto, desenvolvimento técnico de Incorporação Imobiliária produto, viabilidade e retorno sobre o capital investido, demandando um constante acompanhamento do andamento do Projeto Imobiliário, no que tange a arquitetura, marketing, vendas, obra, assistência técnica e atendimento a clientes
- Regularizações de áreas, unificações e desmembramentos
É o processo completo desde o projeto inicial, sua aprovação nos órgãos competentes até o assento final junto à matrícula no Ofício de Registro de Imóveis. A regularização de área compreende o acerto formal da área existente no local (física) com a área registrada (documental). A unificação é o processo de unir duas ou mais áreas adjacentes transformando-as em uma única matrícula. Desmembramento é o processo de separar uma área em duas ou mais, de acordo com o que a legislação permite.
- Levantamentos plani-altimétricos com georeferenciamento
O levantamento plani-altimétrico é um documento que descreve o terreno com exatidão e nele são anotadas as medidas planas, ângulos e diferenças de nível (inclinação). Com estas informações pode-se projetar com mais qualidade e economia, aproveitando as características do terreno
Georreferenciamento é uma informação geográfica que torna as coordenadas de uma área conhecidas num dado sistema de referência. Este processo inicia-se com a obtenção das coordenadas (pertencentes ao sistema no qual se pretende georreferenciar) de pontos da imagem ou do mapa a serem georreferenciados, conhecidos como pontos de controle. Os pontos de controle são locais que oferecem uma feição física perfeitamente identificável, tais como intersecções de estradas e de rios, represas, pistas de aeroportos, edifícios proeminentes, topos de montanha, entre outros. A obtenção das coordenadas dos pontos de controle pode ser realizada em campo (a partir de levantamentos topográficos, GPS – Sistema de Posicionamento Global), ou ainda por meio de mesas digitalizadoras, ou outras imagens ou mapas (em papel ou digitais) georreferenciados.
- Sondagens de terrenos
Sondagem é um processo de exploração e reconhecimento do subsolo, largamente utilizado na engenharia civil para se obter subsídios que irão definir o tipo e o dimensionamento das fundações que servirão de base para uma edificação. As principais informações obtidas com esse tipo de ensaio são:
1.A identificação das diferentes camadas de solo que compõem o subsolo;
2.A classificação dos solos de cada camada;
3.O nível do Lençol freático; e
4.A capacidade de carga do solo em várias profundidades.
- Inventário Florestal
O Inventário Florestal é a base para o planejamento do uso dos recursos florestais, através dele é possível a caracterização de uma determinada área e o conhecimento quantitativo e qualitativo das espécies que a compõe.
- Projetos com memoriais descritivos
- Arquitetônico:
O projeto de arquitetura é o processo pelo qual uma obra de arquitetura é concebida e também a sua representação final. É considerada a parte escrita de um projeto. O projeto arquitetônico é essencial para que a obra saia como planejada. É constituído de plantas baixas, plantas de cobertura, cortes e elevações e layout.
- Hidro-sanitário
O projeto hidro-sanitario é um projeto hidráulico aplicado a edifícios, conjuntos residenciais etc... inclui não só o abastecimento de água potável quanto a drenagem de esgotos sanitários. Normalmente é composto de:
- Cálculos de demanda de água;
- Dimensionamento de reservatórios, tubulações, redes de distribuição;
- Dimensionamento de bombas;
- Cálculos de redes de esgoto e elevatórias;
- Dimensionamento de redes de águas pluviais.
- Preventivo incêndio
O projeto preventivo deverá consistir na definição, dimensionamento e representação do sistema de prevenção e combate a incêndio, incluindo a localização precisa dos componentes, características técnicas dos equipamentos do sistema, demanda de água, bem como as indicações necessárias à execução das instalações
- Elétrico/telefônico
Um Projeto Elétrico é a previsão escrita da instalação, com todos os seus detalhes, localização dos pontos de utilização da energia elétrica, comandos, trajeto dos condutores, divisão em circuitos, seção dos condutores, dispositivos de manobra, carga de cada circuito, carga total, etc.
- Estrutural
O Projeto Estrutural, também chamado de Cálculo Estrutural é o dimensionamento das estruturas, geralmente de concreto armado, que vão sustentar a edificação, transmitindo as suas cargas ao terreno. Esse projeto é de fundamental importância, pois é o responsável pela segurança do prédio contra rachaduras (trincas) e desabamentos.
- Geométrico
O Projeto Geométrico contém o arruamento, passeios e ciclovias de um loteamento.
- Terraplenagem
Projeto de Terraplenagem contém a movimentação de solo com o objetivo de atender a um projeto topográfico.
- Drenagem Pluvial
Projeto de escoamento das águas de chuvas, visando evitar alagamentos.
- Urbanístico
Projeto que contextualiza o estudo arquitetônico com o entorno.
- Imagens em 3D
Imagens do empreendimento elaboradas de forma que proporcionem a ilusão de realidade com altura, largura e profundidade, dando impressão de estar dentro do ambiente.
- Licenciamentos e aprovações junto aos seguintes órgãos:
- Prefeituras
- Concessionárias de energia elétrica, água e esgoto e telefonia;
- Órgãos ambientais (Fundações do Meio Ambiente, Fatma e Ibama)
- Corpo de bombeiros
- SPU - Marinha
- Registro de imóveis
- Intermediações imobiliárias
- Gestão comercial de empreendimentos imobiliários;
Profissionais que compõem o quadro de colaboradores:
- Administradores de empresas
- Advogados
- Arquitetos
- Contadores
- Corretores de imóveis
- Engenheiros civis, agrônomos, ambientais
- Biólogos,
- Oceanógrafos;
- Integrante da Marinha do Brasil;
