Correspondente Caixa Iracemápolis

01/06/2026

22/05/2026

Imóvel que foi adquirido com a utilização do FGTS pode ser vendido?

Não existem restrições para venda de imóveis comprados com uso do FGTS. Se você
adquiriu o imóvel há menos de 3 anos com uso dessa iniciativa, esse imóvel não poderá ser comprado por outro com uso do FGTS dentro desse período.

20/05/2026

Documentos necessários para a simulação de crédito

Para realizar a simulação de crédito imobiliário, geralmente são necessários os
seguintes documentos:

1. Documentos Pessoais:
- RG e CPF (ou CNH);
- Comprovante de estado civil (certidão de casamento, união estável ou nascimento);
- Comprovante de residência atualizado.

2. Comprovantes de Renda:
- Trabalhadores com carteira assinada: últimos três contracheques.
- Profissionais liberais e autônomos: Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) completa e extratos bancários dos últimos meses.
- Empresários: Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica (IRPJ) e pró
labore.

18/05/2026

Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) estabelece várias regras e diretrizes para beneficiar famílias de baixa renda na aquisição de moradias. Aqui estão os principais pontos:

1. Faixa de Renda: O programa atende famílias com diferentes faixas de renda,
divididas em grupos que determinam o subsídio recebido e as condições de
financiamento.
2. Subsídio: Oferece subsídios governamentais para reduzir o valor do
financiamento imobiliário, tornando a compra da casa mais acessível para as
famílias de baixa renda.
3. Juros Subsidiados: Proporciona taxas de juros reduzidas para os
financiamentos, facilitando o acesso ao crédito habitacional.
4. Imóveis Novos: O programa prioriza a construção de imóveis novos ou
empreendimentos em fase de construção, garantindo qualidade e segurança
habitacional.
5. Regras de Enquadramento: É necessário atender aos critérios estabelecidos
pelo programa, como limite de renda familiar, não possuir imóvel próprio, entre
outros.

Essas regras visam proporcionar moradia digna às famílias de baixa renda, promovendo inclusão social e desenvolvimento urbano sustentável.

15/05/2026

Qual a melhor posição do sol para apartamento?

A melhor posição do sol para um apartamento pode variar de acordo com as
preferências individuais e o clima local, mas geralmente é recomendável considerar o seguinte:

1. Sol da Manhã: Apartamentos com orientação leste ou nordeste recebem o sol
da manhã, o que pode ser ideal para quem gosta de acordar com luz natural e
ter temperaturas mais amenas durante o restante do dia.
2. Sol da Tarde: Apartamentos voltados para o oeste ou sudoeste recebem o sol
da tarde, proporcionando iluminação intensa durante o final do dia. Isso pode ser
vantajoso para quem passa mais tempo em casa à tarde e aprecia ambientes
mais quentes nesse período.
3. Luz Indireta: Preferir apartamentos que recebam luz solar indireta ao longo do
dia pode ser uma opção para quem busca equilibrar iluminação natural sem
excesso de calor.
4. Clima Local: Em regiões com climas extremamente quentes, evitar
apartamentos muito expostos ao sol da tarde pode ajudar a manter temperaturas
internas mais confortáveis e reduzir custos com refrigeração.

A escolha da melhor posição de sol depende das preferências pessoais, do estilo de
vida e das condições climáticas da região, sendo recomendável avaliar esses aspectos antes de tomar uma decisão.

13/05/2026

Os riscos de comprar imóvel na planta

Comprar um imóvel na planta pode envolver alguns riscos significativos:

1. Atrasos na Entrega: As obras podem não ser concluídas no prazo estipulado,
gerando custos adicionais com moradia temporária.
2. Mudanças no Projeto: Alterações no projeto original podem ocorrer durante a
construção, afetando o layout ou as características do imóvel.
3. Valorização do Imóvel: A expectativa de valorização pode não se concretizar
conforme o esperado, devido a variações no mercado imobiliário.
4. Qualidade da Construção: Existe o risco de problemas estruturais ou de
acabamento que só se manifestam após a entrega do imóvel.
5. Instabilidade Econômica: Mudanças econômicas podem afetar o
financiamento ou aumentar os custos do empreendimento.

É essencial realizar uma análise detalhada dos contratos, verificar a reputação da
construtora e estar preparado para mitigar esses riscos antes de investir em um imóvel na planta.

11/05/2026

Conheça as vantagens de comprar um imóvel na planta.

Comprar um imóvel na planta apresenta vantagens significativas.

Primeiramente, o preço tende a ser mais competitivo em comparação aos imóveis prontos, permitindo economia financeira inicial.
Além disso, durante o período de construção, há potencial para valorização do imóvel, o que pode resultar em ganhos futuros.
A possibilidade de escolher o layout e os acabamentos conforme suas preferências oferece uma personalização única.
Os planos de pagamento costumam ser mais flexíveis, com parcelas menores durante a obra e ajustadas ao orçamento do comprador.
Adicionalmente, a entrega do imóvel é acompanhada de garantias construtivas,
assegurando qualidade e segurança.

Por fim, comprar na planta pode ser uma estratégia inteligente para quem busca um investimento seguro e com retorno potencial no mercado imobiliário.