Gustavo Menezes

Compra, venda e avaliação do seu imóvel.

27/05/2026

Casa de esquina no Jd Presidente! 4 suítes independentes, 225m² de construção em terreno de 467m². Sala com pé direito de 5,5m, cozinha com ilha, espaço gourmet, piscina aquecida e garagem coberta. Projeto moderno e funcional.
R$ 1.690.000,00.
Agende sua visita!

26/05/2026

Apartamento mobiliado à venda no Setor Oeste – 132,61 m² | 3 suítes plenas | Andar alto

Excelente apartamento no Setor Oeste, na divisa com os setores Bueno e Marista, com localização privilegiada, andar alto e vista 100% livre.

São 132,61 m² muito bem distribuídos em um projeto moderno, sofisticado e totalmente integrado. O imóvel conta com 3 suítes plenas independentes, sala ampla para 3 ambientes, lavabo, cozinha integrada à sala e à varanda gourmet, proporcionando um ambiente elegante, aconchegante e perfeito para receber.

O apartamento está totalmente decorado e mobiliado, com móveis planejados, eletrodomésticos e mobília novos — é literalmente entrar e morar, trazendo apenas as roupas.

Destaques do imóvel:
• Andar alto com vista livre definitiva
• Projeto 100% integrado: sala, cozinha e varanda gourmet
• Piso trocado e acabamentos diferenciados
• 3 suítes confortáveis e independentes
• Área de serviço separada, ventilação natural e banheiro de serviço
• 2 vagas de garagem + escaninho
• Torre única

Lazer completo:
• Piscinas adulto e infantil aquecidas
• Sauna
• Academia
• Brinquedoteca
• Playground
• Churrasqueira

R$ 1.540.000,00
• Espaço gourmet
• Salão de festas

24/05/2026

Apartamento de 3 quartos com suíte na vila Rosa

R$ 275.000,00

1 vaga de garagem coberta

Prédio composto por apenas 4 apartamentos, sendo dois térreos e dois no primeiro andar

Não possui área de lazer

Com armários

Aceita financiamento

22/05/2026

Localizada no Jardim Vila Boa, essa casa espetacular está sendo vendida totalmente mobiliada, climatizada e decorada com itens de primeira linha. É literalmente só trazer os seus itens pessoais e começar a viver momentos incríveis!

Destaques que você vai amar:

Conforto absoluto: 3 Suítes plenas (sendo a master com um closet incrível).

Integração: Sala ampla conectada a uma cozinha em ilha riquíssima em armários.

Lazer privativo: Piscina aquecida com cascata e LED, perfeita para receber amigos.

Exclusividade: Projeto luminotécnico, sistema de segurança completo e acabamento impecável.

Espaço: 183m² de área construída em um terreno de 360m² (4 vagas de garagem).

Localização: Jardim Vila Boa (Pertinho do Jardins Florença)

Valor: R$ 2.000.000,00

20/05/2026

Apartamento a venda no Parque Amazonia

3 quartos sendo 1 suíte

Localizado na parte alta do parque amazonia

Cozinha completa em armários, sala ampla e vista nascente e livre

Suíte foi integrada com um quarto de solteiro, onde foi feito closet e escritório (Fácil reversão)

Área de lazer completa
R$ 669.000,00

18/05/2026

Muita gente f**a animada quando ouve que o Minha Casa Minha Vida aumentou o teto para R$ 600 mil. Parece uma oportunidade incrível, né? Mas tem pontos que devemos nos atentar.

Deixa eu explicar de forma simples: o programa aumentou o valor máximo do imóvel que você pode financiar, mas isso não signif**a que você consegue financiar um imóvel de R$ 600 mil. Tudo depende da sua renda.

A Caixa Econômica Federal tem uma regra clara: você pode financiar no máximo 80% do valor do imóvel. Isso signif**a que você precisa dar uma entrada de pelo menos 20% do valor total.

Agora vem o ponto importante: se sua renda é de R$ 13 mil por mês (que é o limite máximo do programa), você consegue financiar apenas R$ 440 mil. Isso representa apenas 73% do teto máximo anunciado. Ou seja, você precisaria ter R$ 159 mil como entrada para comprar um imóvel de R$ 600 mil.

Muitas pessoas não sabem disso e acabam se decepcionando quando descobrem que não conseguem acessar o valor total anunciado. A realidade é que o programa é excelente para quem se qualif**a bem, mas é importante entender essas regras antes de começar a sonhar com aquela casa.

Se você quer entender melhor como funciona o financiamento imobiliário e quais são suas reais possibilidades, me segue para mais dicas e insights sobre esse mercado que está sempre em transformação.

15/05/2026

Casa Térrea de Alto Padrão no Jardim Atlântico!

Se você busca espaço, conforto e um lazer incrível sem abrir mão da praticidade de uma casa térrea, você acabou de encontrar! Construída em um lote inteiro, essa casa oferece um acabamento impecável e ambientes perfeitos para receber amigos e família.

Confira os detalhes deste imóvel exclusivo:

Lote de 420m² | 183m² de área construída
3 suítes plenas + lavabo social
Área externa com piscina, churrasqueira e um lindo pergolado
Garagem espaçosa para até 6 carros

Valor: R$ 1.490.000,00 Proprietário analisa permuta!

Quer saber mais ou agendar uma visita? Me chame no direct

14/05/2026

Apartamento à venda no parque Goiá

- 2 quartos com suíte
- 10 andar
- armários nos banheiros e cozinha
- 1 vaga de garagem coberta
- lazer de condomínio clube

R$ 340.000,00

11/05/2026

Apartamento de dois quartos com suíte, à venda na Vila Rosa. Localizado próximo ao Parque Cascavel, em uma região com várias conveniências

São dois quartos, sendo um, suíte
7° andar
Cozinha americana
Varanda
Uma vaga de garagem

Condomínio possui área de lazer completa com piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, sala de estudos, churrasqueira, brinquedoteca, playground, salão de jogos, quadra, sauna

R$ 295.000,00

09/05/2026

Casa terrea a venda no Jardins Cannes

3 quartos com 1 suite

206,62 m² de terreno
100,00 m² de area construida

Casa jardins - financiamento direto pela incorporadora

R$ 274.701,36 ( agio )
R$ 2.660,00 (mensais)
R$ 11.300,00 ( anuais)

Area de lazer completissima

08/05/2026

Apartamento a venda no Parque Amazonia

Este apartamento está pronto para receber você e sua família, oferecendo uma localização estratégica e acabamentos de excelente qualidade.

Destaques do imóvel:
•3 quartos, sendo 1 suíte.
•Sala integrada com a varanda, já fechada com cortina de vidro.
•Cozinha americana equipada com cooktop, coifa e forno.
•Completo em armários planejados, espelhos e projeto de iluminação.
•Conforto térmico garantido: posição nascente, andar alto e pontos de ar-condicionado na sala e nos três quartos.
•2 vagas de garagem individuais e escaninho.

Localização e Lazer:
Situado a poucas quadras do Buriti Shopping e da Praça da Feira, o imóvel oferece fácil acesso aos setores Bueno, Jardim América, Serrinha e Nova Suíça. Além de toda a conveniência da região, o condomínio conta com área de lazer para seus momentos de descanso.

Valor do investimento: R$ 540.000,00.

Endereço

Alameda Couto Magalhães
Goiânia, GO
74825040

Telefone

+5562985152485

Site

http://www.olx.com.br/loja/id/139830

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