Mafisa Assessoria em Financiamento Habitacional

Mafisa Assessoria em Financiamento Habitacional MAFISA

23/01/2024

Mafisa Assessoria em Financiamento Habitacional

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02/07/2023

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Bairro Portão - Curitiba/Pr.
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20/06/2023

Valor do imóvel 🏡
O conselho ampliou o valor máximo do imóvel que pode ser comprado pelas famílias com renda que varia entre R$ 4.400 e R$ 8.000 (faixa 3): passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil em todos os estados.

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28/04/2023

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15/02/2023

Mafisa Despachante Imobiliário e Correspondente Bancário Deseja a Você e a sua Família Um Abençoado Natal com menino Jesus em seu coração ❤️
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15/02/2023

Prezados Clientes e Corretores(as), lembrem de fazer a declaração de imposto de renda é uma das melhores maneiras de para e .

A Caixa aceita declaração entegue com até 30 dias de atraso, ou seja, declarações originais entregues até 30/06 ainda serão aceitas este ano.

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21/12/2022

20/Dezembro/2022
Certificado recebido da com dedicatória de orgulho a parceria e em reconhecimento pelo resultado alcançado.
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O financiamento imobiliário é basicamente um valor emprestado que você pega do banco para pagar o imóvel à construtora o...
05/12/2022

O financiamento imobiliário é basicamente um valor emprestado que você pega do banco para pagar o imóvel à construtora ou ao antigo dono. Sobre o valor emprestado haverá uma taxa de juros incluída nas parcelas, que varia dependendo da financiadora e das condições de pagamento combinadas. Também pode ser incluso no valor final algum seguro residencial contra desastres naturais, incêndios, morte ou invalidez.

É sempre importante manter sua documentação em dia para ser elegível ao financiamento e não precisar correr atrás depois para regularizá-la. Os documentos necessários para fazer um financiamento imobiliário são:

Documento com foto (RG ou CNH) atualizados, CPF;
Comprovante de endereço recente, de até 30 dias;
Comprovante do estado civil, como certidão de casamento ou união estável;
Três últimos holerites;
Declaração e recibo de Imposto de Renda do último ano vigente;
Extrato do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Qual será o valor de entrada ou das parcelas?

Depende do valor do imóvel, o quanto você tem para dar de entrada e qual banco está financiando.

Entrada: Deve ser de pelo menos 10% a 20% do valor do imóvel. Por exemplo, se o imóvel custa R$ 300 mil, será necessária uma entrada de pelo menos R$30 mil. Em alguns casos, você pode utilizar parte do FGTS para compor o valor.

Parcelas: As parcelas não podem ser maiores do que 30% da renda familiar. Se a família tem uma renda de R$ 6 mil, a parcela não pode ultrapassar de R$1,8 mil.

O que mais influencia a aprovação de um financiamento, além da renda, há outros fatores que podem facilitar ou dificultar um financiamento imobiliário:

Idade: isso influencia na quantidade de parcelas e na taxa de seguro. Quanto mais velho, menor será o prazo e maior será o seguro.
Score bancário: quem tem bom histórico de pagamento pode ter mais facilidade de conseguir o financiamento. É importante não ter nome sujo na praça, pois o banco avalia como um empréstimo com risco de inadimplência e pode não aprovar.

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14/11/2022

Entre em contato conosco e saiba maiores detalhes:

➡️ Seguro MIP e DFI;
➡️ Cesta de Indexadores;
➡️ Contrato de Financiamento tem força de Escritura Pública;
➡️ Imóvel possui VA definido pela Engenharia da Caixa;
➡️ Redução no valor do ITBI (alguns municípios, como o litoral por exemplo)
➡️ Definir a Taxa de Juros, diante do atual cenário;
➡️ Quota de Financiamento de até 80%;
➡️ Utilização do FGTS;
➡️ Financiamento das despesas acessórias;
➡️ Customização da Taxa de Juros do Financiamento;
➡️ Oportunidade para Investidores.


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A certidão de ônus reais é um documento comprobatório sobre a situação financeira e legal do imóvel. Com ela, é possível...
10/11/2022

A certidão de ônus reais é um documento comprobatório sobre a situação financeira e legal do imóvel. Com ela, é possível verificar o status da propriedade sobre pendências, penhoras ou dívidas que possam constar em seu histórico. Inclusive, ela pode conter dados sobre os antigos e atuais proprietários. Entre as informações que você pode conseguir com a certidão estão:

-Registro de dívidas, penhoras ou arrematações;
-Informações sobre financiamento, garantia de imóvel e outras;
-Ações e processos judiciais envolvendo o imóvel ou os proprietários atuais;
-Histórico de titularidade dos proprietários do imóvel.

Para que serve a Certidão?

Basicamente, a certidão é um dos comprovantes mais importantes no momento de comprar um imóvel. Afinal, ela garante que o comprador tenha acesso à situação legal da casa ou apartamento. Dessa forma, a transação se torna muito mais segura e transparente, evitando surpresas desagradáveis futuramente.

Quem deve pagar pela Certidão de Ônus Reais?

Devido ao grande volume de documentos necessários para concluir a compra ou venda de um imóvel, é natural que as partes se preocupem com quem deve ser o responsável pelos custos das operações pagas. Neste caso, a Certidão de Ônus Reais faz parte das despesas do vendedor. O comprador tem outras responsabilidades, como pagamento do ITBI e outros registros.


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