D'Casa Processos Imobiliários

D'Casa Processos Imobiliários Desde 2013 realizando sonhos! Entre em contato e conheça nosso trabalho!

Atuando no ramo imobiliário desde 2013, a D’Casa Processos Imobiliários vem proporcionando aos seus clientes a realização do sonho da casa própria. Contamos com uma vasta rede de parceiros como: Caixa Econômica Federal; Banco do Brasil; Barigui Financeira; Banco Itaú; Banco Bradesco e Banco Santander; com o objetivo de melhor atender as necessidades de nossos clientes, sempre a frente, buscamos mais do que fechar negócios, nós da D’Casa buscamos a realização dos seus sonhos.

A outra modalidade de parcela é o Sistema de Amortização Constante, com parcelas que, ao invés da Price, vão diminuindo ...
07/07/2021

A outra modalidade de parcela é o Sistema de Amortização Constante, com parcelas que, ao invés da Price, vão diminuindo progressivamente.

No início do pagamento através do SAC, o saldo devedor já é amortizado em maior escala do que a Price, isso ocorre por que, nessa modalidade, o foco é manter os juros mais baixos ao longo do prazo de financiamento - fazendo com que as primeiras parcelas sejam mais altas no começo e mais baixas no fim, quando comparadas à Price.

Cada modalidade tem suas vantagens, sendo mais efetivas dependendo da situação atual, planejamento futuro e imóvel desejado de cada cliente.

Por isso nos mantemos à disposição para auxiliar nesse processo através dos nossos canais de atendimento:
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Além das opções que abordamos nos últimos posts, que estão relacionadas aos indexadores de juros, existe também a Tabela...
30/06/2021

Além das opções que abordamos nos últimos posts, que estão relacionadas aos indexadores de juros, existe também a Tabela Price, dentro das modalidades de parcela.

Essa é uma opção para os financiamentos imobiliários que consiste em uma parcela fixa ao longo de todo o prazo de pagamento, composta, assim como as opções apresentadas anteriormente, por um valor de amortização e outro de juros.

A diferença na Price é que as parcelas começam sendo compostas por um valor mais alto de juros, além de um valor baixo de amortização da dívida - porém, esses valores são invertidos ao longo do financiamento.

Outro aspecto a levar em conta é a projeção dos juros nessa modalidade, que pode significar o pagamento de mais juros que outras modalidades ao longo do tempo, mantendo porém a facilidade de um valor de parcela fixo.

Assim com na escolha do imóvel ideal, com o conhecimento a respeito de todas opções disponíveis, devemos analisar qual se encaixa em nosso perfil de necessidades e planejamento futuro, para assim tomar uma decisão assertiva a respeito.

Podemos te auxiliar nessa tomada de decisões e em outras dúvidas, fale conosco:
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A terceira e última opção de indexador é a Poupança.Essa modalidade existe há menos tempo que as demais, tendo sido lanç...
23/06/2021

A terceira e última opção de indexador é a Poupança.

Essa modalidade existe há menos tempo que as demais, tendo sido lançada em Fevereiro/2021, e é uma opção de risco intermediário entre a TR e o IPCA, que falamos a respeito anteriormente.

A Poupança é corrigida pela taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia), a taxa de juros básica da economia brasileira, possuindo um teto máximo de 9,52% (considerando a taxa de juros + Selic), garantindo que a taxa não passará do teto estabelecido.

Em Julho/2021, porém, a taxa Selic será de 4,25%, além dos juros fixos de 3,55% ao ano, fazendo Poupança ultrapassar o percentual da TR, tornando esta opção menos viável na condição atual.

Lembrando que a Selic, assim como a IPCA, corrigem mensalmente o saldo devedor e a prestação até o fim do contrato, tornando estas opções mais variáveis do que a TR.

O que mais você deseja saber sobre financiamentos?

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Continuando a falar sobre os possíveis indexadores a serem escolhidos para o financiamento habitacional, nesse post o no...
16/06/2021

Continuando a falar sobre os possíveis indexadores a serem escolhidos para o financiamento habitacional, nesse post o nosso foco é o IPCA.

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo existe desde 1979 e é considerado pelo BACEN como o índice oficial para a inflação.

Como o IPCA varia de acordo com a inflação, este indexador é sugerido, no âmbito de crédito imobiliário, para situações onde o financiamento será quitado em até 5 anos, pelo risco de a inflação subir além do previsto ao longo do prazo de quitação e gerar juros excessivos, sendo o indexador mais instável.

Nesta opção o seu saldo devedor e prestações serão corrigidos mensalmente de acordo com a inflação do mês.

No próximo post vamos falar mais a respeito dos processos que envolvem o financiamento habitacional. Enquanto isso, estamos disponíveis nos canais abaixo para esclarecer dúvidas e realizar simulações:

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Como iniciamos no último post, parte do encargo principal que compõe a prestação do seu financiamento é composto pelo in...
09/06/2021

Como iniciamos no último post, parte do encargo principal que compõe a prestação do seu financiamento é composto pelo indexador, que é a taxa de reajuste que pode ser definida pelo comprador anteriormente ao momento da avaliação do crédito imobiliários, como um dos primeiros passos neste processo.

A Taxa Referencial pode ser utilizada como índice de reajuste nos financiamentos habitacionais, sendo a opção mais segura para longos financiamentos por estar sem reajustes desde Setembro de 2017.

Nos financiamentos habitacionais que utilizam a TR, os valores serão corrigidos por juros fixos (definidos pela instituição financiadora) + a Taxa Referencial.

Falaremos mais a respeito de outras opções de indexação nos próximos posts, enquanto isso podemos esclarecer dúvidas e te auxiliar através dos canais abaixo:

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O valor da prestação do seu financiamento é composto pelo encargo principal, que consiste na parcela de amortização do v...
04/06/2021

O valor da prestação do seu financiamento é composto pelo encargo principal, que consiste na parcela de amortização do valor financiado mais os juros mensais, além dos encargos acessórios que variam de acordo com personalização do financiamento.

Para ajudar a esclarecer sobre esse tema, nos próximos posts vamos dar ênfase nas partes que compõem o encargo principal e que precisam de atenção para serem escolhidas.

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Nosso objetivo é realizar no menor tempo possível, em parceria com o cliente, as três etapas do processo de financiament...
31/05/2021

Nosso objetivo é realizar no menor tempo possível, em parceria com o cliente, as três etapas do processo de financiamento habitacional:

💵 Aprovação de crédito
🏠 Avaliação do imóvel
📝 Assinatura de contrato

Após a entrega de toda a documentação é com a gente!

Nos mostre o seu imóvel dos sonhos e saiba mais sobre a documentação necessária para começar a financiar conosco nos canais abaixo:

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Acreditamos que relacionamentos começam a ser construídos com confiança, parceria e disposição. E não há lugar melhor pa...
19/05/2021

Acreditamos que relacionamentos começam a ser construídos com confiança, parceria e disposição. E não há lugar melhor para aprendermos sobre isso do que em casa.
Essa é nossa missão, que nossos clientes se sintam confortáveis e seguros em suas escolhas. E para isso disponibilizamos toda a nossa energia e experiência para atender cada um de nossos clientes de forma singular e com a máxima agilidade que um sonho exige para se realizar.

Entre em contato conosco e saiba mais sobre como podemos ajudar você a realizar o seu sonho!
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Hoje completamos 8 anos de história como D'Casa!Começamos aplicando anos de conhecimento e know-how sobre financiamento ...
05/05/2021

Hoje completamos 8 anos de história como D'Casa!

Começamos aplicando anos de conhecimento e know-how sobre financiamento habitacional junto aos nossos clientes para prestar um serviço ágil e seguro.

Buscamos auxiliar na realização de sonhos - e vimos muitos se tornando realidade nesse período.

Continuamos nessa jornada para acompanhar muitos outros se concretizando com nosso apoio profissional.

Conte com a gente para ajudar a escrever a sua história em sua nova casa.

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