Serviço de Despachante imobiliário:
> Assessoria e documentação para Aquisição / Financiamento Imobiliário;
> Assessoria e documentação para Refinanciamento Imobiliário;
> Regularização de imóveis, ex.:
- Regularização de contratos de gaveta / Transferência do imóvel;
- Averbação de construção;
- Documentação para o Inventário;
- Baixa e inclusão de Usufruto;
- Assesso
ria e documentação para desmembramento de terreno;
- Assessoria para regularização e baixa de penhora / arresto municipal do imóvel;
- Assessoria para regularizar Demolição;
> Também atendemos empresas que precisam do serviço de despachante para seus clientes no Estado do Paraná e consulte as cidades de Santa Catarina. Serviço de consultoria financeira:
Crédito Imobiliário
> Assessoria financeira para quem precisa de capital de giro para investimento, exemplos:
1) Possui projeto para abrir uma empresa mas não possui todo capital, assessoramos para as melhores linhas de crédito com garantia imobiliária disponíveis no mercado, *mesmo com restrição ativa, **considerando a situação atual em que o imóvel se encontra.
2) Já possui uma empresa e quer expandir as operações, porém não possui capital suficiente, assessoramos para as melhores condições de crédito com garantia imobiliária disponíveis no mercado, *mesmo com restrição ativa, **considerando a situação atual em que o imóvel se encontra.
> Assessoria financeira para quem precisa organizar as finanças / dívidas e quer voltar a ter crédito no mercado, exemplo:
1) Pessoa física e/ou Jurídica que possui alto endividamento com financiamento de veículos, elevado custo com cartão de crédito, crédito pessoal, cheque especial, agiotas, impostos, e os proventos são destinados integralmente para amortizar essas dívidas ou já não são mais suficientes, fazemos o levantamento atual de todas as dívidas e apresentamos as melhores condições de crédito com garantia imobiliária para que tenha saúde financeira novamente, *mesmo com restrição ativa, **considerando a situação atual em que o imóvel se encontra.
> Assessoria financeira para quem quer realizar sonhos, ex.:
1) Quer reformar ou expandir seu imóvel, construir uma edícula com piscina,
ou adquirir o terreno ao lado para novos projetos, quer fazer móveis planejados para casa toda, ou transformar a cozinha em gourmet, o próprio imóvel pode proporcionar esse sonho em realizade, pois o capital de giro com garatia imobiliária proporciona taxa baixa e prazo longo para que você possa concretizar o seu projeto, *mesmo com restrição ativa, **considerando a situação atual em que o imóvel se encontra.
> Assessoria financeira para quem começou a obra e acabou o capital, ex.:
1) Geralmente na fase do acabamento o orçamento foge do programado, assessoramos para levantar o capital deixando o próprio terreno (ou, se possuir, outra propriedade) em garantia, levantando capital suficiente para concluir a obra, com carência de até 180 dias para começar a pagar;
> Assessoria financeira para quem quer fazer portabilidade de crédito, ex.:
1) Se o imóvel está financiado, assessoramos fazendo uma pesquisa de mercado para encontrar uma condição de taxa e prazo melhor do que a contratada e fazemos o processo de portabilidade, com o objetivo de reduzir a taxa do contrato e a parcela;
2) Se o imóvel está financiado e precisa levantar capital, assessoramos fazendo um estudo de viabilidade para portabilidade do crédito liquidando a dívida no banco atual, migrando para o novo banco, liberando troco ao cliente;
Crédito Consignado
> Prestamos assessoria para o funcionalismo público do Estado do Paraná, INSS, Prefeitura de Curitiba, UEM - Universidade Estadual de Maringá e Unioeste.
> Assessoramos viabilizando portabilidade de crédito, contrato novo, refinanciamento e na liquidação total da dívida junto aos bancos e instituições financeiras;
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*O fato de possuir restrição não significa que o crédito será negado, pois o crédito é analisado como um todo, considerando as receitas x endividamento x valor da garantia real x capacidade de pagamento;
** Por mais que o imóvel não esteja totalmente regularizado, analisamos a situação atual, pois existem linhas de crédito que não exigem a regularização para realizar a operação;
Diferenciais
> Fazemos o processo do início ao fim, recorrendo ao cliente somente quando é necessária a presença do mesmo;
> Atendemos todo Estado do Paraná e algumas cidades de Santa Catarina;
> Trabalhamos com agendamento de visita e vamos até você;
> Caso não tenha imóvel próprio, ou a construção não está averbada ou é parcialmente averbada, o imóvel ainda não está no seu nome, sua renda não é suficiente, temos know-how para te atender, pois se a construção não tiver averbada, fazemos somente sobre o terreno, se tiver parcialmente averbada, fazemos considerando a metragem averbada, se não possui imóvel, fazemos incluindo um devedor alienante, se o imóvel não estiver em seu nome, fazemos concomitante a regularização, se não tiver renda suficiente, incluímos devedores solidários para viabilizar a operação, enfim, a assessoria é completa.
> Assessoramos, no Crédito Consignado e no Crédito Imobiliário, a liquidação antecipada do(s) contrato(s);
> Caso possua restrições e após análise do crédito aprovado, as dívidas são pagas por dentro da operação, não sendo necessário você fazer a regularização;
