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Genial Cobranças

A Genial nasceu para oferecer soluções geniais para a inadimplência.
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26/08/2026

Tem novidade grande por aqui. A Genial chegou ao Mato Grosso do Sul! 🧡

Esse novo passo marca uma conquista importante para a nossa história. O que começou com o compromisso de transformar a gestão condominial agora amplia seus horizontes e se torna interestadual.

Mas uma coisa não muda, a nossa essência. Seguimos com o mesmo propósito, o mesmo cuidado e a mesma dedicação em levar confiança, segurança e soluções para cada condomínio que escolhe caminhar com a Genial.

Novos caminhos, novos desafios e novas histórias para construir, sempre do nosso jeito, com a essência Genial em cada passo.

Mato Grosso do Sul, seja muito bem-vindo à família Genial! 🧡

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24/08/2026

Tem coisa melhor do que começar a semana com a vida em ordem?

Taxa condominial paga, compromisso cumprido e aquela sensação boa de estar fazendo a sua parte para manter o condomínio funcionando bem.

Porque quando cada morador faz a sua parte, todo mundo ganha: o condomínio f**a mais organizado, os serviços continuam funcionando e a tranquilidade f**a em dia também. 🏢🧡

Taxa em dia é responsabilidade, organização e paz para seguir a semana!

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21/08/2026

A tomada está ali, o celular está sem bateria e a solução parece óbvia: conectar o carregador. Mas essa energia não é de uso particular.

As tomadas das áreas comuns são destinadas às necessidades do condomínio, como limpeza, manutenção e equipamentos coletivos. Por isso, utilizar a energia para carregar celular, notebook ou outros aparelhos pessoais não deve ser feito sem autorização da administração.

Pode parecer uma atitude pequena, mas a energia utilizada é paga pelo condomínio, ou seja, por todos os moradores.

Cuidar dos recursos coletivos também é uma forma de respeitar o lugar onde vivemos.

Na dúvida, consulte as regras do seu condomínio antes de utilizar.

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18/08/2026

Você já ouviu falar em “propter rem”?

O termo pode parecer complicado, mas a ideia é simples: uma obrigação propter rem está ligada ao próprio imóvel.

No condomínio, isso se aplica às despesas condominiais. Ou seja, a obrigação de contribuir com as despesas da unidade não está relacionada apenas à pessoa que deixou de pagar, mas à própria relação com o imóvel.

Por isso, quando existe uma dívida condominial, ela pode alcançar a unidade e, em determinadas situações, ser cobrada inclusive de quem passa a ser responsável pelo imóvel.

Na prática: se você está comprando um imóvel, não basta verif**ar apenas a documentação do proprietário. Também é importante saber se existem débitos condominiais relacionados à unidade.

Agora você já sabe: “propter rem” não é apenas um termo jurídico difícil. É um conceito que pode fazer diferença na vida de quem mora, compra ou administra um imóvel.

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15/08/2026

Seu convidado chegou, colocou a roupa de treino e já quer conhecer a academia do condomínio. Mas será que ele pode?

Essa é uma daquelas situações que parecem simples, mas podem gerar dúvidas, e até discussões, quando as regras não estão claras.

O uso da academia por visitantes não é automaticamente permitido nem proibido. Cada condomínio pode estabelecer suas próprias condições, considerando a convenção, o regimento interno e as regras de utilização das áreas comuns.

Pode haver limite de convidados, necessidade de acompanhamento do morador, horários específicos ou outras condições de acesso.

Por isso, antes de responder apenas com um “pode” ou “não pode”, o melhor caminho é conhecer e consultar as regras do seu condomínio.

Afinal, quando todo mundo sabe o que pode, o que não pode e por quê, f**a muito mais fácil aproveitar os espaços, e conviver bem.

No seu condomínio, visitantes podem usar a academia?
Queremos saber! 👇

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13/08/2026

Um simples defeito no interfone pode se tornar um problema de segurança.

Falhas no áudio, chamadas que não completam ou aparelhos que deixam de funcionar podem dificultar a comunicação entre moradores, visitantes e portaria.

Por isso, qualquer sinal de problema deve ser comunicado e verif**ado o quanto antes. A manutenção preventiva ajuda a evitar transtornos e mantém a comunicação do condomínio funcionando corretamente.

Segurança também está nos pequenos detalhes da gestão.

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11/08/2026

Onde existe um direito, existe uma razão para defendê-lo.

Hoje, a Genial homenageia aqueles que fazem da justiça sua missão e do conhecimento sua principal ferramenta.

Advogar é representar, orientar, proteger e, acima de tudo, assumir o compromisso de buscar o que é justo.

Feliz Dia do Advogado a todos que fazem da justiça uma escolha diária! 🧡

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09/08/2026

Feliz Dia dos Pais! 🧡

Pai é sinônimo de cuidado, proteção, ensinamentos e amor que acompanha a vida inteira. Hoje celebramos aqueles que fazem a diferença com sua presença e dedicação.

A Genial deseja um Feliz Dia dos Pais, cheio de momentos especiais, sorrisos e muito amor em família!

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07/08/2026

Visitante causou um dano no condomínio. Quem é o responsável? 🤔

Em muitos casos, a responsabilidade pelos danos pode recair sobre o morador que recebeu o visitante. Isso porque cada condomínio possui regras previstas na convenção e no regimento interno, além da legislação aplicável.

Por isso, é importante conhecer as normas do seu condomínio e agir com rapidez para solucionar a situação de forma justa e transparente.

A informação evita conflitos e contribui para uma convivência mais harmoniosa.

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04/08/2026

As câmeras de segurança são grandes aliadas na proteção dos condomínios, mas sua instalação e utilização precisam respeitar regras importantes.

O monitoramento deve ter como objetivo garantir a segurança dos moradores, sem invadir a privacidade ou expor a rotina das pessoas.

Antes de instalar uma câmera, é fundamental verif**ar as normas do condomínio, o regimento interno e as orientações legais para evitar problemas futuros.

🔐 Segurança e respeito caminham juntos!

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Treze De Maio, 336
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