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Riti Investimentos Imobiliários

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Brasil
Curitiba, PR
Riti Investimentos Imobiliários

Somos uma empresa de financiamento coletivo para empreendimentos imobiliários. venha investir com a

05/05/2021

Lastro
Quando você investe, o sistema financeiro exige que a instituição financeira escolhida possua o valor aplicado em seu caixa, sendo essa garantia chamada de lastro.

Custódia
Caracteriza a guarda e o exercício de direitos sobre títulos e valores depositados em nome de um determinado investidor.

Fundo Garantidor de Crédito
O Fundo Garantidor de Crédito (FGC) é uma instituição privada que protege os investidores em caso de falência, liquidação ou alguma intervenção do emissor de um ativo.

Cotação
A cotação é um valor estipulado pelo qual mercadorias e diversos serviços e produtos são negociados.

CETIP
A Central de Custódia e de Liquidação Financeira de Títulos (CETIP) é a instituição integradora do mercado financeiro,sendo uma organização de capital aberto que oferece serviços de registro, central depositária, negociação e liquidação de ativos e títulos.
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04/05/2021

TAXA SELIC
Selic significa Sistema Especial de Liquidação e Custódia. Sendo ela a taxa básica de juros do Brasil e a sua meta é definida pelo Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) a cada 45 dias.
Ela tem influência direta na inflação e no crédito, pois rege os juros do mercado interbancário como CDI,CDB,IGPM e IPCA.

CDI
Certificado de Depósito bancário é um titulo de emitido pelos bancos como forma de captação ou aplicação de recursos de excedente, sendo ele só negociado no mercado intercambiário, transferindo recursos de um banco para outro.

CDB
CDB significa Certificado de Depósito Bancário, é um título de renda fixa do tipo crédito privado, oferecido por bancos. Na prática, você empresta dinheiro ao banco, que te remunera com juros.
IGPM
O Índice Geral de Preços de Mercado é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e registra a inflação do país, sendo baseado nos preços que são coletados entre os dias 21 do mês anterior e o dia 20 do mês vigente.
IPCA
O IPCA é o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e é a partir dele que a inflação do país é medida. Esse valor é calculado pelo Instituto

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03/05/2021

PERFIL DO INVESTIDOR:
Basicamente são 3 perfis de investidores, sendo eles definidos por sua tolerancia a risco.
-conservador;
-moderado;
-agressivo;

CARTEIRA DE ATIVOS:
Ela é toda a relação de ativos que um investidor possui.
Cada perfil de investidor existe uma forma mais adequada de planejar sua carteira de ativos para atingir seus objetivos, sendo baseado a sua tolerância ao risco.
É muito importante que mantenha uma diversificação na carteira e também um balanceamento da carteira de ativos para que possa minimizar o risco e assim manter uma sustentabilidade no longo prazo.

AÇÃO:
Uma ação é uma quota do capital social de uma empresa, ou seja, ao adquirir uma ação você se torna socio da empresa da qual esta comprando.

ALÍQUOTA:
É a taxa cobrada para cobrar algum tipo de imposto;

AMORTIZAÇÃO:
Essa terminologia do mercado financeiro diz respeito à redução gradual de uma dívida baseada em pagamentos periódicos. Estes são combinados com antecedência entre credor e devedor.
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02/05/2021

Juros compostos são a aplicação de juros sobre juros, sendo usados normalmente no mercado para balizar empréstimos, financiamentos e alguns investimentos,então nesta modalidade de correção, os juros cobrados sobre uma dívida ou para remunerar um investimento passam a incidir também sobre o valor dos juros acrescidos e não somente sobre o capital inicial.
Possuir uma dívida com juros compostos é uma péssima ideia, afinal, além de pagar juros pelo capital emprestado, você ainda terá que pagar juros sobre juros.
Já nos casos dos investimentos, usar os juros compostos a seu favor é uma das melhores maneiras de fazer seu dinheiro render mais.

Por exemplo, o governo precisa captar dinheiro, então, ele emite uma espécie de contrato de dívida.

Quem compra uma cota desse contrato, empresta automaticamente, tornando-se credor.
Ao fim do período estipulado no contrato, ele recebe o seu capital acrescido de juros.

Um exemplo seria uma aplicação de R$10.000, no regime de juros compostos, é feita por 3 meses a juros de 10% ao mês. Qual o valor que será resgatado ao final do período?

Mês Juros Valor
1 - 10% de 10.000 = 1.000 10.000 + 1.000 = 11.000
2 - 10% de 11.000 = 1.100 11.000 + 1.100 = 12.100
3 - 10% de 12.100 = 1.210 12.100 + 1.210 = 13.310
Note que o juro é calculado usando o valor já corrigido do mês anterior. Assim, ao final do período será resgatado o valor de R$13.310,00.

01/05/2021

RENTABILIDADE:
É o retorno sobre o investimento que foi realizado, podendo ser pré ou pós fixada, vínculada a inflação ou baseada na valorização dos ativos.
Ex: Uma cota da RITI tem uma rentabilidade pré-fixada média de 14% ao ano.

RENDA FIXA:
Tanto poupança, CDBs, tesouro direto, LCI, LCA, letra de câmbio e crowdfunding imobiliário são renda fixa.
A principal vantagem da renda fixa é a segurança. Muitos deles rendem mais que a poupança e outros ja são muito seguros por serem assegurados pelo Fundo Garantidor de Créditos(FGC), outro fator é a rentabilidade que é recorrente, perfeito para construção de patrimônio no longo prazo com segurança.

RENDA VARIÁVEL:
Este termo é dado devidamente por ser um investimento que é difícil de prever exatamente qual será o rendimento no futuro.
São ativos financeiros que têm mais risco, mas também podem trazer maiores retornos ou prejuízos à sua carteira de investimento.
A bolsa de valores e alguns fundos de investimento são algumas das opções para quem tem maior tolerância a riscos.

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25/04/2021

Spread bancário
Spread bancário é um tipo de operação que todos que utilizam bancos para transações financeiras estão sujeitos, podemos dizer que spread bancário é a diferença do custo que o banco tem para captar investimentos e o que será cobrado para emprestar esse recurso, por exemplo, quando você aplica suas economias em algum banco como poupança ou produtos de renda fixa, ele te paga juros sobre seu investimento, quando realiza operações de financiamento, empréstimos a instituição financeira cobra juros também.
Com isso os bancos são vistos por muita gente como vilões por essa diferença, que o cliente recebe ao investir e o que ele paga ao emprestar ser exagerado a favor do banco, mas nessa operação está envolvido diversos custos que não estão visíveis.
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24/04/2021

Saiba sobre o CRI...

Certificado de Recebíveis Imobiliários chamados de CRI, são títulos emitidos por empresas não financeiras para financiar projetos imobiliários, os quais são de renda fixa. Os investidores ajudam a financiar o mercado imobiliário antecipando valores.
Isso permite que que empresas usem para capitalizarem recursos à vista, essa prática só pode ser realizada por empresas securitizadoras de créditos imobiliários.

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23/04/2021

Já conhece o termo Built to suit??

Built to suit são termos utilizados para uma forma de locação imobiliária, onde o imóvel construído já tem um locatário específico que determina o uso do imóvel, aplica-se para imóveis novos e reformas em imóveis já existentes.
O responsável pela reforma ou obra nova é o contratante que absorve os valores gastos na obra nos pagamentos mensais referentes ao aluguel.
O investimento será diluído em prestações, portanto quanto maior o prazo de locação a diluição será maior.

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22/04/2021

O futuro da construção civil é apresentado em dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) que mostraram que houve um crescimento de 10,5% no segundo trimestre de 2020, em relação ao mesmo trimestre de 2019.
A taxa de juros menores e a busca por imóveis próprios ou para investimentos impulsionaram os resultados positivos para o setor, mesmo em meio a pandemia. A construção civil encaixou-se como serviço essencial o qual minimiza os impactos no mercado de construção.
O cenário apresenta-se positivo para o futuro, e para que isso aconteça a retomada da economia é essencial, e com a taxa SELIC que temos hoje indica um caminho excelente para investimentos na construção civil.

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21/04/2021

O que é o FGC?
O Fundo Garantidor de Crédito (FGC) não pertence ao governo e nem é um banco. Tecnicamente podemos ver ele como uma entidade privada, sem fins lucrativos. Ele é mantido pelas instituições financeiras através de contribuições mensais de 0,0125% sobre todo o dinheiro que os seus investidores possuem aplicado. Essa contribuição não é o investidor que paga, isso é responsabilidade da instituição financeira, portanto não existe cobrança direto do investidor para ter a proteção do FGC.
Esse recurso, por sua vez, é mantido pelo fundo e serve três funções principais:
Protege correntistas e investidores no âmbito do sistema financeiro, até os limites estabelecidos pela regulamentação;
Manutenção da estabilidade do Sistema Financeiro Nacional;
Prevenção de crise bancária sistêmica.

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21/04/2021

Você sabe quais são as funções de uma incorporadora?

A incorporadora recebe este nome por ela ‘‘incorporar um empreendimento ao terreno’’, mas já as funções de uma incorporadora é basicamente planejamento do empreendimento e prospecção e relacionamento com os clientes.

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19/04/2021

Vantagens da renda fixa que ninguem quer falar;

Tanto poupança, CDBs, tesouro direto, LCI, LCA, letra de câmbio e crowdfunding imobiliário são renda fixa.
A principal vantagem da renda fixa é a segurança. Muito deles rendem mais que a poupança e outros ja são muito seguros por serem assegurados pelo Fundo Garantidor de Créditos(FGC), outro fator é a rentabilidade que é recorrente, perfeito para construção de patrimônio no longo prazo com segurança ou reserva de emergencia.

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Site

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