Marilene Burato

Marilene Burato Corretora de Imóveis e Perita Judicial em Avaliações de Imóveis
Desde 2002 atuante no mercado imobiliário. Realização é o que nos move!

Inteligência de MercadoGrande parte das empresas da construção civil ainda atua de forma intuitiva, baseada em opiniões ...
18/05/2026

Inteligência de Mercado

Grande parte das empresas da construção civil ainda atua de forma intuitiva, baseada em opiniões formadas por corretores de imóveis da região. E isso não está totalmente errado, afinal, esses profissionais vivem o mercado imobiliário diariamente e acompanham de perto o comportamento dos clientes e as movimentações do setor.

No entanto, apenas percepções e opiniões não são suficientes para desenvolver empreendimentos de sucesso. Fatores socioeconômicos, estudos de mercado, análise de comportamento de consumo, crescimento urbano e inteligência estratégica precisam fazer parte da construção de um produto imobiliário.

É justamente nesse ponto que muitos empreendedores cometem erros: agir de forma amadora, acreditando que apenas comprar um terreno, construir e vender é suficiente. O mercado imobiliário exige muito mais do que metas e achismos.

A inteligência de mercado é o que muitas vezes define o sucesso ou o fracasso de um empreendimento. Um produto imobiliário precisa nascer de planejamento, estudo, estratégia e compreensão real das necessidades da região e da sociedade.

Empreendimentos sólidos não são criados por impulso. São construídos através de análise, posicionamento e visão estratégica.

12/05/2026

Um refúgio exclusivo entre a sofisticação e a natureza.

O Casa Solarium Residence foi projetado para quem busca privacidade, conforto absoluto e uma experiência única de viver à beira da lagoa, em um dos cenários mais privilegiados do Balneário Rincão.

📍 Lagoa dos Esteves | Balneário Rincão – SC

Residências de alto padrão com arquitetura contemporânea, integração total dos ambientes e vista permanente para a lagoa.

✨ Diferenciais que transformam o morar em experiência:
• Vista definitiva para a lagoa
• Terrenos de até 1.080 m²
• Aproximadamente 579 m² de área construída
• Elevador privativo
• Automação residencial
• Energia fotovoltaica
• Aspiração central
• Piso aquecido
• Piscina aquecida com tratamento a sal
• Ar-condicionado com difusor linear
• Esquadrias em PVC com persianas automáticas
• Paisagismo entregue

Um projeto pensado para unir conforto, tecnologia e exclusividade em cada detalhe.

🌿 O condomínio oferece:
🏖️ 3.700 m² de orla exclusiva
🎾 Área recreativa com beach tennis
🌅 Deck e redário à beira da lagoa
🍷 Espaço gourmet
🛥️ Trapiche e acesso exclusivo à lagoa
🔒 Segurança patrimonial e monitoramento interno
🌳 Paisagismo e infraestrutura completa

No pavimento superior, ambientes amplos e integrados valorizam a luz natural, a vista e a conexão com o exterior, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora.

Mais do que uma casa.
Um estilo de vida reservado para poucos.

ED. VERCELLI | CENTRO DE CRICIÚMA ✨Morar no centro da cidade com amplitude, privacidade e uma área externa exclusiva faz...
08/05/2026

ED. VERCELLI | CENTRO DE CRICIÚMA ✨

Morar no centro da cidade com amplitude, privacidade e uma área externa exclusiva faz toda a diferença.

📍 Rua Barão do Rio Branco
Localização privilegiada, próxima aos principais pontos da cidade.

📐 308,53 m² privativos
📏 434,80 m² de área total

O imóvel conta com:

🛏️ 03 dormitórios, sendo 02 suítes
🛁 Suíte master com sacada integrada
🛋️ Living amplo com ambientes de estar e jantar integrados
🍽️ Cozinha espaçosa
🍷 Espaço gourmet
🚻 Lavabo + banheiro social
🧺 Área de serviço com dependência

🌅 Terraço amplo com piscina privativa, ideal para desfrutar momentos únicos com conforto e privacidade.

Um imóvel com espaços generosos, excelente posição e uma atmosfera acolhedora em uma das regiões mais desejadas de Criciúma.

08/05/2026

Estamos em um mundo cada vez mais conectado digitalmente e, ao mesmo tempo, mais distante humanamente.
A escrita, a arte da comunicação e as conexões emocionais vêm sofrendo um silencioso retrocesso. Aos poucos, a solidão passa a ocupar espaços dentro dos lares e da própria convivência humana.

Como profissional, venho observando o comportamento das pessoas se transformar de maneira profunda. O ser humano está se fechando mais, se protegendo mais e, muitas vezes, perdendo a habilidade das conexões genuínas.

E o que isso tem a ver com o mercado imobiliário?

Tudo.

O mercado imobiliário é um reflexo direto do comportamento da sociedade. A forma como as pessoas vivem, se relacionam, trabalham e enxergam o mundo influencia completamente os produtos que o mercado desenvolve.

Os imóveis acompanham as conjunturas sociais.
Os espaços mudam. As plantas mudam. As áreas de convivência mudam. O conceito de morar também muda.

Hoje vemos ambientes mais compactos, mais individuais, mais funcionais e, muitas vezes, mais silenciosos emocionalmente. Ao mesmo tempo em que buscamos praticidade, também começamos a sentir falta do pertencimento, das conversas, da convivência e das conexões reais.

O mercado se adapta ao comportamento humano — e os produtos imobiliários acabam revelando, muitas vezes, aquilo que a sociedade está vivendo por dentro

Sofisticação, privacidade e uma vista privilegiada no coração de Criciúma. ✨📍 Residencial Monte Cristallo | Centro de Cr...
08/05/2026

Sofisticação, privacidade e uma vista privilegiada no coração de Criciúma. ✨

📍 Residencial Monte Cristallo | Centro de Criciúma

Um apartamento exclusivo com aproximadamente 208 m² de área privativa, projetado para quem valoriza conforto, elegância e integração com a natureza.

🌿 Frente para área de preservação
🌄 Vista para a serra e para o centro da cidade
🔥 Lareira ecológica
🍷 Sacada com churrasqueira a carvão
🛋 Ambientes integrados e totalmente climatizados
🚗 3 vagas de garagem, sendo 1 com ponto para carro elétrico
📦 Home box exclusivo

Além disso, o imóvel permanece com móveis planejados e eletrodomésticos.

O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa:
🏊 Piscina aquecida
🎬 Cinema
🎉 Salão de festas
🍽 Espaço gourmet
🧸 Brinquedoteca
🌳 Playground
🛗 03 elevadores

Um imóvel que une amplitude, sofisticação e localização estratégica, no Centro de Criciúma, cercado por natureza e privacidade.

21/04/2026

FRENTE MAR. PRIVACIDADE TOTAL. VISTA ETERNA.

Um projeto exclusivo para quem não abre mão de viver bem — todos os dias.

▫️ 04 suítes
▫️ Apenas 01 apartamento por andar
▫️ Elevador privativo
▫️ Sacada com spa frente mar
▫️ Churrasqueira gourmet
▫️ Lareira

Arquitetura contemporânea, alto padrão construtivo e uma localização que fala por si.

📍 Balneário Rincão/SC
A poucos minutos de Criciúma.

12 unidades. Nada além disso.

👉 Me chame no direct ou WhatsApp e receba as plantas e condições exclusivas.

17/03/2026

Apartamento à venda em Balneário Rincão, Santa Catarina.

🌊 Frente mar de verdade, com vista definitiva.

O Mar Positano Residencial é para quem busca exclusividade, conforto e valorização no litoral.

✨ 3 dormitórios (1 suíte)
✨ Sacada com churrasqueira e vista para o mar
✨ Área de lazer completa
✨ Alto padrão de acabamento

💰 Valor do imóvel: R$ 1.605.078,50
💳 Entrada a partir de R$ 304.000
📆 Parcelas a partir de R$ 15.130,22

Não é para quem procura o mais barato.
É para quem quer investir bem e viver melhor.

📍 Frente mar | Alto padrão | Excelente potencial de valorização.

07/03/2026

Se você busca tranquilidade, ventilação natural e um lugar seguro para viver com a família, essa casa é uma excelente escolha.
Localizada em uma região calma, com ruas monitoradas por câmeras, ela oferece conforto, privacidade e qualidade de vida.

A casa possui dois pavimentos bem distribuídos:

Primeiro pavimento
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha individual
• Espaço gourmet
• Banheiro social
• 01 dormitório

Segundo pavimento
• 03 dormitórios, sendo:
• 01 suíte master com espaço para closet, banheiro com área prevista para banheira de hidromassagem e ampla sacada
• 01 dormitório com sacada
• 01 dormitório sem sacada
• Sala de estar com sacada ampla
• Espaço projetado para escritório (home office)

Diferenciais do imóvel
• Casa ensolarada e muito ventilada
• Localização tranquila e segura
• Ruas monitoradas por câmeras
• Gesso em todos os ambientes
• Porcelanato em toda a casa
• Móveis planejados permanecem
• Parte dos móveis soltos ficará (saem apenas itens decorativos)

Um imóvel ideal para quem valoriza sossego, boa vizinhança e qualidade de vida para a família.

Investimento R$ 1.250.000,00

03/03/2026

Viver bem é escolher o extraordinário.

Um condomínio fechado na serra catarinense, onde exclusividade, natureza e sofisticação se encontram.

Heliponto, salão de festas, estrutura equestre e paisagens que parecem cenário europeu — no sul do Brasil.

❄️ Inverno, charme e privacidade absoluta.

📩 Informações reservadas via direct.
# LuxoNaMontanha RefúgioExclusivo

27/02/2026

Varanda acolhedora com deck de madeira e pergolado

🛋️ Ambientes modernos integrados e climatizados

🍷 Área gourmet completa com vidro

🏊 Piscina com deck elevado e solarium

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

🚗 3 vagas de garagem

📐 220 m² de área construída | Terreno 300 m²

💰 Aceitamos imóveis na negociação!

📍 Balneário Rincão – SC

28/01/2026

📍 Apartamento à venda no Centro de Criciúma

Em uma das áreas de maior valorização da cidade, este apartamento se destaca pelo padrão construtivo acima da média e pela experiência completa de morar bem.

🏢 Condomínio com infraestrutura premium
🎬 Cinema
💪 Academia
🎉 Salão de festas principal
🌿 Espaço gourmet externo com vista para o jardim

🔐 Acesso por biometria, trazendo mais segurança e exclusividade aos moradores.

✨ Planta inteligente e funcional
✔️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes
✔️ Sala de estar e jantar integradas
✔️ Sala de TV
✔️ Cozinha gourmet
✔️ Lavabo
✔️ Escritório

📈 Conforto, localização e valorização em um só lugar

Endereço

Rua Coronel Pedro Benedet N 46 Sala 107
Criciúma, SC
88801250

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