Assessoria Objetiva - Correspondente Caixa

27/11/2024

Arraste para o lado e comece a planejar o seu 2025! 🍀
Tire agora as suas dúvidas sobre financiamento via direct!

26/11/2024

12/09/2024

Está pensando em comprar um terreno para construir o seu futuro? 🏡
Com a Assessoria Objetiva você pode financiar o terreno dos seus sonhos com a Caixa Econômica Federal de forma simples e segura! 💼✨

👉 Encontre o terreno ideal.
👉 Avalie seu crédito e condições de financiamento.
👉 Deixe que nossa equipe cuide da burocracia para você.

Comece agora a planejar a construção do seu sonho com quem entende do assunto. Estamos aqui para ajudar em cada etapa! 🚀

Entre em contato e saiba como podemos te auxiliar no processo de financiamento!

11/06/2022

👉Se você é do tipo de correto de imóveis que morre de medo de encher o cliente de perguntas porque acha que vai perder a venda, continue lendo;

👉 Se você aceita que ele não envie os documentos básicos para análise de crédito com receio de incomodar, continue lendo;

👉Se você não faz todas as pesquisas no imóvel para assegurar a venda porque o cliente não te pediu, continue lendo;

👉Se você não tem coragem de informar ao cliente as mudanças que acontecem durante a negociação e conta apenas no dia da assinatura do contrato no banco, para que ele fique “sem escolhas” ...
..Você está atendendo do jeito errado! 😰🥵

O diálogo é a base da venda, se você se identificou com algum comportamento citado acima, pare agora mesmo e mude a sua relação com os clientes! 🥰

Uma das melhores formas de melhorar a sua relação com o cliente no atendimento é se sentir seguro e confiante com as informações que passa!
Não perca nenhuma novidade e aprenda conosco!
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09/06/2022

Cada vez mais os clientes procuram por financiamentos habitacionais, pois o dinheiro para adquirir o imóvel à vista, está escasso, não é mesmo?😅

Então você, corretor de imóveis, precisa estar preparada para auxiliar o seu cliente neste momento, conectando a casa ideal ao contrato mais seguro e satisfatório possível.

Da uma lida nestas 3 dicas e se ficou com alguma dúvida, manda um direct e que te ajudamos!

16/02/2022

Você já conhecia essa taxa de juros diferenciada da CEF? 🤔

Ela é ideal para aquele cliente que está adquirindo um imóvel SBPE e deseja um prazo menor e taxas de juros mais atraentes.

Lógico, entendemos que ela não servirá para todos os clientes, pois tem suas especificações, mas não custa tentar a taxa customizada e garantia esse valor melhor, não acha?

24/12/2021

🎄 Agradecemos a todos os parceiros, clientes e colaboradores que estiveram conosco durante este ano, que nos ajudaram a crescer e fazer deste, um ano especial!

Desejamos a todos muita saúde e um Natal de muito amor!

Abraços,
Equipe Assessoria Objetiva

01/10/2021

Outubro chegou e trouxe com ele novidades!

Serviço de despachante para encaminhamento de ITBI e Registro de imóveis SEM CUSTO
para os contratos de financiamento habitacional feitos pela Assessoria Objetiva!

Aproveite esta oportunidade, válida para os meses de outubro, novembro e dezembro!

13/07/2021

O cliente sempre pergunta ao corretor: Qual simulação você me indicaria?

Nesta hora precisamos entender:
- O que é prioridade para o cliente: prestação baixa? Pagar menos juros? Quitar em menor tempo?

- Qual é o nível de conhecimento do cliente sobre financiamento;

Estes pontos são importantes pois mesmo que você opine, quem manterá o financiamento será o cliente, pagando os custos mês a mês.
Analisando as simulações disponibilizadas no site da Caixa é possível que em um primeiro momento o cliente se interesse pelo financiamento com índice de correção IPCA, porém essa modalidade é corrigida mensalmente pelo índice da inflação, tornando esta, uma opção de risco. Mensalmente as prestações se modificam e o índice é também aplicado ao saldo devedor do contrato.

Ao realizar uma simulação atualizada pela TR (taxa referencial), o cliente encontra uma parcela um pouco mais alta, porém, a TR está praticamente zerada desde 2017. Desta forma, o cliente consegue prever as suas parcelar mensais, pois pagará a taxa de juros sem correção anual (enquanto a TR permanecer zerada).

Para os clientes mais conservadores, existe também a opção de financiar com a taxa de juros fixa, sem nenhum índice de reajuste. As parcelas são mais altas, pois os juros cobrados ao ano são maiores, porém ao contratar o crédito imobiliário, o cliente já vai saber quanto vai pagar do início ao fim do seu contrato.
A outra opção e ultimamente a mais escolhida pelos clientes, é o financiamento corrigido pela Poupança. O Crédito Imobiliário Poupança Caixa é um produto pós-fixado onde a TR corrige o saldo devedor dos contratos, não compondo a remuneração de juros cobrados mensalmente.
As taxas de juros são compostas de variação do índice da Poupança CAIXA + parte fixa que varia de 3,35% a 3,99% a.a., com um teto caso o rendimento da poupança suba.

O teto caso ocorra aumento da Taxa Selic (índice que norteia o rendimento da Poupança), é de 10,16%. Ou seja, possibilita que o cliente pague parcelas e juros menores quando os juros da poupança estiverem menores.
É importante ressaltar para o cliente que as parcelas mensais podem subir!

Vale saber: O Copom é o órgão do Banco Central, formado pelo seu Presidente e diretores, que define, a cada 45 dias, a taxa básica de juros da economia – a Selic. A próxima reunião acontecerá dias 3 e 4 de agosto/2021.

Além dos indexadores que farão a correção do saldo devedor do contrato, é importante também informar sobre o sistema de amortização escolhido pelo cliente: SAC ou PRICE.

SAC – Sistema de amortização constante é quando as parcelas começam mais altas e vão reduzindo (decrescente), pagando juros e o saldo devedor mês a mês. Como as prestações iniciais são um pouco mais altas, ele acaba reduzindo mais rápido o saldo devedor, o que resulta em um menor juro a ser pago, comparativamente ao sistema PRICE.

PRICE- No sistema PRICE, o cliente pode ter prestações iniciais menores, porém, como a amortização do saldo devedor é feito de forma mais lenta que no Sistema SAC, o montante de juros pagos no final acaba sendo maior.

Por fim, vale ressaltar para o seu cliente que ao escolher por um financiamento imobiliário é preciso analisar a vantagens de cada linha e avaliar também as condições e os riscos que se sentem confortáveis para correr a curto, médio e longo prazo.

01/06/2021

Trabalhamos em parceria com o corretor de imóveis, o banco e o cliente. Unindo os interesses de todos para assim, fecharmos os melhores negócios.

👉🏼 Todas as negociações levam em consideração as informações econômicas, financeiras e demográficas, o tamanho do grupo familiar e a capacidade de pagamento dos clientes.

👉🏼 As propostas de crédito consideram as condições do cliente para o crédito pretendido, o impacto que esse compromisso terá nas economias e o perfil das condições para cumprir os prazos de pagamentos.

🤩 Assim os clientes obtém o financiamento de acordo com sua capacidade de pagamento e a negociação acontece de forma tranquila e clara.