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20/08/2026

Você tem um imóvel em condomínio e pretende alugá-lo por temporada ou pelo Airbnb? Atenção às regras.

A Lei do Inquilinato prevê expressamente a locação para temporada por prazo de até 90 dias (art. 48 da Lei nº 8.245/1991).

Mas o STJ já deixou um ponto importante: não é o fato de anunciar pelo Airbnb, por uma imobiliária ou por outra plataforma que, sozinho, define a natureza jurídica da ocupação.

É preciso analisar como o imóvel será explorado, além da convenção e do regulamento do condomínio.

Por isso, antes de anunciar, o proprietário deve avaliar o enquadramento correto da locação e as regras condominiais aplicáveis.

Rentabilizar um imóvel também exige estratégia e segurança jurídica.

Na Conexão 381 Imóveis e Créditos, unimos gestão imobiliária e conhecimento jurídico para orientar proprietários na administração do seu patrimônio.

Tem um imóvel para alugar? Fale com a Conexão 381.

Imobiliária MercadoImobiliário Conexão381 CambuíMG SulDeMinas

19/08/2026

Apartamento à venda em Cambuí, MG.

Para mais informações acesso nosso site ou chame no WhatsApp.

18/08/2026

Excelente casa com 3 quartos – conforto, espaço e lazer para sua família!

Esta linda casa é perfeita para quem busca comodidade, espaço e um ambiente agradável para viver.

✨ Características do imóvel:
• 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 quarto com closet
• Sala ampla
• Copa
• Cozinha americana
• 2 Banheiros sociais
• Área de serviço ampla
• Vaga para 2 carros
• Casa adaptada com acessibilidade
• 80% de casa térrea

🌿 Área externa:
• Quintal espaçoso
• Jardim
• Área de churrasqueira, ideal para reunir família e amigos

🔧 Diferencial:
O imóvel conta ainda com um cômodo com banheiro em fase de acabamento, oferecendo grande potencial para ampliação, podendo ser transformado em nova suíte, academia, área de lazer, escritório ou novo ambiente.

13/08/2026

Para mais dicas sobre o mercado e o direito imobiliário siga a página Conexão 381 Imóveis e Créditos

07/08/2026

Proprietários de imóveis para locação, venda ou investimento devem avaliar os impactos da Reforma Tributária em seu patrimônio.

As mudanças podem afetar a tributação de aluguéis, compra e venda de imóveis e estruturas patrimoniais, especialmente para quem possui múltiplos bens ou renda recorrente.

⚠️ Planejamento é essencial antes da incidência dos novos tributos.

Pontos de atenção:
• Pessoa física x pessoa jurídica
• Tributação de aluguéis
• Operações de compra e venda
• Holding patrimonial
• Sucessão e proteção patrimonial
• Impactos do IBS e CBS

A estrutura ideal depende de análise individual do patrimônio, renda e objetivos — não apenas da abertura de holding.

📍 Conexão 381 Imóveis e Créditos – Direito Imobiliário e planejamento patrimonial no Sul de Minas.

06/08/2026

Se você tem um ou mais imóveis, aqui vai uma dica: não espere surgir um problema para organizar seu patrimônio.

Uma holding patrimonial pode ser uma excelente estratégia para alguns proprietários, mas precisa ser planejada por um advogado e um contador.

Um bom planejamento hoje pode evitar muitos problemas amanhã.

Quer organizar seu patrimônio com estratégia? Agende uma consultoria na Conexão 381 Imóveis e Créditos

03/08/2026

Você sabia que é possível reduzir o prazo do financiamento e economizar juros?

Quando você realiza uma amortização extraordinária, o valor pago é abatido diretamente do saldo devedor. Com uma dívida menor, os juros futuros também podem diminuir.

Em muitos contratos, é possível escolher entre:

reduzir o prazo, mantendo uma prestação semelhante e antecipando a quitação; ou
reduzir o valor das parcelas, mantendo o prazo originalmente contratado.

Para quem possui capacidade financeira, a redução do prazo costuma gerar maior economia total de juros. Mas cada situação deve ser analisada individualmente, considerando o sistema de amortização, a taxa, o saldo devedor e as regras do contrato.

Antes de amortizar, solicite uma simulação e compare as alternativas.

Quer entender qual estratégia pode ser mais adequada para o seu financiamento? Entre em contato com a Conexão 381 Imóveis e Créditos.

📞 (35) 999793888
🌐 conexao381.com.br

02/08/2026

Quer saber quanto vale o seu imóvel?

Vender por um preço abaixo do mercado significa perder dinheiro. Anunciar por um valor acima pode afastar compradores e fazer seu imóvel ficar meses sem vender.

Na Conexão 381 Imóveis e Créditos, realizamos uma avaliação técnica baseada em critérios de mercado, localização, características do imóvel e imóveis comparáveis, para que você tenha uma estimativa fundamentada e possa negociar com mais segurança.

📍 Atendemos Cambuí e todo o Sul de Minas Gerais.

📲 Entre em contato e descubra o valor de mercado do seu imóvel.

31/07/2026

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Cambuí, MG
37600000

Telefone

+5535999793888

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