Pacific Investimento e Crédito Ltda.

29/09/2024

Depois que Brasília sofreu com a fumaça e a fuligem, provocadas por uma das maiores queimadas de sua história, resolvi escrever este artigo. Um dos pontos que eu levanto é que, depois de décadas de registros de incêndios florestais, como os que ainda acontecem na Amazônia, Cerrado e Pantanal, por qual razão o poder público ainda não adquiriu aviões específicos para combater incêndios de grandes proporções? Não faz sentido continuar usando helicópteros e aviões agrícolas adaptados.
Boa leitura: https://fstation.com.br/fogo-e-negligencia/

15/12/2021

22/10/2017

28/08/2015

BNDES aumenta limite orçamentário de linha de capital de giro e amplia setores beneficiados!!
Com o novo pacote, o BNDES Progeren também passa a ser disponível para empresas da Construção Civil que tenham projetos com a rede pública de educação infantil e para empresas dos setores de software, reparação e pintura

O BNDES anunciou mudanças em sua linha de capital de giro Progeren, criada para incentivar a geração de emprego e renda. O limite orçamentário da linha foi ampliado para R$ 7,7 bi, sendo R$ 4,7 bi apenas para micro, pequenas e médias empresas. A linha passa a ser disponível também para médias-grandes e grandes indústrias da Construção Civil, envolvidas com o Programa Nacional de Reestruturação e Aquisição de Equipamentos para a Rede Escolar Pública de Educação Infantil (Proinfância). Para empresas deste perfil, o Progeren disponibiliza financiamentos de até R$ 150 milhões. Para as demais contratantes, o limite é de R$ 20 milhões. A taxa de juros é de 18% ao ano.

“A grande vantagem do Progeren em relação a outras linhas de capital de giro disponíveis no mercado é o prazo de 5 anos, maior que o prazo oferecido por linhas similares”, avaliou Eduardo Kossovski, coordenador de Fomento da Federação das Indústrias do Paraná, que orienta industriais em busca de crédito. Segundo o coordenador, a Progeren também alterou as regras para o teto dos financiamentos. “Antes, o valor máximo não podia ultrapassar os 20% da receita operacional bruta e agora, com a padronização de R$ 20 milhões de teto independentemente do porte da tomadora, a linha se tornou mais atrativa sobretudo para as micro”, disse.

Empresários individuais também podem requerer a linha, desde exerçam uma atividade produtiva enquadrada no programa e estejam inscritos no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) e no Registro Público de Empresas Mercantis (RPEM).

Os pedidos de financiamento são feitos via agentes financeiros credenciados e poderão ser protocolados no BNDES, para homologação, até o dia 31 de dezembro deste ano. Em casos de reapresentação, os pedidos poderão ser protocolados até 15 de janeiro de 2016. A coordenação de Fomento da Fiep está disponível para orientações e acompanhamento de pedidos.

02/06/2014

Quais são os primeiros passos para acessar o financiamento FCO ?



Passo 1 - Orçamentos dos investimentos previstos no projeto emitidos pelos prestadores de serviços.

Esta é a primeira parte do projeto e onde pode apresentar as maiores falhas, por isto é importante extrema atenção a este ponto. O empresário deve solicitar orçamentos de todos os investimentos que estarão incluídos no projeto, mesmo que estes não serão financiados. Isto é para que o consultor tenha condições de mostrar qual é a linha de financiamento mais viável para o seu empreendimento.

Primeiro Elaborar todos os orçamentos do projeto.

Se forem feitas construções, é preciso pegar o orçamento com a construtora/incorporadora que irá fazer a construção. Também é preciso fazer todos os projetos de arquitetura e engenharia (estrutural, hidro-sanitário, elétrico, etc.) porque o valor pago por estes projetos também estarão dentro do financiamento. Se forem adquiridas máquinas e equipamentos é preciso fazer o orçamento de todos estes equipamentos para a produção do empreendimento. Outros itens que devem ser orçados são os móveis e utensílios, tanto para o setor administrativo quanto para a produção. Ou seja, todos os itens que farão a empresa funcionar deverão estar dentro dos orçamentos, mesmo que não sejam financiados. Veja a necessidade de contrapartidas para o FCO.



Passo 2 – Assinatura do Contrato de Elaboração dos Projetos de Viabilidade Econômico-financeira para o FCO

O próximo passo é entrar em contato conosco para agendar uma reunião e assinarmos o contrato de prestação de serviços. O escopo do contrato está de acordo com as necessidades do Agente Financeiro em questão e com os roteiros básicos para a operação desejada e de conformidade com o exercício profissional em Economia no Brasil, regida pela Lei nº 1.411 de 13 de Agosto de 1951 e regulamentada pelo Dec. Nº 31.794 de 17 de novembro de 1952.



Passo 3 – Elaboração da Carta-Consulta

O próximo passo é elaboração da carta consulta, que será feita por um consultor especializado com as informações da sua empresa. Na assinatura do contrato, será repassado uma lista de documentos e informações necessárias para elaboração desta carta consulta.



Passo 4 – Elaboração do Projeto FCO

Na elaboração dos Projetos FCO serão feitas todas as análises financeiras e econômicas para viabilizar o seu projeto. Esses estudos visam transmitir ao investidor uma clara noção quanto ao retorno do investimento que pretende realizar, possibilitando a correta tomada de decisão amparada em um parecer técnico feito por um economista. Neste estudo são feitas análises mercadológicas, estruturais, de localização, de custos e receitas do empreendimento visando dotar o empresário de um planejamento consistente e completo.

Entre em contato conosco e veja as etapas necessárias para obter este financiamento:

UM OCEANO DE SOLUÇÕES PARA VOCÊ!
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FONE: 55 ( 61 ) 3033-2777 / ( 61 ) 81167007

19/05/2014

Documentação Necessária Para Fazer o Projeto de Viabilidade Economico-Financeiro:

1 - Contrato Social, Alterações Contratuais ou Consolidação Contratual;

2 - Orçamentos dos bens a serem financiados emitidos pelos fornecedores, contendo os seguintes dados:

2.1 - Valor Unitário
2.2 - Quantidade
2.3 - Marca
2.4 - Modelo
2.5 - Potência e Capacidade
2.6 - CNPJ
2.7 - Razão Social do Fornecedor na proposta nominal a Pessoa Jurídica;
3 - Previsão de Faturamento dos próximos 12 meses
4 - CNPJ;
5 - Inscrição Estadual (Distrital) e Municipal;
6 - Alvará de Funcionamento da Empresa;
7 - Contrato de Locação ou Escritura do Imóvel;
8 - Recibo de entrega da RAIS (Declaração de Funcionários Cadastrados) do último exercício social;
9 - CND e INSS;
10 - CRF do FGTS (Caixa Econômica);
11 - Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União;
12 - Regime Tributário.

( ) Simples * ( ) Lucro Real ( ) Lucro Presumido ( ) Lucro Arbitrado ( ) Isento/Imune.

* Anexar Comprovante de Opção pelo Simples

EMPRESA DE IMPLANTAÇÃO:

Além de todos os documentos citados anteriormente também será necessário:

Balanço de Abertura

EMPRESA JÁ INSTITUÍDA:

Além de todos os documentos citados anteriormente também serão necessários:

- Balanço Patrimonial e DRE dos 03 últimos exercícios contábeis, assinados pela empresa e contador, (se grupo empresarial, apresentar a documentação das demais empresas);
- Balancete e DRE recente (se o último balanço apresentar defasagem superior a 90 dias), assinados pela empresa e contador;
- Relação de Vendas Brutas dos últimos 12 meses.

12/05/2014

Pró-DF - O Programa de Apoio ao Empreendimento Produtivo do Distrito Federal – PRÓ –DF II tem por finalidade ampliar a capacidade da economia local na produção de bens e serviços e na efetiva geração de emprego, renda, receita tributária, e de promover o desenvolvimento econômico e social do Distrito Federal.

O benefício econômico contribui com a disponibilização de lotes para determinadas áreas de desenvolvimento econômico. Ele traz, por consequência, melhoria na infraestrutura dessas regiões e dá oportunidade para empresas de pequeno, médio e grande portes ocuparem espaços importantes, trazendo experiência, empreendedorismo e diversificação de atividades produtivas àqueles pólos.

Os lotes são de propriedade da Companhia Imobiliária de Brasília – Terracap, e, somente após cumpridas exigências documentais e etapas rigorosamente controladas pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico, são assinados Contratos de Concessão de Direito Real de Uso com Opção de Compra, que somente serão destinados a pessoas jurídicas ou a firmas individuais.

12/05/2014

A lista abaixo traz todos os Produtos do BNDES disponíveis para financiamentos e garantia.

BNDES Finem: financiamentos a projetos de investimento de valor superior a R$ 20 milhões.

BNDES Automático: financiamento a projeto de investimento cujo valor seja, no máximo, R$ 20 milhões.

BNDES Finame: financiamentos para a produção e aquisição de máquinas e equipamentos novos.

BNDES Finame Agrícola: financiamentos para a produção e aquisição de máquinas e equipamentos novos, destinados ao setor agropecuário.

BNDES Finame Leasing: financiamento de aquisição isolada de máquinas e equipamentos novos, de fabricação nacional, destinados a operações de arrendamento mercantil.

BNDES Exim: financiamentos destinados tanto à produção e exportação de bens e serviços quanto à comercialização destes no exterior.

BNDES Limite de Crédito: crédito rotativo para o apoio a empresas ou Grupos Econômicos já clientes do BNDES e com baixo risco de crédito.

BNDES Empréstimo-Ponte: financiamento a um projeto, concedido em casos específicos, para agilizar a realização de investimentos por meio da concessão de recursos no período de estruturação da operação de longo prazo.

BNDES Project finance: engenharia financeira suportada contratualmente pelo fluxo de caixa de um projeto, servindo como garantia os ativos e recebíveis desse mesmo empreendimento.

BNDES Fianças e Avais: prestação de fianças e avais com o objetivo de diminuir o nível de participação nos projetos. Utilizado, preferencialmente, quando a combinação de formas alternativas de funding permitir a viabilização de operações de grande porte.

Cartão BNDES: crédito rotativo pré-aprovado, destinado a micro, pequenas e médias empresas e usado para a aquisição de bens e insumos.

12/05/2014

FCO BB - QUAIS SÃO AS VANTAGENS?

O Banco do Brasil disponibiliza uma linha de crédito chamada FCO Empresarial, um fundo de crédito criado pelo Governo Federal, cuja taxa de juro é muito baixa (média 7,01% a.a.), com longo prazo para pagamento (até 12 anos), destinado à construção, aquisição de equipamentos, veículos utilitários e capital de giro, não é uma maravilha?

Faremos uma simulação:

Supondo que sua empresa esteja pagando R$: 2.550,00 (dois mil, quinhentos e cinqüenta) reais por mês de aluguel, equivalente há 05 (cinco) salários mínimos. Em 11 (onze) anos você pagará R$: 336.600,00 (trezentos e trinta e seis mil e seiscentos reais), é uma boa grana, que foi e não volta mais, isso sem contar os reajustes anuais.

Supondo também que você tenha um terreno 15 x 30 = 450 m², e deseja construir o salão comercial abrangendo todo o terreno, ou seja, 450 m² de construção, você vai gastar uns R$: 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais).

O Banco financia até 90% (noventa por cento) do investimento, ou seja, R$: 202.500,00, dividido em 11 (anos), mais 01 (um) ano de carência para a construção, total da operação: 12 (doze) anos.

As parcelas ficarão assim:

No primeiro ano de carência você vai pagar os juros do capital, serão amortizações mensais de aproximadamente R$: 1.174,50 (durante 12 (doze) meses).

A partir do 13° mês você vai pagará o capital mais os juros, assim:

Capital fixo mensal è R$: 1.534,09
Juros do 13° mês è R$: 1.174,50
TOTAL DA PARCELA è R$: 2.708,59

E aí, vale pena ou não vale? E não é só isso, porque a partir do 14° mês haverá uma redução de R$: 8,90 por mês nos juros, sucessivamente até a última parcela do financiamento que não passará de R$: 1.542,99 (aproximadamente).

TOTAL A PAGAR ATÉ O FINAL DO CONTRATO è R$: 294.698,25

ECONOMIA è R$: 41.901,75 comparado ao que pagarão de aluguel R$: 336.600,00.

A maioria das parcelas a serem pagas terá valor menor do que estão pagando atualmente com locação, e ao final dos 12 (doze) anos serão donos do imóvel, isso sem contar os investimentos de modernização que poderão fazer sem a preocupação de estar investindo em imóvel de terceiros e muitas outras vantagens.

Quanto ao projeto deixa conosco, analisaremos sua necessidade, capacidade de pagamento, garantias e outras.

Duvidas? Entre em contato conosco:

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12/05/2014

Publicaremos aqui tudo o que você precisa saber sobre projetos de financiamentos empresariais, para ampliar ou modernizar a sua atividade comercial, construir seu prédio próprio e livrar-se do aluguel, aumentar as suas vendas e os seus lucros.

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