23/10/2015
Preços dos aluguéis em Belo Horizonte já caíram até 30%
PUBLICADO EM 16/10/15 - 03h00
Juliana Gontijo
O TEMPO
Em algumas ruas de Belo Horizonte, as janelas de casas e prédios parecem mais um enorme classificado com ofertas de imóveis, o que, segundo o coordenador do curso de Ciências Econômicas do Centro Universitário Newton Paiva, Leonardo Bastos Ávila, mostra uma nova realidade do mercado imobiliário. “Hoje, o momento é do locatário. Ele tem mais poder de barganha do que há sete, oito anos”, diz.
Ávila ressalta que diante do atual cenário econômico, com alta da inflação e do desemprego, os índices de reajuste do aluguel – baseados na inflação – estão sendo trocados pela negociação.
Em Belo Horizonte, o índice referente aos preços médios mensais dos aluguéis residenciais pesquisados pela Fundação Ipead, teve alta de 0,06% em setembro deste ano, bem abaixo da inflação do período. O Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA/Ipead) – indicador da inflação na capital – mostrou elevação de 0,52%.
O diretor da Imov Empreendimentos Imobiliários, Ivan Bontempo, conta que em razão do desempenho ruim da economia, com inflação alta, queda na renda e desemprego crescente, os preços dos aluguéis ou estão estáveis ou recuam. “Em média, a queda é de 20% no preço na comparação com o ano passado. E há casos, dependendo do tipo de imóvel e sua localização, que o recuo chega a 30%”, diz.
Bontempo, que está há 40 anos no mercado imobiliário, ressalta que o aumento da oferta de imóveis, fruto do boom do setor no passado, está ajudando a manter ou reduzir os preços do aluguel na capital mineira.
