André Piazza Negócios Imobiliários

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Balneário Camboriú, SC
André Piazza Negócios Imobiliários

🏙Oportunidades excepcionais!
🔍Descubra um imóvel que combina com você e faça o melhor investimento.👇🏼
📍Balneário Camboriú - SC

14/09/2026

🌇Apartamento semi-mobiliado no Tabuleiro, em Camboriú — pronto pra morar ou investir. 🏢

2 dormitórios, sendo as duas suítes, mais lavabo para receber visitas sem abrir mão da privacidade da área íntima. A área social é integrada e bem distribuída, com acesso à sacada equipada com churrasqueira a carvão — o ponto de encontro perfeito para os momentos de lazer.

Por ser semi-mobiliado, o imóvel oferece praticidade imediata para quem vai morar ou alugar, sem abrir mão da liberdade de personalizar os ambientes do seu jeito.

📍 Bairro Tabuleiro, Camboriú
✅ Cozinha planejada
✅Aceita pet
✅Salão de festas
✅Elevador
✅Garagem coberta

💲750.000,00 / analisa proposta.

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📍Balneário Camboriú | SC

10/09/2026

O litoral catarinense em números — atualizado mês a mês, com dados de 2026. 📊

Itapema assumiu a liderança do m² mais caro do Brasil em maio e não devolveu mais o posto — mesmo com a diferença para Balneário Camboriú oscilando ao longo do ano (FipeZap). Juntas, as duas cidades ocupam o topo do ranking nacional, ao lado de Florianópolis e Itajaí: são 4 das 5 posições mais caras do país nas mãos de Santa Catarina.

Nos últimos 12 meses, Itapema valorizou mais que o dobro de Balneário Camboriú — reflexo direto do maior volume de lançamentos na cidade. Já em BC, o que chama atenção é o perfil do comprador: 1 em cada 5 é estrangeiro, a maioria argentino, e 80% desse grupo compra pensando em investimento.

O pano de fundo: Santa Catarina liderou o crescimento imobiliário do Sul do Brasil em 2025, num mercado nacional que movimentou R$ 264,2 bilhões no ano. E de olho no calendário — o Copom decide nos dias 15 e 16 de setembro se corta a Selic para 13,75%, decisão que mexe diretamente no crédito imobiliário.

Ler os números com atenção é o que separa uma decisão bem informada de um achismo. Vamos conversar sobre o que eles signif**am pro seu momento? 📩

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09/09/2026

📍PULSE: smart living no coração de Itajaí, uma das cidades que mais valorizam no Brasil. 📍

O m² em Itajaí já chegou a R$ 13.263 (FipeZap, jul/2026) — no mesmo patamar de Balneário Camboriú e Florianópolis. E imóveis novos na planta costumam valorizar entre 15% e 20% até a conclusão da obra (Secovi-SC).

A poucos metros do Mercado Público, da Marina e a menos de 5km do Aeroporto Internacional de Navegantes, o Pulse chega com estrutura completa: piscina de borda infinita, rooftop com pub, academia 24h e muito mais.

Exemplo real: studio de 43,9m² a partir de R$ 741.904,68, com entrada, parcelamento, reforços e financiamento nas chaves. Entrega prevista para julho de 2029.

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08/09/2026

🌇Apartamento na planta ou galpão logístico: qual desses dois ativos combina com o seu momento de investidor? 🏗️

Apartamentos na planta em Itajaí: o m² já chegou a R$ 13.263 (FipeZap, jul/2026), no mesmo patamar de Balneário Camboriú e Florianópolis. Imóveis novos costumam valorizar entre 15% e 20% até a conclusão da obra (Secovi-SC) — ticket de entrada menor, parcelado ao longo da construção.

Galpões logísticos em Navegantes e Itajaí: vacância abaixo de 3%, a menor do estado. Na última década, o setor valorizou 300% em Navegantes, puxado pela expansão dos portos da região. Ativos de alto padrão (Triple A) podem render mais de 24% ao ano para quem investe diretamente no ativo.

Não existe resposta certa — existe a resposta certa pro seu objetivo: liquidez e uso próprio pedem apartamento; renda passiva estável com contrato de longo prazo pede galpão.

Quer entender qual desses caminhos faz mais sentido pro seu perfil? Vamos conversar 📩

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04/09/2026

📈Enquanto o mercado residencial do litoral segue nas manchetes, tem um outro ativo imobiliário batendo recordes silenciosamente: os galpões logísticos. 📦

Santa Catarina fechou 2025 com a menor vacância de galpões do Brasil (~5%), índice que cai para menos de 3% no litoral norte — Itajaí, Navegantes e região. No 1º trimestre de 2026, o estado teve a 2ª maior absorção de galpões do país, atrás só de São Paulo.

O resultado? Valorização de mais de 20% ao ano na região, com Navegantes acumulando 300% em uma década. Especialistas apontam que ativos logísticos de alto padrão (Triple A) podem render mais de 24% ao ano para quem investe diretamente no ativo físico.

Por trás desse movimento, bilhões em expansão portuária (Itapoá, Portonave, Porto de Itajaí) e um pacote de R$ 54 bilhões em infraestrutura conectando o litoral aos polos industriais do estado.

Não é um ativo simples de avaliar — exige olhar técnico sobre localização, contrato de locação e solidez do operador.

Se você está considerando diversif**ar para esse segmento, vamos conversar 📩

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04/09/2026

☀️VERSUS: studios inteligentes no bairro Fazenda, Itajaí — pensados para quem quer morar bem ou investir com propósito.

Localização estratégica, a poucos minutos do Centro, Beira-Rio, Porto de Itajaí, Marina e Praia Brava, com fácil acesso à BR-101 e ao Aeroporto de Navegantes.

Direto ao ponto — os números da unidade 901 (studio de 35,1m²):
💰 Valor: R$ 631.815,15
✅ Entrada: R$ 63.181,52
✅ 48 parcelas mensais de R$ 1.316,28
✅ 4 reforços anuais de R$ 31.590,76
✅ Financiamento de R$ 379.089,09 nas chaves.

Previsão de entrega: dezembro de 2030, com a CK Construções — referência no litoral catarinense, também responsável pelo Artefacto Towers e o Duo Praia Brava.

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03/09/2026

Praia Brava não é mais “a próxima Balneário Camboriú”. Já é, ela mesma, um dos endereços mais disputados do litoral catarinense. 📍

O RARO by Sierra nasce exatamente nesse momento — na Av. Osvaldo Reis, 227, no novo acesso à Brava Norte, cercado por mata preservada e a poucos minutos da orla. A localização coloca o empreendimento a um pulo de Balneário Camboriú e do polo logístico e de negócios de Itajaí, com acesso direto à BR-101 e proximidade aos principais aeroportos do estado.

Mas o que torna esse projeto especialmente interessante do ponto de vista de investimento não é só o endereço — é o modelo por trás dele:

📈 Gestão profissional de locação por temporada, nos moldes de operação hoteleira
🏗️ O edifício mais alto da Praia Brava e de Itajaí atualmente — um diferencial que tende a se manter por anos
🌴 Studios e lofts compactos, formato que historicamente sustenta maior liquidez de locação por temporada nesse tipo de região

Em regiões como a Praia Brava, quem entra na planta geralmente não está comprando só um imóvel — está comprando posição num mercado que ainda está se formando. E posição, nesse tipo de ativo, é o que mais valoriza com o tempo.

Se você já vem de olho no litoral catarinense como parte da sua carteira de investimentos, vale entender com calma os números e o cronograma desse projeto antes de decidir.

📩 Chama no direct pra receber a análise completa de rentabilidade e as condições comerciais.

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02/09/2026

📍Comprar um imóvel envolve muito mais do que gostar da planta ou da vista.

Na correria da decisão, tem pergunta que f**a pra trás — e é justamente ela que pode evitar (ou causar) um baita arrependimento.

Separei 5 perguntas que costumo levar pra toda consultoria que faço. Arrasta pro lado e usa esse checklist na próxima negociação:

1️⃣ O valor pedido é realmente o valor de mercado?
2️⃣ Qual a saúde financeira da incorporadora e do condomínio?
3️⃣ Esse imóvel é pra morar, alugar ou revender?
4️⃣ Você já calculou os custos além do valor do imóvel?
5️⃣ Esse é o melhor momento pra fechar esse negócio?

Se alguma dessas perguntas te deixou em dúvida, é sinal de que vale conversar antes de assinar qualquer proposta. Estou à disposição 📩

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02/09/2026

📍Duas vistas. Um só endereço. 🏙️

De um lado, a skyline de Balneário Camboriú vista de baixo pra cima — o cenário que valoriza esse endereço todos os dias. Do outro, o hall de entrada que já entrega o padrão do que te espera lá dentro.

Apartamento exclusivo no Infinity Coast: 📐 240m² privativos / 354m² totais 🛏️ 4 quartos, sendo 2 suítes 🚗 5 vagas 🌊 Terraço com hidromassagem e vista mar
Pra quem enxerga imóvel como ativo, não só como moradia: esse é o tipo de propriedade que combina uso, exclusividade e potencial de valorização num dos points mais disputados do litoral catarinense.

Sob consulta. Analisa-se permuta de menor valor na Praia Brava.

💬 Comenta aqui: você compraria pensando em morar ou em rentabilizar? Quero saber sua estratégia.

📩 Chama no direct pra receber a ficha completa.

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Endereço

Balneário Camboriú, SC

Site

https://bit.ly/andrepiazzanegociosimobiliarios

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