27/08/2026
Comprar um imóvel por meio de financiamento imobiliário envolve muito mais do que conseguir a aprovação do crédito.
No financiamento imobiliário Itaú, o processo passa por 8 etapas até que o valor seja efetivamente liberado ao vendedor:
1️⃣ Simulação e envio da proposta: é o momento de definir as condições do financiamento e enviar a proposta ao banco.
2️⃣ Análise de crédito: o banco avalia o perfil financeiro do comprador. Para valores de até R$ 1,5 milhão, a resposta pode acontecer em até 1 hora.
3️⃣ Entrega dos documentos: comprador, vendedor e imóvel precisam apresentar a documentação necessária para a continuidade da operação.
4️⃣ Avaliação do imóvel: uma empresa de engenharia realiza a avaliação para verificar as condições do imóvel e sua adequação ao financiamento.
5️⃣ Análise jurídica: a matrícula e os documentos do imóvel são analisados para identificar possíveis pendências ou impedimentos.
6️⃣ Confirmação e assinatura do contrato: com as etapas anteriores aprovadas, os dados são confirmados e o contrato de financiamento é assinado.
7️⃣ Registro em cartório: o contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis para que a operação seja formalizada.
8️⃣ Liberação do crédito: após o registro, o banco realiza a liberação do valor ao vendedor, que pode ocorrer em até 10 dias úteis, conforme as condições do processo.
Ou seja, a aprovação do financiamento é apenas uma parte da jornada. Conhecer todas as etapas ajuda o comprador a se organizar melhor e entender os prazos envolvidos na aquisição do imóvel.
Quer entender cada etapa com mais detalhes?
Acesse a matéria completa sobre financiamento imobiliário Itaú no Portal Bext.