Nerci Viana - Consultoria Imobiliária

21/01/2026

05/01/2026

Salão à venda na avenida principal de Bom Jesus dos Perdões.

17/12/2025

𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐋𝐨𝐜𝐚çã𝐨: 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐨 𝐞 𝐋𝐚𝐳𝐞𝐫 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨 𝐧𝐨 𝐕𝐢𝐭𝐚 𝐂𝐚𝐫𝐫𝐚𝐫𝐨!

Sua vida em Atibaia acaba de ganhar um upgrade! Apresentamos este charmoso apartamento de 53 m² para locação no Condomínio Vita Carraro, no coração da Vila Thaís.

Perfeito para quem busca praticidade, segurança e lazer sem sair de casa:

✔️ 1 Suíte com Armário e Ar-Condicionado instalado.
✔️ Cozinha Planejada Completa e sala integrada.
✔️ Quintal Privativo: Seu espaço ao ar livre com total privacidade.
✔️ Lazer de Clube: Piscina, Academia, Quadra, Salão de Festas e Churrasqueira.
✔️ Localização Imbatível: A passos do Supermercado Convém, bares e restaurantes.
✔️ Comodidades: Vaga de garagem, depósito individual e elevador.

𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐝𝐨 𝐀𝐥𝐮𝐠𝐮𝐞𝐥: 𝐑$ 𝟑.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎. 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦í𝐧𝐢𝐨: 𝐑$ 𝟒𝟔𝟓,𝟎𝟎.

Agende sua visita e venha viver a experiência Vita Carraro!

📲 (11) 97587-4983

CRECI 38475-J

Visite o site: https://www.nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/3762147/apartamento-locacao-atibaia-sp-vila-thais-vita-carraro

16/12/2025

𝐏𝐑𝐎𝐍𝐓𝐎 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐌𝐎𝐑𝐀𝐑! 𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐍𝐨𝐯𝐨 𝐜𝐨𝐦 𝟐 𝐒𝐮í𝐭𝐞𝐬 𝐞 𝐋𝐚𝐳𝐞𝐫 𝐧𝐨 𝐂𝐨𝐫𝐚çã𝐨 𝐝𝐚 𝐍𝐨𝐯𝐚 𝐆𝐚𝐫𝐝ê𝐧𝐢𝐚!

Seu novo endereço em um dos bairros mais tradicionais de Atibaia está aqui! Conheça o Residencial Mansion, um empreendimento que une conforto, qualidade de vida e uma localização privilegiada.

Este apartamento de 77,64 m² de área útil é perfeito para quem busca privacidade e conveniência:

✔️ 2 Suítes Amplas: Máximo conforto para os moradores.
✔️ Sala para 2 Ambientes: Integrada à Varanda Gourmet para seus momentos de lazer.
✔️ Comodidades: Lavabo, Cozinha integrada e 2 Vagas de Garagem.
✔️ Lazer Exclusivo: Piscina e Espaço Gourmet no condomínio, com elevador.
✔️ Localização Imbatível: Perto de escolas, supermercados, academias e próximo ao Pouso de Asa Delta.

Valor: R$ 776.000,00. Aceita financiamento.

Temos outras plantas disponíveis (1 suíte ou 3 dormitórios sendo 1 suíte).

Agende sua visita e venha se surpreender!

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16/12/2025

https://nercivianaimobiliaria.com.br/imovel/3908263/casa-2-dormitorios-locacao-atibaia-sp-jardim-santa-barbara

Casa 2 dormitórios para Locação, Atibaia / SP, bairro Jardim Santa Bárbara, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 233,00 m², área construída 192,00 m²

15/12/2025

𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐝𝐞 𝐕𝐢𝐝𝐚 𝐞 𝐋𝐚𝐳𝐞𝐫: 𝐋𝐨𝐭𝐞 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐨 𝐜𝐨𝐦 𝐕𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐃𝐞𝐬𝐥𝐮𝐦𝐛𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐦 𝐀𝐭𝐢𝐛𝐚𝐢𝐚!

Não perca a chance de construir seu sonho no prestigiado Condomínio Quintas da Boa Vista!

Este lindo lote de 622 m² é uma oportunidade rara, ideal para quem busca privacidade e contato direto com a natureza.

✔️ Vista Deslumbrante e Definitiva: Localizado na parte alta do condomínio.
✔️ Total Privacidade: Sem vizinhos nos fundos!
✔️ Terreno Amplo e Plano: Perfeito para construir sem grandes custos com terraplanagem.
✔️ Condomínio Exclusivo: Mais de 190.000 m² de área verde (40% de mata nativa).
✔️ Lazer Garantido: Lago, Quadra de Tênis e Poliesportiva já disponíveis, com futuras instalações como mirante e trilha ecológica.
✔️ Localização Estratégica: Apenas 10 minutos de carro do Centro de Atibaia.

Invista em um endereço que oferece segurança 24h, natureza e valorização!

𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫: 𝐑$ 𝟑𝟕𝟓.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎.

Não espere! Entre em contato e agende sua visita para garantir o lote com a melhor vista de Atibaia!

📲 (11) 99699-2495 / (11) 97587-4983


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12/12/2025

𝐒𝐨𝐛𝐫𝐚𝐝𝐨 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐦 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚çã𝐨 𝐝𝐞 𝐎𝐮𝐫𝐨 𝐧𝐨 𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐦 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐬𝐭𝐞𝐥𝐚!

Sua chance de morar em um dos bairros mais desejados de Atibaia! Apresentamos este lindo sobrado, com arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, em rua tranquila no Jardim Maristela.

✔️ Localização Imbatível: Próximo à Alameda Lucas N. Garcez e ao Pouso de Asa Delta.
✔️ 3 Dormitórios (1 Suíte): Espaço ideal para sua família.
✔️ Design Moderno: Sala para 2 ambientes e Cozinha Planejada com Ilha integrada ao living.
✔️ Lazer e Conforto: Varanda Gourmet, Quintal e Lavabo.
✔️ Praticidade: Garagem para 2 carros com portão automático.

Este imóvel de 140,64 m² construídos está pronto para você se mudar!

Valor: R$ 750.000,00.
Aceita financiamento.

Agende sua visita e comece a viver a conveniência e o charme do Jardim Maristela!

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11/12/2025

𝐒𝐞𝐮 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐫𝐚çã𝐨 𝐝𝐞 𝐀𝐭𝐢𝐛𝐚𝐢𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐞ç𝐚 𝐚𝐠𝐨𝐫𝐚!

Conheça o Central Park, um lançamento exclusivo no centro da cidade, que combina a praticidade da localização com o lazer completo de um clube. Perfeito para morar ou investir!

𝐎𝐩çõ𝐞𝐬 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧í𝐯𝐞𝐢𝐬: Studios (59,55m²), 2 Dormitórios (a partir de 65,83m²) e 3 Suítes (95,34m²). Todas com varanda gourmet.

✔️ Localização Imbatível: No Centro de Atibaia, perto de hospitais, escolas e todo o comércio.
✔️ Parcelamento para Investidor: Direto com a construtora em até 18x SEM JUROS!
✔️ Lazer Completo: Piscina, Academia, Salão de Festas, Churrasqueira e Bicicletário.
✔️ Sustentabilidade e Tecnologia: Energia fotovoltaica, pontos de recarga elétrica e preparação para ar-condicionado.
✔️ Varanda Gourmet em todas as unidades.

Não perca a chance de garantir sua unidade neste empreendimento único.

Entre em contato e descubra a melhor planta para você!

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10/12/2025

𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄: 𝐑𝐄𝐃𝐔ÇÃ𝐎 𝐃𝐄 𝐑$ 𝟐𝟎𝟎 𝐌𝐈𝐋 𝐍𝐀 𝐍𝐎𝐕𝐀 𝐆𝐀𝐑𝐃Ê𝐍𝐈𝐀!

O imóvel dos seus sonhos ficou ainda mais perto da sua realidade! Apresentamos esta espetacular Casa Térrea de Alto Padrão com um novo valor imperdível. Design moderno, conforto absoluto e "porteira fechada" de tecnologia e planejados.

📍 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚çã𝐨: 𝐁𝐚𝐢𝐫𝐫𝐨 𝐍𝐨𝐯𝐚 𝐆𝐚𝐫𝐝ê𝐧𝐢𝐚, 𝐞𝐦 𝐀𝐭𝐢𝐛𝐚𝐢𝐚/𝐒𝐏.

Confira os diferenciais que tornam esta casa única:

✔️ 3 Suítes Espaçosas: Sendo a Master exclusiva com hidro (cromoterapia), ducha dupla de teto e cuba dupla.
✔️ Totalmente Térrea: 200m² de construção inteligente em um terreno amplo de 440m².
✔️ Sofisticação: Sala com pé-direito duplo e lustres já instalados.
✔️ Cozinha dos Sonhos: Planejada com ilha, despensa e equipada (cooktop, forno e coifa).
✔️ Tecnologia e Conforto: Ar-condicionado e Aquecimento Solar em toda a casa + Persianas Automatizadas.
✔️ Lazer Privativo: Piscina preparada para aquecimento, jardim paisagístico e Espaço Gourmet com churrasqueira.

💰 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐑𝐞𝐝𝐮𝐳𝐢𝐝𝐨: 𝐑$ 𝟏.𝟕𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎. (𝐀𝐜𝐞𝐢𝐭𝐚 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐁𝐚𝐧𝐜á𝐫𝐢𝐨).

Não deixe essa chance passar. Imóveis térreos com esse padrão de acabamento e localização são raros!

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09/12/2025

🚨 𝐌𝐄𝐆𝐀 𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎: 𝐑$ 𝟐𝟎𝟎 𝐌𝐈𝐋 𝐃𝐄 𝐑𝐄𝐃𝐔ÇÃ𝐎! 🚨

Atenção investidores, construtores e quem sonha grande! Tivemos uma redução agressiva no valor desta propriedade espetacular em Bom Jesus dos Perdões.

𝐃𝐞 𝐑$ 𝟐.𝟖𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎 𝐩𝐨𝐫 𝐑$ 𝟐.𝟔𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎!

Esta não é apenas uma "casa de campo". Estamos falando de uma gleba estratégica de 134.241 m² (mais de 13 hectares!) com vocação clara para EMPREENDIMENTOS e negócios.

✅ POTENCIAL ILIMITADO: Com acesso asfaltado, energia e telefonia na porta, esta área é perfeita para o desenvolvimento de:

☑ Condomínios horizontais ou loteamentos (sujeito a aprovação);
☑ Clínicas de repouso e espaços para retiros espirituais/corporativos;
☑ Hotel fazenda ou locação de temporada de alto rendimento;
☑ Exploração agrícola e pecuária (solo argiloso de boa produtividade e 6 hectares de pastagem).

💧 Riqueza Hídrica: A propriedade é servida por nascente própria, um pequeno lago e córrego.

Infraestrutura Pronta: Já conta com uma casa sede de alvenaria de 400m² (4 quartos, lareira, piscina, área gourmet), além de casa de caseiro, barracão e curral. Você pode rentabilizar o imóvel imediatamente enquanto planeja o futuro empreendimento.

📍 Localização: Bairro Cachoeira, Bom Jesus dos Perdões/SP (Região de Atibaia).

Valor de Ocasião: R$ 2.600.000,00 (Apenas R$ 20,00/m²!)

Essa redução é para fechar negócio rápido. Se você busca uma área grande com potencial real de retorno financeiro, essa é a hora.

Investidores e interessados: Solicitem mais informações e agendem uma visita técnica agora mesmo:
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08/12/2025

Apartamento pronto para morar no Jardim Alvinópolis por R$ 529.000,00!

Apresentamos um excelente apartamento de 62,71 m² no Residencial Safira, perfeito para quem busca conveniência, lazer e investimento seguro.

✔️ 2 Dormitórios (1 Suíte): Espaços funcionais e bem distribuídos.
✔️ Planejado na cozinha e banheiro da suíte com box e planejado.
✔️ Living Integrado: Sala e cozinha conectadas à Varanda Gourmet, com muita luz natural.
✔️ Localização Ouro: No coração do Alvinópolis, entre as Av. Major Alvim e Clóvis Soares, ao lado do Poupa Tempo e Patriani Office.
✔️ Lazer Completo: Piscina Adulto/Infantil, Espaço Gourmet, Redário e Playground (entregues equipados).
✔️ Baixo Custo de Condomínio e 1 vaga de garagem demarcada.

Tenha tudo a pé: Feira Livre, restaurantes, bancos, escolas e supermercados!

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05/12/2025

𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐨 𝐓é𝐫𝐫𝐞𝐨 𝐞𝐦 𝐀𝐭𝐢𝐛𝐚𝐢𝐚! 𝐒𝐮𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐦 𝐏𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐚 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐩𝐨𝐫 𝐑$ 𝟕𝟓𝟎 𝐌𝐢𝐥!

Imagine viver com a tranquilidade do interior, em um condomínio super exclusivo de apenas 4 casas térreas, cercado por natureza e segurança. Essa é a sua chance no Jardim Estância Brasil!

Esta casa nova (construída em 2023) foi projetada para unir praticidade e lazer:

𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐨: Sala ampla para 2 ambientes com um charmoso pé-direito alto, trazendo amplitude e luz natural, integrada a uma cozinha americana funcional. São 3 dormitórios confortáveis, incluindo 1 suíte.

𝐋𝐚𝐳𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨: O grande destaque é a sua área externa! Desfrute de dias de sol na sua piscina privativa, com um quintal gramado e um banheiro externo de apoio. Perfeito para relaxar ou receber amigos com total privacidade.

📍 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚çã𝐨: Em uma região tranquila e segura (próximo ao Condomínio Palavra da Vida), com fácil acesso à natureza, incluindo uma área de preservação permanente vizinha. O condomínio ainda oferece vagas para visitantes.

✅ 108m² de área construída em terreno de 220m².
✅ 3 Dormitórios (1 Suíte).
✅ 2 Vagas de garagem.
✅ Piscina privativa e quintal.
✅ Pé-direito alto na sala.
✅ Condomínio Vila exclusivo (apenas 4 unidades).

𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨: 𝐑$ 𝟕𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎 (Condomínio baixo: R$ 150,00/mês | 𝐀𝐜𝐞𝐢𝐭𝐚 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐁𝐚𝐧𝐜á𝐫𝐢𝐨!)

Um excelente custo-benefício para quem busca qualidade de vida em Atibaia.

Não perca essa oportunidade de morar em uma casa térrea novinha! Agende sua visita.

📲 (11) 97587-4983vieira.corretor

CRECI 38475-J

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