Nerci Viana - Consultoria Imobiliária

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Nerci Viana - Consultoria Imobiliária Corretora e administradora imobiliária, avaliadora técnica de imóveis, despachante imobiliário,

13/10/2026

🌿 Um lugar para viver bons momentos!

No Condomínio Recanto Tranquilo, em Atibaia, esta charmosa casa térrea e avarandada reúne conforto, lazer e aquele clima acolhedor de casa de campo. 🏡

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com acesso direto à varanda, salas de estar, jantar e TV, cozinha, despensa, lavanderia e ambientes espaçosos para toda a família.

Na área externa, cada detalhe convida a aproveitar:

🔥 Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha
🏊 Piscina ampla
🌅 Vista privilegiada para o pôr do sol
🌿 Varanda e jardim
🚗 Garagem coberta para 2 veículos
🚿 Banheiro exclusivo para a área de lazer

Uma casa perfeita para reunir a família, receber os amigos e viver com mais tranquilidade e qualidade de vida.

🔑 Estuda permuta por apartamento de menor valor.

Gostou deste imóvel? Fale com a Nerci e agende sua visita! 📲

09/10/2026

🌿 Mais do que uma casa, um refúgio para viver com espaço, privacidade e a tranquilidade que Atibaia proporciona.

No Condomínio Parque das Garças II, este imóvel reúne 283 m² de área construída em um terreno de 693 m², com ambientes amplos e pensados para o conforto de toda a família. 🏡

São 3 suítes, duas salas espaçosas, lareira, pé-direito alto com forro em madeira, cozinha com despensa, varanda gourmet, salão e um escritório próximo à piscina — ideal para trabalhar com tranquilidade e qualidade de vida.

Na área externa, os 18 metros de frente dão lugar a um jardim generoso, pomar com árvores frutíferas, deck e piscina com bar molhado. 🌳🍊🏊‍♀️

E para completar, o condomínio oferece uma ampla área de lazer em sua parte mais alta, presenteando os moradores com um pôr do sol inesquecível. 🌅

Um imóvel completo para quem deseja viver bem, receber pessoas queridas e investir em um patrimônio sólido.

📲 Entre em contato com a Nerci e agende sua visita!

🏡 **A de ACLIVE: desafio ou oportunidade?**O terreno em aclive é aquele que sobe em relação ao nível da rua. Quando bem ...
06/10/2026

🏡 **A de ACLIVE: desafio ou oportunidade?**

O terreno em aclive é aquele que sobe em relação ao nível da rua. Quando bem aproveitado, pode proporcionar uma vista privilegiada, mais privacidade e projetos arquitetônicos cheios de personalidade. ✨

Por outro lado, a construção pode exigir movimentação de terra, contenções, drenagem, fundações e acessos bem planejados. Por isso, antes de comprar ou definir o valor de um terreno, é fundamental analisar suas características e seu potencial construtivo. 📐

Possui um terreno em aclive e deseja entender como o mercado percebe esse imóvel?

📲 **Fale comigo e solicite uma avaliação imobiliária.**

🌿 Um lugar para viver bons momentos!No Condomínio Recanto Tranquilo, em Atibaia, esta charmosa casa térrea e avarandada ...
25/09/2026

🌿 Um lugar para viver bons momentos!

No Condomínio Recanto Tranquilo, em Atibaia, esta charmosa casa térrea e avarandada reúne conforto, lazer e aquele clima acolhedor de casa de campo. 🏡

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com acesso direto à varanda, salas de estar, jantar e TV, cozinha, despensa, lavanderia e ambientes espaçosos para toda a família.

Na área externa, cada detalhe convida a aproveitar:

🔥 Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha
🏊 Piscina ampla
🌅 Vista privilegiada para o pôr do sol
🌿 Varanda e jardim
🚗 Garagem coberta para 2 veículos
🚿 Banheiro exclusivo para a área de lazer

Uma casa perfeita para reunir a família, receber os amigos e viver com mais tranquilidade e qualidade de vida.

🔑 Estuda permuta por apartamento de menor valor.

Gostou deste imóvel? Fale com a Nerci e agende sua visita! 📲

🏡 O imóvel mudou. Mas será que a matrícula acompanhou essa mudança?A averbação é o procedimento que atualiza na matrícul...
24/09/2026

🏡 O imóvel mudou. Mas será que a matrícula acompanhou essa mudança?

A averbação é o procedimento que atualiza na matrícula informações importantes, como construção, demolição, alteração de nome e cancelamento de hipoteca.

Manter esses dados atualizados ajuda a evitar dúvidas e exigências durante uma negociação. 📄✅

Pretende vender seu imóvel e quer entender melhor os próximos passos? Fale com a Nerci! 📲

🏡 Como eu avalio o seu imóvel?Começo entendendo o seu objetivo. Depois, conheço a propriedade de perto, confiro suas car...
21/09/2026

🏡 Como eu avalio o seu imóvel?

Começo entendendo o seu objetivo. Depois, conheço a propriedade de perto, confiro suas características e informações, e comparo imóveis semelhantes na região. Com essa análise, apresento uma estimativa coerente com o mercado e explico os fatores que influenciaram o valor. 📍📊

Seja para vender, negociar ou tomar decisões sobre um patrimônio, conhecer o valor do imóvel é um passo importante.

Quer solicitar uma avaliação? 📲 Fale comigo pelo direct ou WhatsApp: (11) 97587-4983.

Aprender para melhor entender o mercado imobiliário e avaliar com mais precisão.Esse viés e outros assuntos relevantes ...
17/09/2026

Aprender para melhor entender o mercado imobiliário e avaliar com mais precisão.
Esse viés e outros assuntos relevantes foram passados na
alestra sobre Avaliação Técnica Imobiliária organizada pela OAB - Atibaia através da Comissão de Direito Imobiliário e ministrada brilhantemente pela dra. Rosangela Martinelli, Conselheira do CRECISP.

A Delegacia Municipal do CRECISP agradece à organização do evento que agregou conhecimentos para os advogados e corretores presentes.

Sandra Latorre | Advogada
Juliana Ramos Oliveira Costa

🏡 Seu imóvel vale o que você imagina ou o que o mercado realmente reconhece?A avaliação imobiliária considera fatores co...
15/09/2026

🏡 Seu imóvel vale o que você imagina ou o que o mercado realmente reconhece?

A avaliação imobiliária considera fatores como localização, tamanho, conservação, acabamento, documentação e valores de imóveis semelhantes na região. 📊🔍

Definir o preço adequado é essencial: um valor muito alto pode afastar compradores, enquanto um valor abaixo do mercado pode causar prejuízo ao proprietário.

Quer descobrir o valor mais adequado para o seu imóvel?
📲 Fale com a Nerci, especialista em Avaliação Imobiliária, e solicite sua avaliação!

11/09/2026

🏡 Praticidade, boa localização e espaços bem aproveitados!

Essa é uma casa térrea de verdade, perfeita para quem busca conforto e mobilidade sem escadas ou divisões que prejudiquem a circulação. São 165 m² bem distribuídos, com 132 m² de área construída. ✨

Localizada no Jardim Alvinópolis, em uma região com valorização consolidada e próxima de mercados, escolas e serviços essenciais. 📍

Uma excelente opção tanto para uso residencial quanto comercial. 🔑

Gostou? Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente!

🏡 Dá para viver com o silêncio e a tranquilidade de Atibaia sem abrir mão da segurança e da estrutura de um condomínio c...
08/09/2026

🏡 Dá para viver com o silêncio e a tranquilidade de Atibaia sem abrir mão da segurança e da estrutura de um condomínio consolidado.

Localizada no Condomínio Parque das Garças II, esta casa oferece 283 m² de construção muito bem distribuídos em um terreno de 693 m².

✨ São 3 suítes, duas salas amplas, lareira, pé-direito alto com forro em madeira, cozinha com despensa, varanda gourmet, salão e escritório próximo à piscina — perfeito para um home office tranquilo.

Na área externa, o terreno com 18 metros de frente proporciona um amplo jardim, pomar com árvores frutíferas, deck e piscina com bar molhado. 🌳🍊🏊‍♀️

O condomínio ainda conta com uma completa área de lazer na parte alta, onde o pôr do sol se torna um espetáculo à parte. 🌅

Um imóvel que une espaço, privacidade, natureza e valorização patrimonial.

📲 Agende sua visita e venha conhecer cada detalhe pessoalmente!

Endereço

Atibaia, SP

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 10:00 - 17:00
Terça-feira 10:00 - 17:00
Quarta-feira 10:00 - 17:00
Quinta-feira 10:00 - 17:00
Sexta-feira 10:00 - 17:00

Telefone

+5511975874983

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