Svetoslav Milanov

19/08/2026

Защо през 2026 г. все още доказваме доходите си с документи, когато данните вече са в банката? Open Banking позволява да погледнем на кредитния анализ по различен начин. С из...

10/08/2026

📄 „Донесете удостоверение за доход.“

📄 „Дайте копие от трудовия договор.“

📄 „Носете справка за осигурителния доход.“

📄 „И ако може... още няколко документа.“ 😄

Не. Не и вече.

Нали сме иновативни... и не се кротваме лесно. 😉

Имаме удоволствието да бъдем първият лицензиран кредитен посредник в България, който внедрява Open Banking анализ на кредитоспособността чрез услугите на IRIS Solutions.

Вместо:
📂 „Дай PDF-а.“
📸 „Снимай последния превод.“
📑 „Липсва още един документ...“

клиентът дава съгласие и с помощта на PSD2 Open Banking можем да анализираме информацията от неговите платежни сметки, за да насочим заявката към най-подходящия кредитор.

По-малко документи.
По-малко губене на време.
По-интелигентен кредитен анализ.

Благодарим на екипа на IRIS Solutions за партньорството и доверието!

Прочетете повече тук:

Дълги години процесът по кредитен анализ изглеждаше горе-долу еднакво: удостоверение за доход, копие от трудов договор, справка за осигурителния доход и поредица о...

02/08/2026

💰 Получавате дивиденти от фирмата си? Може ли банката да ги признае като доход при кандидатстване за кредит?

Това е един от най-честите въпроси, които получавам от собственици на фирми.

Добрата новина е, че дивидентът може да бъде признат като доход, но само ако е правилно документиран.

Банката не проверява единствено дали дружеството е реализирало печалба. Проследява целия процес:

✅ финансовите отчети;
✅ решението за разпределяне на печалбата;
✅ внесения данък върху дивидента;
✅ реалното изплащане на сумите;
✅ съответствието между всички документи.

Липсата на някой от тези елементи може да доведе до непризнаване на дохода при кредитния анализ.

В новата статия обяснявам:

✔️ кога банките приемат дивидента като доход;
✔️ какви документи обичайно изискват;
✔️ какво проверяват при кредитния анализ;
✔️ кои са най-честите причини доходът да не бъде признат.

📖 Прочетете статията тук:

👉 https://svetoslavmilanov.com/divident-kato-dohod-pri-bankov-kredit/

Ако сте собственик на фирма или счетоводител, ще се радвам да споделите и вашия практически опит в коментарите. 👇

Дивидент като доход при банков кредит – вижте кога банките го признават, как се доказва и какви финансови, данъчни и платежни документи изискват.

16/07/2026

🏡 Имот от приятели в гр. Разград

Днес искам да споделя един интересен търговски имот, който ми беше препоръчан от близки хора.

📍 гр. Разград, ул. „Свети Климент“ №48

Имотът е с обща площ 105.92 кв.м (партер + сутерен) и е подходящ за:

✔ офис
✔ медицински или терапевтичен кабинет
✔ магазин
✔ обучителен център
✔ салон за услуги
✔ представителство
✔ друга бизнес дейност

💶 Цена: 115 000 €

На страницата ще намерите:
📸 снимки на имота
📐 разпределение на помещенията
📍 точна локация
📞 контакт за връзка

👉 Разгледайте подробностите тук:
https://svetoslavmilanov.com/imoti-ot-priyateli/

Ако имате въпроси, можете да се свържете директно с посочения контакт в обявата.

Многофункционален бизнес имот с партер и сутерен на ул. „Свети Климент“ №48. Цена: 115 000 евро. Разгледайте снимките, разпределението и точната локация.

05/07/2026

01/07/2026

📈 Планирате инвестиция или разширяване на бизнеса?

Одобрението на бизнес кредит зависи от много повече от размера на оборота.

Банките анализират:

✅ паричния поток;
✅ EBITDA;
✅ финансовите отчети;
✅ обезпеченията;
✅ сектора на дейност;
✅ възможността фирмата да обслужва кредита.

Подготвих подробно ръководство, в което обяснявам как протича процесът и как можете да увеличите шансовете си за успешно финансиране.

👉 https://svetoslavmilanov.com/biznes-krediti/

Ако имате конкретен проект, ще се радвам да обсъдим възможностите.
#БизнесКредит #ФирменоФинансиране #ИнвестиционенКредит #ОборотенКредит #БизнесФинансиране #Предприемачество #Финанси #бизнесрастеж

Съдействие при бизнес кредити, инвестиционно финансиране, оборотни кредити, банкови гаранции и финансов лизинг. Анализ на фирмата, документи и избор на подходяща б...

11/06/2026

👋 Добре дошли на всички нови последователи!

Благодаря ви за доверието. Тук ще откриете полезна информация за кредити, ипотеки, рефинансиране и лични финанси.

Радвам се, че сте част от общността! 🙏

💬 Напишете в коментарите коя тема ви е най-интересна или с какъв финансов въпрос мога да помогна.

07/06/2026

🏡 Плащате ипотечен кредит? Проверявали ли сте дали можете да спестите хиляди евро?

През 2026 г. много банки предлагат значително по-добри условия спрямо кредитите, отпуснати преди няколко години. В някои случаи дори малка разлика в лихвата може да намали месечната вноска и да спести сериозна сума до края на кредита.

Създадох безплатен калкулатор, с който за минута можете да направите ориентировъчна проверка дали рефинансирането би било изгодно за Вас.

✅ Изчислете потенциалната икономия
✅ Вижте кога има смисъл от рефинансиране
✅ Разберете какви разходи да предвидите
✅ Прочетете отговорите на най-често задаваните въпроси

🔗 Калкулатор и подробна статия:
https://svetoslavmilanov.com/refinansirane-na-ipotechen-kredit/

Ако вече имате ипотека, напишете в коментарите преди колко години е отпуснат кредитът Ви. Интересно ми е колко хора все още изплащат кредити при стари условия. 👇

#ипотеченкредит #рефинансиране #кредит #банки #недвижимиимоти #ЛичниФинанси

Рефинансиране на ипотечен кредит през 2026 г. – кога можете да получите по-ниска лихва, по-ниска месечна вноска и по-добри условия. Практически съвети и реални пример....

06/06/2026

🏠 Лихви по ипотечни кредити през 2026 г. – какво реално се случва на пазара?

Много хора избират банка само по рекламната лихва. Истината е, че дори разлика от 0.5% може да означава хиляди левове повече за целия срок на кредита.

В новата статия разглеждам:

✅ Какви са актуалните лихви по ипотечните кредити през 2026 г.
✅ Какво показва статистиката на БНБ
✅ Каква е разликата между лихва и ГПР
✅ Първа срещу Втора група банки
✅ Фиксирана или плаваща лихва
✅ Какво влияе върху крайната оферта на банката

Преди да подпишете договор за ипотечен кредит, е добре да знаете какво стои зад цифрите в рекламните оферти.

📖 Прочетете статията:
https://svetoslavmilanov.com/lihvi-po-ipotechni-krediti-2026/

#ИпотеченКредит #Лихви #ЖилищенКредит #Финансиране #НедвижимиИмоти #Банки #КредитенКонсултант #СветославМиланов

Лихви по ипотечни кредити през 2026 г. – какви са актуалните лихвени проценти, от какво зависят и как да получите по-изгоден ипотечен кредит.

06/06/2026

🏠 Може ли да получите ипотечен кредит, ако имате лошо ЦКР?

Това е един от най-честите въпроси, които получавам през последните месеци.

Много хора смятат, че едно старо просрочие или проблемен кредит автоматично означава отказ от ипотечен кредит. В практиката обаче нещата са доста по-различни.

Банките не гледат само дали имате негативна информация в ЦКР. Те анализират:

✅ Кога са възникнали проблемите
✅ Дали задълженията са погасени
✅ Как изглежда кредитната Ви история днес
✅ Доходите и трудовата заетост
✅ Самоучастието и останалите задължения

В новата статия съм събрал реални примери и практически насоки за това кога лошото ЦКР е пречка и кога все пак има шанс за одобрение.

📖 Прочетете тук:

👉 https://svetoslavmilanov.com/ipotechen-kredit-s-losho-ckr/

Ще ми е интересно да споделите дали според Вас банките трябва да гледат повече настоящото финансово състояние или кредитната история от миналото?

#ИпотеченКредит #ЛошоЦКР #ЦКР #ЖилищенКредит #Финансиране #КредитнаИстория #СветославМиланов