Агенция за Недвижими Имоти Теменуга / Real Estate Agency Temenuga

29/05/2026

Industrial Development Site – 55,500 sq.m | Bulgaria

Prime industrial land for sale in Kaynardzha, Northeastern Bulgaria.

📍 30 km from Silistra Ferry (Romania)
📍 120 km from Varna Port & International Airport
📍 147 km from Ruse & Danube Bridge I
📍 171 km from Bucharest

✅ 55,500 sq.m regulated industrial land
✅ 140 m frontage on asphalt road
✅ Existing transformer substation and water supply
✅ Easy TIR access

Industrial Zone (Pp):
• Building Density: 80%
• FAR: 2.5
• Development potential: up to 111,000 sq.m GFA

Suitable for manufacturing, logistics, warehousing, cold storage, agricultural processing, and industrial facilities.

Price excludes VAT and transaction costs.
275000Е
Contact us for further information and property documentation.
+359 888916439

28/05/2026

Драгалевци – Киноцентъра | Къща с парцел 1000 м² и панорама към Витоша и София
Рядко предложение в престижната част на Драгалевци – до ул. „Лешникова гора“ и Киноцентъра.
✔ Парцел 1000 м² равен с правилна форма
✔ Целогодишен достъп
✔ Панорамни гледки към планината и София
✔ Тиха зелена среда и нискоетажно застрояване

Масивна къща със стоманобетонна конструкция, 2 самостоятелни жилища, гаражи, складове и таванско ниво.

Имот с отличен потенциал за:
🔹 модерна еднофамилна резиденция
🔹 реконструкция и разширение
🔹 малък комплекс от редови къщи с РЗП около 800 м²

Комбинация от локация, двор, панорама и инвестиционен потенциал – рядко предлагане в района.
Цена 950000Е

22/05/2026

https://fakti.bg/bulgaria/1056031-kade-ima-podceneni-svlachishta-okolo-sofia-doc-ivan-mitev-pred-fakti

Колкото по-добре познаваме земята, върху която строим, толкова по-малко ще разчитаме на късмет, казва експертът

20/05/2026

🏡 Тристаен апартамент под наем в кв. Стрелбище – на 150 м от метро!

✔ След основен ремонт
✔ Тухлена сграда
✔ Напълно обзаведен
✔ Югоизточно изложение
✔ До Южен парк и пазар Иван Вазов

Разпределение:
✨ дневна с кухня и тераса
✨ голяма спалня
✨ детска стая

📍 Тиха и зелена локация с отличен транспорт.
Цена 690Е

📞 За оглед и информация – свържете се с нас!

13/05/2026

🏡 Апартамент с двор и гараж в Драгалевци – Киноцентъра 🌿
Рядка възможност за дом в една от най-зелените и спокойни части на София.
Имотът се намира в района на Киноцентъра – предпочитана локация с ниско застрояване, тишина, чист въздух и бърз достъп до центъра и Витоша, в близост до емблематичната ул "Лешникова гора".
✔ самостоятелно жилище в масивна къща 90м2
✔ функционално разпределение
✔ гараж
складови помещения, идеална част от таванско ателие и от равен парцел- двор 1000 м²
✔ допълнителни складови и тавански помещения
✔ възможност за довършване и обзавеждане по собствен стил
Подходящ за хора, които търсят повече пространство, спокойствие и усещане за живот в къща, без да се отказват от удобствата на града.
Възможност за закупуване на цялата къща с прилежащ парцел 1000м2.
Цена 395600Е

📍 Драгалевци – Киноцентъра
📩 За повече информация и оглед – изпратете съобщение или се свържете с нас.

13/05/2026

ПРОДАВА СЕ БИЗНЕС ТЕРЕН 20 600 м²
С 190 М ЛИЦЕ НА ОКОЛОВРЪСТНО ШОСЕ – ИЗТОЧНА ДЪГА, СОФИЯ

✔ Отлична локация в близост до детелината за Ботевградско шосе и АМ Хемус
✔ Одобрен ПУП ПЗ за търговско-складови сгради
✔ ЗП около 11 000 м²
✔ Зона СМФ2д
✔ Отличен ТИР достъп и видимост

Подходящ за:
• логистична база
• складове
• showroom / представителство
• сервиз за тежка техника
• чисто производство

Район с бързо развитие и голям инвестиционен потенциал.

📞 0888 916 439

05/05/2026

Бизнес терен УПИ 27 000 м² – Чепинско шосе | Северна тангента

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ 27 000 кв.м, разположен на ключова локация с 170 м лице на Чепинско шосе и 170 м на локална улица, с директен достъп до Северна скоростна тангента.

📍 Локация

Отлична свързаност с центъра на София, Околовръстен път, АМ Европа, Хемус и Тракия. Само 5 км от жп транспорт.

⚙️ Параметри
Зона СМФ 2
Плътност: 40%
Кинт: 1.2
Кота корниз: 10 м
🏢 Характеристики
Равен терен с правилна форма
Одобрен ПУП-ПРЗ
Уредена регулация (чл.16 ЗУТ)
Осигурен достъп и инфраструктура
🔑 Подходящ за:

Логистична база, складове, чисто производство, търговски обекти, сервизен или технически център.
Цена 4590000Е

👉 Възможност за разширение със съседни имоти и покупка на по-малки парцели в района.

30/04/2026

30/04/2026

Топ локация за инвестиция с бъдещ растеж в София!
Предлагаме за продажба УПИ 7 211 кв.м до Северна скоростна тангента и пътен възел с Чепинско шосе – зона с бързо развиваща се инфраструктура и нарастващ интерес от инвеститори.

Имотът осигурява отлична свързаност с АМ „Европа“, „Хемус“, „Тракия“, Околовръстен път и центъра на града. Предстоящото разширение на Чепинско шосе допълнително увеличава стойността му.

✔ Равен терен с правилна форма
✔ 57 м лице към улица с регулация
✔ УПИ по чл.16

Зона Смф – Плътност 50% | Кинт 1.2 | Кк 10 м

Подходящ за логистика, търговия, производство или смесено застрояване.

Възможност за мащабен проект – обединяване със съседни имоти до ~30 дка.
Цена : 1189000Е не се начислява ДДС

27/04/2026

Агенция „Теменуга“ предлага за продажба модерна производствено-складова база в района на Околовръстно шосе-Запад, Обеля – стратегическа локация с отличен ТИР и ЖП достъп.
Имотът е разположен в близост до ЖП гара, Околовръстен път, бул. Европа и АМ „Европа“, в зона с предстоящо изграждане на Интермодален терминал – гаранция за бързо развитие и висока инвестиционна стойност.
🔹 РЗП: 2 920 кв.м
🔹 Парцел: 5 885 кв.м
🔹 Година на строеж: 2017 г.
🔹 Производствена + административна част
🔹 Собствен трафопост 400 kW
🔹 Термопомпи, пречиствателна станция
🔹 ТИР достъп, паркинг, видеонаблюдение
🔹 Възможност за фотоволтаици – 380 kW
Подходяща за различни чисти производства – метал, мебели, машиностроене, електроника, фармация, сервизна дейност и др. Цената зависи от обхвата и структурата на сделката и е около 2900000Е без ДДС.
📞 За повече информация и оглед – свържете се с нас! 0888916439