18/05/2023
https://www.facebook.com/100054219532529/posts/753795006437810/
⁉️ Лихвите се вдигат, идва рецесия, по целия свят цените на жилищата падат, в София имотите вече са надценени - всичко това са причини да очакваме, че цените на жилищата в София ще падат. И до днес всички анализатори казват, че се очаква "задържане на цените и леко падане". А ако грешат? Ами ако цените на жилищата изненадат всички ни и тръгнат нагоре▲?
2️⃣ Има две причини да си задаваме този въпрос:
❄️Първата е, че реалните данните не показват никакво падане. От почти година цените в София на практика са замръзнали и нито се качват, нито падат. Средната цена на 3-стайните е винаги между €169,000 и €179,000. Последните данни от април 2023 г. показват €178,000, което е много сериозно доближаване до горната граница. Като нищо следващия месец да видим прескачане на горната граница и да обявим официално че цените растат.
💸 Втората причина са заплатите в София. На графиката се вижда колко свързани са заплатите и цените на жилищата. И поне според заплатите, изглежда сякаш жилищата не са надценени. Даже може би напротив - изглежда сякаш заплатите вече надскочиха цените.
✅Повече за цените, заплатите и наемите с графики:
https://www.homeheed.com/blog/april-2023-ami-ako-tsenite-tragnat-nagore/
📈 Ние не сме брокери, ние сме програмисти. Данните са на база свалените обяви за жилища от интернет сайтовете. Ние в Homeheed имаме компютърна система, която постоянно следи всички обяви и когато една обява се свали от интернет, приемаме, че апартаментът е продаден и го включваме в графиките.