Finances et Loisirs Assurances

Finances et Loisirs Assurances Nous travaillons avec plusieurs compagnies d'assurances :
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GENERALI BELGIUM
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17/11/2022

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13/09/2022

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28/01/2022

Donner les clés avant la signature de l'acte? Une erreur à ne pas commettre.

Lors d'une vente immobilière, l'acquéreur reçoit généralement les clés après la signature chez le Notaire lors du transfert de propriété et de jouissance du bien.

Parfois, l'acquéreur demande à disposer des clés dès la signature du compromis de vente pour divers motifs: aménagements intérieurs, début des travaux, etc...

Juridiquement, la remise des clés n'est pas interdite, pourtant, elle est vivement déconseillée pour diverses raisons.

Il est possible que la vente n'aboutisse pas:

1) Si la demande de crédit est refusée et qu'une clause de suspension est prévue dans le compromis.
Le vendeur qui a autorisé l'acquéreur à occuper les lieux risque d'avoir de grosses difficultés à récupérer son bien. Parfois au prix d'une procédure judiciaire coûteuse pour expulser l'acheteur occupant.

N'oublions pas qu'il peut s'écouler jusqu'à 4 mois entre la signature du compromis et celle de l'acte.

De plus, le bien peut avoir été plus ou moins abîmé, durant d'éventuels travaux.

2) Si le futur acquéreur décède avant la passation de l'acte, les héritiers peuvent renoncer à la succession. Le vendeur se retrouve avec un chantier à remettre en état.

Il vaut donc mieux refuser une remise de clé anticipée. Si vous décidez quand même de le faire, veillez à fixer des conditions d'acceptation anticipée par écrit sur une convention établie par avocat ou devant notaire.

Il est vivement conseillé de refuser tous gros travaux.

Il est également possible d'exiger le versement d'une caution qui sera débloquée à la signature de l'acte. Attention, faire dresser un état des lieux.

Mais le risque zéro n'existe pas.

A bon entendeur.

19/04/2021

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❤️ Aidez-nous à préparer vos prochaines vacances ❤️Cela fait déjà plus d'un an que notre monde est plongé dans une crise...
01/04/2021

❤️ Aidez-nous à préparer vos prochaines vacances ❤️
Cela fait déjà plus d'un an que notre monde est plongé dans une crise sanitaire sans précédent.
Nous restons passionnées par notre métier 🌎 !
Nous serions ravies de recueillir vos avis afin de comprendre vos attentes et ainsi préparer la reprise de nos activités dans les meilleures conditions.
Aidez-nous en répondant à ces quelques questions. :
✅ 16 questions
✅ Durée: +/- 3 minutes
Participez à l’enquête : https://forms.gle/9jLz3U7DBqJEByQZ8
Merci à vous !!! On a hâte de vous retrouver !

Cela fait déjà plus d'un an que notre monde est plongé dans une crise sanitaire sans précédent. Notre secteur d'activité est à l'arrêt et pourtant, nous restons passionnés par notre métier. Nous serions ravis de recueillir vos avis afin de comprendre vos attentes et ainsi préparer la repr...

Bonjour à
01/04/2021

Bonjour à

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08/03/2021

Panne de chaudière dans un immeuble en location.

Qui doit prendre en charge les frais de réparation? Bailleur ? Locataire?

Une panne de chaudière nécessite une intervention rapide, surtout en hiver. Le locataire ne peut subir ce trouble de jouissance.

Dans l'absolu, si l'utilisation qui est faite de la chaudière est "normale", il incombe au propriétaire de remplacer les éléments défectueux par suite d'usure normale, de vétusté ou de cas fortuit ou de force majeure.

Le remplacement du brûleur ou de la chaudière dans sa totalité est également de la responsabilité du propriétaire.

Le bail de location prévoira (ou pas) un entretien à charge du locataire incluant l'obligation de faire appel à un technicien agréé et d'utiliser la chaudière en "bon père de famille".

Le locataire a également l'obligation de prévenir son bailleur de toute défectuosité ou anomalie de fonctionnement de la chaudière.

Si le bail prévoit une obligation pour le locataire d'un entretien périodique, une panne justifiée par un manque d'entretien et déterminée comme tel par le réparateur agréé impliquerai la prise en charge du coût des réparations par le locataire.

17/02/2021

« Y penser pour ne plus avoir à y penser !!!
Avec une assurances Obsèques DELA, vos funérailles sont réglées à l’avance,
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05/11/2020

Crise COVID : qu'attendre de votre assurance hospitalisation?

- L'assurance hospitalisation couvre-t-elle l'hospitalisation des personnes infectées par le COVID 19?

Oui! Mais toujours selon les limites prévues dans les conditions générales du contrat.
Attention : La prise en charge de soins sera toujours refusée par la compagnie en cas de préexistence de la maladie.

Depuis le début de la pandémie, nombre d'entre nous ont, hélas, été confronté à une infection et, pour certains, à une hospitalisation de plus ou moins longue durée.

Il y a lieu de différencier - ou pas - l'hospitalisation:

1) En Belgique

Toute hospitalisation et frais médicaux sont pris en charge par les compagnies belges.

2) A l'étranger

Les conditions générales de votre contrat détermineront le remboursement ou la non prise en charge de vos frais médicaux en Europe ou dans le Monde entier.

- Quelle prise en charge?

Tous les frais médicaux, soit les honoraires des médecins, les soins, le prix de la chambre, le coût des médicaments, du matériel médical, mais aussi les soins ambulatoires (visites, scanners, médicaments,...)
En général, sauf indication spécifique, ces dépenses sont prises en charge durant le mois qui précède l'hospitalisation et jusqu'à 3 mois suivant l'hospitalisation. Les termes pré et post hospitalisation sont utilisés.

- Impact financier / Majoration des primes.

Actuellement, aucune information ne filtre quant à une éventuelle majoration des primes d'assurances réclamées.
Car, s'il est exact que le nombre d'hospitalisation et soins COVID sont nombreux et conséquents, le nombre total d'hospitalisation n'a pas augmenté actuellement. En effet, tous les soins non urgents sont reportés et de nombreux patients évitent de se rendre chez leur médecin.

13/10/2020
07/03/2020

Ne manquez pas l'exposition universelle qui a lieu à DUBAI - offre valable du 20.10.2020 au 15.12.2020 (Ticket 3 jours pour l'expo : + 35 €).

Inclus dans le prix : 4 nuitées à l'hôtel ROVE DUBAI MARINA en petit-déjeuner; Vols avec Emirates A/R avec bagages en soute ( taxes connues au 15.01.2020); accueil et transferts privés entre l'aéroport et l'hôtel.

Pour de plus amples informations : Tél : 065/36.09.76 - @ : [email protected]

Adres

Rue De Monsville, 171
Quaregnon
7390

Openingstijden

Maandag 09:00 - 13:00
14:00 - 17:30
Dinsdag 09:00 - 13:00
14:00 - 17:30
Woensdag 09:00 - 13:00
14:00 - 17:30
Donderdag 09:00 - 13:00
14:00 - 17:30
Vrijdag 09:00 - 13:00

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