Be Secure Finance

30/01/2025

Banque 💲 ou Brique 🏠 ?

Vous avez déjà réfléchi à la possibilité mais vous n’avez jamais osé franchir le cap...

Prenons un exemple chiffré :

Vous avez 80000 EUR à placer et votre banquier vous propose son compte épargne à 2%/an. En laissant capitaliser cet argent pendant 15 ans, il vous restituera une somme de 107670 EUR

Vous investissez judicieusement cet argent dans l’immobilier avec une plus-value moyenne historique de 4,5%/an ( tout type de bien confondu ). Dans 15 ans, vous vendez votre bien immobilier et vous récupérerez de votre opération dans son ensemble ( plus-value et loyers déduction faite des charges ) une somme de 279300 EUR.

Financièrement, vous aurez donc compris qu’il est toujours largement intéressant d’investir dans l’immobilier.

Si l’immobilier n’était qu’une question de chiffres, l’histoire serait belle mais ce n’est pas le cas !

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Il est donc important de réfléchir à son investissement avant de se lancer pour éviter un maximum les pièges.

Certaines questions doivent être abordées :

- Quelle localisation ? ( potentiel de développement d’une zone, éléments extérieurs favorables à terme )
- Quelle superficie, quel type de bien ? ( valoriser un maximum le prix au mètre carré )
- Dois-je faire la gestion ou déléguer à un professionnel ? ( choix du locataire )
- Quand dois-je revendre ?

Nous avons attiré votre curiosité ? N’hésitez pas à nous contacter, nous prendrons le temps de vous expliquer notre vision de l’investissement immobilier !

01/10/2024

😉 Et pourquoi pas vous ? 🏡🏡🏡

Contactez-nous pour plus d'informations !

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📉 Avec des taux décevants pour les bons d'État, découvrez pourquoi l'immobilier reste une option plus rentable pour investir! 🏡

29/09/2024

En Wallonie, les droits d'enregistrement passent à 3% dès 2025. Une super opportunité pour les futurs propriétaires ou y a-t-il des mesures cachées ? 👀🏡

27/09/2024

Depuis le début de l'année, On a enregistré une hausse de 50 % des signalements de fraudes à l'investissement en ligne par rapport à l'année dernière. Ne prenez pas de risques inutiles avec votre argent !
Confiez vos investissements à un courtier en assurances :
✅ Une sécurité optimale pour vos placements
✅ Un expert fiable à vos côtés
Pour en savoir plus 👉 https://www.courtierenassurances.be/blog/investir-votre-courtier-en-assurances-youll-never-walk-alone

24/09/2024

Avez-vous déjà pensé à l’épargne long terme pour développer votre patrimoine ?

L’épargne long terme est un complément ou une alternative à l’épargne pension mais offrant des avantages bien plus précieux !

Vous n’avez plus de crédit hypothécaire à déduire ou vous avez souscrit votre crédit hypothécaire après le 1er janvier 2016, vous pouvez donc avoir accès à cet épargne long terme sous certaines conditions !

Avantages de l’épargne long terme :

Montant maximum déductible : 2350 EUR/an contre un maximum de 1270 EUR pour l’épargne pension.
Déduction : 30% des primes versées comme l’épargne pension avec un plafond de 990 EUR.
Possibilité de verser sur plusieurs contrats la même année sans perdre de déduction (impossible avec une épargne pension)
Possibilité de transférer la réserve du contrat vers une autre compagnie (impossible en épargne pension)
Possibilité de reprise d’une avance à but immobilier à n’importe quel moment de la durée de vie du contrat

Comme vous l’aurez compris, si votre but est d’économiser par exemple pour votre future acquisition immobilière, il pourrait être intéressant de souscrire à une épargne long terme car les montants sont plus importants d’une part, et vous pourrez reprendre min 65% de cette réserve en fonction de la compagnie d’assurances pour payer par exemple vos frais de notaire. Le tout en bénéficiant d’une déduction de votre capital à 30% !

Pas mal non ? Qu’en pensez-vous ?

Vous souhaitez plus d’information, vous souhaitez switcher votre épargne vers l’épargne long terme, n’hésitez pas à nous contacter !

Avec l'épargne à long terme, vous vous constituez un capital pension supplémentaire par le biais d'une assurance-vie. Les pouvoirs publics accordent à cet égard un avantage fiscal de 30 %.

17/09/2024

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? 🏡🏢

Be Secure Finance vous accompagne dans cette réflexion :

- Réflexion sur le type d’achat :

Vaut-il mieux acheter une maison, un appartement, un terrain ?

- Réflexion sur la localisation du bien

Quelles régions sont les plus propices à l’investissement ?

- Etablissement d’un plan financier sur mesure :

Combien dois-je emprunter pour maximiser mes revenus ?

Que puis-je espérer comme rendement de mon investissement ?

Quelles sont les charges liées à mon investissement ?


- Sélection des biens sur base de critères stricts

Investir dans l’immobilier, c’est bien mais le faire bien, c’est mieux !

Pour vous donner un peu plus l’envie, voici à titre indicatif la plus-value historique moyenne sur les appartements en Belgique depuis 1973 : 5,5%/an

Source : https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier

18/02/2024

🏠Immobilier STOP ou ENCORE ? Nous on a notre idée …💡RDV le 20/03 à 18h30…

Pour répondre à vos questions nous organisons une conférence en collaboration avec Be Secure Finance .

Olivier Sempels notre spécialiste interne chez BlueInsurance vous expliquera l’aide qu’il peut vous apporter .

On vous dira tout …

✅ Est-ce que j’ai les moyens de le faire ?
✅ Est-ce encore le bon moment ?
✅ Est-ce encore rentable ?
✅ Quelles démarches entreprendre ?
✅ Crédit classique à la banque ou montage financier ?

N’hésitez pas à nous faire part de votre intérêt afin de vous envoyer le lien d’inscription 🔑

17/02/2024

Professeur de relations internationales à l'UCLouvain, Tanguy Struye décode la conjonction d'actualités internationales, entre déclarations provocatrices

15/02/2024

Attention 🚜🚜🚜🚜🚜🚜: Demain, le 16 février de 06h à 16h, l'autoroute E25 sera bloquée ❌ par des agriculteurs à hauteur de l'aire d'autoroute Visé Nord. Les véhicules de Cheratte doivent sortir à la sortie Visé (n°2). La circulation sera déviée par la rue de la Fontaine et la rue de Berneau. 👉 Privilégiez l'accès au centre de Visé par Haccourt.

03/11/2023

Pensez-y!😊

Vous êtes tentés d’investir à plusieurs dans un bien ? Découvrez nos conseils pour un achat immobilier groupé.

25/03/2023

⚠️ Ce qui change pour les Wallons! ⚠️

Le gouvernement wallon a décidé de simplifier l’octroi des primes à la rénovation et d’en augmenter le montant afin de soutenir les ménages dans la réalisation de trav...

09/12/2022

L’évolution est en marche🔥🔋🪫

Un constat : on donne de plus en plus de valeur à la certification PEB (pour Performance Énergétique du Bâtiment). Elle...