Jean-Michel Latour ODPH Hainaut

01/12/2020

L'impact de la crise Covid 19 sur vos projets immobiliers et vos crédits...

Le confinement a stoppé grand nombre de projets. Les demandes de prêts ont été ralenties. Pour certains, ce fut quand même l’occasion d’épargner. Que s’est-il passé pour vous ? Avec le confinement imposé par les autorités, bon nombre de projets personnels ont été bousculés. Mariage...

30/07/2020

Bonjour, voici la suite de mes explications concernant le compromis de vente.
Il ne faut pas confondre le compromis de vente (qui lie les deux parties) avec la promesse d'achat et l'option d'achat.
-"la promesse d'achat" est un document par lequel le candidat acquéreur s'engage irrévocablement à acheter le bien pour un prix déterminé. Le vendeur est libre d'accepter ou de refuser.
-"l'option d'achat" est un document par lequel le vendeur s'engage à vendre son bien à un acquéreur déterminé dans un délai déterminé.

26/06/2020

Le compromis de vente : c'est l'un des éléments les plus importants sur lequel il faudra y prêter une attention toute particulière avant la signature de celui-ci... Il est synonyme de contrat de vente pure et simple. Il lie irrévocablement l'acheteur et le vendeur et il devra contenir les éléments essentiels de la vente : description du bien vendu, fixation du prix, droits et devoirs des parties... Une fois signé, la vente est parfaite entre les parties. Il faudra toutefois procéder à la passation de l'acte authentique devant notaire pour le rendre opposable aux tiers. Les parties disposent d'un délai de 4 mois à dater de la signature du compromis pour la signature de l'acte authentique.

08/06/2020

Bonjour tout le monde. Enfin de retour au bureau pour vous accueillir et vous conseiller au mieux. N'hésitez pas à revenir vers moi pour tout renseignement, simulation ou toute autre question concernant vos projets immobiliers futurs. WWW.ODPH.BE 👍

05/02/2020

Bonjour. Voici un article intéressant du journal l'Echo pour tous les candidats acquéreur d'un bien de rapport. Bonne lecture et bonne journée.

Si vous mettez un bien en location, vous êtes dans la plupart des cas taxés sur base du revenu cadastral de l'immeuble loué.

28/01/2020

Bonjour à tous et toutes. Petit rappel concernant certains changements en terme d'immobilier en Belgique entrés en vigueur depuis le début de cette année. Bonne lecture.

Trois changements concernant l’immobilier sont prévus pour le 1er janvier 2020.

06/01/2020

Bonjour. Vous êtes sans doute nombreux à vous poser des questions concernant l'accès à la propriété et les crédits hypothécaires pour les personnes ne disposant de peu ou pas de fonds propres en ce début d'année 2020. Les nouvelles normes mises en vigueur récemment par la banque nationale de Belgique a eu comme effet de lever ces interrogations chez les candidats emprunteurs. Sachez que même si le marché se resserre actuellement, il existe toujours des solutions et possibilités afin de pouvoir acquérir son bien même en ne disposant pas de fonds propres pour le financement des frais de Notaire. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre situation et répondre à vos questionnements. Belle année 2020 à tous et toutes. 😉

30/10/2019

Veuillez trouver dans l'article de l'Echo ci-dessous le rapport des transactions immobilières dans notre pays. Celles-ci n'ont jamais été aussi importantes. Le belge a plus que jamais une "brique dans le ventre". Bonne fin de journée.

Selon le dernier baromètre des notaires, jamais il n’y a eu autant de transactions immobilières au cours d’un trimestre depuis le lancement de cet indice. Du côté des prix, pour la première fois, le prix moyen de l’appartement bruxellois dépasse la barre des 250.000 euros à la revente.

24/10/2019

Vous désirez acheter votre propre maison, vous n'avez pas de fonds afin de financer ne fût-ce que vos frais de Notaire, pas de panique, à l'Office Du Prêt Hypothécaire, nous avons des solutions sur mesure pour vous. Contactez-moi sur cette page ou surfez sur notre site www.odph.be. Vous y trouverez toute une série d'informations utiles pour concrétiser votre projet.

16/09/2019

Pas de panique, à l'Office Du Prêt Hypothécaire, nous avons encore beaucoup de solutions afin de vous aider dans l'achat de votre futur bien. Contactez nous en agence (071.33.49.93) ou via notre site web WWW.ODPH.BE.😉

La Banque nationale encourage les banques et assureurs à se montrer encore plus prudents en matière d'octroi de crédits hypothécaires.

16/05/2019

Bonjour à tous, suite à de nombreuses questions reçues ces derniers jours à ce sujet, je voulais vous confirmer qu'il est toujours bel et bien possible de réaliser un achat d'un bien immobilier et de financer également tous les frais de notaire liés à cette opération. Vous pouvez me questionner à ce sujet ou vous rendre sur notre site internet ODPH.BE pour de plus amples informations. Cordialement.😉

20/03/2019

La belle saison arrive, la famille s'agrandit ? Travaux ou à la recherche d'un logement... www.odph.be ou fixer rendez-vous au 070/3.4.5.6.00. A bientôt

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