27/09/2021
Wij betreuren het dat berichtgeving rond vastgoedkosten vaak een onvolledig beeld schetst.
In recente artikels wordt sterk gefocust op de registratierechten, terwijl deze slechts รฉรฉn onderdeel vormen van de totale aankoopkosten.
Bij de aankoop van een woning dient men immers ook rekening te houden met onder andere:
- btw (indien van toepassing)
- kosten voor overschrijving
- ereloon van de notaris
- administratieve kosten
- recht op geschriften
- kosten verbonden aan de hypotheekakte
- hypotheekkosten
Uit ervaring weten wij dat de totale bijkomende kosten bij een aankoop doorgaans geen 6%, maar eerder gemiddeld rond de 10,3% bedragen.
Zo wordt bijvoorbeeld gesteld dat men bij een woning van โฌ250.000 ongeveer โฌ15.000 aan registratierechten betaalt. Dit is correct, maar geeft geen volledig beeld van de werkelijkheid.
De totale kosten liggen in dat geval eerder rond โฌ25.500, waarvan โฌ15.000 registratierechten uitmaken.
Een correcte en transparante communicatie hierover is essentieel, zodat kandidaat-kopers zich niet baseren op onvolledige informatie en hun budget realistisch kunnen inschatten.
Met de huidige regelgeving (3% registratierechten) betekent dit concreet dat men bij een aankoop van โฌ250.000 rekening moet houden met een totaal kostenplaatje van ongeveer 7,2%, oftewel โฌ18.000.
Niet โฌ7.500.
Wij blijven inzetten op duidelijke en correcte informatie, zodat u goed geรฏnformeerde beslissingen kunt nemen.
