18/09/2022
হোম লোন কি?
যেকোন প্রপার্টি বা অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের উদ্দেশ্যে ব্যাংক যে পরিমাণ অর্থ ক্রেতাকে প্রদান করে তাই ই হোম লোন। এই লোনটি সুদসহ মূলধন পরিশোধিত না হওয়া পর্যন্ত মাসিক কিস্তি আকারে চলতে থাকবে।
কি কি ধরনের হোম লোন হয়ে থাকে?
সাধারণত, নির্দিষ্ট সুদের হারে হোম লোন পাওয়া যায় কিন্তু নির্ধারিত মাসিক কিস্তি পরিশোধের মাধ্যমে সুদের হার কমিয়ে এর ভারসাম্য তৈরি করা যায়। তারপর সেই বার্ষিক সুদের হিসাবের বিপরীতে ভারসাম্য অনুযায়ী মাসিক সুদের হার নির্ধারণ করা হয়। সময়ের সাথে সাথে মার্কেট যত বড় হচ্ছে, অ্যাডজাস্টেবল হারে মর্টগেজের সম্ভাবনার তৈরী হচ্ছে।
হোম লোনের জন্য কিভাবে আবেদন করবেন?
হোম লোন আবেদনের জন্য আপনার স্থানীয় ব্যাংকে কল করুন এবং কাস্টমার সার্ভিস প্রতিনিধিকে হোম লোন বিভাগের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। আবেদনপত্র ব্যাংকের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে অনুমোদিত হবে। একজন দক্ষ মর্টগেজ উপদেষ্টা আপনাকে আবেদন ফর্ম পূরণে সাহায্য করতে এবং প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নিতে দিক নির্দেশনা দিবেন।
হোম লোন আবেদনের জন্য কি কি প্রয়োজনীয় কাগজপত্র লাগবে ?
হোম লোন আবেদন সহজ একটি প্রক্রিয়া। আপনার নিজের নামের মূল সম্পত্তির দলিল, অগ্নি, ভূমিকম্প, বন্যা,সাইক্লোন সংক্রান্ত বীমার কপি এবং ইরিভোকেবল জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (আইজিপিএ) এর দলিলের কপি।
হোম লোনের জন্য কি যৌথ আবেদন গ্রহণযোগ্য?
হ্যাঁ, যৌথ আবেদন সম্ভব। বিবাহিত দম্পতিরা বিয়ের প্রমাণ হিসাবে বিয়ের সার্টিফিকেট ব্যাংকে দেখাবে এবং এই মর্মে লোন গ্রহণ সম্ভব।
কি পরিমাণ লোনের জন্য আমি আবেদন করতে পারি?
সাধারণত, নিবন্ধন খরচ বাবদ ৭০% পর্যন্ত লোনের আবেদন করা যাবে।
হোম লোন ইএমআই কি এবং কিভাবে ইএমআই হিসাব করতে হয়?
হোম লোন ইএমআই (ইকুইয়েটেড মান্থলি ইন্সটলমেন্ট বা সমান মাসিক কিস্তি) হল যে পরিমাণ টাকা আপনার সম্পূর্ণ লোন পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত প্রতি মাসে পরিশোধ করতে হবে। প্রতি মাসে ঠিক কত টাকা পরিশোধ করতে হবে সে সম্বন্ধে আমাদের হোম লোন ক্যালকুলেটর আপনাকে সাহায্য করবে। আমাদের হোম লোন ক্যালকুলেটরে আপনি যখন লোন এমাউন্ট, টাইম পিরিয়ড এবং ইন্টারেস্ট রেট ইনপুট করবেন তখন প্রতি মাসে জমা দেয়া টাকার এমাউন্ট সম্বন্ধে জানতে পারবেন।
আমার মাসিক ইএমআই কি হবে?
মাসিক ইএমআই এর পরিমাণ হচ্ছে, মূলধন এবং সুদের হারের সাথে কয় মাসের জন্য লোনটি নেয়া হচ্ছে তা দিয়ে ভাগ করে যে টাকার পরিমাণ হবে তাই। এ হিসাবটি খুব সহজেই হোম লোন ক্যালকুলেটরের সাহায্যে করে নিতে পারবেন।
আপনি কোথা থেকে হোম লোন পেতে পারেন?
আপনি হোম লোন লোকাল কিংবা ইন্টারন্যাশনাল ব্যাংকগুলো থেকে পেতে পারেন যেমন, এইচএসবিসি, ডিবিএইচ, ব্র্যাক, আইএফআইসি, ডিবিবিএল এবং ব্যাংক ওয়ান ইত্যাদি। সেই সাথে আপনি যদি দলিলাদি অনুযায়ী যোগ্য হয়ে থাকেন তাহলে বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন থেকেও লোন আবেদন করতে পারেন।
হোম লোন পরিশোধের পদ্ধতি কি?
পরিশোধ যোগ্য টাকাকে মাসিক কিস্তি আকারে উপস্থাপন করা হয়, আপনি নিজের মত করে মেয়াদকালটি বেঁছে নিতে পারবেন,তবে মেয়াদকাল সাধারণত ৫ থেকে ২৫ বছরের হয়ে থাকে। কিস্তির পরিমাণ আপনার ব্যাংক একাউন্ট থেকে নির্ধারিত তারিখে ডেবিট করা হবে।
লোনের মেয়াদকালে আমি সর্বোচ্চ কত টাকা পর্যন্ত জমা দিতে পারবো?
সাধারণত পরিশোধের জন্য সর্বাধিক টাকার পরিমাণ উল্লেখ নেই, তবে এ বিষয় সম্পর্কে স্থানীয় ব্যাংক কর্মকর্তার পরামর্শ গ্রহণ করুন।
আমি কি মেয়াদপূর্তি তারিখের আগে হোম লোন পরিশোধ করতে পারব?
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ব্যাংকের পার্সিয়াল অথবা আরলি সেটেলমেন্ট ফ্যাসিলিটি অনুযায়ী আপনার লোন পরিশোধের মেয়াদকালের আগেই টাকা পরিশোধ করতে পারবেন।
