Tarraso-Letang Westate Finance

Tarraso-Letang Westate Finance Enric Tarraso-Letang is credit representative number 482605 of Buyers Choice Licensing Pty Ltd ACN 626 172 281 (Australian Credit Licence No.509484)

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Enric Tarraso-Letang is credit representative number 482605 of Buyers Choice Licensing Pty Ltd ACN 626 172 281 (ACL No.509484) We can help you find the right financial solution including:
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El gobierno australiano puede darte hasta $10.000 por comprar tu primera casa.Se llama First Home Owner Grant. En WA apl...
02/09/2026

El gobierno australiano puede darte hasta $10.000 por comprar tu primera casa.

Se llama First Home Owner Grant. En WA aplica si compras o construyes una casa nueva y es tu primera vivienda.

Condiciones principales:
✅ Primera vivienda en Australia
✅ Casa nueva o construida — no existente
✅ Vivir en ella al menos 6 meses continuos
✅ Valor bajo el tope en WA ($800.000 actualmente)

No es automático, hay que solicitarlo. Pero es dinero real.

Y combinado con el First Home Guarantee (5% depósito sin LMI cuyo limite y condiciones son diferentes) y las exenciones de stamp duty en WA para primeros compradores, el costo de entrada puede ser mucho menor de lo que calculas.

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— Enric | Tarraso-Letang

17 años en Perth. 12 como broker.Lo que más me ha enseñado este trabajo no lo aprendí en ningún curso.Lo aprendí de las ...
30/08/2026

17 años en Perth. 12 como broker.

Lo que más me ha enseñado este trabajo no lo aprendí en ningún curso.

Lo aprendí de las personas.

De la familia que llegó pensando que nunca podría. De la pareja que llevaba cuatro años alquilando y que nadie le había dicho que sí podía. Del hombre que refinanció y pudo hacer la reforma que llevaba años posponiendo.

No son historias de éxito fácil. Son historias de personas que tenían buenas razones para dudar y que igual se animaron a preguntar.

De eso se trata este espacio.

— Enric | Mortgage Broker | Tarraso-Letang

«Necesito el 20% para comprar.»Me lo dicen casi cada semana. Y la respuesta casi siempre es: no.El 20% es el umbral a pa...
28/08/2026

«Necesito el 20% para comprar.»

Me lo dicen casi cada semana. Y la respuesta casi siempre es: no.

El 20% es el umbral a partir del cual el banco no te cobra el Lenders Mortgage Insurance. No es el mínimo para comprar.

Con el First Home Guarantee puedes comprar con el 5% sin pagar ese seguro — si calificas.

Sin ese programa, puedes entrar con el 10%, el 12%, el 15%... pagando LMI, que en muchos casos se capitaliza en el préstamo.

El número que importa no es el 20%. Es la cuota mensual con la que puedes vivir bien.

¿Tienes una cifra en mente y no sabes si es suficiente? Cuéntame.

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— Enric | Tarraso-Letang

Miércoles 26 de agosto. Empezamos.Voy a publicar tres veces por semana — los lunes, miércoles y viernes — sobre hipoteca...
26/08/2026

Miércoles 26 de agosto. Empezamos.

Voy a publicar tres veces por semana — los lunes, miércoles y viernes — sobre hipotecas, vivienda y finanzas en Australia. Y de vez en cuando, sobre otras cosas que hago.

Sin jerga bancaria. Sin ventas agresivas. Con la honestidad que mereces cuando tomas una de las decisiones más importantes de tu vida.

Si llevas tiempo en Perth pensando en comprar una casa — o si tienes una hipoteca que no has revisado en años — esto es para ti.

Y si en algún momento quieres que hablemos de tu situación concreta: ya sabes dónde estoy.

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— Enric | Mortgage Broker · Consultor | Tarraso-Letang

Viernes. Último post de este plan de 90 días.El próximo paso es tuyo.No el mío. No el del banco. No el del mercado.El tu...
07/08/2026

Viernes. Último post de este plan de 90 días.

El próximo paso es tuyo.

No el mío. No el del banco. No el del mercado.

El tuyo.

Puedes seguir esperando el momento perfecto. O puedes empezar a construir el camino.

Si estás listo para empezar:

es.tarrasoletang.com.au

Buenas noches desde Perth. Y gracias por estos 90 días. 🌙

— Enric

¡Feliz viernes a todos! 👋🏼​90 días. 180 publicaciones. Y lo mejor de todo: una comunidad increíble al otro lado.​Cuando ...
07/08/2026

¡Feliz viernes a todos! 👋🏼

​90 días. 180 publicaciones. Y lo mejor de todo: una comunidad increíble al otro lado.

​Cuando llegué a Perth hace 17 años, me di cuenta de lo difícil que era encontrar información clara sobre finanzas e hipotecas en nuestro idioma.

​Como economista, la teoría financiera la dominaba, pero entender al detalle el sistema australiano fue un camino largo: tocó investigar a fondo, estudiar las regulaciones locales, adaptarme a un nuevo idioma y completar todas las certificaciones y acreditaciones necesarias para poder ejercer aquí.

​Fue un proceso exhaustivo, pero me sirvió para entender de primera mano lo abrumador que puede ser descifrar conceptos como el LVR, el FHOG o la serviceability cuando estás empezando en este país.

​Por eso hago esto. Para ahorrarte ese camino largo y complejo. Para que tanto si acabas de aterrizar como si llevas años aquí, tengas la tranquilidad de entender el sistema de tú a tú, con transparencia y en tu propio idioma.

​Gracias de corazón por leerme, por cada pregunta y por la confianza durante estos 90 días. ¡Seguimos!

​— Enric

​

Jueves por la noche. Cómo seguir en contacto.Si quieres seguir leyendo: quédate por aquí, sigo publicando.Si quieres una...
06/08/2026

Jueves por la noche. Cómo seguir en contacto.

Si quieres seguir leyendo: quédate por aquí, sigo publicando.

Si quieres una conversación sobre tu situación: escríbeme directamente o entra en: es.tarrasoletang.com.au

Si quieres recomendar esto a alguien: adelante, es para lo que está.

Y si alguna vez tienes una pregunta, (de las que da vergüenza hacer en público) la puedes mandar por privado. Las respondo todas.

— Enric

Jueves. Gracias por estar aquí.Cuando empecé a publicar esto hace 90 días, no sabía si la comunidad hispana de Perth que...
05/08/2026

Jueves. Gracias por estar aquí.

Cuando empecé a publicar esto hace 90 días, no sabía si la comunidad hispana de Perth quería este tipo de contenido.

La respuesta ha sido clara. Y la agradezco.

Seguiré publicando — puede que diferente formato, puede que diferente ritmo. Pero sigo aquí.

Y si en algún momento quieres hablar de tu situación:

https://es.tarrasoletang.com.au/contact

— Enric

Miércoles por la noche. Los 10 conceptos que todo hispano en Perth debería conocer antes de comprar.1️⃣ First Home Guara...
05/08/2026

Miércoles por la noche. Los 10 conceptos que todo hispano en Perth debería conocer antes de comprar.

1️⃣ First Home Guarantee — 5% sin LMI
2️⃣ FHOG — hasta $10.000 en WA para casas nuevas
3️⃣ Stamp duty — exenciones reales para primeros compradores
4️⃣ Offset account — cada dólar cuenta contra los intereses
5️⃣ Serviceability buffer — el banco evalúa a tasa +3%
6️⃣ LVR — cuanto más bajo, mejores condiciones
7️⃣ Building + pest inspection — obligatorio, siempre
8️⃣ Genuine savings — 3 meses documentados
9️⃣ Comparison rate — el número real para comparar
🔟 Un broker no te cuesta nada — y vale mucho

— Enric

Miércoles. Últimos días de este plan de contenido.He compartido mucho en estos meses. Espero que algo de lo que leíste a...
04/08/2026

Miércoles. Últimos días de este plan de contenido.

He compartido mucho en estos meses. Espero que algo de lo que leíste aquí haya aclarado algo, respondido una duda, o empujado una decisión.

Si hay un tema que no haya cubierto y que te gustaría ver, cuéntame. 👇

Y si alguna vez quieres hablar de tu situación concreta:

📲 tarrasoletang.com.au

— Enric Tarraso-Letang

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PO Box 20
Wanneroo, WA
6946

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Tuesday 8am - 8pm
Wednesday 8am - 8pm
Thursday 8am - 8pm
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