Nelson 澳洲不動產投資

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Nelson 澳洲地產投資
From Australia to Asia

🇹🇼🇭🇰🇦🇺 雪梨、布里斯本 華語地產經理人
土地開發｜商用不動產｜住宅不動產
海外不動產｜企業創業跨境落地

What's app +61411897156
澳洲Line: nelsonpropertyau
台灣Line: ctautoparts_nelson
WeChat: NelsonPropertyAU 我是 Nelson，專注於華語市場的澳洲工業商用地產。我不是只丟給您一份銷售價目表看價格或坪數，而是幫你理解當地市場，讓你在投資決策時能真正掌握「能帶來穩定收益的資產」。

很多華語投資人本身資金實力雄厚、眼光精準，但一旦談到「跨國不動產投資」尤其是工業商用地產，就會突然卻步。問題不在於沒有資金或判斷力，而是在資訊差距：不了解當地市場、租賃結構、產業發展趨勢，以及如何將資產價值轉化為具體回報。

我最想做的事是：讓華語的專業投資人，在澳洲這個穩健透明的市場，不再只是觀望，而是真正參與、收穫、長線佈局未來。原來澳洲工業商用地產不是遙不可及，而是只要有人能翻譯市場規則，縮短訊息差，就能看懂價值。

短短的兩年時間，兩位前輩帶領品牌開拓新市場，這其中的艱辛不是一般人能理解的。恭喜🎉Mamba Turbo 在澳洲發光發熱！帶領APIA 台灣汽車產業聯盟跨足澳洲新市場！ #澳洲汽車零配件市場 #企業出海
18/09/2026

短短的兩年時間，兩位前輩帶領品牌開拓新市場，這其中的艱辛不是一般人能理解的。恭喜🎉Mamba Turbo 在澳洲發光發熱！帶領APIA 台灣汽車產業聯盟跨足澳洲新市場！ #澳洲汽車零配件市場 #企業出海

14/09/2026

這間澳洲黃金海岸住宅後院,竟然藏著一座正規拳擊擂台。
這裡是 John 爺爺的家。他在黃金海岸自己經營拳擊館,家族裡出過奧運拳擊選手,而他自己跟孩子,天生就是個拳擊手。這座擂台不是裝飾，是他拳擊世家傳承的中心。
這是「John爺爺的故事」三部曲的第一集。這棟房子,還藏著更多你想不到的東西，追蹤起來,故事還沒說完。

#澳洲生活 #拳擊世家 #黃金海岸

09/09/2026

在澳洲布里斯本自住或收租投資的朋友，你可能沒聽過這種產品 Rooming House / Rooming Accommodation（合法分租房）

一棟房子、裡面規劃好幾個獨立空間，每間都有自己的鎖、獨立衛浴、陽台。規定是：不能裝瓦斯爐，這是政府對這類分租房的安全規範。

一週租金大約為2200/週，是一般房子的三倍，並且有五份租約，精打細算的你應該聞到商機了，Gross income 8%，高ROI。

住在布里斯本的你人在本地，看房驗屋都方便，這種產品更適合本地華人先卡位。

想知道怎麼評估這類分租房，歡迎聯繫我們。

#布里斯本房地產 #布里斯本租房
#高租金回酬

02/09/2026

拍賣不是通常舉辦在家門口嗎？🏠
Onsite vs In-room 拍賣，差在哪？

很多第一次接觸澳洲房產拍賣的朋友都會問：「怎麼拍賣不是在房子前面舉行？」

其實澳洲拍賣有兩種場地：

📍現場拍賣（On-site Auction）
直接在物件門口舉行，適合獨棟、社區干擾較小的物件

🏨室內拍賣（In-room Auction）
統一移到飯店/會議室舉行，通常是仲介考量到，不想打擾租客以及周邊鄰居的生活步調，尤其是同一區同時有多組物件要拍賣時，會集中安排在同一場室內拍賣進行。

搞懂這個差異很重要：室內拍賣通常代表附近有多組物件同場競標，出價節奏跟氣氛都會不太一樣。

請分享給身邊也在關注澳洲房產的朋友

#澳洲房地產 #澳洲不動產投資 #海外置業 #布里斯本房地產 #房地產拍賣

21/08/2026

承上集布里斯本南區公開拍賣流標，拍賣現場都散了，我遇到還沒走的她！南區最紅美女房產專家 Miranda 🔥 我直接衝上前訪問她： 「最近這波公開拍賣接連流標，妳怎麼看？」 她的回答，比我預期的更直白：流標不代表買家不在， 但它確實在告訴我們一件事，買方跟賣方的心理落差，正在被房貸緊縮重新定義。
每一場開拍、每一段採訪，都是我內容養分的來源。 謝謝你收看我的頻道，也謝謝你願意花時間看到這裡。 留言告訴我： 你最近也在觀察拍賣市場的變化嗎？ #澳洲房市震盪 #拍賣流標 #房貸緊縮 #布里斯本房產 #澳洲不動產

今天很榮幸，跟兩位剛好都叫John的爺爺，一起度過了充滿能量的一個上午 ☀️這是一座通過認證的有機農場生意，座落在Tamborine Mountain，佔地1.4公頃，種植超過81種有機作物，穩定供應黃金海岸的合作通路，而且一輩子喝不完的天...
09/08/2026

今天很榮幸，跟兩位剛好都叫John的爺爺，一起度過了充滿能量的一個上午 ☀️

這是一座通過認證的有機農場生意，座落在Tamborine Mountain，佔地1.4公頃，種植超過81種有機作物，穩定供應黃金海岸的合作通路，而且一輩子喝不完的天然山泉水，就是農場最天然的祝福。

兩位爺爺帶著我走了將近兩小時，一路講解、一路分享故事，從年輕時當拳擊手的過去，聊到農場裡親手照顧的火龍果，讓身為晚輩的我，看見了完全不同的人生風景。

John爺爺要退休了，這農場生意實屬難得的機會。
(影片待剪中)

＃農場生意 ＃有機農場 ＃TamborineMountain #澳洲生意

31/07/2026

今天因緣際會，朋友帶我走進了 Graya 的辦公室。

Graya 澳洲票選第一的頂級豪宅開發商，這次是由Whitefox 的Hunter 介紹他們位於黃金海岸《Enclave》頂樓Penthouse 要價2600萬的頂級豪宅案（請記得這是澳幣計價：）

老實說，我看過不少建案簡報，但這場兩小時的介紹，完全沒有冷場。從地下室專屬的儲藏空間，到頂樓 Penthouse 裡的私人專屬電影院，以及每一項客製化配置與用料的講究程度，都遠遠超出我原本的想像。

原來真正的稀缺不只是地段，而是這種對細節近乎苛求的堅持，Graya 自然就成為了金字塔頂端買家追捧的對象了！（得了非常多的第一名）

會議尾聲，Graya 的創辦人 Rob 也親自出來跟我們打招呼，那份親切與從容的笑容，大概是今天最棒的 Ending。

#澳洲頂級豪宅 #澳洲不動產 #布里斯本 #昆士蘭房地產 #豪宅開發商 #建築美學 #極致工藝

今天因緣際會，朋友帶我走進了 Graya 的辦公室。Graya 澳洲票選第一的頂級豪宅開發商，這次是由Whitefox 的Hunter 介紹他們位於黃金海岸《Enclave》頂樓Penthouse 要價2600萬的頂級豪宅案（請記得這文章是...
31/07/2026

今天因緣際會，朋友帶我走進了 Graya 的辦公室。

Graya 澳洲票選第一的頂級豪宅開發商，這次是由Whitefox 的Hunter 介紹他們位於黃金海岸《Enclave》頂樓Penthouse 要價2600萬的頂級豪宅案（請記得這文章是澳幣計價：）

老實說，我看過不少建案簡報，但這場兩小時的介紹，完全沒有冷場。從地下室專屬的儲藏空間，到頂樓 Penthouse 裡的私人專屬電影院，以及每一項客製化配置與用料的講究程度，都遠遠超出我原本的想像。

原來真正的稀缺不只是地段，而是這種對細節近乎苛求的堅持，Graya 自然就成為了金字塔頂端買家追捧的對象了！（得了非常多的第一名）

會議尾聲，Graya 的創辦人 Rob 也親自出來跟我們打招呼，那份親切與從容的笑容，大概是今天最棒的 Ending。

#澳洲頂級豪宅 #澳洲不動產 #布里斯本 #昆士蘭房地產 #豪宅開發商 #建築美學 #極致工藝

2026 ATCCQ 澳洲昆士蘭台灣商會 年度會員大會暨晚宴上週日，澳洲昆士蘭台灣商會迎來了一年一度會員大會暨晚宴，也是我今年商會行程中最期待的一場聚會。從企業會員合影、抽獎摸彩，到與 Mater Foundation 簽署合作備忘錄，每一...
23/07/2026

2026 ATCCQ 澳洲昆士蘭台灣商會 年度會員大會暨晚宴

上週日，澳洲昆士蘭台灣商會迎來了一年一度會員大會暨晚宴，也是我今年商會行程中最期待的一場聚會。

從企業會員合影、抽獎摸彩，到與 Mater Foundation 簽署合作備忘錄，每一個環節都能感受到商會這些年累積下來的能量，不只是生意上的連結，更多的是一群在澳洲打拼的台灣人彼此扶持的情誼。

感謝所有先進、理監事及團隊的付出，也謝謝每一位準備摸彩熱情參與的會員朋友們，讓整場晚宴充滿溫度。

期待商會下一個十年，繼續匯聚更多在澳台灣人的力量！🇦🇺🇹🇼

#澳洲昆士蘭台灣商會 #布里斯本台灣人 #澳洲生意
#台灣商會

22/07/2026

最近很多人問我,為什麼身邊做建材、做裝修的朋友突然都在喊忙。
因為布里斯本這波不是小漲。一整年下來漲了15.7%,獨立屋中位數已經衝到128萬澳幣。人口一年多了將近6萬人，海外移民加州際移民雙管齊下，布里斯本吃下全昆士蘭六成的移入人口。奧運基建接下來還會從2026下半年一路蓋到2031，工程產能都在被搶。

我這陣子在幫一間合作的石材供應端做內容，親自進去他們的倉庫拍的，在庫五千片起跳的量體，親眼看到才知道這個產業現在有多熱。想了解石材怎麼挑、行情怎麼比、怎麼拿到比零售更划算的價格，直接留言或私訊我。

#布里斯本房市 #澳洲房產 #昆士蘭建材 #石材裝修 #大理石 #石英石 #澳洲裝修 #澳洲蓋房 #布里斯本裝修 #建材採購 #澳洲置產

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