Hi Home Loan - 하이홈론

12/08/2025

호주중앙은행(RBA)은 8월 회의에서 기준금리를 25bp(0.25%p) 인하해 3.6%로 조정했습니다.
모기지 60만 달러를 보유한 대출자는 이번 인하로 월 상환액이 약 89달러 줄어들 것으로 예상됩니다.

금융 비교 사이트 캔스타(Canstar)는 대출기관들이 이번 인하를 고객에게 반영할 것으로 전망하며, 인하 후 모기지 금리를 다음과 같이 예측했습니다.
- 일반 자가 거주자 변동금리: 5.54%
- 인하분 전액 반영 시, 4대 은행 최저 변동금리: 5.34%
- 30개 기관 평균 ‘초경쟁적’ 변동금리: 5.25%

4대 은행 모두 8월 인하를 예상했지만, 추가 인하 폭에 대해서는 의견이 갈립니다.
- 웨스트팩: 11월·내년 2월·5월 앞으로 총 3회 추가 인하 → 최종 2.85%
- NAB: 11월·내년 2월 앞으로 총 2회 추가 인하 → 최종 3.10%
- CBA·ANZ: 11월 앞으로 1회 추가 인하 → 최종 3.35%

이번 결정은 7월에 금리를 3.85%로 동결한 후 불과 몇 주 만에 나온 조치입니다. 7월 금리 동결은 인하될 것이라는 시장의 예상을 깬거였지만, 이후 6월 노동시장 통계에서 실업률이 4.1%에서 4.3%로 상승하면서 금리 인하 압력이 커져 왔습니다.

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03/07/2025

은행들의 고객 유치 경쟁이 시작될 때 우리가 할 일

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호주중앙은행(RBA)이 7월 회의에서 추가적인 금리인하를 할 것으로 97%의 가능성으로 예측되는 가운데, 호주 4대 은행 중 ANZ 은행이 선제적으로 고정 금리를 인하하고 나섰습니다.ANZ는 1년에서 5년 만기까지 주택담보대출의 고정 ....

26/06/2025

부동산과 은행 동향을 알면 집을 살 적절한 시기를 판단할 수 있고, 유리한 대출 조건을 확보할 수 있습니다. 또한 금리나 시장 변화에 따라 리스크를 줄이고 재정 계획을 조정할 수도 있지요. 변화에 빠르게 대응해 보다 현명한 의사결정을 내릴 수 있도록 하이홈론이 함께 하겠습니다.

2025년 6월 26일 기준 최근업계동향

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최근 발표된 호주의 5월 소비자물가지수(CPI)가 전년 대비 2.1%만 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 2025년 4월까지 3개월 연속 2.4%를 기록했던 것에서 더 하락한 수치로, 호주중앙은행(RBA)의 목표 범위인 2~3% 안으로 진입한 것입니....

23/06/2025

주택담보대출(home loan)시 융자가능금액을 늘리고 싶다면 무엇을 해야 할까요?

융자가능금액에 영향을 주는 요소는?
- 소득(급여, 커미션, 비지니스 수익)
- 고용 형태(full time, part time, casual)
- 부채(Liability): 기존 모기지 금액(자가, 투자주택), 자동차 융자, 신용카드 유무
- 생활비 수준 등

주택을 구매하기 전에 먼저 나의 융자가능금액(borrowing power)이 얼마인지 확인하고, 융자금액을 늘리기 위한 조처들을 취해 보세요.

당신의 행복 파트너, 하이홈론 파이낸스
Credit Advisor 장현철
전화: 0430 421 115
Email: [email protected]
주소: Suite 16, 10 East Parade, Eastwood, 2122
하이홈론 홈페이지: www.hihomeloan.com.au

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18/06/2025

2025년은 금리인하 사이클로의 전환의 해

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2022년부터 시작된 급격한 금리 인상은 호주 전역의 가계와 투자자들에게 큰 부담을 안겨 왔습니다. 하지만 2025년 2월과 5월 각각 0.25%씩 두차례에 걸친 금리 인하로 현재 기준금리는 4.35%에서 3.85%가 되었습니다. 호주중앙은행(RBA)...

26/02/2025

2025년 호주 금리 인하와 향후 전망

호주중앙은행(RBA)이 2025년 2월 18일 기준 금리를 0.25%포인트 인하하여 4.35%에서 4.1%로 조정했습니다. 이번 금리 인하는 2020년 11월 이후 처음으로, 주택 구매자, 투자자, 그리고 기존 대출 보유자들에게 중요한 영향을 미치는 결정.....

12/02/2024

[하이홈론칼럼] 호주 금리 인하 시기는 언제부터 일까요?

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2023년 12월 분기 호주 물가상승률(인플레이션)이 예상치인 4.3%보다도 낮은 4.1%로 나와, 인플레이션이 예상보다도 빠르게 둔화되고 있음을 보여 주었습니다. 호주의 인플레이션은 2022년 12월 분기에 7.8%로 정점을 찍은 후 줄곧 하.....

16/06/2023

[하이홈론]이 전하는 2023년 6월 호주 은행들의 홈론 이자율 소식 및 주요 은행 최신 동향
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안녕하세요. 하이홈론 파이낸스(Hi Home Loan Finance) 입니다. 호주중앙은행(RBA)은 이번 6월 미팅에서도 기준 금리를 0.25% 더 올려서 호주기준금리는 이제 4.1%가 되었습니다. 작년 4월까지 0.1%였던 기준금리가 지난 해 5월부터 오르기 ....

02/02/2023

[하이홈론]이 전하는 2023년 2월 호주 은행들의 홈론 이자율 소식 및 주요 은행 최신 동향

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안녕하세요. 하이홈론 파이낸스(Hi Home Loan Finance) 입니다. 2023년에 하시는 모든 일들 이루어지고, 부자되는 한해 되시기 바랍니다. 호주중앙은행(RBA)의 0.1%였던 기준 금리가 지난 5월부터 8개월 연속 오르면서 현재 3.1%가 되었습니...

10/11/2022

하이홈론이 전하는 2022년 11월 호주 은행들의 홈론 이자율 소식 및 주요 은행 최신 동향

#호주기준금리 #호주모기지이자율 #호주주요은행동향 #현금보너스 #퍼스트홈바이어게런티스킴 #패밀리홈게런티스킴 #하이홈론 #하이홈론파이낸스

11월 1일 호주중앙은행(RBA)은 7개월 연속 기준금리 인상을 결정하였습니다. 2022년 2분기 호주 인플레이션이 6.1% 였는데, 3분기에 7.3%로 성큼 더 올랐는 데다가 시장 기대치였던 7%보다도 높게 나와서요. 인플레이션을 잡기 위한 금....

21/10/2022

[하이홈론과 함께 하는 호주 부동산 공부] - 호주 3개 도시(시드니, 멜번, 브리스번) 하우스와 아파트 집값 변화와 격차 분석.

지난 20여년간 호주 대표 3개 도시인 시드니, 멜번, 브리스번의 하우스와 유닛/아파트 가격은 어떻게 변해 왔으며, 그 격차는 얼마나 벌어져 있는가를 살펴 보았습니다.

안녕하세요. 호주의 주택융자 전문 회사 하이홈론 입니다. ​​ 코로나 시기를 거치며 집값이 오르는 와중에도 하우스 가격만 오르지 아파트/유닛은 오르지 않는다고 했는데요. 코로나 때문에 집에 있는 시간이 많아지다보니 .....

04/10/2022

2022년 10월 4일 기준 홈론 이자율 소식 및 주요 은행 동향

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오늘 10월 4일 호주중앙은행(RBA)은 6개월 연속 기준금리 인상을 결정하였습니다. 다만 희소식이라면 지난 4개월동안은 연속으로 0.5%씩 올랐었는데, 이번 달에는 예상보다 낮은 0.25%만 올렸다는 점입니다. 호주 기준금리는 이제 2.6...