Viet Link Investment

24/07/2022

𝐓ổ𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐠𝐢á 𝐭𝐡𝐮ê 𝐧𝐡à 𝐭ạ𝐢 𝐜á𝐜 𝐭𝐡à𝐧𝐡 𝐩𝐡ố 𝐜ủ𝐚 Ú𝐜

📍Sydney - House: $620, Unit: $525
📍Melbourne - House: $460, Unit: $410
📍Brisbane - House: $520, Unit: $450
📍Adelaide - House: $480, Unit: $380
📍Perth - House: $495, Unit: $400
📍Hobart - House: $540, Unit: $450
📍Darwin - House: $600, Unit: $480
🌟🌟🌟 Canberra - House: $690, Unit: $550

____________________
Với việc lãi suất vay mua nhà ngày càng tăng tại Úc, giá thuê nhà sẽ tăng theo.

Renting a property has never been more expensive, as new data shows prices are soaring amid Australia’s cost of living crisis.

24/02/2022

APARTMENT - AUSTRALIA 108

Dự án hấp dẫn tại Melbourne

Với giá chỉ từ $𝟱𝟮𝟱,𝟬𝟬𝟬 𝗔𝗨𝗗 tương đương khoảng 𝟴 tỷ 𝟵 VNĐ - 𝗗𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 đ𝗮̃ 𝗵𝗼𝗮̀𝗻 𝘁𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻.

7 phút đi bộ đến ga Flinder Street.
8 phút lái xe đến Melbourne CBD.
3 phút đi bộ đến Crown Casino & khu phức hợp giải trí bao gồm hàng loạt các nhà hàng, khu mua sắm cao cấp ẩm thực ven sông.
Được xây dựng và phát triển bởi Chủ Đầu Tư Uy Tín tại Úc.
Là sự lựa chọn hoàn hảo cho Nhà đầu tư.

23/02/2022

CÓ NÊN MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ TRƯỚC KHI MUA NHÀ ĐỊNH CƯ TẠI ÚC KHÔNG?
🏘Quan điểm “an cư lạc nghiệp” gần như đã đi sâu vào tiềm thức của người Việt khi cho rằng nhà cửa ổn định thì mới an tâm để làm kinh tế. Tuy nhiên, quan điểm này có thật sự phù hợp ở một thị trường khác như nước Úc?
1️⃣Mua nhà định cư trước khi đầu tư
🔰Đây là quan điểm chung của nhiều người châu Á nói chung và người Việt Nam nói riêng khi sang Úc định cư, sinh sống.
🔰Chính phủ Úc có các khoản hỗ trợ cho người dân Úc và thường trú nhân ở Úc khi mua căn nhà cư trú đầu tiên (first home buyers)
🔰Nhược điểm: Khi có ý định mua nhà định cư lâu dài, khách hàng thường sẽ khó tính với rất nhiều chi tiết của ngôi nhà. Có thể mất vài năm để khách hàng chọn được ngôi nhà ưng ý. Trong thời gian đó, giá nhà đã tăng lên 👉 bỏ lỡ nhiều cơ hội tốt để bước chân vào thị trường BĐS từ sớm.
2️⃣Mua bất động sản để đầu tư trước
✅Giới đầu tư thường nói tiền để một chỗ là tiền chết chỉ có đầu tư thì tiền mới đẻ ra tiền. Quan điểm này ứng với mọi trường hợp trong đó có BĐS.
✅Dòng lợi nhuận hấp dẫn từ hình thức đầu tư cũng là một cách tạo ra tài chính để mua căn nhà định cư trong tương lai.
✅Với ngôi nhà đầu tiên mua là nhà để đầu tư, anh chị vẫn được sử dụng gói hỗ trợ từ chính phủ cho căn nhà cư trú đầu tiên của mình bất kể khi nào anh chị mua nó.
👉 nguyên tắc đầu tư BDS tại Úc là nên đặt chân vào thị trường càng sớm càng tốt. Không nên để tiền nhàn rỗi. Các anh chị có thể xem thêm video về các yếu tố tài chính cần cân nhắc khi chọn nhà đầu tư. Trong thời gian tìm kiếm căn nhà vừa ý hoặc ổn định di chuyển, tiền đầu tư của bạn đã theo đà tăng của thị trường!

20/02/2022

GIÁ NHÀ CHO THUÊ TẠI ÚC TIẾP TỤC TĂNG CAO
Một báo cáo của Ủy Ban Năng Suất kiểm tra nhà ở và tình trạng vô gia cư cho thấy gần một nửa số người nhận được hỗ trợ tiền thuê nhà đã chi hơn 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà, một phép đo phổ biến về căng thẳng nhà ở, với thị trường cho thuê được ví như "một con cá mập trắng lớn".
📈Tăng 45,7% vào năm 2021, 40,5% vào năm 2019 và 29,5% vào năm 2020 khi khoản thanh toán bổ sung covid được thực hiện. Báo cáo cũng cho thấy gần một phần ba số hộ gia đình nhận trợ giúp có người trên 75 tuổi đang trong tình trạng căng thẳng về nhà ở.
Nó cũng cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội không theo kịp với dân số ngày càng tăng của Úc, với nguồn cung tăng 4,5% kể từ năm 2012 so với mức tăng dân số là 13,2%.

Người phát ngôn quốc gia của Everybody's Home, Kate Colvin cho biết nguồn cung nhà, giá cả phải chăng đang "biến mất nhanh chóng" đối với những người có thu nhập thấp và khiêm tốn. Bà nói " Thị trường thuê nhà ở Úc hiện nay giống như một con cá mập trắng lớn, nuốt chửng gần như toàn bộ thu nhập của gia đình. Điều đáng ngạc nhiên là ngay cả sau khi nhận được hỗ trợ tiền thuê nhà, gần một nửa số hộ gia đình vẫn đang trong tình trạng căng thẳng về nhà ở."

Covid đã làm thay đổi hoàn toàn thị trường nhà ở của chúng tôi. Lợi ích đang được chia cho những người đã sở hữu nhà trong khi những người trong thị trường cho thuê buộc phải tham gia vào một cuộc cạnh tranh tàn khốc để tồn tại.
Nguồn: 7news.com.au

20/02/2022

TIA HI VỌNG CHO NGƯỜI MUA NHÀ ĐẦU TIÊN NĂM 2022 🌈🏘
Có một số dấu hiệu hi vọng nhiều ngôi nhà dự kiến sẽ tung ra thị trường mang lại cho người mua sự lựa chọn tốt hơn và có khả năng ít cạnh tranh hơn, lãi suất có thể tăng, có thể sẽ gây áp lực lên sự tăng trưởng giá.
Cho đến lúc đó, người mua nhà đầu tiên sẽ có một chút thất vọng khi giá bất động sản quốc gia cao hơn 22,2% so với một năm trước theo dữ liệu của CoreLogic, cùng với bối cảnh cho vay khó khăn hơn khi các ngân hàng thắt chặt cách họ cho vay mua nhà sau những thay đổi của cơ quan quản lý ngân hàng.
"Năm tới có thể sẽ khó khăn hơn. Đơn giản là vì mức giá trung bình sẽ cao hơn so với năm nay, Shane Oliver nhà kinh tế trưởng của AMP Capital cho biết."
Cuối năm 2021, khi tỷ lệ tài chính cho người mua nhà đầu tiên giảm trong chín tháng liên tiếp giảm 16% trong năm tính đến tháng 10 năm 2021, ngoài ra người mua nhà đầu tiên cũng bị ảnh hưởng khi các ưu đãi từ Chính Phủ chẳng hạn như gói Home Builder không còn hỗ trợ.
" Ông nói thêm rằng khi giá tăng bắt đầu chậm lại, điều này có thể xảy ra trong nửa cuối năm nay sẽ giúp người mua nhà đầu tiên dễ dàng tiếp cận với thị trường. Có một số yếu tố chỉ ra đà tăng trưởng chậm lại trên thị trường bất động sản, một trong số đó xuất hiện vào cuối năm 2021, theo nhà kinh tế cao cấp của EY Oceania Jonathan McMenamin."
"Tăng lãi suất và nới lỏng nhẹ lãi suất giải phóng mặt bằng, hiện đang giảm xuống còn 70%,những gì chúng tôi đang tìm kiếm là một tình huống mà tỷ lệ giá nhà ngày càng tăng phù hợp chặt chẽ với những thứ mà người mua nhà đầu tiên có trong tầm kiểm soát của họ, chẳng hạn như tăng trưởng thu nhập, ông McMenamin nói."
"Chúng ta đang bắt đầu thấy sự thắt chặt thị trường lao động và tỷ lệ thất nghiệp thấp trên tất cả các tiểu bang, và điều đó sẽ gây áp lực lên tăng lương."
Người mua nhà đầu tiên đầy tham vọng Pankaj Kumar hy vọng năm 2022 là năm anh ta có thể phá vỡ thị trường bất động sản, nhưng anh không ảo tưởng rằng lần này sẽ dễ dàng hơn sau khi bỏ lỡ nhiều lần vào năm ngoái. " Tôi rất hy vọng, nếu không tôi sẽ phát điên. Nhưng nó thực sự khó khăn, nó không chỉ mang lại áp lực cho bản thân mà còn tạo ra tác động cảm xúc cho gia đình bạn. Tôi bị ảnh hưởng ít nhất $1,000 đôla mỗi tháng vì sự thay đổi lãi suất, anh nói."
Bối cảnh cho vay khó khăn hơn cũng đã ảnh hưởng đến khả năng vay của ông, kết quả là bỏ lỡ một tài sản vào cuối năm 2021. Bây giờ mọi thứ đã được thắt chặt. Tôi đã có thể mua tài sản cuối cùng này nếu ngân hàng không thắt chặt các qui định của họ."
Nguồn: domain

19/02/2022

AUSTRALIA - NƠI ĐÁNG SỐNG NHẤT!!!

❣️Nhắc đến Úc, người ta thường nghĩ tới xứ sở của loài chuột túi nơi có thiên nhiên thanh bình, cuộc sống hiện đại chan hòa. Chính vì vậy, nơi đây đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho việc du học và định cư, đặc biệt là đối với người Việt.

Vậy đâu là lý do đưa Úc trở thành quốc gia đáng sống nhất hành tinh?

🔰Thiên nhiên tươi đẹp, không khí trong lành
Bên cạnh cuộc sống hiện đại tại các thành phố lớn thì tại Úc bạn cũng dễ dàng bắt gặp những bãi biển cát vàng, rừng nhiệt đới, sa mạc… trong điều kiện khí hậu ôn hòa. Đặc biệt, Úc có mức ô nhiễm không khí thấp nhất trên toàn thế giới.

🔰Nước Úc mở cửa nhập cư
Mặc dù pháp luật tại Úc rất nghiêm, nhưng lại càng thu hút được cư dân trên toàn thế giới. Bởi vậy Úc có nhiều loại hình nhập cư. Có trên 45% công dân Úc là người nhập cư.

🔰Môi trường giáo dục tuyệt vời
Điều này được chứng minh với số lượng sinh viên quốc tế tại Úc chỉ đứng thứ ba trên thế giới chỉ sau Anh và Mỹ.

🔰Hệ thống y tế tốt nhất thế giới
Nước Úc thuộc top 12 quốc gia có hệ thống y tế tốt nhất thế giới, chính sách y tế, chăm sóc sức khỏe miễn phí & chế độ phúc lợi, an sinh xã hội tốt nhất thế giới.

🔰Cơ hội việc làm rộng mở
Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, tỷ lệ thất nghiệp thấp (chỉ 5%). Úc là nơi lý tưởng để tìm một công việc mới và có những quyền lợi bảo vệ người lao động rất tốt.

🔰Dễ dàng tìm kiếm được ngôi nhà như mơ
Ngày càng nhiều dự án nhà ở hiện đại đang được xây dựng tại các thành phố lớn ở Úc. Đặc biệt, Chính phủ Úc cũng có những chính sách mở cửa để chào đón nhà đầu tư nước ngoài. Theo đó nhà đầu tư được phép mua nhà mà không bị giới hạn về giá trị cũng như số lượng căn nhà.

18/02/2022

🅢🅤🅟🅔🅡 🅗🅞🅣

𝗩𝗶𝗲𝘁 𝗟𝗶𝗻𝗸 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 giới thiệu đến Quý Khách dự án đinh nhất tại SYDNEY.

Với giá chỉ từ 𝗔𝗨$𝟭.𝟭𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬 tương đương khoảng 19 tỷ 5

𝗥𝗲𝗴𝗮𝗹𝗶𝗮 với 61 căn nhà liền kề cao cấp, view Castle Hill Country Club đến tận Blue Mountains.Tích hợp công nghệ nhà thông minh.

30 phút lái xe đến trung tâm Sydney, Cách Parramatta 16 phút lái xe, Regalia tự hào về vị trí nằm ở trung tâm Hills Shire, cách trung tâm thương mại bán lẻ và giải trí của Norwest khu vực được dự đoán có tiềm năng phát triển trong vòng 5 - 10 năm tới.

Thiết kế vượt thời gian - Chất lượng hoàn hảo.
Được xây dựng và phát triển bởi 𝐂𝐡𝐮̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐮𝐲 𝐭𝐢́𝐧 tại Úc. Là sự lựa chọn hoàn hảo cho 𝗡𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗺𝘂𝗮 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝗶𝗲̂𝗻 và 𝗚𝗶𝗼̛́𝗶 Đ𝗮̂̀𝘂 𝗧𝘂̛.

Bạn còn chờ gì nữa !!

18/02/2022

🔥 QUEENSLAND CHÍNH THỨC CHO PHÉP LẬP STARTUP ĐỂ NỘP VISA 491 SBO 🔥

Ngày 26/10/2021, chính quyền bang Queensland đã có một số điều chỉnh về điều kiện nộp đơn của visa 491 SBO (chi tiết xem thêm ở cuối bài). Trong đó, nổi bật nhất là bên cạnh việc mua lại business đang hoạt động, các ứng viên còn có thể lựa chọn tự khởi nghiệp kinh doanh với số vốn đầu tư không hạn chế 🥳

VỚI QUY ĐỊNH MỚI NÀY, CÁC BẠN SINH VIÊN CHƯA TỐT NGHIỆP CÓ THỂ LẬP KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ STARTUP NGAY TỪ BÂY GIỜ ĐỂ SẴN SÀNG NỘP ĐƠN LẤY VISA 491 SBO VÀO 2 NĂM SAU.

CHI TIẾT CÁC ĐIỀU KIỆN MỚI áp dụng từ 26/10/2021 đối với diện 491 SBO tại QLD:

✅Điều kiện chung của Bộ Nội vụ Úc:
_ dưới 45 tuổi
_ trình độ tiếng Anh tương đương IELTS 6.0 hoặc PTE 50 mỗi kĩ năng
_ có xét duyệt tay nghề (ngành nghề trong danh sách nghề định cư - instrument LIN 19/05)

✅Điều kiện về đầu tư cơ sở kinh doanh nhỏ tại bang QLD:
_ đã đầu tư mua lại cơ sở kinh doanh hoặc đã đầu tư thành lập một cơ sở kinh doanh mới (startup);
_ vị trí cơ sở kinh doanh & nơi ở của đương đơn phải thuộc vùng xa (regional area) của QLD;
_ vào thời điểm nộp hồ sơ xin bang bảo lãnh, đương đơn phải có quyền làm việc toàn thời gian (từ 35 giờ/tuần trở lên)

TRƯỜNG HỢP 1: MUA LẠI CƠ SỞ KINH DOANH - Ứng viên cần đáp ứng các điều kiện sau:
_ sở hữu 100%
_ số tiền mua lại tối thiểu $100,000
_ cơ sở kinh doanh có lịch sử hoạt động từ 2 năm trước đó
_ quản lý & kinh doanh tối thiểu 6 tháng trước khi nộp đơn EOI;
_ có ít nhất 1 người Úc đang làm việc được 6 tháng với số giờ làm việc tối thiểu 20h/tuần

TRƯỜNG HỢP 2: THÀNH LẬP CƠ SỞ KINH DOANH MỚI (STARTUP) - Ứng viên cần đáp ứng các điều kiện sau:
_ sở hữu 100%
_ quản lý & kinh doanh tối thiểu 2 năm trước khi nộp đơn EOI;
_ có ít nhất 1 người Úc đang làm việc cho cơ sở kinh doanh với thời gian tối thiểu 20 giờ/tuần
_ doanh thu đạt trên $200,000 vào năm thứ 2 (ngay trước khi nộp EOI)
_ có lợi nhuận

CÁC LOẠI HÌNH KINH DOANH BỊ LOẠI TRỪ:
_ kinh doanh tại gia (home-based, không có mặt bằng kinh doanh cố định) như dịch vụ lau dọn (cleaning), dịch vụ chuyển phát thư (courier)...
_ kinh doanh dưới hình thức đại lý môi giới hưởng hoa hồng (commission agents) hoặc đại lý cho thuê kinh doanh nhượng quyền ( leasing agents of franchises).

16/02/2022

TIN VUI: ÚC MỞ CỬA BIÊN GIỚI HOÀN TOÀN TỪ 21/2
_ Khách du lịch đã tiêm đủ 2 mũi vắc-xin Covid sẽ được phép nhập cảnh Úc
_ Ai chưa tiêm đủ vắc-xin Covid theo yêu cầu sẽ phải nộp đơn xin miễn trừ trước khi sang Úc
Nguồn:
https://www.abc.net.au/news/2022-02-07/international-covid-borders-to-reopen-scott-morrison/100810580?utm_campaign=abc_news_web&utm_content=link&utm_medium=content_shared&utm_source=abc_news_web&fbclid=IwAR3c9jKEu0JfvrwF3CO_-5y1j37W5jnMpx7OIeFrOHJbNPp-mWn5vjvNRCM

Almost two years after the government closed Australia to the world, the international border is set to reopen to those who are fully vaccinated.

16/02/2022

[ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC 2022 – MŨI TÊN ĐA ĐÍCH ]
🌏 Với tốc độ tăng trưởng lớn cùng tỷ suất sinh lời cao, đầu tư địa ốc ở Úc không những chắc chắn sinh lời mà còn mang lại nhiều cơ hội quan trọng khi muốn định cư tại đây.
1️⃣ Cơ hội cho nhu cầu định cư Úc.
👉 Bất kỳ ai tới Úc cũng nhận xét rằng đây là một quốc gia ôn hòa, môi trường và chất lượng cuộc sống bậc nhất. Có lẽ vì vậy khi cơ ngơi tại Việt Nam đã ổn định nhiều người đã mua thêm nhà ở với mong muốn định cư Úc để tìm kiếm sự mới mẻ và an toàn cho tương lai.
2️⃣ Cơ hội cho nhu cầu du học Úc.
👉 Theo thống kê từ 2010 đến nay thì tỉ lệ sinh viên Việt Nam theo học tại Úc là nhiều nhất. Có lẽ cũng do Úc có chất lượng giáo dục tốt, xã hội ổn định, khí hậu ôn hòa mang lại cho du học sinh nhiều trải nghiệm và cơ hội làm việc tại môi trường đa văn hóa, đa sắc tộc Úc. Sở hữu bất động sản ở Úc cũng rất dễ dàng trong việc xin thủ tục đến thăm con cái ở Úc. Nơi đây có thể là một căn nhà thứ hai cho cả gia đình.
🌏 Để nắm bắt chính xác và kịp thời về tình hình bất động sản Úc, cũng như có cái nhìn tổng quan và đầu tư đúng thời điểm đem lại lợi ích tối đa, quý khách hãy sáng suốt lựa chọn cho mình một đơn vị có kinh nghiệm trên thị trường để đồng hành cùng quý vị.
-----------------------
⚜️ VietLink Investment – Công ty tư vấn đầu tư BĐS Úc dành cho người Việt.