墨爾本買房找Chi Chi

Call Directions Contact the business

墨爾本買房找Chi Chi 🇦🇺深耕澳洲16+ 年|從雇主擔保到在地扎根
🔑 嚴選墨爾本預售屋 / 新成屋
🇹🇼 服務台灣買家|自住 × 投資 x 資產配置
📱加Line諮詢 https://lin.ee/5GeeHuc

如果你要在【澳洲買房】,你希望遇到什麼樣的房仲?哈囉,我是 Chi Chi ,移民到澳洲至今16年。現在住在墨爾本,專職墨爾本的新房以及預售屋的買賣。🏡 我主要協助:・Apartment 公寓・Townhouse 連排別墅・House & ...
22/10/2026

如果你要在【澳洲買房】,你希望遇到什麼樣的房仲?

哈囉,我是 Chi Chi ,移民到澳洲至今16年。

現在住在墨爾本,專職墨爾本的新房以及預售屋的買賣。

🏡 我主要協助:

・Apartment 公寓
・Townhouse 連排別墅
・House & Land Package 買地自建
・新房/預售屋

很多客戶找到我,通常會這樣開始:

「Chi Chi,我最近看到一個建案,想跟你請教一下……」

又或是

「我們要買房,希望是2029年底成交的房子,小孩要過去唸書住..」

通常我不會急著介紹房子,而是會先了解你為什麼買?

預算多少、什麼時候買,以及未來怎麼使用這間房子。

因為自住、投資、移民安家、孩子教育,需要看的東西都不一樣。

尤其人在海外買房!

除了房子本身,我也會陪你一起看區域、交通、生活機能、學校,以及未來出租等實際問題。

畢竟我自己長期住在墨爾本。有些事情,網路資料可以告訴你。

但「住起來到底怎麼樣」,

有時候還是問一個住在這裡的人比較直接

🇹🇼 如果你人在台灣,也可以買墨爾本的房子

我會不定期往返台灣與墨爾本。平時除了線上諮詢、視訊賞屋;回台灣時,也會和客戶喝杯咖啡聊聊。所以不用等到來澳洲,才開始了解。

我們常說,買房最好的時機是10年前。
如果你錯過10年,最好的時機就是現在。

如果你已經認真考慮買房,可以直接告訴我:

📍目前在哪個國家?
💰預算範圍?
🏡自住還是投資?
📅預計什麼時候買?
📌想看的區域或房型?

這些資訊都是為了讓你更釐清您的購買方向。每一個小細節,都會影響以後的每一個大決定。

🔑 如果你已經在墨爾本有房子,是現任房東、或是以後會是房東。我們有專業的管理團隊,由內部員工親自為您處理繁雜的瑣事。

從出租、租客到入住後的日常管理,都由團隊直接處理。

對人在海外的房東來說,最重要的不是「有人幫你租房」而已,而是出了事情,有人找得到、有人願意處理。

❤️ 如果你只是想看看房子,網路上有很多資訊可以參考。但是真正的下決定,需要一位專業人士,陪您了解實際的需求。

「我可能真的要在墨爾本買房。」

那就直接來找我。

你只要把預算、用途、購買時間告訴我。我們就可以從這裡開始。

買房不是買衣服,買錯了不能拿回來換一件😂

陪跑的流程!讓你覺得更踏實,一步一步的前進。解除心中的疑慮,

才是我真正的角色。

🇹🇼 台灣|線上諮詢・視訊賞屋
🇦🇺 墨爾本|看房・面談・喝杯咖啡
🌏 海外|遠端協助澳洲置產

📩 如果你已經準備開始規劃,歡迎聯繫。加line、FB私訊、IG私訊都可以。

並告訴我:

✅預算+自住/投資+預計購買時間

🏠我會先從你的需求開始,幫你看看墨爾本有哪些方向值得了解。

🤝陪你從台灣、海外,到墨爾本,把買房這件事一步一步做好。

#墨爾本房地產 #墨爾本買房 #墨爾本置產 #澳洲房地產 #澳洲買房 #澳洲置業 #預售屋 #自住房 #投資房地產 #資產配置 #學區房 #租賃管理 #學區房

太多人在問我當初是如何在澳洲拿到【澳洲雇主擔保】,拿到身分。16年過去了,今年底要破17年😳決定在脆一步步寫我在澳洲雇主擔保的故事如果你還沒有使用脆的話,記得先訂閱我的帳號哦。午休的時候,可以滑一下,記得到這裡,訂閱我的脆https://w...
21/10/2026

太多人在問我當初是如何在澳洲拿到【澳洲雇主擔保】,

拿到身分。

16年過去了,今年底要破17年😳

決定在脆一步步寫我在澳洲雇主擔保的故事

如果你還沒有使用脆的話,記得先訂閱我的帳號哦。

午休的時候,可以滑一下,

記得到這裡,訂閱我的脆
https://www.threads.com/.melbourne.house?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==

也歡迎您分享給你的先生太太兒子女兒哥哥弟弟姐姐妹妹同事老闆主管經理副理總經理董事長男朋友女朋友爸爸媽媽好朋友閨蜜

我們線上見哦

謝謝您
……………………

【澳洲雇主擔保EP1】

在墨爾本買房,先別急著問「這個建案好不好」很多時候,客戶的諮詢總是這樣的開頭,「Chi Chi ,妳覺得這個建案好不好?」而我總是會先反問一句:「你為什麼想在墨爾本買房呢?」倒不急著解釋這個建案的好或壞這個問題看起來簡單,卻往往讓人安靜下來...
18/10/2026

在墨爾本買房,先別急著問「這個建案好不好」

很多時候,客戶的諮詢總是這樣的開頭,「Chi Chi ,妳覺得這個建案好不好?」

而我總是會先反問一句:「你為什麼想在墨爾本買房呢?」

倒不急著解釋這個建案的好或壞

這個問題看起來簡單,卻往往讓人安靜下來想一想。因為每個家庭的答案,真的很不一樣。

🏡 如果是為了孩子的未來

你在意的,可能是住在哪裡、生活方不方便,以及未來一家人要怎麼使用這個家。這時候,地點、生活機能、日常的便利,比任何數字都重要。

📊 如果是以投資為目的

你需要看得更仔細:購買的總成本、持有期間的支出、租賃需求、周邊的供給量,還有未來出售時可能面對的條件。這時候,冷靜的盤算比一時的心動更可靠。

同一個建案,不同的購屋目的,會得到完全不同的答案。

最近有不少朋友關注墨爾本市中心的 Aurum(380 Queen Street)。我很樂意和大家聊這個項目,但我更希望你在認識它的時候,不只是看設計與地點,而是先想清楚:它適不適合你和你的家人?

澳洲生活了 16 年,一直從事新建房產的銷售。每年固定回台灣的那幾個月,我最喜歡的時刻,不是在說明會上介紹哪一間房,而是坐下來,面對面聽每個家庭說說他們真正想解決的事:

可能是資深房地產投資客,看好澳洲的發展,尤其是墨爾本,想了解墨爾本的房地產市場

可能是孩子在幾個月後要開學,已經收到墨爾本的大學Offer,為準備來墨爾本唸書的孩子購買學區房

可能是擁有澳洲身分的台灣人,長期在台灣工作。家裡的孩子到了中學的年紀,想要選一套適合的公立學校學區房,讓孩子在全英文的環境。避開台灣塗鴉式的教學,進而為孩子建立未來更多的發展性。

這麼多年的經驗告訴我,買房不是一場交易,而是替一個家做決定。

而這個決定,有許多的眉眉角角。有可能是對一個房子的特別喜好、對房子有特殊的要求…..

買房之前,先看懂自己,再看懂房子。

不急著買一間房,找對,才重要!

歡迎私訊我,告訴我你的購屋目的,我們就從你的需求開始聊。

Chi Chi|墨爾本房產顧問 X 澳洲生活

#墨爾本房地產 #澳洲房地產 #澳洲買房 #預售屋 #買房 #投資 #資產配置 *D *D #墨爾本市中心 #投資 #房地產 #留學 #澳洲

09/10/2026

在 *D買房,我更在意的不是今天有多方便,而是這個 Location, #10年後還值得研究嗎?

墨爾本的週六早晨,可以從一杯咖啡開始。

走進街角咖啡店,再漫步到旗桿公園(Flagataff Garden)接著到 Queen Victoria Market 買些新鮮食材。逛累了,步行回家。

對我來說,真正理想的 C*D 生活,不是每天有多熱鬧,而是當你忙完一天的工作,仍然有空間讓自己好好生活。

而這也是我研究 Melbourne 房地產時,特別重視 Location 的原因。

一個值得研究的地段,不只要看今天,更要看它未來的發展條件。

這也是為什麼,位於 380 Queen Street 的 ,值得放進 Melbourne C*D 的地段研究清單。

📍 為什麼我會關注這個位置?

首先,是已經成熟的生活機能。

Queen Victoria Market、C*D 商業區、公共交通,以及周邊的大學與城市生活設施,讓這個區域具備多元的生活使用情境。

其次,是值得持續觀察的城市空間變化。

當我們研究一個新建案,除了建築本身,也應該了解周邊的公共空間、城市更新計劃,以及未來可能出現的建築供應。

我更在意的是:

• 這些規劃目前進展到哪裡?

• 周邊未來是否還有大量新住宅供應?

• 同類型物業的租金、持有成本與市場需求如何?

• 這個位置是否符合買家未來 5–10 年的生活或資產配置計劃?

因為好的 Location,不代表一定是好的投資;真正重要的是,它是否適合你的購買目的與持有策略。

🏙️ Aurum|380 Queen Street, Melbourne C*D

👉預計 2030 年底完工,提供 Studio、1 房、2 房及 3 房戶型。

• 步行約 3 分鐘至 Queen Victoria Market
• 步行約 4 分鐘至 Flagstaff Station
• 約 10 分鐘步行至 RMIT University
• 依路線與班次,可搭乘電車前往 University of Melbourne
• 周邊涵蓋 C*D 生活機能與公共交通

價格參考:$590,000 起。

#對自住者而言,你可以研究的是生活便利性、通勤方式,以及未來居住需求。

#對有子女教育規劃的家長而言,可以進一步評估孩子的居住安排、預算,以及未來自住或出租的可能性。

#對投資者而言,則需要把租賃需求、同區供應、購買成本、持有成本與未來轉售條件一起考慮。

我一直相信, #買房不應該只是因為一個建案看起來不錯。

而是先了解自己的需求,再研究地段,最後才選擇適合自己的物業。

#尤其對海外買家來說,你不可能每天站在 Melbourne 的街頭觀察城市變化。

我希望提供給你的,不只是房價與戶型資料,而是我為什麼關注這個位置,以及購買之前有哪些事情值得你先了解。

我是 Chi Chi,墨爾本房地產顧問,專注於 Melbourne 新建與預售住宅。

如果你正在考慮 Melbourne C*D 的自住或投資物業,留言區加Line聊聊。

讓我們從 Location 開始,一起研究這個項目是否符合你的生活與資產規劃。

#墨爾本房地產 #澳洲房地產 #澳洲置業 #預售屋 #自住房 #投資 #資產配置 *D *D #墨爾本市中心 #投資 #房地產 #留學 #澳洲
#維多利亞市場

🏠  #如果你是墨爾本房東,不知道這個, #可能虧大了!如果你現在在墨爾本有出租中的房子,或者近期準備把房子出租,你可以省3個月的管理費我們目前推出優惠:✨  #前3個月免管理費不論你是:• 已經有租客的現任房東• 即將出租的新物件• 想把...
08/10/2026

🏠 #如果你是墨爾本房東,不知道這個, #可能虧大了!

如果你現在在墨爾本有出租中的房子,或者近期準備把房子出租,你可以省3個月的管理費

我們目前推出優惠:

✨ #前3個月免管理費

不論你是:
• 已經有租客的現任房東
• 即將出租的新物件
• 想把現有物業管理轉到專業團隊

都可以了解這項優惠。

公寓、Townhouse、House,無論物業大小,只要是適合長期出租的房子,都歡迎來詢問。

對房東來說,少付一筆管理費,就等於多留一點現金流在自己的口袋裡。

更重要的是,專業的物業管理團隊可以協助處理日常租務、租客溝通與物業管理,讓你即使人在海外,也不用每天操心自己的房子。

當個真正可以安心睡覺的「包租公/包租婆」😉

📲 想知道你的物業是否符合優惠資格?

直接加入我的 LINE 👉 https://lin.ee/5GeeHuc
傳我「包租公」
幫您釐清實際的需求

👉 少付一點管理費,把現金流留給自己。

#墨爾本房地產 #澳洲房地產 #澳洲置業 #預售屋 #自住房 #投資 #資產配置 *D *D #墨爾本市中心 #投資 #房地產 #留學 #澳洲
#維多利亞市場

08/10/2026

🏗️ Melbourne Square 第三期 正式開工!

備受市場關注的 67 層 AURA,正式邁入施工階段。

對已經選擇 AURA 的買家而言,從最初的規劃、選房、簽約,到今天正式開工,這不只是項目進度上的一個里程碑,更代表當初對未來生活與投資的選擇,正在一步一步成為現實。

#很替每一位 AURA 買家感到開心,也很榮幸能夠陪伴大家走過這段過程。

買房從來不只是簽下一份合約,而是從選擇地段、產品,到等待項目一步步落地的完整過程。

#如果你也正在考慮在墨爾本置產🤔
想了解,市面上那麼多項目,該怎麼樣選到最適合你的房子?

那麼!
#您需要一位專業的房地產顧問,為您釐清方向,做出最好的選擇。

無論是挑選地點
或是房型選擇
或是符合您的生活節奏
或是尋找你在墨爾本的生活態度
加入我的Line官方 https://lin.ee/5GeeHuc
為您一一解答

#墨爾本房地產 #澳洲房地產 #澳洲置業 #預售屋 #自住房 #投資 #資產配置 *D *D #墨爾本市中心 #投資 #房地產 #留學 #澳洲
#維多利亞市場

🏡 孩子來墨爾本讀大學,除了學校,你有想過「 #他住在哪裡」嗎?這是一個讓我印象非常深刻的成交案例。客戶在網路上找到我,是因為孩子即將來墨爾本大學就讀,未來還會繼續攻讀碩士,直到完成博士。父母最大的心願其實很簡單:希望孩子一個人在國外生活,...
30/09/2026

🏡 孩子來墨爾本讀大學,除了學校,你有想過「 #他住在哪裡」嗎?

這是一個讓我印象非常深刻的成交案例。

客戶在網路上找到我,是因為孩子即將來墨爾本大學就讀,未來還會繼續攻讀碩士,直到完成博士。

父母最大的心願其實很簡單:

希望孩子一個人在國外生活,可以有一個真正屬於自己的家。

#不是短租的房間,
#不是學生宿舍,
而是一個下課回去,可以安心休息、煮飯、生活,甚至想家的時候,還能有「家的感覺」的地方。

🔍 但真正開始找房後,才發現沒有想像中容易。

客戶給我的條件非常明確:

✔️ 不希望住在墨爾本市中心
✔️ 希望低密度、居住品質好
✔️ 不希望一個社區有太多戶數
✔️ 孩子一個人在海外,對生活環境與安全性要求更高
✔️ 最重要的是,希望未來父母來墨爾本陪伴孩子時,也能住得舒服

問題是——

現在墨爾本符合這些條件、而且已經完工可以入住的新房,真的非常有限。

所以我們前前後後看了超過 6 個項目。

不是房子越多越好
而是要從中篩選出:

📍 地點
🏫 學校
🚆 交通
🛒 生活機能
🏡 社區環境
💰 預算
👨‍👩‍👧 未來父母來澳洲陪伴的需求

最後,我們從超過 6 個項目中,篩選出 2 個最符合需求的選擇。

📱 第一次看房,客戶甚至還在台灣。🇹🇼

因為客戶平常工作非常忙,沒有辦法馬上飛來墨爾本。

所以第一次,我直接跟客戶進行了一個多小時的視訊看房與分析。

我帶著他們看:

✔️ 房屋本身
✔️ 建築與社區環境
✔️ 周邊生活機能
✔️ 公共交通
✔️ 超市、餐飲與日常生活
✔️ 從家裡到學校的交通方式
✔️ 不同戶型的優缺點

讓客戶即使人在台灣,
👀也能像親自來墨爾本看房一樣,把整個項目了解清楚。✈️ 後來,我一直鼓勵客戶:「如果可以,還是親自來看看。」

因為我一直相信:

房子可以在線上看,但真正適不適合自己,最好還是親自走一遍。

當時距離孩子 7 月中開學已經不遠了。

而且還涉及:

✅海外買家的購買程序
✅FIRB 審批
✅合約
✅交割
✅家具
✅窗簾
✅木地板工程

每一個環節都有時間成本。

所以最後客戶決定:✈️✈️飛來墨爾本現場看房。🏡 最後,他們選擇了一間「比原本預算高約 $200,000」的房子。

為什麼?🤔

因為最後選中的地點,竟然跟他們在台灣原本居住的生活圈非常接近。

而且考慮到:

👧 孩子未來至少會在墨爾本生活多年
👨‍👩‍👧 父母未來也會經常過來陪伴
🏡 希望孩子有更好的居住品質

所以最後,他們沒有只看「 #買得便不便宜」。

而是選擇了:🏠真正適合一家人未來生活的房子。這也是我一直跟客戶說的:

買房不是只看今天的價格,而是要看這間房子能不能符合你未來 5 年、10 年的生活。

⚡ 而真正的挑戰,是「 #時間」。

📍海外人士購買澳洲房產,有很多程序需要提前安排。

客戶確認房型後,我們先支付預留金,接著準備合約、安排律師,同時開始處理海外買家相關的 FIRB 程序。

#原本一般流程可能需要較長時間。

但因為孩子很快就要開學,我們希望:

‼️孩子入住之前,房子、家具、窗簾以及木地板工程全部完成。

所以合約簽署後,我們幾乎是同步推進每一個環節。

非常幸運的是,🎉🎉FIRB 申請在大約 2 週後就順利獲批。接著我們立即與開發商協調,希望可以提前交割。

🔑 最後,從「選定喜歡的房子」到「拿到鑰匙」,

🙏🙏只花了大約 1 個月。

而且在孩子入住之前:

✔️ 房屋完成交割
✔️ 順利拿到鑰匙
✔️ 窗簾完成安裝
✔️ 木地板升級完成
✔️ 房子準備好入住

一切,比原本預想的更順利。

❤️ 這也是我覺得「房仲真正的價值」不只是帶你看房。✈️尤其是海外買房。

客戶人在台灣,我人在墨爾本。中間隔著的不只是距離,還有:資訊、時間、法律程序、貸款、FIRB、合約、交割以及裝修。

📍好的房子需要找到,但更重要的是:
😇 #有人幫你把整個過程串起來。

從第一通電話、視訊看房、篩選項目,到最後拿到鑰匙。

最開心的 不是「成交」兩個字。

而是最後看到孩子可以在開學前,真正住進一個準備好的家。

🇦🇺 一個人在異鄉求學,但回到家,依然有家的感覺。

👨‍👩‍👧 如果你的孩子也準備來墨爾本讀大學,

你現在可能正在想:

「到底要租房,還是直接買房?」🤔

「買在哪裡比較適合?」🤔

「市中心一定比較好嗎?」🤔

「預算多少才買得到適合孩子住的房子?」🤔

「海外人士購買流程到底怎麼走?」🤔

其實每個家庭的答案都不一樣。🏠

我可以先幫你了解需求,再從墨爾本目前市場上真正適合的房源開始幫你分析。

不是幫你買最貴的房子,也不是買最便宜的房子,而是幫你找到最適合未來生活的房子

#墨爾本房地產 #澳洲房地產 #澳洲置業 #預售屋 #自住房 #投資 #資產配置 *D *D #墨爾本市中心 #投資 #房地產 #留學 #澳洲
#維多利亞市場

 #地段,是買房之後很難改變的。好的地段,會帶來人流;有人流,就會帶動商業、交通、工作機會與生活機能!當一個區域持續有人願意留下來生活,房子的需求自然也會受到影響如果你最近正在看墨爾本的房子,我想先跟你分享一個我自己看房時很重視的觀念:先不...
21/09/2026

#地段,是買房之後很難改變的。

好的地段,會帶來人流;
有人流,
就會帶動商業、交通、工作機會與生活機能!當一個區域持續有人願意留下來生活,房子的需求自然也會受到影響

如果你最近正在看墨爾本的房子,

我想先跟你分享一個我自己看房時很重視的觀念:

先不要急著看房子漂不漂亮,先看看它「站在哪裡」。

因為房子的格局可以重新設計,裝潢也可以慢慢改變, #但是地段卻不是一兩句話就可以改變的事實。

今天要介紹的 ,位於380 Queen Street,預計2030年完工,項目共有67層樓,共595戶

來過墨爾本的人都知道,維多利亞是一個很有生活氛圍的地標,對於市中心的居民來說,這個市場帶來的不僅是日常的煙火氣,更多的是一個人與人之間交流的真實感

買房真正值得思考的,不只是:

「現在多少錢?」

而是:

「未來十年,這裡還會不會是人們想生活的地方?」

這也是為什麼我最近特別關注
Queen Victoria Market維多利亞巿場周邊的城市更新與發展。這裡本身就已經是墨爾本非常成熟的生活圈之一,而周邊也持續進行城市更新與公共空間改善。

。

對我來說,它值得看的地方,
不只是「現在這間房子長什麼樣子」,

而是可以把:

📍 地段
🚋 交通
🛍️ 生活機能
🏙️ 城市更新
👥 未來居住需求
💰 資產配置

放在一起思考。

如果你是用比較長期的角度在思考墨爾本房地產,「地段」絕對值得放在前面研究。

如果你正在考慮:

🇦🇺 想在墨爾本配置一間房
🏡 未來自己來澳洲居住
💰 想做長期資產配置
🌏 或者正在尋找適合海外投資的物件

你可以私訊我!

只要跟我說:

「自住 / 投資+預算+幾房」

剩下的,我可以先幫你把適合的區域與產品方向整理出來。

買房,真正買的不是四面牆,而是你選擇了一個什麼樣的未來生活圈。

#墨爾本房地產 #澳洲房地產 #澳洲置業 #預售屋 #自住房 #投資 #資產配置 *D *D #墨爾本市中心 #投資 #房地產 #留學 #澳洲
#維多利亞市場

🏗️   Melbourne|正式破土動工ATLAS Melbourne 正式舉行 Ground Breaking Ceremony 破土動工儀式,象徵這座備受期待的 Super Tower 正式邁入全新階段。本次儀式由開發商 Setia、...
17/09/2026

🏗️ Melbourne|正式破土動工

ATLAS Melbourne 正式舉行 Ground Breaking Ceremony 破土動工儀式,象徵這座備受期待的 Super Tower 正式邁入全新階段。

本次儀式由開發商 Setia、建築商 Multiplex,以及維州規劃部長 Sonya Kilkenny 共同致詞,與現場嘉賓一同見證這個重要時刻。

從最初的規劃藍圖,到今天正式破土動工,Setia × Multiplex 再次攜手合作,讓藍圖一步步成為現實。

ATLAS 不僅是城市住宅開發案,更將成為 Melbourne C*D 天際線上的全新地標之一。

🏙️ 期待 2030 年,親眼見證 ATLAS 真正屹立於 Melbourne C*D。

這一刻,是起點。

而真正精彩的故事,才正要開始。

━━━━━━━━━━━━━━

📩 想了解 ATLAS Melbourne?

想知道更多 戶型、價格、付款方式、投資分析與最新進度,歡迎加入我的官方 LINE,我可以直接為你提供最新資訊。

#墨爾本房地產 #澳洲房地產 #澳洲置業 #預售屋 #自住房 #投資 #資產配置 *D *D #墨爾本市中心 #投資 #房地產 #留學 #澳洲.

Address

180 Russell Street
Melbourne, VIC
3000

Telephone

+61435723963

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 墨爾本買房找Chi Chi posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 墨爾本買房找Chi Chi:

Shortcuts

Share