墨爾本買房找Chi Chi

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【澳洲人口普查,你完成了嗎?🇦🇺】⏰ 提醒!今天是最後一天!目前人在澳洲境內的朋友,不論是:✔️ 澳洲居民✔️ 長期居住者✔️ 留學生✔️ 工作簽證持有人✔️ 或只是短期來澳洲旅遊的旅客都別忘了確認自己是否需要完成人口普查(Census)!...
11/08/2026

【澳洲人口普查,你完成了嗎?🇦🇺】

⏰ 提醒!今天是最後一天!

目前人在澳洲境內的朋友,不論是:
✔️ 澳洲居民
✔️ 長期居住者
✔️ 留學生
✔️ 工作簽證持有人
✔️ 或只是短期來澳洲旅遊的旅客

都別忘了確認自己是否需要完成人口普查(Census)!

⚠️ 如果你屬於需要填寫的對象,記得在期限內完成,以免因未依規定申報而面臨罰款。

還沒完成的朋友,趕快趁今天處理好!💨

也可以把這篇分享給身邊的朋友,提醒一下可能還不知道的人 ❤️

🇦🇺 澳洲生活小提醒
Chi Chi|墨爾本房仲 x 澳洲生活日常

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如果您正準備帶孩子來墨爾本留學,或家中有 5–17 歲的孩子,那麼 Youth Myki 絕對是抵達墨爾本後第一件建議辦理的交通卡。對許多海外家庭來說,留學除了學費之外,交通也是一筆長期支出。而 Youth Myki 的推出,讓孩子可以免費...
02/08/2026

如果您正準備帶孩子來墨爾本留學,或家中有 5–17 歲的孩子,那麼 Youth Myki 絕對是抵達墨爾本後第一件建議辦理的交通卡。

對許多海外家庭來說,留學除了學費之外,交通也是一筆長期支出。而 Youth Myki 的推出,讓孩子可以免費搭乘維多利亞州的大眾運輸,不僅減輕家庭負擔,也讓孩子的校園生活更加便利與自在。

……..

🎓 Youth Myki 是什麼?

Youth Myki 是維多利亞州政府提供給 5–17 歲兒童及青少年使用的交通卡。

自 2026 年 1 月 1 日起,符合資格並持有 Youth Myki 的孩子,只要正常刷卡(Tap On/Tap Off),即可免費搭乘維州大眾運輸,包括:

🚆 Metro 火車
🚋 Tram 電車
🚌 公車
🚉 大部分 V/Line(myki 適用路線)

……….

🌟 Youth Myki 的五大優勢

💰 1. 每年最高可節省約 AUD $755 的交通費

根據維州政府估算,每位符合資格的孩子,每年最高可節省約 755 澳元交通費。

如果家中有兩位以上的孩子,長期下來更是一筆相當可觀的生活成本節省。

……..

🚆 2. 全維州大眾運輸皆可使用

不只是在墨爾本市區,只要是 myki 適用範圍,都能使用 Youth Myki,包括:

✔ 火車
✔ 電車
✔ 公車
✔ 部分 V/Line

無論是上下學、課後活動、補習、運動或假日出遊,都更加方便。

………

🎓 3. 培養孩子獨立生活能力

在澳洲,許多學生都習慣搭乘大眾運輸上下學。

有了 Youth Myki,孩子可以更自在地前往:

📚 學校
📖 圖書館
⚽ 運動中心
☕ 與同學聚會

不僅提升孩子的獨立性,也能減少家長每天接送的時間與交通成本。

………

📱 4. 申請方式簡單

申請 Youth Myki 相當方便,可以:

✅ 到設有服務櫃檯的火車站辦理
✅ 或透過官方管道線上申請並寄送到府

領取卡片後,只要每次搭車正常刷卡即可享有免費搭乘資格。

……….

🌏 5. 對留學家庭非常友善

如果孩子來墨爾本就讀:

🏫 小學
🏫 國中
🏫 高中

只要符合 5–17 歲的年齡資格,都可以申請 Youth Myki,讓每天的通勤更加便利,也有效降低留學期間的生活開支。

Chi Chi|墨爾本房仲 x 澳洲生活日常

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🎓  #30分鐘「以房養學」線上分享會📅 分享會日期:2026 年 8 月 1 日(六)🕑 台灣時間:下午 2:00孩子的教育,是一輩子的投資。如果能在規劃教育基金的同時,也累積家庭資產,讓房產不只是置業,更成為支撐孩子未來教育的重要基石,...
26/07/2026

🎓 #30分鐘「以房養學」線上分享會

📅 分享會日期:2026 年 8 月 1 日(六)
🕑 台灣時間:下午 2:00

孩子的教育,是一輩子的投資。

如果能在規劃教育基金的同時,也累積家庭資產,讓房產不只是置業,更成為支撐孩子未來教育的重要基石,真正做到 「以房養學」,讓教育與財富同步成長。

💡 分享會亮點

✅ 一套完整的「 #以房養學」策略

深入解析如何透過澳洲房地產配置,將原本的教育支出,逐步轉化為具有增值潛力的資產,打造兼顧教育與財富的長期規劃。

✅ #建立孩子的教育基金

善用房產租金收益與資本增值,為孩子累積未來留學及教育所需資金,減輕家庭財務壓力。

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掌握墨爾本最新房市趨勢、海外買家政策及投資機會,了解為何越來越多亞洲家庭選擇提前布局澳洲資產。

✅ #真實案例分享

透過實際案例,了解如何運用海外置產,規劃子女教育、家庭財富配置及資產傳承,看見「以房養學」的可行模式。

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帶您掌握一套兼顧孩子教育、家庭資產增值與未來財富規劃的澳洲置產策略。

立即報名,一起為孩子的未來提前布局!

📝 報名提醒

請於報名表的「 #介紹人」欄位填寫:Chi Chi

填寫 「Chi Chi」,Chi Chi 才能依據您的家庭需求、預算與購屋目標,提供更完善的墨爾本房地產置產規劃與一對一專業建議。😇

😇我們週六線上見👏


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🚆  #墨爾本生活小知識|原來平日早起搭火車可以免費!住在墨爾本,除了要知道哪一區適合居住、哪裡交通方便,懂得善用 Myki 優惠,也能替每天的生活省下一點交通費。很多剛搬來墨爾本的人可能不知道,維多利亞州公共交通其實有一項 Early B...
22/07/2026

🚆 #墨爾本生活小知識|原來平日早起搭火車可以免費!

住在墨爾本,除了要知道哪一區適合居住、哪裡交通方便,懂得善用 Myki 優惠,也能替每天的生活省下一點交通費。

很多剛搬來墨爾本的人可能不知道,維多利亞州公共交通其實有一項 Early Bird 早鳥火車優惠:

⏰ #什麼時間搭車免費?

只要是在 星期一至星期五的平日,搭乘墨爾本都會區的 Metro 火車,並在:

早上 7:00 前完成 Touch On 進站及 Touch Off 出站

#這一段火車行程就可以享有免費優惠。

官方另提供約 15分鐘的下車緩衝時間,讓乘客有時間下車、走到閘門並完成 Touch Off。不過為了避免錯過優惠,最保險的方式仍然是選擇 預計在早上7:00前抵達目的地的班次。

舉例來說:

你早上從 Box Hill、Glen Waverley、Clayton、Footscray 或其他墨爾本郊區車站搭乘 Metro 火車進入市區,只要符合時間條件並正確刷卡,便有機會享有免費早鳥車資。

📍 哪些交通工具適用?

#這項優惠只適用於:

✅ 墨爾本都會區的 Metro Trains

不適用於:

❌ 墨爾本電車 Tram
❌ 公車 Bus
❌ V/Line 區域火車及長途服務

而且 Myki 卡內必須維持正餘額。如果卡片已經是負餘額,即使搭乘時間符合規定,也不會獲得免費早鳥優惠。

🌙 #晚上6:00後出發,也有不同的省錢方式

如果你在 晚上6:00後才 Touch On 開始旅程,這趟行程可以持續搭乘至隔天凌晨3:00,並以兩小時票價計算,等於最多可享有約九小時的交通使用时间。這項優惠可用於符合 Myki 規定的火車、電車及公車行程。

特別適合下班後進市區聚餐、看表演、逛街,或週末晚上安排墨爾本夜生活的人。



💚 Chi Chi 小提醒

買房時,大家通常最先關心的是房價、格局和未來增值空間。

但真正住進去之後,你每天最有感的,往往是:

#從家裡走到車站要多久?
#早上通勤是否需要轉車?
#附近有沒有超市、咖啡店和生活機能?
#上下班時間和交通費是否合理?

在介紹墨爾本房地產時,不只是帶你看一間房子,也會一起分析生活圈、交通路線和日常便利性。

因為一間真正適合自己的房子,不只是漂亮,而是能讓每天的生活過得更方便、更舒服。

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😇每一位客戶選擇投資墨爾本房地產,對我來說,都不只是一筆買賣,而是一份長期的責任。身為專業的墨爾本房地產顧問,我的工作不只是協助客戶找到適合的投資標的,更重要的是,在交屋之後,透過完善的租賃與管理團隊,讓房產持續創造穩定的租金收益,真正發揮...
16/07/2026

😇每一位客戶選擇投資墨爾本房地產,對我來說,都不只是一筆買賣,而是一份長期的責任。

身為專業的墨爾本房地產顧問,我的工作不只是協助客戶找到適合的投資標的,更重要的是,在交屋之後,透過完善的租賃與管理團隊,讓房產持續創造穩定的租金收益,真正發揮它應有的投資價值。

今年七月份,我們協助管理的多個物件皆維持高入住率,部分物件更達到近乎滿房,讓屋主在旺季獲得理想的租金收益。

近期正值台灣暑假,不少家庭帶著孩子來到墨爾本旅遊,也進一步帶動了住宿需求。看到與我合作的客戶,不只在當初順利買到適合的房產,如今更能透過穩定出租,持續累積收益,我真的由衷替每一位屋主感到開心。

這也再次證明,房地產投資不只是「買到一間房」,而是從選擇地點、產品類型、租賃需求,到交屋後的管理與出租,每一個環節都需要專業判斷。

我始終相信,真正完整的房地產服務,不會在簽約或交屋後結束,而是從那一刻才正式開始。

無論您是海外買家,或是擁有澳洲身分的台灣朋友,只要正在尋找適合自住或投資的墨爾本房產,我們都能提供完整的一站式服務,包括房產分析、購屋流程、澳洲銀行貸款規劃、稅務諮詢、專業租賃管理,以及交屋後的長期售後支援。

透過中文團隊協助溝通,即使您長期不在澳洲境內,也能即時掌握物件出租狀況、租金收益、維修進度與市場最新資訊。

您不需要親自處理每一項繁瑣細節,也能安心成為海外屋主,讓房產持續替您創造收益。

🧧買房只是開始。

真正重要的是,選對物件、選對團隊,並讓您的房產在交屋之後,持續增值、穩定出租、安心收租。

如果您正在尋找墨爾本適合自住或投資的新建案,歡迎私訊Chi Chi 。

我會根據您的預算、身分、貸款條件與投資目標,協助您做出更精準、更適合自己的選擇。

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 #每一位客戶選擇投資墨爾本房地產,對我來說,都不只是一筆買賣,而是一份長期的責任。身為專業的墨爾本房地產顧問,我的工作不只是協助客戶找到適合的投資標的,更重要的是,在交屋之後,透過完善的租賃與管理團隊,讓房產持續創造穩定的租金收益,真正發...
16/07/2026

#每一位客戶選擇投資墨爾本房地產,對我來說,都不只是一筆買賣,而是一份長期的責任。

身為專業的墨爾本房地產顧問,我的工作不只是協助客戶找到適合的投資標的,更重要的是,在交屋之後,透過完善的租賃與管理團隊,讓房產持續創造穩定的租金收益,真正發揮它應有的投資價值。

今年七月份,我們協助管理的多個物件皆維持高入住率,部分物件更達到近乎滿房,讓屋主在旺季獲得理想的租金收益。

近期正值台灣暑假,不少家庭帶著孩子來到墨爾本旅遊,也進一步帶動了住宿需求。看到與我合作的客戶,不只在當初順利買到適合的房產,如今更能透過穩定出租,持續累積收益,我真的由衷替每一位屋主感到開心。

這也再次證明,房地產投資不只是「買到一間房」,而是從選擇地點、產品類型、租賃需求,到交屋後的管理與出租,每一個環節都需要專業判斷。

始終相信,真正完整的房地產服務,不會在簽約或交屋後結束,而是從那一刻才正式開始。

無論您是海外買家,或是擁有澳洲身分的台灣朋友,只要正在尋找適合自住或投資的墨爾本房產,我們都能提供完整的一站式服務,包括房產分析、購屋流程、 #澳洲銀行貸款規劃、 #稅務諮詢、 #專業租賃管理, #以及交屋後的長期售後支援。

#透過中文團隊協助溝通,即使您長期不在澳洲境內,也能即時掌握物件出租狀況、租金收益、維修進度與市場最新資訊。

#您不需要親自處理每一項繁瑣細節,也能安心成為海外屋主, #讓房產持續替您創造收益。

#買房只是開始。

真正重要的是,選對物件、選對團隊,並讓您的房產在交屋之後,持續增值、穩定出租、安心收租。

如果您正在尋找墨爾本適合自住或投資的新建案,歡迎私訊Chi Chi 。我會根據您的預算、身分、貸款條件與投資目標,協助您做出更精準、更適合自己的選擇。

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有時候,最讓人想念的,不是山珍海味,而是一碗熱騰騰的白飯。這幾天接待了一組來自台灣的家庭,預計在墨爾本停留一個月。看著媽媽使用我們貼心準備的電飯鍋,煮好香噴噴的白飯,再配上剛料理完成的台式滷味,等待孩子放學回來享用晚餐。孩子一進門,聞到熟悉...
15/07/2026

有時候,最讓人想念的,不是山珍海味,而是一碗熱騰騰的白飯。

這幾天接待了一組來自台灣的家庭,預計在墨爾本停留一個月。看著媽媽使用我們貼心準備的電飯鍋,煮好香噴噴的白飯,再配上剛料理完成的台式滷味,等待孩子放學回來享用晚餐。

孩子一進門,聞到熟悉的飯香,臉上立刻露出開心的笑容。對身在異鄉的家庭來說,一頓充滿家鄉味的晚餐,不只是填飽肚子,更是一份安心與溫暖。

我們始終相信,好的住宿,不只是提供一個睡覺的地方,更希望讓每一位遠道而來的旅人,都能感受到家的溫度。

如果您或您的親友近期計畫來墨爾本旅遊、探親、短期居住,歡迎與我們聯繫。我們希望用貼心的服務,讓您在異鄉也能住得舒適、生活得自在,感受如家一般的溫暖。

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🏙️  , #真的快沒了!如果你正在幫孩子規劃未來到墨爾本留學,現在可能是最後一波可以挑選市中心現房的機會。🦘 #再來就要等到2029年底目前墨爾本市中心可立即交屋的新建案, #只剩下兩個項目。隨著新學期即將開始,國際學生陸續回到墨爾本,市...
12/07/2026

🏙️ , #真的快沒了!

如果你正在幫孩子規劃未來到墨爾本留學,
現在可能是最後一波可以挑選市中心現房的機會。

🦘 #再來就要等到2029年底

目前墨爾本市中心可立即交屋的新建案, #只剩下兩個項目。

隨著新學期即將開始,國際學生陸續回到墨爾本,
市中心的房源去化速度也越來越快。

近年來,租金持續上漲,
越來越多家長開始思考:

#與其每年支付高額租金,不如把這筆錢轉換成自己的資產。

🏡 今天推薦的這一戶:

✨ 一房+一衛+獨立書房
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✨ 正對 Docklands 港灣美景
✨ 在家就能欣賞港灣節慶免費煙火,不必人擠人、不必提早卡位
✨ 步行即可抵達市中心、交通便利,生活機能成熟

這不只是孩子留學期間的一個住所,
更是一項可以陪伴未來、具有資產增值潛力的房產。

當孩子畢業後,
房子仍然可以出租、自住或出售,
讓教育支出,同時成為家庭資產的一部分。

🎓 如果您正在規劃:

#孩子未來赴墨爾本留學
#希望解決大學住宿問題
#想在市中心購入一間兼具生活品質與投資價值的房產

歡迎私訊 Chi Chi。

我可以為您安排:
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📩 現在就私訊我,了解目前僅剩的市中心現房資訊,錯過這一批,下一次可能就需要等待新的建案了。



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💳 #不複雜,這張圖解釋很清楚很多客戶常常會搞不清楚Water rateWater usage Council rate 這張圖,讓您秒懂 #墨爾本房地產  #澳洲買房  #海外置產
08/07/2026

💳 #不複雜,這張圖解釋很清楚

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Water rate
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Council rate
這張圖,讓您秒懂

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❓ #沒有澳洲身分,可以在澳洲買房嗎?答案是: #當然可以!🇦🇺🏡很多人都以為,一定要是澳洲公民或永久居民,才能在澳洲買房。💯💯  #其實不是!只要您持有有效期限的護照,符合澳洲相關規定, #就有機會在澳洲購買房地產。不論您想找的是:✔️ ...
05/07/2026

❓ #沒有澳洲身分,可以在澳洲買房嗎?

答案是: #當然可以!🇦🇺🏡

很多人都以為,一定要是澳洲公民或永久居民,才能在澳洲買房。

💯💯 #其實不是!

只要您持有有效期限的護照,符合澳洲相關規定, #就有機會在澳洲購買房地產。

不論您想找的是:
✔️ 全新公寓(Apartment)
✔️ 全新聯排別墅(Townhouse)
✔️ 買地自建(House & Land Package)

都可以依照您的預算、生活需求、學區、交通、未來增值潛力,挑選最適合您的物件。

#如果您正在思考:

📍 想將部分資產配置到海外
📍 為孩子規劃更好的教育環境
📍 提前為未來移民做好準備
📍 希望擁有永久產權的海外房地產

那麼, #墨爾本絕對值得您深入了解。

我將依照您的需求,協助您分析不同區域、建案特色、未來發展潛力,以及完整購屋流程,讓您即使人在台灣,也能安心完成澳洲置產。

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