03/10/2026
🏢 **ก่อนซื้อ Unit / Apartment ใน Victoria อย่าลืมเช็ค 6 เรื่องนี้!**
โดยเฉพาะเรื่อง **Cladding และ Building Defects** เพราะปัญหาบางอย่างอาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่หลังซื้อได้
🔎 **ก่อนซื้อ ควรเช็กอย่างน้อย:**
✅ **Owners Corporation Records**
มีปัญหาอะไรที่กำลังดำเนินการอยู่หรือไม่?
✅ **AGM / Committee Meeting Minutes**
มีการพูดถึง Cladding, Building Defects, Fire Safety หรือปัญหาอาคารหรือไม่?
✅ **Special Levy**
มีการเรียกเก็บแล้ว หรือมีแผนจะเรียกเก็บในอนาคตหรือไม่?
✅ **Cladding Assessment / Reports**
อาคารมี combustible cladding หรือมีการประเมินความเสี่ยงไว้หรือไม่?
✅ **Building Defects**
เช่น น้ำรั่ว, façade, structural defects หรือปัญหาอื่น ๆ
✅ **Building Insurance**
ค่า Insurance สูงผิดปกติหรือมีประเด็นเกี่ยวกับการประกันอาคารหรือไม่?
💡 **สำคัญ:**
หากอาคารต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยน Cladding เจ้าของห้องอาจต้องรับผิดชอบผ่าน **Special Levy** ซึ่งอาจเป็นเงินจำนวนมาก
📞 **Mortgage Khon Thai**
จัดหา สินเชื่อ ซื้อบ้าน เพื่อคนไทย ในออสเตรเลีย
**0487 053 670**
#ซื้อบ้านออสเตรเลีย #กู้ซื้อบ้านออสเตรเลีย
