https://www.facebook.com/102238689421896/

Morris Ngo - Finance Broker - 0468 808 608, 606/55 Swanston Street, Melbourne (2026)

09/02/2024

🐲🐲 🐲HAPPY LUNAR NEW YEAR! 🧧 🧧🧧

Wishing all our valuable clients a joyous and prosperous Year of the Dragon. 🌟 As we welcome the new year, we reflect on the past year's successes – all made possible by your steadfast support and trust. 🙏 Your belief in us has been the driving force behind our achievements, and for that, we are truly grateful. 🚀

This Lunar New Year, we embark on a journey of self-reflection, committed to continuous improvement and growth. 🌱 Your feedback has been valuable, and we are dedicated to elevating our services to better meet your evolving needs. 🌈 Here's to another year of collaboration, success, and shared prosperity! 🚀May the coming year bring you abundance, good fortune, and continued success. Cheers to a prosperous Lunar New Year!

Kind regards,

MORRIS NGO on behalf of LFS Networks

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻
👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

17/01/2023

Dear Our Valued Clients,

Whichever way you and your loved ones celebrate the festive season, we would like to wish all the very best for this Tet holiday. We hope you enjoy some well-earned time off and have a great Tet.

Over the festive season we will also be taking a break to recharge.

Our office will be closed from 6.00pm Friday January 20th 2023.

We will resume normal business hours on Monday January 30th 2023

However, we will have skeleton staff here to assist you over this period should you need any support:

· For any urgent matters related to your loan application

· If additional assistance is required, simply email us as normal and we will support you timely

Thank you for your continued support this year. We look forward to catching up with you after Tet holiday.

Kind regards,

MORRIS NGO on behalf of LFS Networks

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻
👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

11/01/2023

🆕 Bạn chỉ có saving 5% giá trị căn nhà bạn muốn mua, nhưng bạn đã tìm được dreamhouse của mình 🤔

👀 Ngân hàng có cho bạn vay phần còn lại không❓

Câu trả lời là CÓ ✅ ✅ ✅ . Vậy bạn cần những điều kiện gì để apply khoản loan lên đến 95% giá trị căn nhà❓💬

👉 👉 Đừng chần chờ mà liên hệ ngay và lun LFS để được tư vấn thêm các thông tin chi tiết và tìm ra cho bạn PLAN phù hợp nhé!

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻
👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

09/01/2023

💎 Một trong những yếu tố quyết định khoản vay là nguồn thu nhập ổn định (stable income)💵.

Vậy nếu bạn vừa BẮT ĐẦU job🏁, hoặc bạn có NHIỀU job nhưng thời gian làm việc không ổn định🙅🏻‍♀️, hoặc job của bạn là CASUAL, hay bạn sắp nghỉ thai sản (maternity leave)👩🏻‍🍼👨🏻‍🍼 thì ngân hàng có xem xét và chấp nhận nguồn income của bạn không❓🤔 Job mới phải làm trong bao lâu để được sử dụng nguồn income cho khoản vay của bạn❓🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♂️

👉 👉 Đừng lo, hãy liên lạc với LFS Networks ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhé 💻

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻
👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

08/01/2023

Bạn đang on VISA và lo ngại bạn không thể đáp ứng các điều kiện cho những khoản vay ngân hàng❓ 🤔🤔🤔

VISA của bạn có thuộc nhóm visa sau không ❓ ❓

✔️ 160,161,162, 164, 165, 173, 188, 300, 309, 310, 401, 403, 405, 416, 420, 423, 428, 458, 461, 475, 482 TSS Medium-Term ( MLTSSL), 489, 491, 884

➡️ Nếu có, xin CHÚC MỪNG❗️🥳🥳🥳 VISA của bạn đã sẵn sàng cho những khoản vay mua nhà ngay và luôn hôm nay ✨✨✨

Vậy còn BRIDGING VISA thì sao❓ Có vay ngân hàng được không❓ Câu trả lời là "YES"✅ But HOW❓❓🤔

📢📢 Liên hệ với LFS Networks ngay hôm nay để được tư vấn và tìm ra khoản vay tốt nhất cho bạn nhé 🗯

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻

👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

06/01/2023

Millions of dollars are refinanced every month 🥰

If you’re thinking about refinancing, the most important thing to do is to access your current financial situation 💁‍♀️

Bạn đã biết gì về Refinance? Cách nó hoạt động như thế nào?

Mọi thứ luôn thay đổi, vì vậy bạn nên đảm bảo khoản vay mua nhà phù hợp với lối sống và nhu cầu của bạn. Nếu bạn đang suy nghĩ về việc chuyển đổi (switching) khoản vay mua nhà (home loan), thì đây là cách giải thích dễ hiểu của LFS 🌸

Refinance có nghĩa là chuyển khoản vay mua nhà của bạn (your home loan) từ bên cho vay này (lender) sang bên cho vay khác (another lender) hoặc làm mới khoản vay với mức lãi suất thấp hơn và thời gian (term) được đáo hạn hơn lâu hơn ở ngân hàng hiện tại.
Về cơ bản, khi bạn refinance với một bên cho vay khác, đó được xem là một khoản vay hoàn toàn mới đối với họ (a whole new loan). Bởi vì, bạn không mua một ngôi nhà mới, quy trình này sẽ không liên quan đến một bên thứ ba nào khác, mặc dù bạn vẫn cần phải định giá bất động sản đó.

Why Refinance????Có rất nhiều lí do bạn cần refinance, một số lí do cơ bản như sau:🍀

-Bạn muốn một mức lãi suất thấp hơn (A lower interest rate)
-Bạn muốn một khoản vay phù hợp với nhu cầu của bản thân (A loan to suit your needs)
-Bạn muốn một khoản vay mua nhà lãi suất cố định (A fixed rate home loan)
-Bạn đã trả hết các khoản nợ khác của mình (Paying-off your other debts)
-Bạn muốn tiếp cận vốn sở hữu trong nhà của bạn để sửa sang lại hoặc đầu tư (To access equity in your home to renovate or invest)

Ngoài ra, bạn có biết, những bên cho vay (lenders) đang hỗ trợ up to $4000 REFINANCE CASHBACK nếu bạn muốn refinance khoản vay mua nhà của mình với họ???. ***term and conditions apply***

Making the right move could make you save in more ways than one!🌷

Book an appointment for Refinance Consultation via our page for a confidential discussion.👋🏻

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻
👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

04/01/2023

ℹ️ Bạn có biết ‼️ Name Order cũng có thể ảnh hưởng đến hồ sơ vay vốn của bạn không❓❓

❣ Chúng ta thường đổi tên hoặc thứ tự tên khi qua nước ngoài sinh sống và làm việc, ví dụ như: Nguyễn Thị Văn A. Khi đổi sang name order ở Úc, có thể đổi là Thị Văn A Nguyễn, A Thị Văn Nguyễn, A T V Nguyễn... hoặc thậm chí tên tiếng Anh Alexander/Alexandra Nguyen. 😱 Tuy nhiên, có ai đã từng nói với bạn việc đổi tên như vậy sẽ ảnh hưởng đến hồ sơ home loan của bạn không 😳 😳

👀 Vậy tại sao lại ảnh hưởng và ảnh hưởng như thế nào?

👉 👉 Hãy để LFS giải thích cho bạn nhé ✅

Thứ tự tên của người Việt Nam nói riêng sẽ có thể là một trở ngại trong việc xác định danh tính (Verification of Identity) trong quá trình xét hồ sơ, nếu thứ tự tên của bạn trên các giấy tờ không nhất quán với nhau. Đặc biệt là quá trình sẽ rắc rối hơn với người nộp hồ sơ home loan đang on visa. 😬 Mặc dù việc xác định danh tính không được liệt kê là yếu tố quyết định để bạn được cho vay, nhưng nếu bạn không thể vượt qua được vòng kiểm tra danh tính của ngân hàng, thì hồ sơ của bạn không thể đi đến bước xét duyệt tiếp theo.

💭 💭 Làm sao để giải quyết những chướng ngại này❓

👉 👉 Liên hệ với LFS ngay để được tư vấn và lên Plan chi tiết cho riêng bạn để quá trình xét hồ sơ của bạn trở nên dễ thở hơn nhé 😉

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻
👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

02/01/2023

⁉️BẠN CÓ BIẾT⁉️🤔🧐

LMI có thể được miễn giảm cho những khoản vay lên đến 9️⃣5️⃣% giá trị nhà nếu người vay đang làm công việc:

✔️ Dentist
✔️ General Practitioner
✔️ Optometrist
✔️ Pharmacist
✔️ và một số ngành Y Khoa khác 👨🏻‍⚕️🧑🏻‍⚕️

Hoặc những khoản vay lên đến 9️⃣0️⃣% giá trị căn nhà cũng có thể đc miễn giảm LMI nếu người vay đang làm ở vị trí:

✔️ Accountant
✔️ Actuary
✔️ Auditor
✔️ Chief Financial Officer
✔️ Director
✔️ Finance Director

Tất nhiên sẽ có những điều kiện đi cùng. Vậy những điều kiện này là gì⁉️🤔

📳Liên hệ với LFS ngay hôm nay để được tư vấn và tìm ra giải pháp tốt nhất cho riêng bạn nhé!😉

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻
👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

30/12/2022

💬 💬 Một quá trình xét hồ sơ home loan đơn giản bao gồm 3 giai đoạn Pre-Approval (Conditional Approval) ✍ - Formal Approval (Unconditional Approval) 💻 - Settlement ✅ . Nghe thì đơn giản vậy đó, nhưng ở mỗi giai đoạn, bạn cũng sẽ phải trải qua N bước như là chuẩn bị giấy tờ nè ✍ , chờ đợi Lender xét hồ sơ 👌 , giải trình những thắc mắc của Lender khi cần thiết nữa.

❓ ❓ Câu hỏi LFS nhận được nhiều nhất trong suốt quá trình làm home loan là "Bank đã trả lời cho mình chưa?" hoặc "Bao lâu nữa bank sẽ trả lời mình?"

💭 💭 Thật sự rất khó để có câu trả lời cho câu hỏi trên. Mỗi Lender sẽ có time frame nhất định để pick up và xét hồ sơ khác nhau ⚡ ; kể cả khi Assessor có thắc mắc, bắt buộc mình bổ sung giấy tờ và giải trình, thì Assessor cũng sẽ có khung thời gian nhất định để phản hồi lại thông tin mình gửi.

❗ ❗ Hiểu được process của từng bank, LFS luôn phỏng vấn kĩ ✅ , tìm hiểu expectation và tình hình tài chính 💵 của khách để có thể chọn bank và proceed hồ sơ của khách trong thời gian sớm nhất có thể.
👀 👀 Trong giai đoạn chờ đợi câu trả lời từ ngân hàng, có thể bạn sẽ thấy stress, worries, anxiety vân vân và mây mây. 👏 👏 Cho nên, thay vì chỉ đơn giản trả lời cho khách an tâm, LFS chọn cách chứng minh bằng hành động để khách có được approval và giải quyết các vấn đề nhanh, gọn, lẹ nhất có thể. 👏 👏

WE ARE HERE TO HELP 💞🫰🏻
👉🏻If you have any further information, please feel free to contact us.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

28/12/2022

PRE-APPROVAL ❓❓❓❓

-Pre-approval là công việc mà những brokers thực hiện ngày này qua ngày khác. Tuy nhiên, nếu đây là bước bắt đầu trong hành trình mua bất động sản của bạn, thì đây có thể là một dấu hỏi lớn.

✅ Why do the real estate agents keep asking you for one?

-Điều này bởi vì ‘Pre-approval’ sẽ làm cho bạn trở thành một người mua đáng tin cậy hơn. Đã có Pre-approval trước khi bạn chủ động tìm nhà có nghĩa là bạn đã chuẩn bị đủ tài chính và phù hợp với các tiêu chí vay mượn (lending criteria) cho một mức mua nhất định (certain purchase price)

✅ Do you need to get it?

-‘It is recommended’, một trong những lí do là nó có thể đặt bạn vào một vị trí ưu tiên trước những người mua khác tại những căn nhà đang mở bán. Một lí do khác, ‘Pre-approval’ là đánh giá dựa trên thu nhập (income) và khoản chi tiêu (expense) mà bank ước tính cho bạn một khoản vay phù hợp. Nếu bạn không chuẩn bị Pre-approval và bạn đang ưng ý một ngôi nhà nào đó đang mở bán, thì liệu rằng bạn sẽ đoán được bạn có thể vay được bao nhiêu từ bank?

✅ What are differences between broker's assessment and lenders'one?

-Broker sẽ sẵn sàng xem xét trước qua hồ sơ của bạn, phân tích kĩ về tình hình tài chính (financial situation) cũng như lịch sử tín dụng (credit history) của bạn trước khi đưa ra lời khuyên. Thêm vào đó, broker làm việc và hiểu rõ các chính sách cho vay (lending policies) của nhiều lenders khác nhau nên sẽ work out được tình trạng của bạn phù hợp của bên lender nào, giúp bạn so sánh về lãi suất và nhiều lựa chọn cho vay để giảm thiểu rủi ro về điểm tín dụng (credit score). Mặt khác, broker có thể hướng dẫn bạn duy trì tài chính trong lúc bạn đã có pre-approval…

Additonal infor:
+Pre-approval thường được kéo dài 3-6 tháng, bất kể những thay đổi nhỏ của bạn đều sẽ ảnh hường ít nhiều đến nó.
+Có được ‘Pre-approval’ là một điều tuyệt vời tuy nhiên cần lưu ý rằng nó chưa phải đảm bảo 100%, phải đến khi nhận được Formal Approval thì thoả thuận đó mới được chấp nhận.

🌸With the interest rate is still not very high, it is essential that you get pre-approval ready to go prior to attending auctions, or making offers in order to put your best foot forward. 🌸💭

🔑🔑 If you’d like to know more about ‘Pre-approvals’, get in touch to see how can we help you today! ❣️

We are here to help! 💓

👉 If you require any further information, please feel free to contact me.

✅ Morris Ngo - Finance Broker
☎ 0468 808 608
📧 [email protected]

Morris Ngo - Finance Broker - 0468 808 608

09/02/2024

17/01/2023

11/01/2023

09/01/2023

08/01/2023

06/01/2023

04/01/2023

02/01/2023

30/12/2022

28/12/2022

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Featured

Share

Category