Capkon Hobart

16/12/2022

APPROVED, Another Home Loan!
491 Visa. Canberra. First Home.

क्यान्बेरामा किनिएको फर्स्ट होम हो यो। 491 भिसामा रहंदा घर किन्न सकिन्छ/सकिंदैन, के कस्ता प्रक्रिया हुन्छन, लोन कसरी झिक्ने लगायत बिषयहरुमा केहि महिना पहिले म संग फोनमा प्रारम्भिक छलफल गर्नुभएको थियो। हेर्दा हेर्दै एउटा प्रोपर्टी मन परेछ, मूल्य नेगोसियसन पनि गर्नुभएछ र डिपोजिट बापत ठुलो रकम पनि तिर्नुभएछ, तर होम लोन झिक्नको लागि चाहिं अलि परिबन्धमा परेर अर्कै एकजना मोर्टगेज ब्रोकरकोमा पुग्नुभएको रहेछ, र उहाँले आवेदन पनि हालिदिनुभएछ। केहि हप्ताको कुराइपछि उहाँबाट लोन स्वीकृत हुन सकेनछ र डिपोजिट गरिसकेको घर उम्काउन मन नलागेर म संग फेरी आपतकालीन सहयोगको लागि आउनुभएको थियो। समग्र घटनाक्रम नालीबेली सुनेपछि मैले समस्याको जरो पहिल्याएं र म यो फाइलमा सहयोग गर्न तयार भएको थिएँ। इमर्जेन्सी ल्यान्डीङ्ग गरेजस्तै बिभिन्न प्रोसेसहरुलाई रफ्तारमा कुदाउँदै मैले सिधै फुल अप्रुभलको लागि एप्लिकेशन हालिदिएको थिएँ। आज बिहानै लोन पास भएको खबर आयो, थाहा पाउनासाथ उहाँहरुलाई इमेल पठाईहालें।
मलाइ सेवा र सहयोगको लागि सम्झिनुभएकोमा हार्दिक धन्यावाद दिंदै, आज स्वीकृत लोनको लागि हार्दिक बधाई पनि !
तपाईं पनि 491 भिसामा हुनुहुन्छ?
मलाइ सम्पर्क गर्नुहोस !
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !!

08/12/2022

अस्ट्रेलियामा पी आर पाउन सजिलो खालि नर्स नर्स भनेर अकाउन्टिंगलाइ हेप्या होइन? आज अकाउन्टिंग गरेकाहरुको पनि ८५ प्वाइन्टमा नै भिजाको लागि 189 इन्भीटेसन आउन थालेछ। फेसबुकभरि त्यस्तै देख्न पाइयो, आज दिनभरि। ल अब खुरुक्क भिजा अप्लाइका लागि आवश्यक्त कागजातमा फोकस गर्नुहोस र भिजा लज गर्ना साथ् मलाई तु सम्पर्क गर्नुहोस, घर किन्ने भएचाहिं !
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !!

19/11/2022

गर्वका साथ् भन्छु - मैले जति धेरै संख्यामा रजिस्टर्ड नर्सहरुसंग अस्ट्रेलियामा शायदै कसैले कुराकानी गरेको होला। बिगत ११ बर्षभन्दा बढी समयदेखि घर किन्ने र होम लोन झिक्ने प्रक्रियामा थुप्रै नर्सिङ्ग पेशामा आवद्ध हुनुभएकाहरुलाई सहयोग पुर्याइयो। पछिल्लो इनिंगमा होम लोनमा मेरो सक्रिय कमब्याक भएको करीब २ महिनाजति भो, र अहिलेको ताजा ट्रेन्डलाइ हेर्ने हो भने दैनिक रुपमा कम्तीमा पनि ७-८ जना नयाँ रजिस्टर्ड नर्सहरुले घर किन्ने र होम लोन झिक्ने बारेमा म संग प्रत्यक्ष्य संवाद गर्नुहुन्छ।
तपाईं पनि नर्स हुनुहुन्छ? वा चिनेजानेका कोहि नर्सिङ्गमा हुनुहुन्छ?
"होम लोन स्पेसलिस्ट फर रजिस्टर्ड नर्सेज" संग कनेक्ट गराइदिनुहोस !
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !!

07/11/2022

APPROVED, Another Home Loan!
Tasmania (Launceston). Registered Nurse; 10% Deposit, No LMI!

तस्मानियाको लन्चेस्टनमा किनिएको फर्स्ट होमको लागि अघि भर्खर लोन स्वीकृत गराइएको होमे लोन थियो यो। होम लोन झिक्नु पर्यो, र एउटा घर किन्नुपर्यो भनेर मेरो सम्पर्कमा आउनुभएको उहाँलाइ पेशाले रजिस्टर्ड नर्सको काम गरिरहनुभएको हुँदा हालसालै एउटा मेजर बैंकले घोषणा गरेको १० प्रतिशतमात्र डिपोजिट हाल्दा पनि लेन्डर मोर्टगेज इन्सुरेन्स तिर्नुनपर्ने अफरको लागि मैले योग्य देखेपछि केहि समय कुर्न लगाएर भने पनि प्री-अप्रुभल हाल्ने बेलामा नै यो बिषय बैंकसमक्ष जाहेर गराएको थिएँ। आफु के गर्ने, कहाँ किन्ने भन्ने बिषयमा पूर्णरुपमा तयारी हुनुभएको उहाँले प्री-अप्रुभल आउनासाथ घर इन्सपेक्सन गर्ने क्रम तीब्र बनाउनुभयो र धमाधम इन्सपेक्सनहरु धाउन थाल्नुभएको थियो। यसरी प्री-अप्रुभल झिकेर प्रोपर्टी हेर्न थाल्नुभएको उहाँले घर इन्सपेक्सन र रिसर्चमा समेत मेरो सहयोग लिनुभएको थियो।घरलाई बैना गरेपछि बिल्डिंग र पेस्ट इन्सपेक्सन तथा वकिलसँगको कुराकानी तथा कागजातमा उहाँ व्यस्त हुँदै गर्दा मैले भने यता बैंकको फुल अप्रुभलको प्रोसेस शुरु गरेको थिएँ र आज आएर लोन पूर्ण रुपमा पास पनि भएको छ।

यहाँलाई फर्स्ट होमको लागि हार्दिक बधाई दिंदै, मलाइ आफ्नो पहिलो घर किन्ने जस्तो महत्वपूर्ण यात्रामा सहयोग गर्ने मौका दिनुभएकोमा धन्यवाद पनि दिन चाहन्छु। साथै, आगामी दिनहरुमा यस घरमा तपाईं र तपाईंको परिवारको सुख, स्वास्थ्य र समृध्दीको पनि कामना व्यक्त गर्न चाहन्छु।
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !!

26/10/2022

491 / 489 / 482 Visa Special

अस्ट्रेलियामा पी आर लिन त्यति सजिलो छैन। निरन्तर परिवर्तन भइरहने माइग्रेसनको पोलिसीले गर्दा कहिले के, कहिले के भइ नै रहन्छ। फेरी सबैजसो मान्छेले अहिलेको हाइ डिमाण्डमा रहेको नर्सिङ्ग पेशा नै पढेका हुन्छन भन्ने नि छैन, र फेरी यो नर्सिङ्ग पेशा नै सँधैभरि यस्तै डिमाण्डमा रहिरहन्छ भन्ने पनि त छैन नि। फेरी समयको खेल न हो, यही नर्सिङ्ग गरेकाहरु पनि कसैलाई सिड्नीमै बसेर पनि पी आर हाल्ने इन्भीटेसन आएको छ भने कसैलाई रिजनल गएर 491 को पाथ वे मार्फत जानुपरेको छ। खैर जे होस्, यस्तै द्विविधा र कोलाहलका बीच ठुला शहरहरुमा पढाइ सिध्याउनासाथ् रिजनल एरिया गएर केहि बर्ष बसी 491 र 489 भिसाको पाथ वेमा तपाईं थुप्रै महानुभावहरु बसिरहनु भएको छ। ढिलो चांडो आ-आफ्नो भाग्य, कोहि पी आर हुने क्रममा हुनुहुन्छ, कतिलाई 491 आइसक्यो होला, कतिले चाहिं नोमिनेसन आएर भिसा हालेर बसिरहनुभएको होला। यस्तो अस्थायी भिसामा बस्दा घर किन्नु कि नकिन्नु? घर किन्दा बैंकले कसरी लोन दिन्छ? के कस्ता खर्चहरु लाग्छन ? डिपोजिट कति चाहिन्छ? रिजनल मै किन्ने कि अन्य ठाउँमा किनी राख्ने? घर किन्ने प्रक्रिया के हो? घर किन्न र होम लोन झिक्नको लागि क्याप्कन र किरण थापाले निशुल्क (FREE OF CHARGE) कसरी हेल्प गर्न सक्छ ? जस्ता तमाम प्रश्नहरुको जवाफ अब मैले एजुकेसनल सिरिजको रुपमा मासिक इमेल पठाएर दिनेछु। तपाईं पनि यस्तै भिसामा वा यस्तै पाथ वे मा हुनुहुन्छ?
यस लिंकमा क्लिक गरेर आफ्नो डिटेल दिनुभई आजै ज्वाइन गर्नुहोस !
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !
(नोट: नक्कली इमेल वा डिटेल नहाल्नुहोला। हामीले तपाईंको डिटेल्स भेरिफाइ गरेर मात्र मासिक इमेल लिस्टमा चढाउनेछौं। )

How to navigate the home buying process as a temporary visa holder, plan in advance, arrange finances, avoid costly mistakes and pitfalls, and own your own home while you move through your journey to becoming an Australian Permanent Resident.

13/10/2022

Casual Job & Home Loan?
नयाँ कम्पनीमा क्याजुअल काम भर्खरै शुरु गर्नुभएको छ? ६ महिनासम्म कुरिरहनुपर्दैन होम लोन झिक्नको लागि अब !
यदि यो तपाईंले यो काम शुरु गर्नुभन्दा पहिले ६ महिना अर्कै कम्पनीमा काम गर्नुभएको छ तर अनुभव चाहिं उही फिल्डमा वा रिलेटेड फिल्डमा गर्नुभएको छ भने पनि तपाइंको क्याजुअल आम्दानीलाइ बैंकले स्वीकार्छन्।
थप जानकारी चाहियो?
तपाईं पनि घर किन्ने सोच्दै हुनुहुन्छ?
मलाइ सम्पर्क गर्नुहोस !
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !!
www.capkon.com.au

11/10/2022

APPROVED, Another Home Loan!
First Home, 491 Visa, Tasmania!
तास्मानियाको होबार्टमा घर किन्ने लोन थियो यो, त्यो पनि ४९१ भिसामा रहँदै गर्दा !
एक जनाको जागीरे कमाइ र अर्काको आफ्नै ब्यबसाय भएका कारण ए बी एनमा आम्दानी देखाइरहेको अवस्थामा हालिएको होम लोन एप्लिकेशन पक्कै पनि सहज हुनेवाला थिएन। त्यो माथि एसेसरले झन् सेल्फ इम्प्लोयेडको ट्याक्स रिटर्नमा एउटा अकाउन्टीङ्ग टर्ममा निहुँ खोजेर लोन रिफ्युज गर्ने सुर कसिसकेको थियो। रिलेसनशिप मेनेजरको च्यानल लगाएर माथिल्लो निकायमा हेर्न अनुरोध गर्दा रिलेसनशिप मेनेजरले पनि झारा तिरेको झैं गरेर रेस्पोन्ड गरेको मलाइ महशुस भएको थियो। मेरो क्यालकुलेशनमा उनीहरुको अल्पज्ञानी हेराइ पटक्कै चित्त नबुझिरहेको अवस्थामा मैले झन् ठुलो र अलि पृथक च्यानलबाट बैंकको स्टेट मेनेजरसम्म यो केस पुर्याई त्यताको पावर भिडाएर पुनरावलोकन गर्न लगाएको थिएँ। फलस्वरूप, मैले भने बमोजिमकै आम्दानी कायम रहने गरी आज साँझतिर होम लोन पास भएको थियो। आत्थु आत्थु बनाएर पास भएको यो होम लोन मोर्टगेज ब्रोकरको रुपमा मैले हेरेको फाइलहरुमध्य धेरै नै पापड बेल्नुपरेका केहि केसहरुमा पनि पर्यो। एनीवे, बडो दुखका साथ् पास गरिएको यस होम लोनको लागि यहाँहरुलाई बधाई तथा आगामी दिनको लागि अग्रिम शुभ-कामना !

तपाईं पनि घर किन्न खोज्दैहुनुहुन्छ?
अहिले नै ४९१ भिसामा रहंदाखेरि नै?
मलाइ सम्पर्क गर्न सक्नुहुनेछ।
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !
www.capkon.com.au

05/10/2022

APPROVED, Another Home Loan!
अर्को लोन पास भयो आज, यो पनि होबार्टकै थियो। केहि समय पहिले खालि
जग्गाको लोन सेटल भएको थियो र बिल्डरसंग कागजात फाइनल गर्न टाइम लागेको कारण कन्स्ट्रक्सन लोन भने अलि ढिला भइरहेको थियो। सबै कुरा र कागजात मिलेपछि अब अक्टोबरको अन्त्यतिरबाट कन्स्ट्रक्सनको काम शुरु गर्ने भन्ने बिल्डरको योजना सुन्नासाथ हतार हतार कन्स्ट्रक्सन लोन पास गर्नुपरेको थियो। किनेको जग्गामा भाउ बढेको हुँदा त्यसैको इक्विटी एक्सेस गर्दै कन्स्ट्रक्सनको लागि चाहिने अल्मोस्ट सबैजसो रकम लोन मार्फत नै प्रयोग गर्ने गरी भर्खरै फुल अप्रुभल प्राप्त भएको छ।

तपाईं पनि जग्गा लिएर घर बनाउन खोज्दै हुनुहुन्छ?
जग्गामा बढेको भाउलाइ प्रयोग गरेर लोन झिक्नपर्ने भएको छ?
सल्लाह र सहयोगको लागि अनुभवी मोर्टगेज ब्रोकर खोज्दै हुनुहुन्छ?
मलाइ सम्पर्क गर्नुहोस !
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !!

04/10/2022

APPROVED, Another Home Loan!
बिल्डर खोज्न थाल्नुभएको थियो। निर्माण सामग्रीको बिश्वब्यापी रुपमा मूल्यबृध्दि भएको अवस्था र अस्ट्रेलियामा कामदारको अभाव खट्किएको बेला बिल्डरसंग कन्ट्रयाक्ट साइन गर्नु/गराउनु पक्कै सहज थिएन। आफ्ना बिभिन्न आवश्यकता र रुचिलाई मध्यनजर राख्दै अनि आफ्नो बजेटलाइ पनि ध्यानमा राख्दै जसो तसो बिल्डर फाइनल त गरियो तर ठ्याक्कै दशैंको मुखमा आएर यो काम सकिएको हुँदा अर्को चटारोले छुन थालेको थियो। एउटा अनिश्चिततालाइ बल्ल केहि टुंगोमा पुर्याउनासाथ पुर्व-निर्धारित योजनाअनुसार स-परिवार नेपाल जानुपर्ने हुँदा अर्को खाले बेग्लै अन्यौलता थपिएको थियो उहाँहरुलाइ। नेपालमा उहाँहरुले आफ्ना परिवार र आफन्तसंग दशैं मनाउंदै गर्दा मलाइ सुम्पिएर जानुभएको "लोन पास गराइराख्नु" भन्ने जिम्मेवारी भने मैले पुरा गरिदिएको छु। र खुशीको कुरो, अघि भर्खर कन्स्ट्रक्सन लोन फुल अप्रुभ पनि भएको छ। अब नेपाल बाट आए लगत्तै जग खन्ने/हाल्ने काम शुरु गर्न/गराउन सम्पूर्ण कागजात रेडी बनाएर मद्दत गर्नुपर्ने छ! मलाइ गर्नुभएको बिश्वास र सुम्पिनुभएको जिम्मेवारीप्रति हार्दिक आभार प्रकट गर्दै नयाँ घर चांडै बनोस, फापोस र खुशीयाली छाओस भन्ने शुभ-कामना पनि दिन चाहन्छु !

तपाईं पनि जग्गा लिएर घर बनाउन खोज्दै हुनुहुन्छ?
अनगिन्ती अन्यौलतामा साथ् दिने र सल्लाह दिने अनुभवी मोर्टगेज ब्रोकर खोज्दै हुनुहुन्छ?
मलाइ सम्पर्क गर्नुहोस !
घर किन्छु मात्र भन्नुहोस !!

03/10/2022

जो जससंग सम्बन्धित छ !