Sugar C Real Estate Investment

18/05/2021

在5000年內，利率最低，借錢好時機！！
Still the lowest interest rates in 5000 years!

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28/10/2020

1800年代，老古的測量鏈，有趣！
1800s Old school surveyor’s chain,interesting!🤩
Meet local professionals🤓
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14/05/2020

「低利率的時代，世界各國政府一直大印鈔，利息來到史上最低，大家覺得錢會往哪裡去？現在就是歷史上熱錢最多的時候！」

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28/04/2020

你不能不知道的投資理論,[棒球理論]
是巴菲特一直在用的😁
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11/04/2020

🏘買房如果只考慮收益，只有這兩大因素：

1)租金收益

2)長期增值

對於租金回報率要求比較高的，往往是交通比較好，容易出租的，對於長期增值比較高的，本質上市需要這個投資具有一定的稀缺性，稀缺性有哪些呢？

a)土地大小；

b)政府在該地的投資情況；

c)該區域的人口增長情況；

d)學校等其他很難改變的資源。

因此，如果從增值角度來選區域，我往往會選擇發展比較快，政府又有一定計劃在那兒的區域。但由於信息的不對稱性，最先知道以上兩點的往往是知道內部數據，甚至是精於某個區專研的地產開發商，到了普通老百姓手裡已經是二道信息了，但即使是二道，只要你知道的比較早，也比其他老百姓了解太多了。

但選區往往不是只考慮增值，房子最核心的部分應該是居住，除非你是買投資房，目的不同，如果是買自住房，希望買到的房子是讓人開心的，每天住著是幸福的，這種感覺，應該比單純的增值更重要，由於房子的居住屬性，使得我們選區除了看以上增值的情況，還要看幾點：

1. 距離工作地的遠近

這是個非常重要的因素，很多海外來買房的人，除非你打算從來不工作的，不然我不明白連自己工作在哪兒都不知道，買什麼房子，如果你只是打算先買一套然後以後再買，那我不反對你，如果你本身只有一次購買機會，我其實還是建議你早點過來把工作定了再考慮選區問題，我一般選區，不會超過交通要超過30分鐘上班的地方。

2. 環境和生活

這是我認為最核心的功能，來到澳洲，無非就是個環境和生活，想像下以後父母和自己孩子一起在一個很漂亮的小區居住，父母可以頤享天年，我想，是非常幸福的事。

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30/03/2020

為什麼經濟崩盤的時候，就是創富的最佳時機？- Robert Kiyosaki講者是《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特.清崎

「我認為一場全球性的低迷即將到來...」
「這是最難得的一次機會，同時也是最危險的一次...」
「我在2008年之後賺到的錢，比我一輩子賺的還要多...」

他這次接受Patrick Bet-David的訪問，在節目中提到了這次的，他所擔心的事，以及大家可以把握的機會。

這集訪談節目播出時間是在2020年1月31日，錄製時間是在新冠病毒爆發之前.
#經濟危機
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09/03/2020

你是否在[慢性破產]中??

當年沒買房超後悔？房產學者：持有現金是「慢性破產」

https://house.ettoday.net/news/1320147

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買房時機不對，一直悔不當初？景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，想賺大錢的，重點不是在房貸，而是應該借款進行財務槓桿操作，在任何情況下都該理財，房地產不是唯一理財的標的。

08/02/2020

[窮人思維」讓你永遠買不了房！
別等存夠錢再下手　
時間不留人.
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買房本身就不是件容易的事，且一般人總認為應該要等到錢存夠之後再買，看似是再自然不過的事，但這樣的想法看在專家眼裡，不見得是對的。房市專家胡偉良在《胡偉良觀點》專欄中表示，在買房這件事情上，若有典型的「...