Shan Wen Property Investment

23/10/2021

4大銀行對明年房價的預測比今年更樂觀😲😲
今年年初看到4大的預測有點不敢想像，但事實上驗證了之前的预测

13/10/2021

Are you aware of property market clock?

12/10/2021

財務自由需要很多很多錢！那很多又是多少呢？
簡單地說，就是資產產生的被動收入≥花銷開支， 根據每個人的開支不同，所需的被動收入也不同。 根據被動收入和資產積累的時間不同，所需的投資資產價值也不同。
假設通貨膨脹率為2.5%，投資的資產組合總回報率為5%，或現金存款利率2%計算
20年後每週需要2000澳幣，
需要資產價值達$340萬, 或每年存款$14萬
20年後每週需要1500澳幣，
需要資產價值達$255萬, 或每年存款$10.5萬
15年後每週需要2000澳幣，
需要資產價值達$301萬, 或每年存款$17.4萬
15年後每週需要1500澳幣，
需要資產價值要達$226萬, 或每年存款$13萬



注：這裡沒有考慮資產的持有成本和稅收

28/09/2021

今晚珀斯市場分享
7:00pm Sydney Time
5:00pm Perth Time
Register via below Link
https://www.eventbrite.com.au/e/perth-property-market-update-for-east-coast-investors-ironfish-glen-tickets-175147209017?aff=wenshan

25/09/2021

權威研究機構 Corelogic數據顯示截止2021年8月12日出現的發明年創造12個新高，将近598000户😮
供給不足啊，國門打開後對住房需求會更高

24/09/2021

23/09/2021

在大印鈔，低利率的時代，人們紛紛把💰變成資產，為了滿足不同客戶的需求，尋找挑選更多元更優質的投資機會真不容易，調研團隊用心之極， 從5大首府城市，到每個城市的內城，近郊，遠郊，別墅， 聯排，公寓，每個項目都要符合以下特點， 為的就是幫助客戶更穩定的建立正現金流投資組合。 除了開發商的樓書，調研團隊還會對每個項目單獨做研究分析，發佈時的PPT有的多大上百頁，學習起來真的考驗記憶力[破涕為笑]
1. 人口增長
2. 基礎建設
3. 就業機會
4. 老牌開發商/建商
5. 穩定的租賃
6. 增值潛力
7. 可負擔的價格
8. 稅務優勢
除了項目之外，投資策略與理念，信息分享與後期服務也是我們的“軟實力”。 相比🏠，這些更能在客戶長期投資之路上“助一臂之力“

19/09/2021

下週三Ironfish group CEO Joseph Zhou跟您聊聊關於“錢”必須知道的5件事：
1. 4種賺錢的途徑
2. 什麼是好債什麼是壞債？
3. 為什麼資產很重要？
4. 正確的花錢方式如何積累資產？
5. 控制和擴大您的養老金
9月22日（週三）晚上7:00 (英文)

This coming up Wednesday, Ironfish Group CEO Joseph Chou’s live webinar - 5 things you must know about "money":
1. 4 ways to make money
2. What is a good debt and what is a bad debt?
3. Why are assets important?
4. How positive spending can grow your wealth?
5. Control and expand your Superannuation
September 22 (Wednesday) 7:00 PM (English)

13/09/2021

昆士蘭州和昆士蘭州的Logan（投資者在 Real Estate.com 上搜索房源）是投資者詢問最多的城市和地區。 人口的湧入，加上人們負擔得起的高房價，導致房價和租金同時上漲。
公司在昆州的土地別墅套餐在封城期間深受各大洲投資者的青睞，4房50萬起包租，租金回報率4.1%。

Brisbane and Logan in Queensland (investors search for listings on Real Estate.com) are the cities and regions most inquired by investors. The influx of population, high house affordability have caused both housing and rental prices to rise at the same time.
Our House and Land packages have been so popular among investors from all states during the lockdown period. 4-bedroom house from $500k with a rental guarantee of 4.1% return.

10/09/2021

兩年前一位朋友在一個受歡迎的成熟區買了一棟舊別墅進行投資。 趁著這波行情，房子估計漲了30萬。 身邊的朋友都挺羨慕的——“哇，1年15萬，真賺”。 但他不開心，不是因為貪心，而是因為這段時間養家的成本，不得不犧牲生活質量。 假設現在賣了，算上入場+持有+出場的費用，30萬所剩的不多了 ，感覺有點不甘心，想等等再出手，雖然這個房間很“燙手”,但還是要留著，
澳大利亞房地產在每個投資階段都有不同的成本。 這就像投資一個生意，提前計算成本和風險控制，結合稅收機制和自己的財務狀況，以長期持有為原則，做一個輕鬆快樂的樓主😊

A friend of mine bought a house for investment in a popular area in Melbourne . Taking advantage of this growing market the house is estimated to have risen by $300,000. His friends are very jealous -“Wow, $150,000 a year, really good gain." But he is not so happy, not because of greed, but because of the holding cost during this period of time, and he has been to sacrifice some lifestyle. Assuming it is sold now, including the cost of entry + holding + exit, there is not much left for $300,000. He is unwilling to sell now and wants to wait. Although this property makes him”blooding", still have to hold it.
Property investment has different costs at different stage. This is like investing in a business , has to calculate costs and risk control in advance, combining the tax system and your own financial situation, and making a relaxed and happy invest journey based on the principle of long-term holding.

09/09/2021

現在澳洲疫情絲毫沒有停下來的意思，尤其在悉尼和墨爾本。
然而澳洲房價在每個州好像也和瘋漲的確診案例一樣，不停的達到新高度…
最近好多朋友很好奇，現在價格這麼高了，澳洲房價是否還能上漲呢？ 如果現在買房，是否就買在了高點，被割韭菜了呢？ 如果現在不買，將來會不會可以撿漏了呢？

為此，亞太集團冠軍組為您精心準備了一場線上分享，用數據說事實，用邏輯說本質，讓您清楚了解房產市場的根本和規則。

主題：
✏️近期市場數據與總結
✏️維州最值得關注的區域
✏️什麼是優質的投資房產
✏️精選獨家投資機會

今晚7點（週四）線上分享（中文），請點以下連結🔗
https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZYpce-vrTgoEtXjOVv47adeNaVmm_FzsXia