GS Finance Group, Suite 3, 10 East Parade, Eastwood (2026)

07/09/2026

🏡 집값이 더 떨어질 때까지 기다려야 할까요?

최근 Sydney 주택시장은 가격이 조정되고 Buyer 경쟁도 예전보다 줄어들면서, 준비된 Buyer에게는 오히려 선택과 협상의 기회가 커지고 있습니다.

저도 10년 넘게 Mortgage 일을 하면서 여러 번 시장의 변화를 지켜봤습니다.

2018년에도 비슷했습니다.

당시 집값이 떨어지고 시장 분위기가 좋지 않자 많은 분들이 구매를 망설였습니다. 하지만 반대로 준비되어 있던 Buyer들은 Epping을 비롯한 좋은 지역의 주택을 이전보다 훨씬 좋은 조건으로 구입할 수 있는 기회가 있었습니다.

지금도 중요한 것은 “오늘이 시장의 바닥인가?”를 맞히는 것이 아닙니다.

기회가 왔을 때 살 수 있도록 준비되어 있는가?

✔️ Borrowing Power 확인
✔️ Deposit & Purchase Costs 준비
✔️ Pre-Approval 확보
✔️ 관심 지역과 적정 구매가격 설정
✔️ 좋은 매물이 나오면 바로 협상할 준비

집값이 다시 오르기 시작하고 Buyer들이 한꺼번에 시장으로 돌아온 뒤에는 좋은 집을 좋은 조건으로 협상하기가 오히려 어려워질 수 있습니다.

Seller가 강한 시장에서는 Buyer가 집을 쫓아갑니다.

Buyer가 강한 시장에서는 준비된 사람이 집을 골라 협상할 수 있습니다.

🏠 앞으로 6~12개월 안에 집을 구입할 계획이 있으시다면, 집을 보러 다니기 전에 먼저 “내가 얼마까지, 어떤 조건으로 살 수 있는지”부터 확인해 보세요.

시장의 바닥을 맞히려고 하지 마세요.
좋은 기회를 잡을 준비를 하세요.

Matthew Kang | GS Finance Group
☎️ 0431 254 722
💬 카카오톡: gsfinance4u

10년의 경험으로, 집을 사기 전부터 함께 준비합니다.

대출 승인 및 조건은 신청자의 상황, serviceability, 신용심사 및 각 Lender의 lending criteria에 따라 달라질 수 있습니다.

05/09/2026

🏠 높은 이자율과 생활비 부담,
내 Mortgage는 어떻게 관리해야 할까요?

안녕하세요. GS Finance Group 입니다.
금리가 언제 다시 내려갈지는 알 수 없습니다.
이럴 때일수록 중요한 것은 Cash Flow를 최대한 확보해 두는 것입니다.

최근 실제 상담에서도 단순히 **“더 낮은 금리”**만 찾는 것이 아니라, 리파이낸스를 통해 전체 Loan Structure를 다시 설계하고 있습니다.

💡 예를 들면

✅ 현재보다 낮은 금리로 Refinance

✅ 부동산의 Equity Release

✅ 확보한 자금을 100% Offset Account에 두어 Cash Buffer 마련

✅ 상황에 따라 Interest Only로 변경하여 월 상환 부담 완화

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📌 이런 Loan Structure도 검토할 수 있습니다.

✔ 6~10년 Interest Only

✔ 최대 40년 Loan Term

✔ 초기 Interest Only 기간 중 별도의 재심사 없음

✔ Offset Account & Redraw 가능

✔ 최대 80% LVR

조건 및 대상 고객에 따라 적용 여부가 달라집니다.

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💰 리파이낸스는 단순히 금리를 낮추는 것이 아닙니다.

경제가 불확실할수록 현금을 확보하고 Cash Flow를 관리할 수 있는 구조가 중요합니다.

특히 좋은 부동산을 장기적으로 보유하고 싶다면,

“얼마나 빌릴 수 있는가?”보다
“얼마나 안정적으로 보유할 수 있는가?”

를 함께 고민해야 합니다.

🏡 현재 Mortgage 상환액이 부담되시나요?

🏘 여러 채의 투자용 부동산을 보유하고 계신가요?

💰 Equity는 있지만 Cash Flow가 부족하신가요?

“내 대출도 이런 구조로 바꿀 수 있을까?”

현재 Loan Structure를 한번 점검해 보세요.
고객님의 상황에 맞는 선택지를 함께 찾아드리겠습니다.

📞 Matthew Kang
☎️ 0431 254 722
💬 카카오톡: gsfinance4u

부재 시 문자 남겨주시면 최대한 빠르게 연락드리겠습니다.
🏢 사무실 상담은 예약제로 운영됩니다.

GS Finance Group
10년의 경험으로, 단순한 대출이 아닌 장기적인 금융 전략을 함께 고민합니다.

대출 승인 및 상품 조건은 신청자의 상황, serviceability, 신용심사 및 각 Lender의 lending criteria에 따라 달라질 수 있습니다.

28/08/2026

🏡 첫 주택 구매, 5% Deposit Scheme도 은행마다 똑같지 않습니다!

GS Finance Group 입니다.

첫 집을 준비하면서 이런 고민 해보신 적 있으신가요?

“Deposit은 어느 정도 준비했는데 은행 기준이 너무 까다로워요.”

“DTI 때문에 원하는 만큼 대출이 안 나온다고 합니다.”

“자영업자인데 2년치 Financial이 없어요.”

“나이가 있어서 30년 대출이 어려울까요?”

“Deposit 일부를 부모님께 도움받았는데 괜찮을까요?”

👉 이제 이런 분들에게도 새로운 선택지가 생겼습니다.

최근 Australian Government Home Guarantee Scheme에 새로운 Lender가 참여하면서, 기존 Major Bank의 일반적인 심사 기준과는 다른 보다 유연한 옵션을 검토할 수 있게 되었습니다.

💡 무엇이 다른가요?

✅ 최소 5% Deposit으로 첫 주택 구입 가능

조건을 충족하는 First Home Buyer라면 LMI 없이 주택 구입 가능

👨‍👧 Eligible Single Parent / Legal Guardian은 최소 2% Deposit부터 가능

⭐ 특히 이런 분들은 한번 확인해 보세요.

✔ DTI 제한 없이 심사 가능

소득 대비 부채비율 때문에 기존 은행에서 선택지가 제한되었던 분

✔ Credit Scoring 기준 없음

단순 Credit Score 숫자만으로 판단하지 않고 전체적인 신청 내용을 검토

✔ 자영업자는 최근 1년 Financial로 검토 가능

2년치 Financial이 없어 고민하셨던Self-Employed 고객

✔ Mature-Age Borrower도 검토 가능

나이만으로 단순 판단하기보다는 고객의 상황과 Exit Strategy 등을 종합적으로 검토

✔ Rental History도 Genuine Savings 요건 충족에 활용 가능

현재 렌트를 꾸준히 납부하고 계신 분이라면 Rental History를 고려할 수 있습니다.

✔ 부모님이나 가족에게 받은 Gift도 고려 가능

Family Gift를 Deposit에 활용하는 경우에도 정책 및 확인 요건에 따라 Genuine Savings 요건을 검토할 수 있습니다.

✔ 더 넓은 Postcode 범위

일부 Lender에서 제한되는 지역도 추가적인 선택지가 생길 수 있습니다.

💰 그리고 비용과 조건도 경쟁력이 있습니다.

✅ LMI $0

✅ Application Fee $0

✅ 최대 30년 Loan Term

✅ 3% Servicing Buffer

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🏠 First Home Buyer에게 중요한 것은 단순히 “어느 은행 금리가 제일 낮은가?”만이 아닙니다.

같은 소득, 같은 Deposit을 가지고 있어도

어떤 Lender의 어떤 Policy를 적용하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

특히 기존 은행에서

❌ Borrowing Power가 부족했거나
❌ DTI 때문에 어려웠거나
❌ 자영업 기간이나 Financial 때문에 고민했거나
❌ Genuine Savings 때문에 어려움을 겪으셨다면

“나는 안 되나 보다”라고 포기하기 전에 다른 방법이 있는지 한번 확인해 보세요.

💡 첫 집은 집을 찾기 전에 ‘내가 어떤 조건으로 얼마까지 살 수 있는지’를 먼저 아는 것부터 시작합니다.

현재 준비하신 Deposit과 소득을 기준으로 Borrowing Power부터 Pre-Approval 전략까지 함께 확인해 드리겠습니다.

📞 상담은 언제든지 환영합니다.

Matthew Kang

☎️ 0431 254 722

💬 카카오톡: gsfinance4u

부재 시 문자 남겨주시면 최대한 빠르게 연락드리겠습니다.

🏢 사무실 상담은 예약제로 운영됩니다.

GS Finance Group

10년의 경험으로, 첫 집을 찾기 전부터 함께 준비합니다. 🏡

20/08/2026

🏡 투자용 부동산, 계속 보유하고 싶은데 매달 상환액이 부담되시나요?

GS Finance Group 입니다.

요즘 투자자분들과 상담하다 보면 가장 많이 나오는 고민 중 하나가 바로 Cash Flow입니다.

부동산은 장기적으로 계속 보유하고 싶지만, 높은 이자율과 생활비 부담 속에서 매달 나가는 대출 상환액까지 커지면 좋은 자산을 보유하는 것 자체가 부담이 될 수 있습니다.

그렇다면 이런 질문을 한번 해보세요.

💡 “최대 10년 동안 Interest Only로 상환하고, Loan Term을 최대 40년까지 설정할 수 있다면 내 투자용 부동산의 Cash Flow는 얼마나 달라질까?”

현재 조건을 충족하는 경험 있는 Property Investor라면 다음과 같은 구조를 검토해볼 수 있습니다.

✅ 6~10년 Interest Only

→ 원금 상환 부담을 줄여 월 Cash Flow 개선

✅ 최대 40년 Loan Term

→ 장기적인 투자 계획에 맞춘 유연한 구조

✅ 초기 Interest Only 기간 중 별도의 재심사 없음

→ 매년 다시 승인을 걱정하지 않고 보다 안정적으로 투자 계획 유지

✅ Offset Account & Redraw 가능

→ 여유자금을 효율적으로 관리

✅ 최대 80% LVR

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📈 왜 지금 Cash Flow를 다시 점검해야 할까요?

좋은 투자용 부동산을 가지고 있어도 현금 흐름이 지나치게 빠듯하면 결국 장기적인 투자 전략에 영향을 줄 수 있습니다.

반대로 매월 상환 부담을 적절하게 관리할 수 있다면,

✔ 기존 투자용 부동산을 장기 보유하고
✔ 예상치 못한 비용에 대비할 Buffer를 만들고
✔ 다음 투자 기회를 준비하는 데에도 훨씬 여유가 생길 수 있습니다.

리파이낸스는 단순히 낮은 금리를 찾는 것만이 아닙니다.

👉 좋은 자산을 오래 보유할 수 있도록 대출 구조를 설계하는 것도 중요한 투자 전략입니다.

현재 투자용 홈론의 월 상환액이 부담스럽거나, 여러 채의 부동산을 보유하고 계시면서 Cash Flow를 개선하고 싶으시다면 한번 점검해보세요.

“내 대출도 10년 Interest Only 구조가 가능할까?”

궁금하시면 편하게 연락주세요. 현재 Loan Structure를 살펴보고 어떤 선택지가 있는지 함께 확인해드리겠습니다.

📞 상담은 언제든지 환영합니다.

Matthew Kang
☎️ 0431 254 722
💬 카카오톡: gsfinance4u

부재 시 문자 남겨주시면 최대한 빠르게 연락드리겠습니다. ^^
🏢 사무실 상담은 예약제로 운영됩니다.

GS Finance Group

10년의 경험으로, 단순한 대출이 아닌 장기적인 투자 전략을 함께 고민합니다.

11/08/2026

📢 RBA 금리 동결 — 하지만 아직 끝난 것은 아닙니다.

GS Finance Group 입니다.

오늘 호주 중앙은행(RBA)은 기준금리를 4.35%로 동결했습니다.

일단 금리 인상은 멈췄지만, 물가 상승 압력은 여전히 남아 있고 RBA 역시 필요하다면 추가 금리 인상 가능성을 열어두고 있습니다.

한편 주택시장에도 변화가 나타나고 있습니다.

최근 ANZ는 Sydney 주택가격이 이번 하락 사이클에서 고점 대비 최대 약 14.5%까지 조정될 가능성을 전망했습니다.

🏡 그렇다면 집을 구매하려는 분들에게 지금은 나쁜 시기일까요?

꼭 그렇지만은 않습니다.

집값 상승기에는 좋은 매물이 나오면 여러 Buyer가 경쟁하고, 충분히 준비할 시간도 없이 결정을 내려야 하는 경우가 많습니다.

반대로 시장이 잠시 주춤하는 시기는
준비된 Buyer에게 오히려 좋은 기회가 될 수도 있습니다.

그래서 지금 당장 집을 계약하지 않더라도 미리 준비해 두시는 것을 권해드립니다.

✅ 현재 나의 Borrowing Power는 얼마인지
✅ 어느 Lender가 내 소득과 상황에 유리한지
✅ Deposit은 얼마나 준비해야 하는지
✅ **Pre-Approval(가승인)**은 어느 정도까지 가능한지
✅ First Home Buyer라면 받을 수 있는 혜택은 무엇인지
✅ 투자용이라면 어떤 Loan Structure가 적합한지

미리 점검해 두세요.

💡 좋은 집이 나온 뒤 대출을 알아보기 시작하면 늦을 수 있습니다.

먼저 나의 구매 능력을 정확하게 파악하고, 가승인과 자금 계획까지 준비해 둔다면 좋은 매물이 나타났을 때 훨씬 자신 있게 움직일 수 있습니다.

시장은 우리가 결정할 수 없지만,
준비는 우리가 할 수 있습니다.

집을 구매할 계획이 있으시다면 지금부터 천천히 준비해 보세요.
현재 상황을 확인해보고 언제, 얼마 정도의 집을 사는 것이 현실적인지 함께 전략을 세워드리겠습니다.

📞 상담은 언제든지 환영합니다.

Matthew Kang
☎️ 0431 254 722
💬 카카오톡: gsfinance4u

부재 시 문자 남겨주시면 최대한 빠르게 연락드리겠습니다.
🏢 사무실 상담은 예약제로 운영됩니다.

GS Finance Group
10년의 경험으로, 집을 사기 전부터 함께 준비합니다. 🏡

07/08/2026

Thank you so much for your wonderful review!
Your kind feedback means a great deal to us and serves as a tremendous source of motivation to continue providing the highest level of service.

07/08/2026

🏡 투자용 부동산을 보유하고 계신가요?

매달 상환 부담 때문에 투자 전략을 포기하고 계시진 않으신가요?

GS Finance Group 입니다.

최근 많은 투자자분들이 같은 고민을 하십니다.

“부동산은 계속 보유하고 싶은데,
매달 원금까지 갚다 보니 현금 흐름이 너무 빠듯합니다.”

사실 투자에서 가장 중요한 것은

**‘좋은 자산을 오래 보유할 수 있는 현금 흐름’**입니다.

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💡 최근 이런 구조를 찾는 투자자분들이 늘고 있습니다.

✔ 최대 10년 Interest Only

✔ 최대 40년 Loan Term

✔ 중간 재심사(Review) 없이 안정적인 구조

✔ 100% Offset Account & Redraw 가능

✔ 최대 80% LVR

(조건 충족 시)

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📈 왜 이런 구조를 선택할까요?

실제 사례에서는

🏠 기존 투자 포트폴리오는 그대로 유지하면서

💰 매달 약 $2,800의 현금 흐름을 확보해

✔ 투자용 부동산 유지

✔ 유지보수 비용 마련

✔ 추가 현금 버퍼 확보

✔ 다음 투자 기회 준비

가 가능했습니다.

⸻

또 다른 사례에서는

첫 투자용 부동산를 구입하면서도

💰 연간 $6,400 이상의 현금 여유를 확보해

✔ 원하는 지역에서 계속 거주하고

✔ 생활비 부담을 줄이면서

장기적인 자산 형성을 시작할 수 있었습니다.

⸻

💬 리파이낸스의 목적은

단순히 금리를 낮추는 것이 아닙니다.

✔ 현금 흐름을 개선하고

✔ 투자를 오래 지속할 수 있도록 만들고

✔ 다음 기회를 준비하는 것입니다.

좋은 투자 전략은 결국 ‘Cash Flow’에서 시작됩니다.

⸻

📞 GS Finance Group

10년 이상의 금융 및 모기지 경험을 바탕으로

고객님의 투자 목적과 현금 흐름에 맞는 리파이낸스 전략을 함께 설계해 드립니다.

👤 Matthew Kang

☎️ 0431 254 722

💬 카카오톡 : gsfinance4u

(미팅 중에는 전화를 받지 못할 수 있습니다. 문자 남겨주시면 최대한 빠르게 연락드리겠습니다.)

🏢 사무실 상담은 예약제로 운영됩니다.

24/07/2026

🏡 실제 고객 성공 사례

“리파이낸스는 단순히 금리를 낮추는 것이 아닙니다.”

GS Finance Group입니다.

최근 자영업을 운영하시는 고객님의 리파이낸스를 성공적으로 마무리했습니다.

이번 상담의 목표는 단순히 은행을 바꾸는 것이 아니었습니다.

“앞으로 가족이 어떻게 살아갈 것인가?”

그 계획까지 함께 설계하는 것이었습니다.

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💡 고객님의 목표

🏠 현재 거주 중인 주택은 매각하지 않고 투자용 자산으로 유지

💰 리파이낸스를 통해 약 $1,000,000의 Equity 확보

🏦 확보한 자금은 100% Offset Account에 보관하여
필요한 금액만 사용할 수 있도록 설계

👨‍👩‍👧 이제는 간호사로 근무 중인 따님과 함께 새로운 보금자리를 마련할 준비 완료

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🤔 많은 분들이 오해하시는 부분

“Equity를 인출하면 바로 이자가 많이 나오는 것 아닌가요?”

👉 꼭 그렇지만은 않습니다.

100% Offset Account를 활용하면

✔ 필요한 금액만 사용하고

✔ 사용한 금액에 대해서만 이자가 발생하도록

효율적인 구조를 설계할 수 있습니다.

⸻

📈 이런 전략이 가능해집니다

✅ 기존 부동산은 계속 보유하며 자산 성장 기대

✅ 새로운 집 구매 준비

✅ 향후 투자 기회를 위한 자금 확보

✅ 예상치 못한 상황에 대비할 수 있는 현금 버퍼 마련

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💬 리파이낸스는 금리가 아니라 ‘전략’입니다.

같은 소득, 같은 집이라도

어떤 구조로 설계하느냐에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.

✔ 자영업자

✔ 투자를 준비하시는 분

✔ 자녀와 함께 집을 구입하려는 가족

✔ 은퇴를 준비하시는 분

모두에게 필요한 전략은 다릅니다.

그래서 단순히 가장 낮은 금리를 찾는 것보다, 앞으로 5년, 10년을 내다보는 대출 구조를 설계하는 것이 훨씬 중요합니다.

⸻

📞 GS Finance Group

10년 이상의 금융 및 모기지 경험을 바탕으로 고객님의 현재 상황뿐 아니라 앞으로의 계획까지 함께 고민하며 가장 적합한 전략을 제안해 드립니다.

👤 Matthew Kang

☎️ 0431 254 722

💬 카카오톡 : gsfinance4u

09/07/2026

🏡 부동산 시장은 ‘멈춘 것’이 아니라 ‘잠시 숨 고르기’일 수도 있습니다.

GS Finance Group 입니다.

최근 기사에서는 많은 모기지 전문가들이

“현재 주택시장은 끝난 것이 아니라 잠시 Pause 상태일 뿐이며, 시장의 신뢰가 회복되면 다시 움직일 가능성이 있다.”

고 전망했습니다.

언제 시장이 다시 움직일지는 아무도 정확히 알 수 없습니다.

하지만 한 가지는 분명합니다.

기회는 준비된 사람에게 먼저 찾아옵니다.

⸻

지금 집을 구매할 계획이 있으시다면

집을 먼저 찾는 것보다

✔ 현재 Borrowing Power가 얼마나 되는지

✔ 어떤 은행이 가장 유리한지

✔ First Home Buyer 혜택을 받을 수 있는지

✔ 본인 상황에 맞는 대출 전략은 무엇인지

먼저 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

⸻

특히 요즘은

은행마다

✔ 소득 인정 방식

✔ Borrowing Capacity

✔ First Home Buyer 정책

✔ 자영업자 심사 기준

이 모두 다르기 때문에

같은 소득이라도 가능한 대출금액이 크게 달라질 수 있습니다.

⸻

집을 계약한 후에 대출을 고민하는 것보다

대출 전략을 먼저 준비하는 것이 더 중요합니다.

가승인(Pre-Approval)을 받아두면

✔ 예산이 명확해지고

✔ 원하는 매물이 나왔을 때 빠르게 움직일 수 있으며

✔ 불필요한 시행착오를 줄일 수 있습니다.

⸻

🏡 집은 타이밍도 중요하지만, 준비는 더 중요합니다.

10년 동안 수많은 고객분들과 함께하면서 느낀 것은

좋은 집을 찾는 사람보다, 먼저 준비한 사람이 결국 좋은 기회를 잡는다는 것입니다.

⸻

📞 상담은 언제든지 환영합니다.

Matthew Kang

☎️ 0431 254 722

💬 카카오톡 : gsfinance4u

(미팅 중에는 전화를 받지 못할 수 있습니다.
문자를 남겨주시면 최대한 빠르게 연락드리겠습니다.)

🏢 사무실 상담은 예약제로 운영됩니다.

⸻

GS Finance Group

10년의 경험으로 고객님의 첫 집과 다음 투자를 함께 설계합니다.

05/06/2026

🏡 첫 집 구매를 고민하고 계신가요?

많은 분들이

“집값이 더 떨어질까요?”

“금리가 더 내려갈까요?”

를 걱정합니다.

하지만 지금 시장에서 더 중요한 질문은

👉 “지금이 내 집을 사기에 좋은 타이밍인가?”

입니다.

최근 NSW 부동산 시장은

📉 Auction Clearance Rate 하락

📈 매물 증가

🤝 구매자 협상력 증가

등으로 인해 실거주 목적의 First Home Buyer에게는 오히려 좋은 기회가 될 수 있습니다.

특히 현재는

✅ 정부 5% Deposit Scheme

✅ LMI 없이 구매 가능 (조건 충족 시)

✅ NSW First Home Buyer 혜택

등을 활용할 수 있습니다.

반면 투자자들은

네거티브 기어링 변화와 대출심사 기준 강화로 인해 Borrowing Power가 줄어드는 사례가 늘고 있습니다.

즉,

투자자들이 주춤하는 지금, 실수요자에게는 더 좋은 협상 기회가 생기고 있습니다.

좋은 집은 기다려주지 않습니다.

하지만 좋은 전략은 미리 준비할 수 있습니다.

✔ 5% Deposit으로 가능한지

✔ Borrowing Power는 얼마인지

✔ 정부 혜택 대상인지

✔ 어떤 지역이 적합한지

지금 미리 확인해보세요.

📞 Matthew Kang

Strategic Lending Specialist

GS Finance Group

☎ 0431 254 722

💬 KakaoTalk: gsfinance4u

📧 [email protected]

🌐 gsfinance.com.au

🏡 전략이 다른 결과를 만듭니다.

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