Flatmart

Flatmart Mission: To become a trusted advisor to help clients to achieve financial freedom and protect assets

Flatmart is your go to Insurance and Mortgage agency for Cabramatta. We offer a large range of services including; Home Loans, First Home Buyer, Asset Finance, Insurance, Investment Loans, Commercial Loans, Bridging Loans, Building and Contents Insurance, Landlord Insurance, Comprehensive Car Insurance, Caravan & Trailer Insurance, Refinance & Debt Consolidation, Business Loans & Private Lending,

Supporting First Home Buyers, Cashback Campaign & more. Based in Cabramatta we service clients from the local and surrounding areas including; Cabramatta West, Mount Pritchard, Bonnyrigg, Heckenberg, Busby, Liverpool, Canley Heights, Fairfield & Sydney wide.

Trước khi đi xem nhà, có một bước quan trọng mà rất nhiều người bỏ qua — đó là PRE-APPROVAL.👉 Pre-approval giúp anh/chị ...
02/09/2026

Trước khi đi xem nhà, có một bước quan trọng mà rất nhiều người bỏ qua — đó là PRE-APPROVAL.

👉 Pre-approval giúp anh/chị biết chính xác mình có thể vay bao nhiêu trước khi đi xem nhà.
Điều này giúp chúng ta tự tin và hành động nhanh hơn khi tìm được căn nhà ưng ý.
Đây không phải là cam kết vay chắc chắn, nhưng là bước đầu tiên rất quan trọng trong hành trình mua nhà.

📩 Chưa xin pre-approval? Inbox Flatmart để bắt đầu MIỄN PHÍ ngay nhé!
---------------------
Pre-Approval: What It Is and Why It Matters

Pre-approval gives you a clear borrowing limit before house hunting — so you can act with confidence when you find the right home.
👉 Start your pre-approval today.
-------------------------
Flatmart Mortgage & Life Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

Nếu chúng ta có $100,000 tiền tiết kiệm — liệu có thể mua căn nhà trị giá $1 triệu?Deposit chỉ là một phần trong bài toá...
27/08/2026

Nếu chúng ta có $100,000 tiền tiết kiệm — liệu có thể mua căn nhà trị giá $1 triệu?

Deposit chỉ là một phần trong bài toán mua nhà. Lender còn xem xét income, living expenses, existing debts, dependants và borrowing capacity.
Vì vậy, trước khi bắt đầu đi xem nhà, điều quan trọng cần biết là chúng ta có thể vay bao nhiêu?
Khi hiểu rõ borrowing capacity, anh chị sẽ biết mình nên tìm property ở mức giá nào và chuẩn bị tài chính như thế nào cho phù hợp.
🏠 Nếu Anh/chị đang chuẩn bị mua căn nhà đầu tiên tại Úc, Flatmart hỗ trợ tư vấn miễn phí cho cộng đồng người Việt. Inbox ngay để được tư vấn nhé!
------------------------
Have $100,000 in savings — can you buy a $1M home? 🏠

Your deposit is only part of the equation. Lenders also consider your income, expenses, debts and borrowing capacity.

👉 Know your numbers before you start house hunting.

Vietnamese First Home Buyer in Australia? Flatmart offers free consultations. Send us a message!
-------------------------
Flatmart Mortgage & Life Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

📊 Lương tốt chưa chắc vay được nhiều như mình nghĩ.Vì khi assess home loan, lender không chỉ nhìn salary.Họ còn xem livi...
23/07/2026

📊 Lương tốt chưa chắc vay được nhiều như mình nghĩ.
Vì khi assess home loan, lender không chỉ nhìn salary.
Họ còn xem living expenses, credit card limits, HECS/HELP, current debts và overall servicing position.
Nên hai người cùng mức income vẫn có thể có borrowing capacity rất khác nhau.
📞 Flatmart có thể review sơ bộ trong khoảng 10 phút để anh/chị hiểu rõ hơn mình đang ở khoảng vay nào trước khi đi inspection.
———
ENGLISH BELOW
📊 A strong salary does not always mean strong borrowing capacity.
When assessing a home loan application, lenders look beyond your income.
They also consider living expenses, credit card limits, HECS/HELP debt, existing liabilities and your overall servicing position.
That is why two applicants with the same income may receive very different borrowing capacity outcomes.
📞 A quick 10-minute review with Flatmart can help you understand your estimated borrowing range before attending inspections.
—
Flatmart Mortgage & Life Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

🏠 Nhà tăng giá, nhưng không có nghĩa là anh/chị có thể rút equity ra ngay để mua căn thứ 2.Nhiều người nghĩ: “Nhà mình đ...
21/07/2026

🏠 Nhà tăng giá, nhưng không có nghĩa là anh/chị có thể rút equity ra ngay để mua căn thứ 2.
Nhiều người nghĩ: “Nhà mình đã lên giá, chắc đủ làm deposit rồi.”
Nhưng khi refinance hoặc cash-out, lender không chỉ nhìn equity. Họ còn xem income, các khoản nợ hiện tại, cashflow sau khi mua căn thứ 2 và khả năng trả nợ tổng thể.

Nếu hồ sơ đang quá căng, việc rút equity có thể làm monthly repayment nặng hơn và khiến kế hoạch đầu tư trở thành áp lực tài chính.

Trước khi đi xem căn thứ 2, Flatmart có thể review nhanh equity, income và khả năng trả nợ trong khoảng 10 phút để anh/chị hiểu hướng đi nào phù hợp hơn.
———
ENGLISH BELOW
🏠 A higher property value does not automatically mean you can access equity to purchase a second property.
Many homeowners assume: “My property has gone up in value, so I should be able to use that equity as a deposit.”

But for a refinance or cash-out application, lenders do not assess equity alone. They also consider your income, existing liabilities, monthly cashflow and overall servicing capacity.

If the file is already stretched, accessing equity may increase repayments and turn an investment plan into additional financial pressure.

Before inspecting a second property, Flatmart can run a quick 10-minute review of your equity position, income and servicing capacity to help you understand whether this pathway may be suitable.

—
Flatmart Mortgage & Life Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

Nhà tăng giá không có nghĩa là có thể rút equity ngay.Equity là phần chênh lệch giữa giá trị căn nhà và khoản vay hiện t...
13/07/2026

Nhà tăng giá không có nghĩa là có thể rút equity ngay.
Equity là phần chênh lệch giữa giá trị căn nhà và khoản vay hiện tại.
Nhưng khi refinance hoặc cash-out, lender không chỉ nhìn property value.
Họ còn xem:
✅ Usable equity
✅ Current loan balance
✅ LVR
✅ Servicing capacity
✅ Valuation
✅ Loan purpose
✅ Credit conduct
Vì vậy, câu hỏi quan trọng không chỉ là:
“Nhà mình tăng giá bao nhiêu?”
Mà là:
“Phần equity nào mình thật sự có thể dùng?”
📞 Một cuộc gọi nhanh khoảng 10 phút với Flatmart có thể giúp anh/chị hiểu rõ hơn equity position và khả năng refinance/cash-out trước khi làm hồ sơ.
———
ENGLISH BELOW
A higher property value does not automatically mean you can access equity straight away.
Equity is the difference between your property value and your current loan balance.
However, when assessing a refinance or cash-out application, lenders do not look at property value alone.
They will also consider:
✅ Usable equity
✅ Current loan balance
✅ LVR
✅ Servicing capacity
✅ Valuation
✅ Loan purpose
✅ Credit conduct
So the key question is not only:
“How much has my property increased in value?”
But rather:
“How much usable equity may actually be available to me?”
📞 A quick 10-minute review with Flatmart can help you better understand your equity position and potential refinance or cash-out options before applying.

—
Flatmart Mortgage & Life Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

🏡 Salary không phải là con số duy nhất quyết định anh/chị vay được bao nhiêu.Khi assess home loan, lender không chỉ nhìn...
03/07/2026

🏡 Salary không phải là con số duy nhất quyết định anh/chị vay được bao nhiêu.
Khi assess home loan, lender không chỉ nhìn payslip hay gross income.
Họ còn xem:
✅ Living expenses
✅ Credit cards
✅ HECS/HELP
✅ Car loan hoặc các khoản nợ hiện tại
✅ Assessment buffer
✅ Overall servicing position
Vì vậy, hai người cùng mức lương vẫn có thể có borrowing capacity rất khác nhau.
Muốn biết hồ sơ hiện tại đang ở khoảng vay nào?
📞 Flatmart có thể review sơ bộ trong khoảng 10 phút để anh/chị hiểu rõ hơn trước khi đi xem nhà.
General information only. Flatmart is a mortgage broker, not a lender.
———
ENGLISH BELOW
🏡 Your salary is not the only factor that determines how much you may be able to borrow.
When assessing a home loan application, lenders do not look at payslips or gross income alone.
They also consider:
✅ Living expenses
✅ Credit card limits
✅ HECS/HELP debt
✅ Car loans or existing commitments
✅ Assessment buffer
✅ Overall servicing position
This is why two people with the same income can still have very different borrowing capacity outcomes.
Want to understand your estimated borrowing range?
📞 A quick 10-minute review with Flatmart can help you get a clearer view before attending inspections.
—
Flatmart Mortgage & Life Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

Pre-approval không phải Formal Approval.Nhưng nó giúp anh/chị đi xem nhà với một khung tiền rõ hơn — không đoán, không o...
29/06/2026

Pre-approval không phải Formal Approval.
Nhưng nó giúp anh/chị đi xem nhà với một khung tiền rõ hơn — không đoán, không offer quá tay, không mất thời gian với căn ngoài khả năng vay.
📞 Trước khi đi inspection, đặt một cuộc gọi nhanh với Flatmart để kiểm tra borrowing capacity và chuẩn bị hồ sơ đúng hướng.
—-------
Pre-approval is not Formal Approval.
But it can help you inspect properties with a clearer budget range — without guessing, over-offering or wasting time on homes outside your borrowing capacity.
📞 Before attending inspections, book a quick call with Flatmart to review your borrowing capacity and prepare your file properly.
—
Flatmart Mortgage & Life Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

29/06/2026

🛑 ĐỪNG "ĐỐT" $,000/THÁNG TRẢ TIỀN THUÊ NHÀ NỮA!
Chương trình hỗ trợ từ Chính phủ Úc - Help to Buy Scheme đang tạo ra cơ hội VÀNG cho First Home Buyers:
✅ Chính phủ hỗ trợ bù đắp một phần vốn - Giảm ngay gánh nặng tiền cọc (Deposit).
✅ Giảm áp lực vay mượn - Khớp nối hoàn hảo với thu nhập hiện tại của bạn.
✅ Bước chân vào thị trường bất động sản Úc sớm hơn 5-10 năm so với tự tích lũy
Nhấp vào nút [GỬI TIN NHẮN] hoặc để lại SỐ ĐIỆN THOẠI ngay dưới bài viết này. Chuyên gia của Flatmart sẽ gọi tư vấn miễn phí theo từng tình trạng của anh chị!
—
Flatmart Mortgage & Life Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

[ENGLISH BELOW]DTI đơn giản là: Total debt ÷ Gross incomeVấn đề không chỉ nằm ở căn nhà có bao nhiêu equity, mà còn ở:✅ ...
22/06/2026

[ENGLISH BELOW]
DTI đơn giản là: Total debt ÷ Gross income
Vấn đề không chỉ nằm ở căn nhà có bao nhiêu equity, mà còn ở:
✅ Income lender chấp nhận
✅ Total debt hiện tại
✅ Servicing
✅ Cash flow
✅ Credit conduct
📞 Flatmart có thể check nhanh trong khoảng 10 phút để xem hồ sơ refinance của anh/chị đang kẹt ở income, equity hay total debt.
--------
DTI, or Debt-to-Income ratio, is generally calculated as:
Total debt ÷ Gross income
A refinance assessment is not only about how much equity is available. Lenders will also assess:
✅ Acceptable income
✅ Total existing debt
✅ Servicing capacity
✅ Cash flow position
✅ Credit conduct
📞 Flatmart can run a quick 10-minute file review to help identify whether your refinance may be held back by income, equity or total debt.

—
Flatmart Mortgage & Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

21/06/2026

Nhiều anh/chị nếu income ổn định, pay slip rõ ràng và đang trả rent cao mỗi tháng, có thể đã đến lúc nên kiểm tra lại:
✔ Borrowing power hiện tại
✔ Deposit cần chuẩn bị
✔ Repayment dự kiến
✔ Khả năng chuyển từ RENT sang OWNERSHIP

📩 Nhắn Flatmart hoặc để lại số điện thoại sẽ được miễn phí tư vấn nhé.

—
Flatmart Mortgage & Insurance
Phone Call: +61 485 937 168
Email: [email protected]
Address: 16 Payton Street, Canley Vale, NSW 2166
Business Hours
Mon – Fri | 10:00am – 7:00pm

Address

16 Payton Street
Cabramatta, NSW
2166

Opening Hours

Monday 9am - 8:30pm
Tuesday 9am - 5:30pm
Wednesday 9am - 8pm
Thursday 9am - 5:30pm
Friday 9am - 6pm
Saturday 9am - 4pm
Sunday 9am - 11am

Telephone

+61485937168

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Flatmart posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category