Flexi Mortgage

Home
Australia
Bankstown, NSW
Flexi Mortgage

ABN 8616749078 and Australian Credit Licence Number 457372 Flexi Mortgage được thành lập từ năm 2014 thuộc tập đoàn Flexi Group Holdings, bởi Mr.

Tùng Lê với mục tiêu xây dựng một điểm đến tin cậy về các sản phẩm vay mua nhà, vay tài chính cho cộng đồng người Việt hiện đang sinh sống và làm việc tại Úc. Trải qua hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính và dịch vụ tư vấn, Mr. Tùng Lê và Flexi Mortgage đã giúp đỡ rất nhiều khách hàng người Việt sở hữu được căn nhà mơ ước của mình mặc dù có thể gặp khó khăn về vấn đề tài chính hoặc ở t

rong các tình trạng tài chính bất lợi. Mục tiêu của Flexi Mortgage là hướng dẫn, giúp đỡ và đưa ra những lựa chọn phù hợp với hoàn cảnh và điều kiện tài chính của mỗi cá nhân khách hàng. Bên cạnh đó, các thành viên của Flexi Mortgage cũng hi vọng xây dựng được những mối quan hệ lâu dài và chân thành với các khách hàng của mình để đưa cộng đồng người Việt tại Úc ngày một lớn mạnh. Flexi Mortgage chuyên về tư vấn các dịch vụ vay tài chính, nhưng chúng tôi coi những thách thức mà Quý vị gặp phải chính là nhiệm vụ mà chúng tôi cần giúp Quý khách vượt qua với sự hài lòng tối đa.

Đó là tiêu chí hoạt động và là việc tại Flexi Mortgage

06/04/2026

🎉CHÚC MỪNG KHÁCH HÀNG ĐÃ MUA NHÀ THÀNH CÔNG TẠI QUEENSLAND🎉
Hành trình mua nhà không chỉ là một giao dịch tài chính, mà là quá trình chuẩn bị và đưa ra những quyết định quan trọng.
Flexi Mortgage xin chúc mừng Quý khách đã hoàn tất settlement khoản vay $520,000 và chính thức sở hữu căn nhà tại Durack, QLD vào ngày 27/03/2026.
Giao dịch được hoàn tất đúng tiến độ, với các chi phí được xử lý rõ ràng và minh bạch — thể hiện sự chuẩn bị tốt và quá trình phối hợp hiệu quả giữa các bên.
Từ những bước đầu tìm hiểu, chuẩn bị hồ sơ đến khi khoản vay được phê duyệt, mỗi giai đoạn đều cần định hướng đúng ngay từ đầu. Và khi mọi thứ được thực hiện đúng cách, kết quả không chỉ là một khoản vay, mà là một cột mốc tài chính quan trọng đã được hoàn thành trọn vẹn.

✨ Một lần nữa, Flexi Mortgage xin chúc mừng Quý khách và chúc Quý khách tiếp tục thành công trên hành trình xây dựng tài sản bền vững tại Úc.
📩 Flexi Mortgage luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách — giúp quá trình vay mua nhà trở nên rõ ràng, hiệu quả và vững chắc hơn.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

29/03/2026

Đừng để khoản vay “đứng yên” quá lâu – Bạn đã kiểm tra lại sau bao lâu?

Sau khi hoàn tất một khoản vay mua nhà, nhiều người có xu hướng giữ nguyên cấu trúc vay trong nhiều năm mà không rà soát lại các điều kiện ban đầu.
Tuy nhiên, thị trường tài chính luôn biến động. Lãi suất thay đổi, chính sách ngân hàng điều chỉnh — và điều đó có thể khiến khoản vay hiện tại của bạn không còn là lựa chọn tối ưu như trước.
Trong nhiều trường hợp, việc xem xét refinance đúng thời điểm có thể giúp:
✔ Tối ưu lại mức lãi suất đang áp dụng
✔ Điều chỉnh cấu trúc khoản vay phù hợp hơn với tình hình tài chính hiện tại
✔ Tận dụng equity để phục vụ các kế hoạch như đầu tư hoặc mở rộng tài sản.

Một nguyên tắc đơn giản nhưng thường bị bỏ qua:
👉 Khoản vay nên được rà soát định kỳ mỗi 2–3 năm, hoặc khi thị trường có biến động đáng kể.
Việc chủ động kiểm tra lại khoản vay không chỉ giúp kiểm soát chi phí hiệu quả hơn, mà còn tạo nền tảng vững chắc cho các quyết định tài chính trong tương lai.
📩 Flexi Mortgage luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong việc đánh giá lại khoản vay hiện tại và đề xuất giải pháp phù hợp hơn với mục tiêu tài chính dài hạn.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

27/03/2026

GIA ĐÌNH CÓ THỂ HỖ TRỢ VAY MUA NHÀ TẠI ÚC – VÀ GIẢM THIỂU CHI PHÍ LMI?

Đối với nhiều người mua nhà lần đầu tại Úc, Lenders’ Mortgage Insurance (LMI) là một khoản chi phí đáng kể khi tỷ lệ tiền đặt cọc dưới 20% giá trị bất động sản.
Tuy nhiên, trên thực tế, người vay có thể nhận sự hỗ trợ tài chính từ gia đình thông qua các chương trình bảo lãnh hợp pháp, được ngân hàng thiết kế với cấu trúc và giới hạn rủi ro rõ ràng.
Bankwest hiện áp dụng chính sách Family Support Guarantee, cho phép một thành viên trong gia đình sử dụng bất động sản nhà ở của mình làm tài sản bảo đảm bổ sung, từ đó hỗ trợ khoản vay mua nhà của người thân.
Chương trình này có thể giúp người vay:
* Tiếp cận cơ hội mua nhà sớm hơn
* Tránh hoặc giảm đáng kể chi phí LMI
* Không cần người bảo lãnh đứng tên đồng vay
* Vẫn giữ quyền sở hữu độc lập đối với bất động sản mua mới

Family Support Guarantee là gì?
Family Support Guarantee là hình thức bảo lãnh có giới hạn, trong đó:
* Thành viên gia đình dùng bất động sản nhà ở hiện hữu làm tài sản đảm bảo bổ sung
* Ngân hàng chỉ sử dụng phần giá trị bảo lãnh cần thiết, không vượt quá mức đã thỏa thuận
* Người vay chính vẫn chịu trách nhiệm hoàn toàn đối với khoản vay mua nhà.

Ai có thể tham gia bảo lãnh?
Theo chính sách hiện hành, các đối tượng có thể tham gia bảo lãnh bao gồm:
* Cha mẹ
* Con cái đã đủ tuổi trưởng thành
* Anh/chị/em ruột
* Ông bà
* Vợ/chồng hoặc de facto partner
* Người giám hộ hợp pháp
Family Support Guarantee không phải là hình thức “đứng tên vay thay”. Đây là một giải pháp tài chính có cấu trúc rõ ràng, giới hạn trách nhiệm và rủi ro cho người bảo lãnh. Khi được tư vấn và thiết kế đúng cách, hình thức này có thể mang lại lợi ích cho cả người vay lẫn gia đình hỗ trợ.
Flexi Mortgage sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách để đánh giá toàn diện tình hình tài chính, từ đó tư vấn giải pháp bảo lãnh gia đình này có phù hợp và an toàn trong từng trường hợp cụ thể hay không.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

21/03/2026

Mua nhà tại Úc: Không chỉ cần tiền đặt cọc – còn những chi phí quan trọng nào?

Khi chuẩn bị mua nhà tại Úc, nhiều người thường chỉ tập trung vào deposit và khoản vay ngân hàng. Tuy nhiên trên thực tế, quá trình mua nhà còn đi kèm với một số chi phí quan trọng khác mà người mua cần chuẩn bị từ sớm để tránh áp lực tài chính khi giao dịch hoàn tất.

Dưới đây là những khoản chi phí phổ biến mà người mua nhà nên biết:
✔ Stamp Duty
Thuế chuyển nhượng bất động sản do chính quyền bang quy định. Đây thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất khi mua nhà.
✔ Solicitor / Conveyancer Fee
Chi phí thuê luật sư hoặc chuyên viên pháp lý để kiểm tra hợp đồng, xử lý giấy tờ và đảm bảo giao dịch bất động sản được thực hiện đúng quy định.
✔ Building & Pest Inspection
Phí kiểm tra tình trạng căn nhà và phát hiện các vấn đề về kết cấu hoặc mối mọt trước khi quyết định mua.
✔ Loan Establishment Fee
Khoản phí thiết lập khoản vay do ngân hàng thu khi hồ sơ vay được phê duyệt và tiến hành giải ngân.
✔ Chi phí chuyển nhà & các khoản phát sinh ban đầu
Bao gồm chi phí vận chuyển đồ đạc, sửa chữa nhỏ, mua sắm nội thất hoặc các chi phí thiết lập ban đầu khi dọn vào nhà mới.

Việc hiểu rõ các khoản chi phí này từ đầu sẽ giúp người mua lập kế hoạch tài chính thực tế hơn và chủ động hơn trong quá trình mua nhà.
📩 Nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà, Flexi Mortgage có thể hỗ trợ đánh giá khả năng vay và giúp bạn dự trù tổng chi phí cần chuẩn bị trước khi bắt đầu tìm nhà.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

19/03/2026

ATO Debt – Rủi ro tài chính tiềm ẩn mà nhiều doanh nghiệp nhỏ chưa đánh giá đúng mức
Không ít chủ doanh nghiệp tại Úc cho rằng khoản nợ thuế với Australian Taxation Office chỉ đơn thuần là nghĩa vụ tài chính có thể xử lý sau. Tuy nhiên trên thực tế, ATO debt nếu kéo dài có thể trở thành một “financial risk factor” ảnh hưởng trực tiếp đến năng lực tài chính và khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp.

Vì sao ATO Debt là vấn đề nghiêm trọng đối với doanh nghiệp?
1. Chi phí tài chính gia tăng theo thời gian
ATO áp dụng General Interest Charge (GIC) và các khoản penalty đối với nghĩa vụ thuế chưa thanh toán. Điều này khiến tổng dư nợ tăng dần theo thời gian và làm gia tăng chi phí tài chính cho doanh nghiệp.
2. Ảnh hưởng đến hồ sơ tín dụng doanh nghiệp
Khi doanh nghiệp có ATO liabilities chưa được xử lý, các tổ chức tài chính và ngân hàng thường đánh giá hồ sơ với mức độ rủi ro cao hơn trong quá trình thẩm định.
3. Hạn chế khả năng tiếp cận nguồn vốn
Nhiều hồ sơ vay vốn, refinance hoặc mở rộng tín dụng đã bị trì hoãn hoặc từ chối do doanh nghiệp chưa có kế hoạch xử lý rõ ràng đối với ATO debt.
4. Tạo áp lực lên dòng tiền và vận hành doanh nghiệp
Khoản nợ thuế kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến cash flow management, mà còn tạo áp lực tâm lý lớn cho chủ doanh nghiệp trong quá trình vận hành và ra quyết định tài chính.
Điều đáng lo ngại nhất là nhiều doanh nghiệp dần bình thường hóa ATO debt như một phần của hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, trên góc độ tài chính, càng xử lý sớm, doanh nghiệp càng có nhiều lựa chọn tái cấu trúc tài chính và giảm thiểu rủi ro dài hạn.

Nếu xử lý đúng cách, doanh nghiệp có thể:
✔️ Tái cấu trúc nghĩa vụ thuế và giảm áp lực dòng tiền
✔️ Cải thiện hồ sơ tài chính khi làm việc với ngân hàng
✔️ Nâng cao khả năng tiếp cận nguồn vốn để mở rộng kinh doanh
📩 Tại Flexi Mortgage, chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp:
* Đánh giá tình hình tài chính và ATO liabilities
* Tư vấn cấu trúc tài chính phù hợp
* Hỗ trợ tìm giải pháp vốn để ổn định dòng tiền và phát triển bền vững
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

12/03/2026

FAMILY GUARANTEE KHI VAY MUA NHÀ: ĐIỀU KIỆN, GIỚI HẠN & NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý
Hình thức Family Support Guarantee có thể hỗ trợ người vay nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng nhà ở. Tuy nhiên, đây không phải là giải pháp phù hợp cho mọi trường hợp. Việc nắm rõ các điều kiện, giới hạn và nghĩa vụ pháp lý ngay từ đầu sẽ giúp gia đình đưa ra quyết định tài chính thận trọng và an toàn hơn.
1. Khoản vay đủ điều kiện áp dụng
* Chỉ áp dụng cho khoản vay mua nhà ở
* Mục đích vay bao gồm:
* Mua nhà để ở
* Xây dựng nhà ở
* Cải tạo, nâng cấp nhà ở
* Tái cấp vốn (Refinance), với điều kiện mục đích vay ban đầu thuộc các nhóm trên
2. Các trường hợp không áp dụng
* Bất động sản không phải nhà ở
* Dự án off-the-plan
* Nhà di động hoặc nhà lắp ghép
* Người bảo lãnh không thuộc phạm vi gia đình
* Các khoản vay tiêu dùng, hợp nhất nợ (debt consolidation) hoặc rút tiền mặt (cash-out)
3. Cấu trúc khoản vay
* Ngân hàng nắm giữ quyền thế chấp đầu tiên đối với tài sản của người bảo lãnh
* Khoản vay được cấu trúc thành hai phần:
* Khoản vay 1: Tối đa 80% giá trị bất động sản mua
* Khoản vay 2: Phần còn lại (tối đa 20% giá trị tài sản cộng các chi phí liên quan), được đảm bảo bằng cả tài sản của người vay và tài sản của người bảo lãnh
4. Các giới hạn và điều kiện quan trọng
* Giá trị bảo lãnh tối đa: không vượt quá 30% giá trị tài sản của người bảo lãnh
* Người bảo lãnh không bắt buộc chứng minh khả năng trả nợ
* Người vay chịu toàn bộ trách nhiệm trả nợ đối với khoản vay
* Không được rút vốn chủ sở hữu (equity release) hoặc thực hiện cash-out khi bảo lãnh vẫn còn hiệu lực
* Người bảo lãnh bắt buộc:
* Tìm tư vấn pháp lý độc lập
* Tham gia buổi trao đổi trực tiếp theo yêu cầu của ngân hàng.

Family Guarantee không đơn thuần là việc “hỗ trợ con cháu mua nhà”, mà là một cam kết tài chính mang tính pháp lýcủa cả gia đình. Do đó, cần đánh giá kỹ lưỡng các rủi ro, nghĩa vụ và giới hạn liên quan trước khi quyết định tham gia bảo lãnh.
⭢ Flexi Mortgage luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách, hỗ trợ làm rõ cấu trúc khoản vay, quyền lợi và trách nhiệm của từng bên, nhằm đảm bảo quyết định tài chính được đưa ra một cách minh bạch và phù hợp với mục tiêu dài hạn của gia đình.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

05/03/2026

RBA TĂNG LÃI SUẤT TRỞ LẠI – NGƯỜI VAY MUA NHÀ NÊN LÀM GÌ NGAY LÚC NÀY?
Gần đây, Reserve Bank of Australia (RBA) đã quyết định tăng lãi suất thêm 0,25% sau một giai đoạn giữ ổn định. Động thái này cho thấy áp lực lạm phát vẫn chưa hoàn toàn hạ nhiệt, và khả năng chu kỳ lãi suất còn tiếp diễn là điều không thể loại trừ.
Vậy điều này có ý nghĩa gì với người vay mua nhà?
Ảnh hưởng thực tế:
- Khoản trả góp hàng tháng có thể tăng nếu đang vay lãi suất thả nổi.
- Khả năng vay mới có thể bị siết chặt hơn do ngân hàng nâng mức kiểm tra sức chịu đựng lãi suất.
- Chi phí sinh hoạt tiếp tục duy trì ở mức cao, tạo áp lực kép lên dòng tiền.
Người vay nên cân nhắc ngay:
✔ Rà soát lại khoản vay hiện tại – Lãi suất của bạn còn cạnh tranh so với thị trường không?
✔ Xem xét refinance hoặc cố định lãi suất nếu muốn kiểm soát chi phí trả nợ.
✔ Đánh giá equity hiện có trước khi điều kiện vay trở nên khó hơn.
✔ Chuẩn bị sớm nếu có kế hoạch mua nhà, vì mỗi lần lãi suất tăng đều ảnh hưởng trực tiếp đến sức mua.
Trong bối cảnh lãi suất biến động, điều quan trọng không phải là lo lắng mà là chủ động điều chỉnh chiến lược tài chính.
Nếu Quý khách muốn kiểm tra nhanh khoản vay hiện tại, so sánh lãi suất thị trường hoặc tính lại khả năng vay theo mặt bằng lãi suất mới, Flexi Mortgage luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn chi tiết.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

15/02/2026

Đối với nhiều người mua nhà lần đầu tại Úc, Lenders’ Mortgage Insurance (LMI) là một khoản chi phí đáng kể khi tỷ lệ tiền đặt cọc dưới 20% giá trị bất động sản.
Tuy nhiên, trên thực tế, người vay có thể nhận sự hỗ trợ tài chính từ gia đình thông qua các chương trình bảo lãnh hợp pháp, được ngân hàng thiết kế với cấu trúc và giới hạn rủi ro rõ ràng.
Bankwest hiện áp dụng chính sách Family Support Guarantee, cho phép một thành viên trong gia đình sử dụng bất động sản nhà ở của mình làm tài sản bảo đảm bổ sung, từ đó hỗ trợ khoản vay mua nhà của người thân.

⭢ Chương trình này có thể giúp người vay:
* Tiếp cận cơ hội mua nhà sớm hơn
* Tránh hoặc giảm đáng kể chi phí LMI
* Không cần người bảo lãnh đứng tên đồng vay
* Vẫn giữ quyền sở hữu độc lập đối với bất động sản mua mới
⭢ Family Support Guarantee là gì?
Family Support Guarantee là hình thức bảo lãnh có giới hạn, trong đó:
* Thành viên gia đình dùng bất động sản nhà ở hiện hữu làm tài sản đảm bảo bổ sung
* Ngân hàng chỉ sử dụng phần giá trị bảo lãnh cần thiết, không vượt quá mức đã thỏa thuận
* Người vay chính vẫn chịu trách nhiệm hoàn toàn đối với khoản vay mua nhà.
⭢ Ai có thể tham gia bảo lãnh?
Theo chính sách hiện hành, các đối tượng có thể tham gia bảo lãnh bao gồm:
* Cha mẹ
* Con cái đã đủ tuổi trưởng thành
* Anh/chị/em ruột
* Ông bà
* Vợ/chồng hoặc de facto partner
* Người giám hộ hợp pháp

Family Support Guarantee không phải là hình thức “đứng tên vay thay”. Đây là một giải pháp tài chính có cấu trúc rõ ràng, giới hạn trách nhiệm và rủi ro cho người bảo lãnh. Khi được tư vấn và thiết kế đúng cách, hình thức này có thể mang lại lợi ích cho cả người vay lẫn gia đình hỗ trợ.
Flexi Mortgage sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách để đánh giá toàn diện tình hình tài chính, từ đó tư vấn giải pháp bảo lãnh gia đình này có phù hợp và an toàn trong từng trường hợp cụ thể hay không.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

13/02/2026

Flexi Mortgage trân trọng chúc mừng Quý khách hàng sở hữu visa 888A đã được ngân hàng phê duyệt khoản vay mua nhà đầu tư tại Úc, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược an cư và gia tăng tài sản dài hạn.

Trong quá trình làm việc cùng Flexi Mortgage, Quý khách đã tìm kiếm giải pháp tài chính tối ưu, ra quyết định nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo tính an toàn và bền vững.
Dựa trên nhu cầu đó, đội ngũ Flexi Mortgage đã triển khai:
- Thẩm định toàn diện hồ sơ tài chính và dòng tiền
- ⁠Tư vấn cấu trúc khoản vay phù hợp cho mục đích đầu tư
- ⁠Phối hợp trực tiếp với ngân hàng để tối ưu quy trình và rút ngắn thời gian xét duyệt
Kết quả, khoản vay được phê duyệt chỉ trong vòng 1 ngày, giúp Quý khách nhanh chóng bước vào giai đoạn tìm kiếm mua bất động sản phù hợp.
Thành công của hồ sơ không chỉ mang lại giá trị cho Quý khách hàng, mà còn khẳng định năng lực tư vấn chính xác – xử lý hiệu quả – đồng hành chặt chẽ của Flexi Mortgage trong từng giải pháp tài chính.

Flexi Mortgage kính chúc Quý khách tiếp tục đầu tư hiệu quả, an cư vững chắc và phát triển tài sản bền vững tại Úc.
👉 Nếu Quý khách đang có kế hoạch mua nhà để ở hoặc đầu tư, Flexi Mortgage luôn sẵn sàng đồng hành với giải pháp vay rõ ràng, quy trình nhanh gọn và cấu trúc phù hợp cho từng hồ sơ cụ thể.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

12/02/2026

🎉 TRI ÂN KHÁCH HÀNG – ƯU ĐÃI GIÁ TRỊ CÙNG FLEXI MORTGAGE 🎉
Mỗi hồ sơ vay thành công không chỉ là một con số được phê duyệt, mà là một bước tiến quan trọng trong hành trình tài chính – dù đó là mua ngôi nhà đầu tiên, đầu tư cho tương lai hay phát triển hoạt động kinh doanh.
Flexi Mortgage trân trọng sự tin tưởng của Quý khách và mong muốn gửi lời cảm ơn thiết thực đến những khách hàng đã lựa chọn Flexi Mortgage đồng hành trong những quyết định quan trọng đó.

CHƯƠNG TRÌNH TRI ÂN KHÁCH HÀNG – KẾT NỐI THỊNH VƯỢNG 2026 ✨
ƯU ĐÃI DÀNH RIÊNG CHO KHÁCH HÀNG FLEXI MORTGAGE
Khi hoàn tất hồ sơ vay thành công (vay mua nhà, mua xe, vay cá nhân hoặc vay business) cùng Flexi Mortgage trong vòng 06 tháng, Quý khách sẽ nhận 01 trong 02 ưu đãi tri ân sau:
🎁 E-Voucher trị giá $100
– Áp dụng cho các dịch vụ của Flexi Mortgage & các đối tác trong hệ sinh thái
HOẶC
🎁 Gift Card trị giá $50
– Một món quà nhỏ thay cho lời cảm ơn vì sự tin tưởng và đồng hành của Quý khách.

Chương trình là lời tri ân dành cho những Quý khách đã tin tưởng lựa chọn Flexi Mortgage đồng hành trong hành trình tài chính của mình.
⭢ Inbox Flexi Mortgage để được tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu, nắm rõ điều kiện tham gia chương trình và nhận ưu đãi tri ân giá trị.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

08/02/2026

BORROWING POWER KHÔNG ĐỒNG NGHĨA VỚI SỐ TIỀN QUÝ KHÁCH MUỐN VAY
Một trong những hiểu lầm phổ biến nhất của người vay mua nhà tại Úc là cho rằng:
“Với mức thu nhập hiện tại, tôi sẽ vay được tương ứng một số tiền nhất định.”
Trên thực tế, Borrowing Power (khả năng vay vốn) không phải là số tiền Quý khách mong muốn vay, mà là hạn mức vay tối đa mà ngân hàng hay tổ chức cho vay phê duyệt dựa trên hệ thống đánh giá rủi ro nội bộ. Con số này thường khác biệt đáng kể so với kỳ vọng ban đầu của người vay.

Borrowing Power được ngân hàng xác định dựa trên nhiều yếu tố tài chính, bao gồm:
* Thu nhập - không chỉ xét mức thu nhập mà còn đánh giá tính ổn định và bền vững
* Chi phí sinh hoạt hằng tháng theo chuẩn HEM và chi tiêu thực tế
* Các khoản nợ hiện tại (credit cards, personal loans, car loans, HECS/HELP…)
* Mức độ rủi ro và chính sách vay tại từng thời điểm của ngân hàng.
⭢ Do đó, người có thu nhập cao nhưng chi tiêu lớn hoặc nhiều khoản nợ vẫn có thể bị giới hạn Borrowing Power.�
⭢ Ngược lại, người có thu nhập trung bình nhưng dòng tiền ổn định, hồ sơ tín dụng sạch, cấu trúc tài chính hợp lý vẫn có thể được phê duyệt khoản vay tối ưu.

Việc chưa hiểu đúng bản chất Borrowing Power thường dẫn đến các rủi ro sau:
* Lựa chọn bất động sản vượt quá khả năng tài chính thực tế
* Bị động hoặc hoang mang khi kết quả thẩm định vay thấp hơn dự kiến
* Không xác định được điểm cần điều chỉnh trong hồ sơ tài chính.
⭢ Nắm rõ Borrowing Power ngay từ giai đoạn đầu giúp Quý khách:
* Chủ động xác định ngân sách mua nhà
* Chuẩn bị cấu trúc hồ sơ vay phù hợp
* Giảm áp lực và rủi ro trong suốt quy trình vay vốn

👉 Flexi Mortgage luôn đồng hành cùng Quý khách trong việc phân tích Borrowing Power, giải thích rõ cách ngân hàng đánh giá hồ sơ và định hướng giải pháp vay tối ưu cho từng hoàn cảnh tài chính cụ thể.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

07/02/2026

5 DẤU HIỆU CHO THẤY BẠN NÊN CÂN NHẮC DEBT CONSOLIDATION
Debt Consolidation (tái cấu trúc và hợp nhất nợ) không phải là giải pháp phù hợp cho mọi trường hợp. Tuy nhiên, trong nhiều tình huống, việc chậm tái cấu trúc các khoản nợ hiện hữu có thể khiến áp lực tài chính gia tăng và làm suy giảm khả năng vay trong tương lai.

Quý khách nên cân nhắc Debt Consolidation nếu đang gặp một hoặc nhiều dấu hiệu sau:
* Có nhiều khoản nợ song song (credit cards, personal loans, car loans…) với lịch thanh toán khác nhau, gây khó khăn trong việc quản lý nghĩa vụ trả nợ
* Đang chịu lãi suất cao từ credit card hoặc personal loan, làm chi phí tài chính tăng đáng kể
* Dòng tiền hằng tháng bị căng thẳng, khả năng kiểm soát ngân sách hạn chế
* Có nghĩa vụ thuế với ATO hoặc các khoản nợ ngắn hạn phát sinh, tạo áp lực tài chính liên tục
* Có nhu cầu tái cấu trúc hồ sơ tài chính nhằm cải thiện serviceability để chuẩn bị cho kế hoạch mua nhà, đầu tư bất động sản hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh

⭢ Cần lưu ý rằng, Debt Consolidation không đơn thuần là việc “gộp các khoản nợ lại với nhau”, mà cần được xây dựng trên cơ sở:
* Mục tiêu tài chính trung – ngắn hạn (6–12–24 tháng)
* Khả năng kiểm soát chi tiêu và kỷ luật tài chính
* Cấu trúc khoản vay phù hợp với chính sách tín dụng và khẩu vị rủi ro của ngân hàng
👉 Flexi Mortgage cam kết tư vấn minh bạch giúp Quý khách hiểu rõ khi nào nên thực hiện Debt Consolidation, từ đó đưa ra giải pháp tài chính phù hợp và bền vững nhất.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

Address

Level 1, 295 Chapel Road
Bankstown, NSW
2200

Telephone

+61287731451

Website

http://www.fleximortgage.com.au/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Flexi Mortgage posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Flexi Mortgage:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Finance Company in Bankstown?