Flexi Mortgage

Home
Australia
Bankstown, NSW
Flexi Mortgage

Call Directions Website Contact the business

ABN 8616749078 and Australian Credit Licence Number 457372 Flexi Mortgage được thành lập từ năm 2014 thuộc tập đoàn Flexi Group Holdings, bởi Mr.

Tùng Lê với mục tiêu xây dựng một điểm đến tin cậy về các sản phẩm vay mua nhà, vay tài chính cho cộng đồng người Việt hiện đang sinh sống và làm việc tại Úc. Trải qua hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính và dịch vụ tư vấn, Mr. Tùng Lê và Flexi Mortgage đã giúp đỡ rất nhiều khách hàng người Việt sở hữu được căn nhà mơ ước của mình mặc dù có thể gặp khó khăn về vấn đề tài chính hoặc ở trong các tình trạng tài chính bất lợi. Mục tiêu của Flexi Mortgage là hướng dẫn, giúp đỡ và đưa ra những lựa chọn phù hợp với hoàn cảnh và điều kiện tài chính của mỗi cá nhân khách hàng. Bên cạnh đó, các thành viên của Flexi Mortgage cũng hi vọng xây dựng được những mối quan hệ lâu dài và chân thành với các khách hàng của mình để đưa cộng đồng người Việt tại Úc ngày một lớn mạnh. Flexi Mortgage chuyên về tư vấn các dịch vụ vay tài chính, nhưng chúng tôi coi những thách thức mà Quý vị gặp phải chính là nhiệm vụ mà chúng tôi cần giúp Quý khách vượt qua với sự hài lòng tối đa.

Đó là tiêu chí hoạt động và là việc tại Flexi Mortgage

10/10/2026

ĐÃ MUA NHÀ 3–5 NĂM? CÓ THỂ ĐÃ ĐẾN LÚC CẦN XEM LẠI KHOẢN VAY

Sau khi mua được nhà và khoản vay đã đi vào ổn định, nhiều Quý khách thường tiếp tục trả khoản vay mỗi tháng mà ít khi kiểm tra lại. Nhưng sau 3–5 năm, tình hình tài chính của Quý khách có thể đã rất khác so với thời điểm mới vay.
Thu nhập có thể thay đổi, căn nhà có thể tăng giá trị, equity được tích lũy thêm và trên thị trường cũng có những lựa chọn Home Loan mới. Vì vậy, khoản vay từng phù hợp vài năm trước chưa chắc vẫn là lựa chọn phù hợp với nhu cầu hiện tại.

* Một số điều Quý khách nên xem lại:
✔️ Lãi suất hiện tại
Mức rate đang trả có còn cạnh tranh so với những lựa chọn khác trên thị trường?
✔️ Cấu trúc khoản vay
Các features như offset account, redraw hoặc fixed/variable rate có còn phù hợp với cách Quý khách quản lý tài chính?
✔️ Equity trong căn nhà
Sau vài năm trả loan và khi giá trị bất động sản thay đổi, equity của Quý khách cũng có thể đã khác trước.
✔️ Mục tiêu tài chính hiện tại
Quý khách có thể đang muốn giảm repayments, refinance, đầu tư thêm hoặc đơn giản là quản lý khoản vay hiệu quả hơn.

📩 Nếu Quý khách đang giữ Home Loan vài năm và muốn review lại khoản vay hiện tại, Flexi Mortgage sẵn sàng hỗ trợ đánh giá và tìm giải pháp phù hợp với tình hình tài chính của Quý khách.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

08/10/2026

HOME LOAN KHÔNG CHỈ CÓ LÃI SUẤT – QUÝ KHÁCH ĐÃ TÍNH ĐẾN CÁC KHOẢN PHÍ NÀY?

Khi tìm Home Loan, nhiều Quý khách thường tập trung vào lãi suất để so sánh các lựa chọn. Tuy nhiên, trong quá trình từ nộp hồ sơ, định giá bất động sản, duy trì khoản vay cho đến khi tất toán hoặc chuyển khoản vay, một số loại phí có thể phát sinh.
Các khoản phí này không giống nhau ở mọi lender hay sản phẩm vay. Vì vậy, biết trước những chi phí có thể gặp sẽ giúp Quý khách dự trù tài chính và so sánh khoản vay đầy đủ hơn.

Một số khoản phí Quý khách có thể gặp:
✔️ Application Fee
Phí liên quan đến việc đăng ký và xử lý hồ sơ vay.
✔️ Valuation Fee
Chi phí định giá bất động sản, nếu lender áp dụng.
✔️ Annual / Package Fee
Một số sản phẩm có thể áp dụng phí thường niên hoặc phí package.
✔️ Các chi phí khác
Có thể bao gồm settlement, discharge hoặc các khoản phí khác tùy vào lender và khoản vay.
→ Vì vậy, khi so sánh Home Loan, đừng chỉ nhìn vào lãi suất. Quý khách nên cân nhắc cả fees, loan features và tổng chi phí để lựa chọn phù hợp hơn với kế hoạch tài chính.

📩 Nếu Quý khách đang tìm Home Loan và muốn hiểu rõ hơn về lãi suất, các khoản phí và cấu trúc khoản vay, Flexi Mortgage sẵn sàng hỗ trợ Quý khách xem xét các lựa chọn phù hợp.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

03/10/2026

CÙNG MỘT MỨC LƯƠNG – TẠI SAO KHẢ NĂNG VAY LẠI KHÁC NHAU?
Hai người có cùng mức thu nhập nhưng khi hỏi vay mua nhà, số tiền có thể vay lại không giống nhau. Lý do là vì lender không chỉ nhìn vào mức lương, mà còn đánh giá tổng thể tình hình tài chính của mỗi người.

Một số yếu tố thường được xem xét:
✔️ Thu nhập (Income)
Không chỉ mức thu nhập mà loại và tính ổn định của nguồn thu cũng có thể ảnh hưởng đến cách lender đánh giá.
✔️ Chi phí sinh hoạt (Expenses)
Chi phí hàng tháng khác nhau sẽ ảnh hưởng đến số tiền còn lại để đáp ứng khoản vay.
✔️ Các khoản nợ hiện tại (Existing Debts)
Car loan, personal loan, HECS/HELP và các nghĩa vụ tài chính khác đều có thể được tính đến.
✔️ Hạn mức Credit Card
Ngay cả khi không sử dụng hết, credit limit hiện có vẫn có thể ảnh hưởng đến khả năng vay.
✔️ Người phụ thuộc (Dependants)
Số người phụ thuộc cũng là một yếu tố khi lender ước tính chi phí sinh hoạt của hộ gia đình.

→ Vì vậy, cùng một mức lương chưa chắc sẽ có cùng Borrowing Power. Điều quan trọng là hiểu rõ toàn bộ tình hình tài chính của mình trước khi lên kế hoạch mua nhà.
📩 Nếu Quý khách đang muốn biết khả năng vay của mình khoảng bao nhiêu, Flexi Mortgage có thể hỗ trợ đánh giá tình hình tài chính và tìm giải pháp vay phù hợp.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

30/09/2026

BORROWING POWER: 3 LÝ DO NÊN BIẾT TRƯỚC KHI ĐI XEM NHÀ
Khi bắt đầu hành trình mua nhà, nhiều người thường ưu tiên tìm khu vực, mức giá và những căn nhà mình yêu thích trước. Nhưng có một con số rất quan trọng nên được tìm hiểu ngay từ đầu: Borrowing Power – khả năng vay.
Biết trước khả năng vay không chỉ giúp Quý khách hiểu rõ tình hình tài chính của mình, mà còn giúp quá trình tìm nhà thực tế và chủ động hơn.

3 lý do nên kiểm tra Borrowing Power trước khi đi xem nhà:
✔️ Xác định khoảng ngân sách phù hợp
Giúp Quý khách tập trung vào những căn nhà phù hợp với khả năng tài chính.
✔️ Chủ động lên kế hoạch tài chính
Dễ dàng cân đối khoản vay, tiền deposit và các chi phí liên quan khi mua nhà.
✔️ Tiết kiệm thời gian tìm kiếm
Thu hẹp lựa chọn ngay từ đầu, thay vì dành thời gian cho những căn nhà nằm ngoài ngân sách.

Borrowing Power chỉ là ước tính ban đầu. Khả năng vay thực tế còn phụ thuộc vào thu nhập, chi phí, các khoản nợ và tiêu chí của từng lender.
👉 Quý khách liên lạc Flexi Mortgage để tham khảo khả năng vay và có thêm cơ sở cho kế hoạch mua nhà của mình.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

27/09/2026

MUA CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN TẠI NORTHERN TERRITORY: 4 ĐIỀU QUAN TRONG CẦN LƯU Ý
Lần đầu mua nhà tại Northern Territory (NT), ngoài việc chuẩn bị deposit và khoản vay, Quý khách cũng nên tìm hiểu những chính sách hỗ trợ và điều kiện mua nhà đang áp dụng.

4 điều quý khách hàng nên lưu ý:
✔️ HOMEGROWN TERRITORY – HỖ TRỢ $50,000
First Home Buyer đủ điều kiện có thể nhận $50,000 khi mua hoặc xây nhà mới, bao gồm cả nhà off-the-plan và owner-builder. Chương trình áp dụng cho hợp đồng đủ điều kiện đến 30/9/2027.
✔️ KHÔNG GIỚI HẠN GIÁ TRỊ CĂN NHÀ
Chương trình hiện không có giới hạn về giá mua hoặc giá xây dựng để được xét grant.
✔️ CẦN Ở NHÀ ÍT NHẤT 12 THÁNG
Căn nhà phải là principal place of residence và người đủ điều kiện cần cư trú liên tục ít nhất 12 tháng.
✔️ ĐỪNG BỎ QUA ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG
Cooling-off phụ thuộc vào điều khoản hợp đồng, vì vậy nên kiểm tra kỹ trước khi ký và cân nhắc tư vấn pháp lý khi cần.

* Một điểm cần nhớ: Khoản $50,000 hiện áp dụng cho nhà mới. Khoản $10,000 dành cho established homes chỉ áp dụng với hợp đồng ký từ 1/10/2024 đến 30/9/2025, nên không còn áp dụng cho hợp đồng mới hiện nay.
📩 Nếu Quý khách đang chuẩn bị mua căn nhà đầu tiên tại Northern Territory, Flexi Mortgage có thể hỗ trợ đánh giá khả năng vay, deposit và các khoản chi phí cần chuẩn bị trước khi mua nhà.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

25/09/2026

CHÚC MỪNG KHÁCH HÀNG FLEXI ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT CONDITIONAL APPROVAL $170,000
Mua nhà không chỉ là câu chuyện tìm được một căn nhà phù hợp, mà còn là quá trình chuẩn bị tài chính và hồ sơ vay thật kỹ ngay từ đầu.
Flexi Mortgage rất vui khi vừa đồng hành cùng một khách hàng hoàn tất bước Conditional Approval từ NAB với khoản vay $170,000, thời hạn 30 năm và sản phẩm NAB Tailored Home Loan Variable Rate – 100% Offset.

Với khoản vay này, khách hàng được lựa chọn giải pháp phù hợp với nhu cầu tài chính của mình:
✔️ Khoản vay $170,000
✔️ Thời hạn 30 năm
✔️ Variable Rate
✔️ 100% Offset Account
→ Điều đáng chú ý không chỉ là khoản vay $170,000, mà là khách hàng đã có thêm cơ sở để tiếp tục kế hoạch mua nhà với sự chuẩn bị tài chính rõ ràng hơn.
Một hồ sơ được chuẩn bị từ sớm cũng giúp Quý khách hiểu rõ hơn về khả năng vay, ngân sách mua nhà và những bước cần hoàn thành tiếp theo.

Một lần nữa, Flexi Mortgage xin chúc mừng Quý khách! Cảm ơn Quý khách đã tin tưởng để Flexi đồng hành trong hành trình chuẩn bị khoản vay và tiến gần hơn đến mục tiêu sở hữu căn nhà của mình. 🏡
📩 Nếu Anh/Chị cũng đang lên kế hoạch mua nhà và chưa biết nên bắt đầu từ khả năng vay hay hồ sơ như thế nào, Flexi Mortgage sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ tìm giải pháp phù hợp với tình hình tài chính của Anh/Chị.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

23/09/2026

SMALL BUSINESS: $20,000 WRITE-OFF CÓ THỂ THAY ĐỔI CÁCH BẠN LÊN KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ
Với doanh nghiệp nhỏ, mỗi quyết định chi tiêu đều cần được tính toán kỹ đặc biệt khi chi phí vận hành ngày càng tăng. Nếu doanh nghiệp đang dự định mua thiết bị, máy móc hoặc công nghệ mới, một thay đổi về chính sách thuế có thể giúp việc lên kế hoạch tài chính trở nên dễ dàng hơn.
$20,000 Instant Asset Write-Off được duy trì lâu dài, mang lại sự rõ ràng hơn cho các chủ doanh nghiệp khi cân nhắc những khoản đầu tư phục vụ hoạt động kinh doanh.

📌 Điều này có ý nghĩa gì với doanh nghiệp?
✔️ Dễ lập kế hoạch dòng tiền hơn
Biết trước chính sách giúp doanh nghiệp chủ động hơn khi quyết định thời điểm và quy mô đầu tư.
✔️ Có thêm cơ sở để đầu tư vào tài sản cần thiết
Từ máy móc, thiết bị đến công nghệ hỗ trợ vận hành và nâng cao hiệu suất.
✔️ Giảm sự bị động trong kế hoạch tài chính
Thay vì chờ đến khi cần mới tính toán, doanh nghiệp có thể đưa các khoản đầu tư vào kế hoạch từ sớm.
✔️ Hỗ trợ kế hoạch phát triển dài hạn
Khi dòng tiền và các khoản đầu tư được tính toán hợp lý, doanh nghiệp có thể chuẩn bị tốt hơn cho nhu cầu vốn trong tương lai.
→ Quan trọng nhất: Instant Asset Write-Off không có nghĩa là doanh nghiệp được “giảm ngay $20,000 tiền thuế”. Đây là cơ chế khấu trừ tài sản đủ điều kiện theo quy định thuế, và điều kiện áp dụng vẫn cần được xem xét cụ thể.

Vì vậy, trước khi quyết định mua tài sản, doanh nghiệp nên cân nhắc đồng thời chi phí, dòng tiền, nhu cầu sử dụng và cách khoản đầu tư này phù hợp với kế hoạch kinh doanh.
📩 Nếu Quý doanh nghiệp đang chuẩn bị đầu tư, mở rộng hoặc cần thêm nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh, Flexi Mortgage sẵn sàng đồng hành cùng Quý doanh nghiệp trong việc xem xét khả năng vay và phương án tài chính phù hợp.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

18/09/2026

REFINANCE: KHÔNG CHỈ ĐỔI LÃI SUẤT, CÒN CÓ THỂ “ĐỔI CÁCH QUẢN LÝ KHOẢN VAY”
Nhiều người nghĩ refinance = chuyển sang khoản vay có lãi suất thấp hơn. Nhưng thực tế, đây cũng có thể là lúc để Quý khách xem lại toàn bộ khoản vay và cách mình đang quản lý tài chính.

Refinance có thể giúp Quý khách:
✔️ Gộp các khoản nợ (Debt Consolidation)
Có nhiều khoản nợ với mức lãi suất khác nhau? Refinance có thể được cân nhắc để gom các khoản nợ vào một cấu trúc vay phù hợp hơn.
✔️ Tiếp cận Equity trong căn nhà
Nếu giá trị căn nhà đã tăng và Quý khách có equity, có thể cân nhắc access equity cho những mục đích tài chính phù hợp.
✔️ Điều chỉnh lại khoản vay (Restructure Loan)
Thay đổi cấu trúc khoản vay để phù hợp hơn với tình hình tài chính và mục tiêu hiện tại.
✔️ Không chỉ nhìn vào lãi suất
Một khoản vay có lãi suất thấp hơn chưa chắc là lựa chọn tốt hơn. Hãy xem xét phí, cấu trúc khoản vay và mục tiêu tài chính trước khi quyết định.
💡 Điều quan trọng là: Refinance không chỉ xoay quanh việc tìm lãi suất thấp hơn, mà còn là dịp để Quý khách xem khoản vay hiện tại có còn phù hợp với nhu cầu và mục tiêu tài chính của mình hay không.

📩 Quý khách đang cân nhắc refinance và muốn biết giải pháp nào phù hợp với tình hình tài chính hiện tại? Flexi Mortgage có thể hỗ trợ đánh giá khoản vay và tìm hướng phù hợp với mục tiêu tài chính của Quý khách.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

13/09/2026

FIRST HOME BUYER TẠI ACT: 4 ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI MUA NHÀ
Lần đầu mua nhà, ngoài chuyện tìm được căn nhà ưng ý, Quý khách còn phải tính khá nhiều thứ : vay được bao nhiêu, cần bao nhiêu deposit, Stamp Duty ra sao và mình có được hưởng chính sách hỗ trợ nào không?

Nếu đang chuẩn bị mua nhà tại ACT, 4 điều dưới đây rất đáng để biết trước. 👇
✔️ CÓ THỂ ĐƯỢC MIỄN STAMP DUTY
Từ 1/7/2026, người đủ điều kiện theo Home Buyer Concession Scheme có thể được miễn hoàn toàn conveyance duty (stamp duty) khi mua nhà hoặc đất ở tại ACT.
✔️ KHÔNG CÒN GIỚI HẠN THU NHẬP & GIÁ NHÀ
Từ 1/7/2026, ACT đã bỏ income threshold và property value cap của chương trình, mở rộng cơ hội tiếp cận chính sách cho người mua đủ điều kiện.
✔️ VẪN CÓ ĐIỀU KIỆN VỀ LỊCH SỬ SỞ HỮU
Người mua và domestic partner cần đáp ứng yêu cầu không sở hữu bất động sản trong 5 năm trước đó. Đồng thời, căn nhà phải được sử dụng làm principal place of residence và cư trú tối thiểu 1 năm.
✔️ CẨN THẬN TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG
Cooling-off thường là 5 ngày làm việc nếu không được miễn, nhưng cần kiểm tra kỹ hợp đồng. Đặc biệt, mua qua đấu giá thường là unconditional, vì vậy nên chuẩn bị finance approval trước khi exchange contract.

💡 Một lưu ý quan trọng:
Tại ACT, FHOG đã ngừng từ năm 2019. Vì vậy, người mua nên tìm hiểu các chính sách hiện hành như Home Buyer Concession Scheme.
→ Nói đơn giản: ACT có chính sách Stamp Duty khá đáng chú ý, nhưng không phải ai cũng tự động được miễn. Quý khách vẫn cần đáp ứng các điều kiện về người mua, lịch sử sở hữu và cư trú.
📩 Đang chuẩn bị mua nhà tại ACT? Flexi Mortgage có thể hỗ trợ Quý khách đánh giá khả năng vay, deposit và các chi phí cần chuẩn bị trước khi bắt đầu tìm nhà.
Nguồn: ACT Revenue Office – Home Buyer Concession Scheme.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

11/09/2026

PRE-APPROVAL LÀ GÌ? CÓ PRE-APPROVAL RỒI ĐÃ CHẮC CHẮN ĐƯỢC VAY CHƯA?
Không ít người mua nhà lần đầu nghĩ rằng khi ngân hàng đã cấp Pre-Approval thì khoản vay gần như đã chắc chắn. Nhưng thực tế, Pre-Approval mới là bước đánh giá ban đầu, chưa phải cam kết cuối cùng rằng ngân hàng sẽ cho vay số tiền đó cho bất kỳ căn nhà nào bạn chọn.

Vậy Pre-Approval thực sự có ý nghĩa gì?
✔️ Biết trước khả năng vay
Lender đánh giá tình hình tài chính để đưa ra mức vay dự kiến, giúp Quý khách xác định ngân sách phù hợp.
✔️ Chủ động hơn khi tìm nhà
Biết trước ngân sách giúp Quý khách tập trung vào những bất động sản phù hợp với khả năng tài chính.
✔️ Pre-Approval chưa phải Final Approval
Khi chọn được nhà, lender vẫn có thể cần đánh giá bất động sản và kiểm tra lại hồ sơ trước khi phê duyệt khoản vay cuối cùng.
✔️ Không phải “giấy đảm bảo được vay”
Những thay đổi về tài chính, hồ sơ hoặc bất động sản đều có thể ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng.

Nói đơn giản: Pre-Approval giúp Quý khách biết mình có thể mua trong khoảng ngân sách nào – nhưng Final Approval mới là bước xác nhận khoản vay cho một giao dịch cụ thể.
Vì vậy, nếu đang chuẩn bị mua nhà, đừng chỉ hỏi “Tôi vay được bao nhiêu?” — hãy hiểu rõ Pre-Approval của mình bao gồm những điều kiện gì và bước tiếp theo là gì.
📩 Nếu Quý khách đang chuẩn bị mua nhà và muốn đánh giá khả năng vay trước khi bắt đầu tìm kiếm, Flexi Mortgage luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn giải pháp tài chính phù hợp với tình hình của Quý khách.
---
☎ Hotline: 02 8773 1451
✉Email: [email protected]
🌎Website: Fleximortgage.com.au
📍Office: Liberty Plaza - Level 1,28/256 Chapel Rd South Bankstown 2200

Address

Level 1, 295 Chapel Road
Bankstown, NSW
2200

Telephone

+61287731451

Website

http://www.fleximortgage.com.au/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Flexi Mortgage posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Flexi Mortgage:

Want your business to be the top-listed finance company in Bankstown?