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Asigcos Immobilienvermittlung & Immobilienberatung
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02/06/2026

Situația pieței imobiliare din Viena diferă de la un cartier la altul. Înainte să cumperi sau să vinzi o proprietate, este important să te informezi despre evoluția pieței în zona ta.

Dacă vrei să afli cât valorează imobilul tău în prezent, scrie-mi sau contactează-mă:

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Erfolg entsteht selten im Alleingang.Besonders schätze ich den Austausch mit Menschen, die ihre Erfahrungen teilen, neue...
02/06/2026

Erfolg entsteht selten im Alleingang.
Besonders schätze ich den Austausch mit Menschen, die ihre Erfahrungen teilen, neue Ideen einbringen und gemeinsam nach Lösungen suchen.
Vielen Dank an alle Gesprächspartner für die wertvollen Impulse.

01/06/2026

🔍 Dacă dorești să identifici potențialul unei proprietăți imobiliare, nu ar trebui să te uiți doar la starea actuală a acesteia, ci mai ales la următoarele aspecte:

📍 Amplasamentul și dezvoltarea zonei – infrastructura nouă, școlile, transportul public sau proiectele aflate în dezvoltare pot crește semnificativ valoarea proprietății.
🏗️ Posibilitățile de extindere și amenajare – mansardare, extindere, amenajarea unor unități locative suplimentare sau schimbarea destinației imobilului.
📐 Compartimentarea și distribuția spațiului – unele proprietăți par depășite, dar pot fi modernizate cu investiții rezonabile.
🌳 Potențialul terenului – suprafața, posibilitatea de parcelare sau de construire suplimentară.
💡 Potențialul de modernizare – renovarea energetică, înlocuirea ferestrelor, a sistemului de încălzire sau reabilitarea fațadei pot adăuga valoare considerabilă.
🏢 Posibilitățile de utilizare – locuire proprie, închiriere pe termen lung, închiriere în regim hotelier sau utilizare comercială.
💰 Prețul în raport cu piața – de multe ori, cel mai mare potențial se află în proprietățile oferite sub valoarea lor reală de dezvoltare.
🔑 Calitatea structurii clădirii – o construcție solidă este adesea mai importantă decât un aspect modern.

Pe scurt: cel mai mare potențial se găsește adesea acolo unde alții văd doar starea actuală a proprietății.

REMAX
Cosmin GHITA
Tel.: 069911507237
Email: [email protected]

31/05/2026

Es gibt Immobilien, die auf den ersten Blick unscheinbar wirken – und genau darin liegt ihre größte Chance.

Achten Sie nicht nur darauf, was heute sichtbar ist – sondern auf das, was morgen daraus werden kann. Potenzial ist oft der wertvollste Teil einer Immobilie.

📞 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Möglichkeiten persönlich.
Tel.: +43 69911507237
Email: [email protected]
Remax

🏡 Vânzarea unui imobil nu înseamnă doar un preț pus pe piață.❗ Nu înseamnă că, dacă promovezi sau oferi un imobil la un ...
27/05/2026

🏡 Vânzarea unui imobil nu înseamnă doar un preț pus pe piață.
❗ Nu înseamnă că, dacă promovezi sau oferi un imobil la un preț mai mic, nu îl poți vinde ulterior la un preț mai mare.
⚠️ Din frică, din teamă sau din dorința de a obține cât mai mult, mulți vânzători aleg greșit strategia de vânzare.
📉 Intră pe piață cu un preț prea mare, nu reușesc să ducă strategia până la capăt și ajung, în final, să vândă imobilul sub valoarea lui reală.
✅ Pentru a evita aceste greșeli și pentru o vânzare profesionistă, contactați-mă:
📧 Email: [email protected]
📞 Telefon: 069911507237

🏡 Der Verkauf einer Immobilie bedeutet nicht nur, einen Preis auf den Markt zu setzen.
❗ Es bedeutet nicht, dass man eine Immobilie nicht zu einem höheren Preis verkaufen kann, nur weil man sie zunächst zu einem niedrigeren Preis anbietet oder bewirbt.
⚠️ Aus Angst, Unsicherheit oder dem Wunsch, möglichst viel zu erzielen, wählen viele Verkäufer die falsche Verkaufsstrategie.
📉 Sie gehen mit einem zu hohen Preis auf den Markt, können die Verkaufsstrategie nicht konsequent bis zum Ende umsetzen und verkaufen die Immobilie am Ende unter ihrem tatsächlichen Wert.
✅ Um solche Fehler zu vermeiden und eine professionelle Verkaufsstrategie zu nutzen, kontaktieren Sie mich:
📧 E-Mail: [email protected]

NU CUMPĂRA NIMIC ÎNAINTE SĂ VERIFICI ASTA!🏠 În Austria, înainte să cumperi un apartament, verifică 4 puncte principale:1...
21/05/2026

NU CUMPĂRA NIMIC ÎNAINTE SĂ VERIFICI ASTA!

🏠 În Austria, înainte să cumperi un apartament, verifică 4 puncte principale:
1. 📘 Grundbuch / cartea funciară
Verifică proprietarul real, ipoteci, servituți, interdicții sau alte sarcini.
2. 🏗️ Starea clădirii și reparațiile viitoare
Acoperiș, fațadă, lift, încălzire, instalații și procesele-verbale ale asociației.
3. 💶 Costurile lunare reale
Betriebskosten, Rücklage/fond de reparații, încălzire și eventuale credite ale clădirii.
4. 📑 Actele de Wohnungseigentum
Verifică Nutzwertgutachten/Parifizierung, contractul de proprietate și ce aparține apartamentului: parcare, pivniță, balcon, grădină.
✅ Pe scurt: verifică Grundbuch-ul, clădirea, costurile și actele de proprietate înainte să semnezi.
—
👤 Cosmin-Paul Ghita - Broker imobiliar-REMAX
📧 [email protected]
📞 +43 699 115 07 237

DREI DINGE, DIE DIE BANK PRÜFT, BEVOR SIE ZUSAGT !Wohnung in 1100 Wien zu verkaufen: 3 Zimmer, 80 m², 190.000 EuroIn der...
13/05/2026

DREI DINGE, DIE DIE BANK PRÜFT, BEVOR SIE ZUSAGT !
Wohnung in 1100 Wien zu verkaufen: 3 Zimmer, 80 m², 190.000 Euro
In der Nähe des Reumannplatzes befinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit U-Bahn und Straßenbahn. Die Gegend ist direkt an die U1 und mehrere Straßenbahnlinien angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

✔️ Die 3 Punkte, die die Bank prüft:

💰 Einkommen und Verschuldung: Die Bank prüft, ob Sie über ein stabiles und ausreichendes Einkommen verfügen, um die monatliche Rate zu bezahlen.

📄 Bonität: Die Bank analysiert, ob Sie die Raten in der Vergangenheit pünktlich gezahlt haben und ob es Zahlungsverzüge oder finanzielle Probleme gab.

🏠 Anzahlung und Immobilie: Die Bank prüft die Höhe Ihrer Anzahlung und ob die Immobilie als Sicherheit akzeptiert werden kann.

📞 Für Beratung zur Immobilienfinanzierung sowie zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie erreichen Sie uns unter:

☎️ Tel.: 0699 11507237
📧 E-Mail: [email protected]

Heute wurde der Kaufvertrag beim Notar für den Verkauf einer Wohnung in Graz unterzeichnet.🤝 Wir begleiten unsere Kunden...
07/05/2026

Heute wurde der Kaufvertrag beim Notar für den Verkauf einer Wohnung in Graz unterzeichnet.

🤝 Wir begleiten unsere Kunden bis zum erfolgreichen Abschluss, damit der gesamte Ablauf reibungslos und sicher verläuft.

🔑 Mit Sorgfalt für jedes Detail und Respekt gegenüber unseren Kunden stehen wir Ihnen vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer zur Seite.

🙏 Vielen Dank an unsere Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.✅ Wieder ein erfolgreich abgeschlossenes Projekt.

📩 Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und professionelle Unterstützung für den gesamten Verkaufsprozess benötigen — von der Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe — kontaktieren Sie mich gerne:

📞 0699 11507237📧 [email protected]

Adresse

Marokkanergasse 22
Wien
1030

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 18:00
Dienstag 08:00 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 18:00
Freitag 08:00 - 15:00

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