Marktwert

Die passende Immobilie finden. Den wahren und individuellen Wert im Marktumfeld erkennen. MarktWert Philosophie

Die passende Immobilie finden.

Und dabei immer den Menschen, seine Wünsche und seine Möglichkeiten in den Mittelpunkt stellen. MarktWert ist mehr als Marktpreis. Denn das wirklich Wertvolle hat immer auch eine persönliche und strategische Dimension. beim Besichtigungstermin
mit dem Vorabzug des Gutachtens bei der Nachbesprechung
bei der Ausfertigung. MarktWert lebt vor, was Sie sich von einem werteorientierten Immobilie

n-Partner zu Recht versprechen:

Freundlichkeit
Individualität
Flexibilität und
Handschlagqualität. Mit der richtigen Größe für den nachhaltigen Erfolg seiner Kunden und Klienten. Schlank organisiert und stark aufgestellt.

29/05/2026

🏡 Zweifamilienhaus in Steyregg mit Schlossblick & Pool 🌿✨

Wohnen in ruhiger Hanglage nahe Linz – mit traumhaftem Ausblick Richtung Schloss Steyregg und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses bereits parifizierte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und perfekte Infrastruktur. 🌄

Die beiden getrennten Wohneinheiten eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon mit Panorama-Ausblick, mehrere Terrassenflächen sowie der Pool mit Gegenstromanlage und Solarheizung. ☀️🏊

📍 Ruhige Wohnlage im beliebten Steyregg
🌳 Nähe zur Donau & den Auwäldern
🚆 Schnelle Anbindung nach Linz
🏠 Zwei eigenständige Wohneinheiten
🚗 Doppelgarage + Einzelgarage

💰 Kaufpreis: 490.000 €

📞 Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung einfach melden:
Gilbert Kagerer, MBA
0664 / 45 16 294

24/05/2026

🌄 TOP-Grundstück ohne Bauzwang mit Alpenblick in Wartberg ob der Aist 🏡✨

1609 m² voller Möglichkeiten – in sonniger Südhanglage mit traumhafter Fernsicht und absoluter Ruhelage. 🌞⛰️
Ob großzügiges Eigenheim, modernes Wohnprojekt oder wertbeständiges Investment: Dieses teilbare Grundstück bietet Raum für Ihre Visionen.

📍 Highlights auf einen Blick:
✔️ Kein Bauzwang
✔️ Südhanglage mit ganztägiger Sonne
✔️ Alpen- & Fernblick
✔️ Teilbar & vielseitig nutzbar
✔️ Nur wenige Minuten ins Ortszentrum
✔️ Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔️ Nähe zu Linz, Pregarten & Hagenberg

Wartberg ob der Aist verbindet naturnahes Wohnen mit bester Lebensqualität. 🌿
Das geschützte Aisttal lädt zum Joggen, Wandern, Baden und Entspannen ein – während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. 🚆🛍️

💰 Kaufpreis: Auf Anfrage!
📐 Grundstücksfläche: 1.609 m²
📍 Reiserbauerberg, 4224 Wartberg ob der Aist

📞 Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung einfach melden:
Gilbert Kagerer, MBA
0664 / 45 16 294

16/05/2026

🏡 Exklusive Immobilie in zentralster Lage von Unterweißenbach! ✨

Diese äußerst gepflegte Wohn- und Praxisimmobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in bester Lage!

📍 Adresse: Markt 35, 4273 Unterweißenbach
📏 Grundstücksfläche: 665 m²
🏠 Wohnnutzfläche: 158,62 m²
💼 Fläche für Freiberufliche Tätigkeiten: 83,10 m²
🛏️ 5 Zimmer
💰 Kaufpreis: 499.000 €

Highlights:

✅ Sonnige Südwesthanglage ☀️
✅ Perfekte Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar! 🏫🛍️
✅ Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten 🏊🎾
✅ Nur 45 Min. nach Linz 🚗

Besonderheiten:

🔥 Kachelofen für gemütliche Wärme
🌱 Moderne Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
⚡ PV-Anlage & Ladestation für umweltfreundliche Energieversorgung
☀️ Sonnenterrasse für entspannte Stunden
🧖‍♂️ Sauna & Solarium für Wellness in den eigenen vier Wänden

Ein Zuhause mit vielseitigem Potenzial – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren!

📞 Interesse? Kontaktiere uns direkt per DM oder unter +43 664 4516294

13/05/2026

🏡 Zweifamilienhaus in Wartberg ob der Aist

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 7,5 Zimmern und viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung.

✨ Highlights:
• ca. 83 m² EG + 97 m² OG
• große Terrasse & Balkon
• Doppelgarage + Doppelcarport (wohnmobiltauglich)
• zusätzliches Nebengebäude (ca. 50 m²)
• nahezu voll möbliert
• ruhige, naturnahe Lage wenige Minuten vom Ortszentrum

🌳 Perfekt für alle, die Natur, Platz und gute Infrastruktur verbinden möchten – nur ca. 22 km von Linz entfernt.

📩 Interesse? Jetzt melden und Besichtigung sichern!

05/04/2026

🌿 Naturparadies mit Zweitwohnsitz in Lichtenberg 🏡

Raus aus dem Alltag – rein in die Ruhe:
Diese besondere Liegenschaft in Asberg (Lichtenberg) bietet dir absolute Privatsphäre, viel Grün und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

✨ Highlights:
• ca. 115 m² Wohnfläche & 5,5 Zimmer
• 2 Terrassen zum Entspannen
• 4.288 m² Grundstück – viel Platz & Natur pur
• Pelletsheizung + Kaminofen
• 2 Bäder & Garage
• Zweitwohnsitzwidmung

🌄 Umgeben von Wiesen & Natur genießt du hier eine einzigartige Ruhelage – und bist trotzdem in nur 15–20 Minuten in Linz.

Perfekt für Ruhesuchende, Familien oder als Rückzugsort vom stressigen Alltag 💭

💶 Kaufpreis: 499.000 €

📞 0664 45 16 294
📩 Jetzt anrufen & Besichtigung sichern!

13/03/2026

🏡 Exklusive Immobilie in zentralster Lage von Unterweißenbach! ✨

Diese äußerst gepflegte Wohn- und Praxisimmobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in bester Lage!

📍 Adresse: Markt 35, 4273 Unterweißenbach
📏 Grundstücksfläche: 665 m²
🏠 Wohnnutzfläche: 158,62 m²
💼 Fläche für Freiberufliche Tätigkeiten: 83,10 m²
🛏️ 5 Zimmer
💰 Kaufpreis: 550.000 €

Highlights:

✅ Sonnige Südwesthanglage ☀️
✅ Perfekte Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar! 🏫🛍️
✅ Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten 🏊🎾
✅ Nur 45 Min. nach Linz 🚗

Besonderheiten:

🔥 Kachelofen für gemütliche Wärme
🌱 Moderne Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
⚡ PV-Anlage & Ladestation für umweltfreundliche Energieversorgung
☀️ Sonnenterrasse für entspannte Stunden
🧖‍♂️ Sauna & Solarium für Wellness in den eigenen vier Wänden

Ein Zuhause mit vielseitigem Potenzial – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren!

📞 Interesse? Kontaktiere uns direkt per DM oder unter +43 664 4516294

08/03/2026

🏡 Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Urfahr-Linz 🌿

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Etagenwohnung in 4040 Linz/Urfahr vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und perfekter Anbindung.

✨ Highlights auf einen Blick:
• 113 m² Wohnfläche
• 4 helle, gut geschnittene Zimmer
• Loggia & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Hochwertige Ausstattung – Parkett & Keramikböden, Fußbodenheizung
• Moderne offene Wohnküche mit Wohlfühlambiente
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• 2 TG-Stellplätze möglich
• Großzügiger Hobbyraum / Werkstatt im Keller
• Lift direkt zur Wohnungsebene
• Ruhige Sackgasse – aber top angebunden!

📍 Lagevorteile:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Dornach, nur wenige Minuten von der JKU Linz, dem Pleschinger See und der Heilhamer Au entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

💶 Kaufpreis: € 650.000,-
(2 Tiefgaragenplätze je € 20.000,- möglich)

💡 Tipp: Wir prüfen kostenlos Ihre Finanzierung – schnell, unverbindlich & professionell.

📞 Kontakt:
Gilbert Kagerer, MBA
Tel: 0664 45 16 294

09/02/2026

🌅 Dein Sundowner-Grundstück vor den Toren von Linz

Stell dir vor: Ein Grundstück in leichter Südwestlage, von wo aus du abends den Sonnenuntergang über Wiesen und Wälder genießen kannst – Ruhe und Natur direkt vor der Tür. 🌿

Dieses einmalig gelegene Baugrundstück liegt im idyllischen Ortsteil Weidegut in Katsdorf: umgeben von Einfamilienhäusern, grünen Feldern und Weideflächen. Ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem perfekt angebunden sein möchten.

🚶 8 Minuten zu Fuß zum Bahnhof – schnelle Zugverbindungen nach Linz, Pregarten, Freistadt oder Prag
🚗 Linz in ca. 25 Minuten, Perg in 20 Minuten – perfekte Pendlerlage
💻 Softwarepark Hagenberg nur 10 km entfernt – top für Beruf, Ausbildung und IT-Fans

🏡 Nahversorgung direkt in Katsdorf (2 km): Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten, Schule & medizinische Versorgung
🚴 Naherholung Aisttal (4 km): Rad- und Spazierwege, Natur & regionale Gastronomie

✨ Bauland, voll aufgeschlossen & sofort bebaubar – dein Traumhaus kann hier Wirklichkeit werden.

📞 Interesse? Kontaktiere uns direkt per DM oder unter +43 664 4516294

Adresse

Steinpichl 53
Wartberg Ob Der Aist
4224

Telefon

+43 664 45 16 294

Webseite

http://immobilien.marktwert.co.at/

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