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29/01/2025

Direkt am See! Großes Grundstück, geräumiges Haus, fairer Preis!

Zum Inserat: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/burgenland/eisenstadt-umgebung/direkt-am-see-grosses-grundstueck-geraeumiges-haus-fairer-preis-1073348887/

HIGHLIGHTS:

🏠130 m² Wohnfläche
🏠1.386 m² Grundstücksfläche
🏠2 Schlafzimmer
🏠großer Saunabereich
🏠ruhige Lage

Der Kaufpreis für dieses Superädifikat beträgt NUR VB 139.000,--

Der Blick aus dem Wintergarten geht über den ganzen See und Sie genießen jedes Wetter direkt durch die große verglaste Front!
Das ca. 130m² große Haus bietet Ihnen einen zentralen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und den Wintergarten.
Als Besonderheit bietet dieses Haus einen großen Saunabereich mit eigener Badewanne und Wandschränken.
Einige Extraräume (Werkzeugraum, Erdkeller) und eine Garage bieten viel Lager- und Abstellflächen.
Das Haus liegt ruhig gelegen am Ende einer kurzen Sackgasse.

Durch die Größe des Grundstückes mit 1.386m² ergibt sich eine Jahresmiete von derzeit 18.874,15 Euro (Stand 01/2025, wertgesichert nach dem VPI2020), der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre mit abzuschließen.
Der Kaufpreis für dieses Superädifikat beträgt NUR VB 139.000,--.
Die Ruhe, der schöne Ausblick, die Größe des gemauerten Hauses und der faire Kaufpreis sind kaum zu toppen!!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail [email protected].
PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

14/11/2024

RARITÄT !!!!! Eigentumsgrundstück DIREKT am Neufelder See !

3.071 m² direkt am Westufer des Neufelder Sees
Am Grundstück befinden sich Häuser und Hütten. Diese sind zum größten Teil sanierungsbedürftig.
Ein Bestandsvertrag mit einem Mieter (300m² und kleines Ferienhaus) muss übernommen werden.
Übergeben wird es mit Ende Jänner 2025.
Der Kaufpreis für dieses einmalige Angebot lautet KP 1.750.000,--

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail [email protected].

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̈sterreich

18/09/2024

Aufgrund der Unwetterereignisse in den vergangenen Tagen darf ich euch auf ein Schreiben des Finanzamtes aufmerksam machen:

"Gemäß § 35 Abs. 5 GebG sind die durch die Folgen von Katastrophenschäden (insbesondere Hochwasser- Erdrutsch-, Vermurungs- und Lawinenschäden) ausgelösten Notstandes veranlassten Schriften, die der Ersatzausstellung von gebührenpflichtigen Schriften oder der Schadenfeststellung, Schadenabwicklung oder der Schadenbereinigung dienen, von den Gebühren befreit."
Das bedeutet, dass die Kosten für die Zulassung eines Ersatzfahrzeuges entfallen.

12/08/2024

NEUFELDER SEE: großes Grundstück mit Wohnobjekten direkt am See !

3.071 m² direkt am Neufelder See
Am Grundstück befinden sich 3 Häuser und 4 Hütten
Die 3 Wohnhäuser und die Hütten sind sanierungsbedürftig.
Ein Bestandsvertrag mit einem Mieter (300m² und kleines Ferienhaus) muss übernommen werden.
Übergeben wird es mit 10. Jänner 2025.
Der Kaufpreis für dieses einmalige Angebot lautet VB 2.499.000,--

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail [email protected].

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09/07/2024

Perfekt für Ihre Familie !

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/niederoesterreich/baden/perfekt-fuer-ihre-familie-1846704385/

Was will man mehr?
- die perfekte Ruhelage
- einen Garten, der groß genug zum Toben aber die richtige Größe zum Pflegen hat
- ein Haus mit Charme, Wohlfühlgefühl und genug Zimmern
- gute Infrastruktur in kurzer Geh- und Fahrdistanz
- Kindergarten und Schulen in guter Erreichbarkeit
UND das ALLES zu einem fairen Preis?

Diese Versprechen gehen in Hernstein in Erfüllung!

Das Haus wurde 1997 erbaut und immer sehr gut in Schuss gehalten. 2 Jungs hatten ihre eigenen geräumigen Zimmer und dazu gibt es im oberen Stock noch das Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster!

Im Erdgeschoß nimmt das Wohn-Esszimmer den größten Teil der Wohnfläche ein. Dazu gibt es noch eine gut durchdachte Küche, einen kleines Zimmer (im Moment Büro), ein WC und den Eingangsbereich.

Das Haus ist total unterkellert und bietet im Moment den zwei Buben ein großes Spielzimmer. Daneben gibt es eine Speis, einen Wäscheraum, einen Heizraum (Gastherme und Wasserspeicher) und einen großen Raum (Lager) mit direktem Ausgang in den Garten. Der Ausgangsbereich ist ebenso wie die Terrasse mit Glas überdacht.

Die Terrasse ist der eigentliche Aufenthaltsort, sobald das Wetter es zulässt.

Durch eine positive Lebensveränderung zieht die Familie um und diese besondere Familienidylle wird um VB 439.000,-- an neue Bewohner weitergegeben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder unter [email protected] !!

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28/05/2024

27/05/2024

Den Sommer 2024 schon am Neufelder See genießen!

Dieses Haus ist toll konzipiert:
2 Schlafräume, 1 großes Wohnzimmer, viel Platz in der Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, der begehbare Schrankraum, die geräumige Diele und eine überdachte Terrasse.

Zusätzliche Pluspunkte sind sicher die Gasheizung mit Brennwertgerät und Wasserspeicher, der Pool mit Überdachung, das kleine Holzhütterl und der Autoabstellplatz am Grund

Dem Alter entsprechend braucht es ein paar Schönheitsreperaturen.

Das Grundstück gehört Esterhazy und die jährlichen Kosten betragen:

Miete 2024 – 2034: € 6.842,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Betriebskosten 2023: € 293,09 (jährlich, wird in den kommenden 1-2 Wochen für 2024 angepasst)

Die Errichtungsgebühr von € 850,-- und die Vergebührung von € 722,01 sind einmalig zu entrichten. Für die zweiten 10 Jahre, welche im ersten MV bereits zugesichert sind beträgt die Miethöhe (2034-2044) € 7.526,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020).

Der Kaufpreis ist mit einer VB von 129.000,-- angesetzt.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

09/04/2024

Sonne! Privatsphäre! Uneinsichtiger Garten! Viel Platz!

Der Link zum Inserat: 👉https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/niederoesterreich/gaenserndorf/sonne-privatsphaere-uneinsichtiger-garten-viel-platz-1253817083/

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in Probstdorf, östlich von Groß-Enzersdorf bzw. Wien.

Highlights:

Ruhiger, uneinsichtiger Garten mit südlicher Ausrichtung
Keller zum Teil wohnlich ausgestaltet (Home-Office, Fitnessraum und Hobbyraum mit Radiatoren und Fliesenböden)
Bungalow - alle wichtigen Räume auf einer Ebene
Das Haus erstreckt sich auf eine großzügige Fläche von 108 m² mit 3 Schlafzimmern und bietet somit genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Egal ob Sie eine Familie gründen, bereits Kinder haben oder einfach nur mehr Platz für sich selbst benötigen, dieses Haus hat alles, was Sie brauchen.

Mit der geräumigen Küche und dem hellen Wohnzimmer bietet es eine angenehme Atmosphäre und genügend Raum für gemütliches Beisammensein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein großes Fenster.

Die große Terrasse und der Garten sind perfekt für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.

Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage (Holzzentralheizung) noch drei verflieste Räume mit Heizung, die derzeit als Home Office, Fitnessraum und Hobbyraum genutzt werden.

Ideal für das Arbeiten von zuhause oder für sportliche Aktivitäten!

Die große Garage rundet dieses Angebot perfekt ab!

Die Verkehrsanbindung in Probstdorf ist ausgezeichnet. In knapp 15 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien.

So können Sie die Ruhe und Friedlichkeit des Dorflebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld-Center), sowie Kindergärten und Ärzte.

Fazit: Ein toller Bungalow für die kleine oder große Familie!

Hier erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Zuhause mit genügend Platz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder [email protected].

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

̈sterreich

03/04/2024

Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheim ab 01.04.2024 ist ein wichtiger Entlastungsschritt für junge Familien.
Der Finanzausschuss beschließt die Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Die Bundesregierung hat die Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Wohneigentum auf den Weg gebracht, um besonders junge Menschen und Familien zu unterstützen. Heute hat der Finanzausschuss des Parlaments diese Entlastungsmaßnahmen beschlossen. Die Gebühr entfällt künftig bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Quelle BMF

02/04/2024

Maisonettewohnung mit Garten! Top-Ausstattung! Fairer Preis!

Link zur Anzeige: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/niederoesterreich/mistelbach/maisonettewohnung-mit-garten-top-ausstattung-fairer-preis-1846749354/

Diese hochmoderne Wohnanlage befindet sich in der kleinen Gemeinde Ebendorf in unmittelbarer Nähe von Mistelbach.

Zum Verkauf gelangen 2 Wohnungen/Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern auf ca. 100m² Wohnfläche sowie

2 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und ca. 138 m² Wohnfläche (269.000.- bis 355.000.).

Highlights:

hochwertige Ausstattung
ideale Lage gleich neben Mistelbach
attraktiver m² Preis
Ausstattung:

Ziegelmassivbauweise

Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung

Eiche-Parkettboden

elektrische Außenrolläden

moderne Keramikfliesen im Badezimmer

3-fach verglaste Fenster

Garagenparkplatz (10.000.- Euro Zuzahlung)

Fahrradabstellplatz

Top 2 - diese Wohnung/Doppelhaushälfte besteht dabei aus:

Erdgeschoß:

Hier befinden sich ein kleines Vorzimmer sowie ein Abstellraum.

Obergeschoß:

Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß.

Dieses besteht aus:

dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse inkl. Garten
nordseitiges Schlafzimmer
zentrales Vorzimmer
Abstellraum
WC mit Handwaschbecken
Dachgeschoß:

Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (1x mit Balkon) sowie das Badezimmer mit moderner Glasdusche, WC und Fenster.

Garten/Terrasse:

Die südseitige Terrasse lädt zum Erholen oder für Grillabende ein.

Infrastruktur/Allgemein:

Die dynamische und aufstrebende Gemeinde im nordöstlichen Weinviertel hat einiges zu bieten,

angefangen von tollen Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu einer perfekten Infrastruktur.

Das lebenswerte Image, das Mistelbach pflegt, ist Grund dafür, warum sich hier immer mehr Menschen ansiedeln

und somit auch die vielen Vorzüge erkennen, die Mistelbach zu bieten hat.

Zudem ist man in rund 30 Minuten in Wien und kann so neben dem ländlichen Leben auch das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

Landeskindergärten, Volksschulen, eine Musikschule, eine Mittelschule und eine HTL befinden sich in Mistelbach.

Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen und der 360 Grad Tour (Virtuelle Besichtigung) an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder [email protected].

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̈sterreich

29/03/2024

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/burgenland/neusiedl-am-see/360-grad-tour-gepflegtes-einfamilienhaus-in-ruhiger-siedlungslage-802599846/

360 Grad Tour! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!. Wählen Sie aus 99.628 Angeboten. Immobilien suchen und finden auf willhaben.

28/03/2024

Perfekte Baugrundstücke in Top-Lage von Perchtoldsdorf

Links zur Anzeige: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/grundstuecke/niederoesterreich/moedling/perfektes-baugrundstueck-in-top-lage-von-perchtoldsdorf-1190331389/

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/grundstuecke/niederoesterreich/moedling/900-m-grosses-baugrundstueck-fuer-viel-platz-und-privatsphaere-2103034973/

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Perchtoldsdorf.

Das Grundstück ist nur 400 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt und eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Auch für Bauträger ist es aufgrund seiner Größe von 1198 m² interessant!

Flächenwidmung:

BK I,II

25 % verbaubar

offene Bauweise

Infrastruktur:

Perchtoldsdorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen Kulturleben.

Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen statt.

Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten, mit einer Vielzahl an gemütlichen Restaurants, Gasthäusern und Buschenschanken, die traditionelle österreichische Küche servieren.

Für Sport und Freizeitaktivitäten eignen sich die Perchtoldsdorfer Haide sowie die Südstadt im nahe gelegenen Marie Enzersdorf.

Zur Shopping City Süd erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder [email protected].

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