Wie sind die Öffnungszeiten?

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IMMO Oberndorfer Fazlali Schieferer GmbH

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IMMO Oberndorfer Fazlali Schieferer GmbH

VERKAUF | VERMIETUNG | VERWALTUNG
🏢Ihr Partner in Sachen Immobilien
📍Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg
📞0662 833102
📧[email protected]

01/07/2025

🏡Neues Vorstandsteam im WKÖ-Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder

𝗥𝗼𝗺𝗮𝗻 𝗢𝗯𝗲𝗿𝗻𝗱𝗼𝗿𝗳𝗲𝗿 wurde gestern zum Obmann des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Österreich gewählt. Mit im Team:
- Ellen Moll, Stellvertreterin Fachverbandsobmann und Berufsgruppensprecherin der Immobilienverwalter
- 𝗛𝗮𝗻𝘀 𝗝ö𝗿𝗴 𝗨𝗹𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵, Stellvertreter Fachverbandsobmann und Berufsgruppensprecher der Bauträger
- Dipl.-HTL-Ing. Mario Zoidl MBA, Berufsgruppensprecher der Immobilienmakler

Wir gratulieren recht herzlich und freuen uns auf frischen Wind für die Immobilienbranche🙌!

16/04/2025

💪🏽Starke Führung für Salzburgs Immobilienbranche🏡

Roman Oberndorfer MSc wurde am 2. April 2025 erneut zum Obmann der Salzburger Immobilien- und Vermögenstreuhänder gewählt!
An seiner Seite: KommR Christian Schnellinger und Günther Leitgöb als wiedergewählte Stellvertreter. 👏

💼 Auch die neuen Berufsgruppensprecher stehen fest:
• Günther Leitgöb für die Bauträger
• KommR Christian Schnellinger für die Immobilienmakler
• Michael Rieger für die Inkassoinstitute
• Roman Oberndorfer MSc für die Immobilienverwalter

Wir sagen: Herzlichen Glückwunsch! Und vielen Dank für euren Einsatz für die Branche! 💪

05/03/2025

🏡✨ Erfolgsbilanz 2020–2025 ✨🏡

Die letzten Jahre haben wir intensiv daran gearbeitet, die Rahmenbedingungen für die Immobilienbranche zu verbessern – mit Erfolg! 🚀

🔹 Marktplatz für ImmobilienmaklerInnen – mehr Unabhängigkeit, mehr Chancen!
🔹 Österreichischer Neubaubericht – verlässliche Zahlen für bessere Investitionen.
🔹 Attraktive Eigentumsförderung – bessere Wohnbauförderung für Bauträger.
🔹 Top-Weiterbildungsmöglichkeiten – immowebinar.at, Zertifizierungen & Lehrlingsförderung.
🔹 KIM-Verordnung ausgesetzt – ein großer Erfolg für die Branche!

Aber wir sind noch nicht am Ziel. 💪 Damit wir weiterhin für eine starke Zukunft kämpfen können, zählt jede Stimme! 🗳️

📅 Wirtschaftskammerwahl 12.–13. März 2025
✅ Stimme für Liste Wirtschaftsbund – Team Buchmüller
👉 Gemeinsam für eine erfolgreiche Immobilienbranche!

24/12/2024

🌟 Frohe Weihnachten und ein glückliches neues Jahr! 🎄✨

Das gesamte Team von Immo Oberndorfer Fazlali Schieferer GmbH wünscht Ihnen und Ihrer Familie ein besinnliches Weihnachtsfest sowie einen erfolgreichen und gesunden Start ins Jahr 2025. 💫

🙏 Ein herzliches Dankeschön an unsere Kunden, Partner und Freunde für das Vertrauen und die Zusammenarbeit in diesem Jahr. Gemeinsam freuen wir uns auf spannende Projekte und Erfolge im kommenden Jahr.

🎅 Wir sind ab dem 07.01.2025 wieder für Sie da und freuen uns, Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie zu unterstützen. 🏠

Frohe Feiertage! ❤️
Ihr Team von Immo Oberndorfer Fazlali Schieferer GmbH

19/08/2024

🍴Neues Gastronomiejuwel in St. Gilgen zu verpachten!🍴

Du träumst davon, deine eigene gastronomische Idee in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts umzusetzen? Dieses Gasthaus bietet dir auf etwa 310m² Nutzfläche und einer traumhaften südöstlichen Gastterrasse mit atemberaubendem Grünblick genau den richtigen Rahmen dafür.

✨ Highlights:

• Top Lage zwischen Wolfgangsee & Fuschlsee
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Viel Frequenz
• Ausreichend Parkplätze für deine Gäste
• Nur 30 Minuten von Salzburg entfernt

Miete: € 2.950,- netto/Monat inkl. BK und HK zzgl. USt.

Nutze diese einmalige Gelegenheit und starte durch! 🍴

📞 Kontakt: [email protected] | +43 662 833102

14/08/2024

🚀 Wechsel der Hausverwaltung leicht gemacht – in nur 5 Schritten!

1️⃣ Unterstützer finden: Hol Dir den Rückhalt Deiner Miteigentümer – Gemeinsam seid Ihr stark!

2️⃣ Fristen checken: Keine Panik, prüfe einfach, wann Du die alte Verwaltung kündigen kannst.

3️⃣ Angebote einholen: Vergleich macht reich – Fordere Angebote von neuen Verwaltern an!

4️⃣ Beschluss fassen: Entscheidung treffen und ab geht’s zur neuen Verwaltung!

5️⃣ Kündigung rausschicken: Tschüss alte Verwaltung, Zeit für einen Neuanfang! 💥

💡 Jetzt alle wichtigen Infos bei uns zum Download anfordern.

Den Wechsel starten und stressfrei in die Zukunft blicken!

03/08/2024

🌿 AURA VERDE – dein Naturparadies am Irrsee! 🌞🚴‍♂️🏊‍♀️ Jetzt Traumwohnung finden: www.immo-oberndorfer.at

02/08/2024

💼 Kaution in Österreich: Was muss man wissen? 💼

Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die bei Mietbeginn an den Vermieter gezahlt wird. Sie dient als Absicherung für den Vermieter, falls der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. 🏠🔑

🔹 Wie hoch ist die Kaution?
In der Regel beträgt die Kaution zwischen drei bis sechs Monatsmieten. 💰

🔹 Wann wird die Kaution zurückgezahlt?
Nach Ende des Mietverhältnisses und wenn die Wohnung ordnungsgemäß zurückgegeben wurde, erhält der Mieter die Kaution zurück. Das kann in der Praxis einige Tage dauern. ⏳

🔹 Wofür kann die Kaution verwendet werden?

• Zur Deckung offener Mietzahlungen.
• Für die Behebung von Schäden, die über die normale Abnutzung hinausgehen.
• Zur Abdeckung von Betriebskosten, die der Mieter nicht bezahlt hat. 🔨🔧

🔹 Wichtige Tipps:

• Besteht auf eine schriftliche Vereinbarung über die Kaution.
• Verlangt eine detaillierte Übergabe der Wohnung bei Ein- und Auszug. 📄
• Fordert gegebenenfalls eine Kautionsabrechnung an.

Die Kaution schützt sowohl den Vermieter als auch den Mieter und trägt zu einem fairen und sicheren Mietverhältnis bei. 🏡✨

Habt ihr Erfahrungen oder Fragen zur Kaution? Lasst es uns wissen! 👇💬

27/07/2024

NOBILE KALUXA

Acht exklusive Wohnungen in idyllischer Lage in Bad Ischl. Erleben Sie historische Eleganz und moderne Annehmlichkeiten! 🏡✨

25/07/2024

📜Grundbuch in Österreich: Was ist das?

Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, in dem die Rechtsverhältnisse von Liegenschaften in Österreich festgehalten werden. 🏡✨

Es ist in drei wichtige Blätter unterteilt:

1. A-Blatt (Gutsbestandsblatt): Beschreibt die Grundstücke, ihre Größe und Adresse. 🏞️
2. B-Blatt (Eigentümerblatt): Listet die Eigentümer der Liegenschaften auf und enthält Informationen zu Eigentumsbeschränkungen. 👥
3. C-Blatt (Lastenblatt): Hier sind alle Belastungen wie Hypotheken und Dienstbarkeiten eingetragen. 💸

Warum ist das Grundbuch so wichtig? 🤔

🔍 Transparenz: Jeder kann die Einträge einsehen und sich über die Eigentumsverhältnisse informieren.
🔒 Rechtssicherheit: Es schützt die Rechte der Eigentümer und sorgt für klare Verhältnisse im Immobilienverkehr.

Wusstet ihr, dass das österreichische Grundbuch zu den ältesten und am besten organisierten der Welt gehört? 🌍📚

Habt ihr Fragen zum Grundbuch? Schreibt uns eine PN💬

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