Wie sind die Öffnungszeiten?

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ATH Immobilien GmbH

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Starke Gewerbeimmobilien & erfolgreiche Investments in Tirol. Wir führen sicher und zielorientiert zu den passenden Standorten & Chancen Ihr Ing.

ATH Immobilien schafft Klarheit für Unternehmer & Investoren – persönlich, verlässlich und mit lokaler Marktkenntnis. ATH Immobilien - Ihr spezialisierter Immobilienmakler in Innsbruck: Finden Sie Investments und Gewerbeimmobilien wie Büros, Lagerhallen, Logistik- und Industriegebäude sowie Grundstücke in Innsbruck & Tirol. Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unsere fundierte, kostenlose Bewertung und erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dadurch starten Sie perfekt vorbereitet in den Immobilienverkauf und erzielen das beste Ergebnis! Bei ATH Immobilien stehe ich Ihnen persönlich, aktiv und ergebnisorientiert zur Seite! Persönlich bürge ich für Verantwortung, größte Verlässlichkeit und höchsten Einsatz für meine Kunden. Damit läuft auch Ihr Immobilienkauf & Verkauf sicher und reibungslos ab. Andreas Thaler MA

30/10/2026

⚡ Grundstück in Tirol? Machen Sie es zum Lade-Standort! 🚗🔌

Wir suchen aktuell geeignete Standorte in Tirol für neue Schnellladestationen für Elektroautos.

Sie verfügen über eine passende Fläche? Dann könnte daraus eine interessante langfristige Partnerschaft werden!

🏢 Welche Standorte suchen wir?
▪️ Grundstücke für neue Schnellladestationen
▪️ Parkflächen bei Handels- und Lebensmittelstandorten
▪️ Standorte bei Hotels, Restaurants und Einkaufszentren
▪️ Tankstellen, Gewerbestandorte und andere gut erreichbare Flächen
▪️ Stadtnahe Lagen sowie Standorte entlang wichtiger Verkehrsachsen

💡 Was bringt Ihnen eine Partnerschaft?
✅ Keine Risiko: Die Finanzierung übernimmt der Betreiber.
✅ Keine Arbeit: Entwicklung, Errichtung und Betrieb erfolgen ebenfalls durch Betreiber.
✅ Sie stellen die geeignete Fläche zur Verfügung und erhalten dafür Mieteinnahmen.
✅ Sie können Ihren Standort für zusätzliche Kunden attraktiver machen.
✅ Eine moderne Ladeinfrastruktur kann den langfristigen Wert Ihres Standorts unterstützen.

📍 Was sollte Ihr Standort mitbringen?
✔️ Gute Erreichbarkeit und ausreichend Platz
✔️ Möglichkeit zur Errichtung von Schnellladepunkten
✔️ Idealerweise ein Standort mit bestehender Kundenfrequenz oder guter Verkehrsanbindung
✔️ Möglichkeit, den Zugang zur Ladestation rund um die Uhr sicherzustellen

Die konkreten Anforderungen hängen vom jeweiligen Standort und der technischen Machbarkeit ab.

Sie besitzen oder kennen eine geeignete Fläche in Tirol?

📩 Kontaktieren Sie uns! Wir prüfen gerne, ob Ihr Standort für eine E-Ladestation infrage kommt.

ATH Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien und Standortentwicklung in Tirol.

28/10/2026

🏡 Großzügiges mit weitläufigem Garten in

Selten findet man eine , die ein derartiges Platzangebot bietet: Im sonnigen Mieders im vorderen Stubaital expecting wir eine außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche – und insgesamt rund 500 m² privater Außenfläche.

▪ Rund 105 m² große Terrasse
▪ Rund 400 m² großer privater Garten – mit Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen
▪ Wohnbereich mit Raumhöhen von bis zu rund 3,10 Metern
▪ Großer Kaminofen für behagliche Stunden
▪ Vier Zimmer – ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
▪ Sehr großer Keller mit rund 45,64 m²
▪ Drei PKW-Abstellplätze
▪ Glasfaseranschluss

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohnungen. Das Gebäude wird derzeit saniert, die Lage bietet besondere Vorzüge: Ortszentrum mit Kindergarten, Schule und Gastronomie zu Fuß erreichbar.

✨ Besichtigungen sind ab Dezember 2026 möglich – Interessenten können sich ab jetzt vormerken lassen und erhalten auf Anfrage Pläne, Flächenangaben und weitere Informationen.

Energieausweis: HWB 105, Klasse F

Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Wir sind als Immobilienmakler tätig. Bei Vertragsabschluss fällt ein Honorar laut Immobilienmaklerverordnung an. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

26/10/2026

🌅 Zwei Projekte im Stubaital übergeben!

Letzte Woche durften wir die zwei herausragenden Projekte in Fulpmes an ihre neuen Eigentümer übergeben: und .

Gebaut wurden beide Projekte von der Future Life Gruppe. Das Ergebnis ist großartig geworden: hervorragende Wohnqualität, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die man kaum besser wählen kann. Das ist einfach ein ausgezeichneter Ort zum Leben – mit Alpenpanorama, Infrastruktur und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die Freude der Käufer war entsprechend groß, und das freut uns persönlich sehr 😊💯🎉

✨ Und die gute Nachricht: In beiden Projekten sind noch Wohnungen frei. Wer seinen im Stubaital verwirklichen möchte, hat jetzt die Gelegenheit, sich die Qualität vor Ort selbst anzusehen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv und provisionsfrei durch ATH Immobilien. Bei Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns – wir kümmern uns persönlich um Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin.

📞 +43 660 5295441
✉ [email protected]
🌐 www.ath-immobilien.com

21/10/2026

🤓 Außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit Südwestbalkon

Mit rund 163 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnlich großzügige Wohnung viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Neben den vier Schlafzimmern bietet sie ein separates Wohnzimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Esstisch.

Die Größe ermöglicht eine flexible Nutzung – beispielsweise mit mehreren Kinderzimmern, einem Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichen Rückzugsbereichen.

📍 Lage: sonniges Mieders im vorderen Stubaital – Ortszentrum zu Fuß erreichbar, Innsbruck Süd in weniger als 10 Autominuten. Serlesbahnen, Wander- und Radwege vor der Haustür

Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage! Sie erhalten das vollständige Exposé mit Grundriss sowie eine persönliche Besichtigung.

Energieausweis: HWB 105, Klasse F

Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Wir sind als Immobilienmakler tätig. Bei Vertragsabschluss fällt ein Honorar laut Immobilienmaklerverordnung an. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

19/10/2026

HIMMELREICH – Baufertigstellung erreicht. 🏁

Ein Meilenstein ist geschafft ✨ Die Baufertigstellung erfolgt, die Übergabe an die Käuferinnen und Käufer findet im Oktober statt. 🔑🏠

Noch verfügbar:
✔️ Drei Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern 🛏️
✔️ Materialien und Ausstattungsdetails können durch die Käufer noch individuell gewählt werden 🎨

Die einmalige Gelegenheit: Sie erwerben eine fertige Neuwohnung und gestalten die maßgeblichen Oberflächen selbst – nach Ihrem persönlichen Geschmack. 💡

Ich unterstüzte Sie gerne persönlich bei einer Besichtigung und beantworte Ihre Fragen zu Grundrissen, Flächen und Konditionen. 📋

Interessiert? 📩 Senden Sie mir eine Direktnachricht oder rufen Sie mich an:
📞 +43 660 5295441

18/10/2026

BRIXLEGG: Top-Standort für 🩺 Gesundheitszentrum, 👩‍⚕️ Praxis oder 🛋️ Schauraum

📍 Direkt am Kreisverkehr, mit hoher PKW-Frequenz und bester Sichtbarkeit!

Bis zu 1.020 m² Mietfläche – ideal für:
✔ Gesundheitszentrum oder Ärztezentrum
✔ Praxisgemeinschaft
✔ Therapie- oder Dienstleistungszentrum
✔ Repräsentativer Schauraum

Das überzeugt:
✔ Großzügiger Wartebereich, mehrere Behandlungs- und Praxisräume
✔ 3,5 m hohe Räume mit viel Tageslicht
✔ Barrierefrei, klimatisiert, Lüftungsanlage, Glasfaser
✔ Parkplätze direkt vor dem Gebäude
✔ Bahnhof zu Fuß erreichbar, A12 in unmittelbarer Nähe

📩 Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage! Sie erhalten das vollständige mit Grundriss sowie eine persönliche Besichtigung. 🤝

Energieausweis:
HWB 32, Klasse B
fGEE-Faktor 0.78, Klasse A

Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Wir sind als Immobilienmakler tätig. Bei Vertragsabschluss fällt ein Honorar laut Immobilienmaklerverordnung an. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

16/10/2026

🏠 Einzigartiges Zuhause in Mieders – 132 m² Wohnqualität mit Terrasse auf drei Seiten

Manche Wohnungen beschreibt man nicht nur mit Zahlen – diese gehört dazu:

✔ Weitläufige Terrasse auf gleich drei Seiten – Platz für Frühstückssonne, Abendstimmung und alles dazwischen
✔ Gemütlicher Kaminofen als Herzstück des Wohnbereichs
✔ Küche mit freistehender Kochinsel
✔ Raumhohe Glaselemente für maximales Tageslicht
✔ Carport, zusätzlicher PKW-Abstellplatz und 45,64 m² Kellerraum
✔ Besonderes Energiekonzept mit PV-Anlage

📍 Lage: sonniges Mieders im vorderen Stubaital – Ortszentrum zu Fuß erreichbar, Innsbruck Süd in weniger als 10 Autominuten. Serlesbahnen, Wander- und Radwege vor der Haustür

Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage! Sie erhalten das vollständige Exposé mit Grundriss sowie eine persönliche Besichtigung.

Energieausweis: HWB 105, Klasse F

Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Wir sind als Immobilienmakler tätig. Bei Vertragsabschluss fällt ein Honorar laut Immobilienmaklerverordnung an. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

13/10/2026

Wohnimmobilien in Österreich: Häuserpreisindex erreicht Allzeithoch

Die Statistik Austria hat am 23. September 2026 die Ergebnisse des Häuserpreisindex für das zweite Quartal 2026 veröffentlicht. Häuser und Wohnungen waren im ersten Halbjahr 2026 durchschnittlich um 3,9 Prozent teurer als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Damit erreichte der Häuserpreisindex den höchsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2010, und im zweiten Quartal 2026 wurde erstmals der bisherige Rekordwert aus dem dritten Quartal 2022 übertroffen.

✔ Bestandsimmobilien: +4,0 Prozent im ersten Halbjahr (Q1: +2,9 Prozent, Q2: +5,1 Prozent)
✔ Neue Häuser und Wohnungen: +3,8 Prozent im ersten Halbjahr (Q1: +2,6 Prozent, Q2: +4,9 Prozent)
✔ Preisindex für selbstgenutzten Wohnraum (OOH): +2,9 Prozent
✔ Anschaffung von Wohnraum: +3,0 Prozent (2025: +1,4 Prozent, 2024: +0,8 Prozent)

Bemerkenswert ist die Entwicklung im Jahresverlauf: Die Preissteigerungen haben sich vom ersten zum zweiten Quartal deutlich beschleunigt. Anders als in den Vorjahren sind die Preise für bestehende Immobilien stärker gestiegen als jene für Neubauten. Nach den Preiskorrekturen der Jahre 2023 (−2,9 Prozent) und 2024 (−0,4 Prozent) hat damit, wie Generaldirektorin Manuela Lenk festhielt, eine längere Phase moderater Preisentwicklung am Wohnimmobilienmarkt ihr Ende gefunden.

Was bedeutet das für Eigentümer und Interessenten in Tirol?
Für Eigentümer unterstreicht diese Entwicklung den Wert des Wohneigentums als substanzhaltige Anlage. Für Kaufinteressenten zeigt sich hingegen: Wer mit dem Erwerb wartet, steigt mit hoher Wahrscheinlichkeit zu höheren Preisen ein. Gerade nach zwei Jahren der Stagnation ist der Markt wieder klar im Aufwärtstrend.

Quelle: Statistik Austria, Häuserpreisindex Q2/2026

31/08/2026

🏡 Eigenes Haus im Stubaital – ohne riesiges Grundstücksbudget

In Neustift-Kampl steht ein kompaktes mit ca. 402 m² zum Verkauf.

Gerade für alle, die ein Einfamilienhaus bauen möchten, aber kein großes Grundstück benötigen, kann das eine interessante Gelegenheit sein:

☀️ sonnige Südausrichtung
🏔️ schöner Blick auf den Elfer und ins Pinnistal
🏡 ca. 402 m² Grundstücksfläche
📍 ruhige Lage in Neustift-Kampl
🛒 Schule und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
🚌 Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
💶 Kaufpreis: € 375.000

Die kompakte Grundstücksgröße hält den Gesamtpreis vergleichsweise überschaubar und bietet trotzdem ausreichend Platz für ein individuelles Eigenheim.

👉 Fragen Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an!

Wir sind als tätig. Im Fall des Kaufes bzw. der Anmietung der angebotenen Immobilie fällt ein Vermittlungshonorar laut Immobilienmaklerverordnung an.

25/08/2026

Auch schwierige Immobilien haben Potenzial.

Ältere Gebäude, Instandhaltungsrückstau oder weniger gefragte Lagen machen die Vermietung derzeit nicht einfacher.

Trotzdem muss die Lösung nicht immer eine umfassende Sanierung sein.

Wir beraten Eigentümer bereits im Vorfeld, welche Verbesserungen wirklich sinnvoll sind und die Vermietbarkeit erhöhen. Oft können gezielte Maßnahmen bei Ausstattung, Funktionalität oder Erscheinungsbild einen großen Unterschied machen.

So lassen sich auch Immobilien mit Herausforderungen wieder attraktiv am Markt positionieren – und langfristig passende Mieter finden.

Entscheidend ist, nicht einfach zu investieren, sondern richtig zu investieren.

Adresse

Kalkofenweg 24
Innsbruck
6020

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+436605295441

Website

https://www.ath-immobilien.com/

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