02/11/2020
Aufgrund niedriger Zinsen sind Finanzierungen aktuell besonders attraktiv.
Auch wer schon länger einen Wohnkredit abbezahlt, kann mit einer Umschuldung sparen.
Kreditumschuldung spart mehrere 10.000 Euro
Die Finanzierungskosten für Immobilien befinden sich bereits seit Jahren auf Talfahrt. Aktuell sind variable Konditionen bereits ab 0,25 Prozent p.a. zu bekommen. Die Fixzins-Konditionen starten bei 0,5 Prozent (fünf Jahre) und reichen bis 1,25 Prozent p.a. für 25 Jahre.
Die Umschuldung eines bestehenden Kredites auf ein neues Darlehen zu niedrigen Zinskonditionen - ob fix oder variabel - ist also besonders attraktiv. Wer beispielsweise heute ein Bauspardarlehen (3 Prozent p.a. variabel) mit einer Restlaufzeit von 20 Jahren und einem offenen Kreditbetrag von 250.000 Euro hat, erspart sich aktuell mit einer Umschuldung auf eine fixe Finanzierung (1,125 Prozent p.a.) auf 20 Jahre unterm Strich satte 44.600 Euro. Oder umgerechnet rund 185 Euro an Kreditkosten weniger pro Monat. Zusätzlich sichert man durch die Fixverzinsung auch noch das Risiko von Zinssteigerungen ab.
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