03/02/2026
🏢 ALQUILER | OFICINAS PROFESIONALES | CENTRO SAN ISIDRO
✨ Excelente oficina en ubicación estratégica, a media cuadra del mástil de calle Belgrano, lindera al Banco Provincia y a metros de Tribunales. Edificio reciclado, declarado patrimonio histórico, en muy buen estado y de buena categoría.
📐 130 m² cubiertos + 24 m² descubiertos
📍 Planta baja | Acceso independiente
☀️ Orientación Norte | Muy luminosa
📌 Zonificación: Comercial
📌 Solo destinos profesionales
🗂️ Distribución
🔰 Hall de recepción / sala de espera (8 x 2,5)
🔰 Oficina principal (11,3 x 4) con kitchenette
🔰 Segunda oficina (3,3 x 3,75)
🔰 Tercera oficina (3,4 x 3,75)
🔰 Cuarta oficina (6,4 x 3,8) con baño privado
🔰 Segundo baño compartimentado con lavatorio y 2 cubículos
🔰 Patio propio (8 x 3,1)
✔️ Posibilidad de integrar espacios y generar oficinas más amplias
✔️ Pisos cerámicos
✔️ Acceso apto para personas con movilidad reducida
🏢 Últimos destinos: consultorios, oficinas administrativas y registro automotor
📅 Antigüedad: 65 años
📌 Estado: Muy bueno
📌 Actualmente desocupada
🚗 No posee cochera (lindero a playa de estacionamiento)
💸 Gastos adicionales:
▪️ $160.000 (expensas + AYSA + ABL + limpieza de áreas comunes)
▪️ Edenor
▪️ Alquiler + IVA
📑 Condiciones de contrato
▪️ 1 mes de depósito
▪️ 1 mes adelantado
▪️ Garantía propietaria o seguro de alquiler
▪️ Honorarios inmobiliarios
▪️ Sellado de contrato
▪️ Contrato por 3 años renovables
▪️ Ajustes trimestrales por IPC
📩 Consultanos para más información o coordinar visita
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📍 Av. del Libertador 16.650, San Isidro
📞 (011) 4747-1057
💬 +54 9 11 3108-8477
📬 [email protected]