08/09/2016
Alquiler Temporario vs. Convencional (Ventajas y Desventajas)
Las diferencias entre alquiler temporario y convencional pueden ser muchas dependiendo del el estilo de la inversión que el propietario quiere hacer. Pero básicamente las principales son que en el alquiler temporario el propietario tiene una ganancia muy superior, pero se arriesga a encontrarse con momentos, días, o meses en los que tenga desocupada la propiedad, ya que se ocupan por cortos periodos, a diferencia a del alquiler convencional (de 1 a 2 años mínimo, dependiendo el lugar), para esto es primordial tener bien aceeitada la comercializacion del servicio.
Aunque el alquiler sea temporal, el propietario del departamento al momento de equiparlo (muebles y decoración) tiene que pensar a largo plazo, con muebles de buena calidad que puedan llegar a ser duraderos, para que el retorno de la inversión, aunque no sea de inmediato, sea notablemente beneficiosa para el dueño.
Otra de las diferencias entre estos dos tipos de alquiler es la cantidad de contratos que pueden llegar a firmar el temporario, en esto es decisicivo a quien encomienda el trabajo de comercializar el servicio(que sea eficaz y sin tiempos mu***os) con respecto al convencional. Teniendo en cuenta que en el primero se pueden hacer contratos de un dia/s, una/s semana/s, de un mes/es, ya que el máximo es de 3 meses, con posibilidad de renovación.
Y por ultimo, entre muchas diferencias mas, el gasto fijo y variable de mantenimiento del departamento (teniendo en cuenta luz, agua, gas, Internet, impuestos, etc.), sera mayor para el propietario de departamentos temporarios, que para el convencional, ya que todos estos servicios e impuestos están incluidos en el precio final a pagar por el pasajero, la gran ventaja del alquiler temporario son su diferencial de renta, entre un 50% y un 100% mayor que el tradicional y la posibilidad de disponer rapidamente del bien si tiene algun otro plan para el mismo.
